變現(xiàn)折扣率分析

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上一、 案例案例一、 電機(jī)工頻耐電壓試驗(yàn)儀1.設(shè)備概況明細(xì)表序號(hào)： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表25號(hào)設(shè)備編號(hào)： 097使用部門(mén)： 研發(fā)部規(guī)格型號(hào): PVT-3C生產(chǎn)廠(chǎng)家： 上海海鷹機(jī)電設(shè)備儀器廠(chǎng)啟用日期： 2007年10月31日賬面原值： 6,600.00元賬面凈值： 3,365.15元2.重置價(jià)值的確定經(jīng)向該設(shè)備的生產(chǎn)廠(chǎng)家咨詢(xún)，該型號(hào)的滾齒機(jī)目前的出廠(chǎng)價(jià)格為6,800.00萬(wàn)元，即以此價(jià)格作為重置價(jià)值。3.成新率的確定該設(shè)備于2007年10月31日正式啟用至今，運(yùn)行狀態(tài)一直良好。根據(jù)被評(píng)估單位填報(bào)的設(shè)備評(píng)估調(diào)查表和評(píng)估人員的現(xiàn)場(chǎng)勘查，該設(shè)備加工精度和效率有所下降，但尚能滿(mǎn)足生

2、產(chǎn)工藝的基本要求。該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限一般為10年，目前已使用5.17年，根據(jù)上述的設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)勘查，結(jié)合設(shè)備完好技術(shù)條件，并充分聽(tīng)取了該設(shè)備管理人員、使用人員的使用情況介紹和經(jīng)驗(yàn)判斷后，確定該設(shè)備的尚可使用年限為4.83年。則：成新率 尚可使用年限/（已使用年限尚可使用年限）×100% =4.83/(5.17+4.83) ×100% =48%4. 變現(xiàn)折扣率的確定a.資產(chǎn)品質(zhì)：當(dāng)時(shí)所購(gòu)電機(jī)工頻耐電壓試驗(yàn)儀屬先進(jìn)設(shè)備，經(jīng)過(guò)多年使用，未出現(xiàn)大修問(wèn)題，且航天鑫茂定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，設(shè)備使用性能良好。綜合上述原因，確定其系數(shù)在20%-30%之間，按權(quán)數(shù)計(jì)算該評(píng)定值=（20%+30%）

3、/2×0.2=5%。b.價(jià)值特性： 電機(jī)工頻耐電壓試驗(yàn)儀屬于專(zhuān)用設(shè)備，在電機(jī)領(lǐng)域使用范圍廣，運(yùn)輸方便。綜合上述原因，確定其系數(shù)在20%-30%之間，按權(quán)數(shù)計(jì)算該評(píng)定值=（20%+30%）/2×0.2=5%。c.潛在市場(chǎng)： 天津市場(chǎng)活躍，有很多二手設(shè)備經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)，綜合上述原因，評(píng)估人員確定取值范圍在20%-28%之間，按權(quán)數(shù)計(jì)算該評(píng)定值=（20%+28%）/2×0.5=12%。d.變現(xiàn)時(shí)間約束： 航天鑫茂已停止經(jīng)營(yíng)，要求盡快完成該部分申報(bào)資產(chǎn)的處置工作，因此要求快速變現(xiàn)，取值范圍為80%，按權(quán)數(shù)計(jì)算該評(píng)定值=80%×0.1=8%。 根據(jù)以上4項(xiàng)合計(jì)，快速變現(xiàn)

4、率為=1-（a+b+c+d）=70%5.評(píng)估價(jià)值的確定可變現(xiàn)價(jià)值=重置價(jià)值×成新率×（1-變現(xiàn)折扣率）=68,000.00×40%×（1-30%）2,284.40元案例一、 福克斯汽車(chē)1.車(chē)輛概況車(chē)牌號(hào)碼：津HX2126生產(chǎn)廠(chǎng)家：長(zhǎng)安福特汽車(chē)有限公司登記日期：2006年5月16日賬面原值：196,539.65元賬面凈值：79,893.09元該車(chē)輛的發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為0J01201，車(chē)輛識(shí)別代碼LVSFCFMC76F，至評(píng)估基準(zhǔn)日行駛里程約為8萬(wàn)公里，車(chē)況良好，車(chē)輛外表面無(wú)碰傷，車(chē)內(nèi)裝潢完好，各儀表顯示清晰。車(chē)輛制動(dòng)性能可靠，運(yùn)行以來(lái)沒(méi)發(fā)生過(guò)重大故障和事故。2.重

5、置價(jià)值的確定(1)購(gòu)置價(jià)：經(jīng)查詢(xún)中國(guó)汽車(chē)網(wǎng)，該車(chē)在評(píng)估基準(zhǔn)日的銷(xiāo)售價(jià)格為120,000.00元，因此確定該車(chē)輛的現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)為120,000.00元。(2)車(chē)輛購(gòu)置稅：按照規(guī)定車(chē)輛購(gòu)置稅為車(chē)價(jià)不含增值稅部分的10%,則：車(chē)輛購(gòu)置稅=120,000.00 ÷1.17×10%=10,256.41元(3)其他費(fèi)用：牌照費(fèi)等其他費(fèi)用合計(jì)為500.00元?jiǎng)t：重置全價(jià) = 購(gòu)置價(jià)格+車(chē)輛購(gòu)置稅+其他費(fèi)用 = 120,000.00+10,256.41 +500.00= 130,800.00 元(取整)3.成新率的確定根據(jù)國(guó)家相關(guān)的汽車(chē)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合委估車(chē)輛的制造質(zhì)量和實(shí)際使用工況確定經(jīng)

6、濟(jì)使用年限為15年，經(jīng)濟(jì)行駛里程50萬(wàn)公里。委估車(chē)輛2006年5月購(gòu)置并同時(shí)使用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用6.63年，行駛里程8萬(wàn)公里。本次評(píng)估將采用年限法和里程法孰低的原則確定理論成新率，然后結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察車(chē)輛實(shí)際狀況打分確定的勘查成新率，按權(quán)重求取車(chē)輛的綜合成新率。(1)年限法成新率年限法成新率=(經(jīng)濟(jì)使用年限-已使用年限)/經(jīng)濟(jì)使用年限×100%=(15-6.63)/15×100%=56%(2)里程法成新率里程法成新率=(經(jīng)濟(jì)行駛里程已行駛里程)/經(jīng)濟(jì)行駛里程×100%=(50-8)/50×100%=84%根據(jù)孰低的原則確定理論成新率為56%。(3)調(diào)整系

7、數(shù)K委估車(chē)輛整車(chē)制造質(zhì)量較好，確定制造質(zhì)量調(diào)整系數(shù)取1；該車(chē)為公司原經(jīng)理專(zhuān)用車(chē)，維修保養(yǎng)較好，使用調(diào)整系數(shù)取1；評(píng)估人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查，未發(fā)現(xiàn)對(duì)車(chē)輛價(jià)值有影響的個(gè)別因素，確定個(gè)別調(diào)整系數(shù)為1。則：K=1×1×1=1。(4) 成新率成新率56%×1=56%。4. 變現(xiàn)折扣率的確定a.資產(chǎn)品質(zhì)：該車(chē)輛經(jīng)過(guò)多年使用，未出現(xiàn)大修問(wèn)題，且航天鑫茂定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，設(shè)備使用性能良好。綜合上述原因，確定其系數(shù)在8%-12%之間，按權(quán)數(shù)計(jì)算該評(píng)定值=（8%+12%）/2×0.2=2%。b.價(jià)值特性： 汽車(chē)使用范圍較廣，確定其系數(shù)在20%-30%之間，按權(quán)數(shù)計(jì)算該評(píng)定值=（8%+12%）/2×0.2=2%。c.潛在市場(chǎng)： 天津市場(chǎng)活躍，有很多二手設(shè)備經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)，綜合上述原因，評(píng)估人員確定取值范圍在10%-22%之間，按權(quán)數(shù)計(jì)算該評(píng)定值=（10%+22%）/2×0.5=8%。d.變現(xiàn)時(shí)間約束： 航天鑫茂已停止經(jīng)營(yíng)，要求盡快完成該部分申報(bào)資產(chǎn)的處置工作，因此要求快速變現(xiàn)，取值范圍為80%，按權(quán)數(shù)計(jì)算該評(píng)定值=80%×0.1=8%。 根據(jù)以上4