電大工程經(jīng)濟(jì)與管理

1、工程經(jīng)濟(jì)與管理判斷題：1 .“標(biāo)底”是建設(shè)項目未來簽訂承包合同時的，合同價。（X）2 .“標(biāo)底”是建設(shè)項目造價的表現(xiàn)形式之一。（，）3 .“一切以數(shù)據(jù)說話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點。（，）4 .FDCA循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的主要手段。（X）5 .按照世界銀行對工程項目的管理方式，每個工程項目周期分為：項目選定、項目準(zhǔn)備、項目評估、項目實施和項目評介五個階段。（，）6 .按照世界銀行對工程項目的管理方式，應(yīng)該通過國際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。（，）7 .采用年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)折舊時，拆舊金額逐年增加。（X）8 .采用平均年限法計算固定資產(chǎn)折舊時，每期的折舊金額是相等的。（，）9 .采用雙

2、倍余額遞減洼計算固定資產(chǎn)折舊時，折舊金額逐年增加。（X）10 .動態(tài)投資回收期小于項目的經(jīng)濟(jì)壽命期，則認(rèn)為項目不能接受。（，）11 .房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。（，）12 .工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。（X）13 .工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的三監(jiān)控是指：質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。（X）14 .工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指：協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用三者的關(guān)系。（X）15 .工程建設(shè)程序一般經(jīng)過項目選定、項目準(zhǔn)備、項目評價、資金籌措、談判簽約、項目總結(jié)等幾個階段。（，）通過協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)營（X

3、）(X)(X)16 .工程建設(shè)經(jīng)營管理工作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價”三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求，17 .功能評價的基本問題就是功能的價值化。（X）18 .國民經(jīng)濟(jì)評價按照效率優(yōu)先的原則，從國家整體利益出發(fā)，考察項目的效益和費(fèi)用。19 .國民經(jīng)濟(jì)評價按照效率優(yōu)先的原則，從國家整體利益出發(fā)，考察項目的效益和費(fèi)用。20 .價值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。（X）21 .價值工程的目的是以最低的成本可靠地實現(xiàn)所用的功能。（X）22 .價值系數(shù)等于1,說明該分項工程可靠地實現(xiàn)所用的功能。（X）23 .價值系數(shù)等于1,說明該分項工程重要性于其費(fèi)用相適應(yīng)，是比較合理的。（，）24 .價值系數(shù)小于1,說明

4、該分項工程相對不重要，而且費(fèi)用偏高，應(yīng)該作為價值分析的對象。（，）(X)25 .價值系數(shù)小于1，說明該分項工程相對不重要，費(fèi)用也不高，不應(yīng)該作為價值分析的對象。26 .建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書”、“通用條款”和“專用條款”及相關(guān)附件組成。（，）27 .建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書”、“通用條款”及相關(guān)附件組成。（X）28 .建設(shè)工程項目合同主體是承包人。（X）29 .建設(shè)項目的社會評價是項目可行性研究的核心和項目決策的重要依據(jù)。（X）30 .建設(shè)項目可行性報告不能作為向銀行申請貸款的依據(jù)。（X）31 .建設(shè)項目是一組有起止時間、相互協(xié)調(diào)的受控活動組成的特定過程。（，）32 .建設(shè)項目在開工

5、建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承擔(dān)。（X）33 .建設(shè)項目招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。（，）34 .建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在：定額由國家編制和頒布。（X）35 .建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。（X）36 .建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。（X）37 .將一個項目由意向變成投資建議過程稱為機(jī)會研究。（，）38 .經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。（，）39 .決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。（X）40 .決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為無風(fēng)險型和風(fēng)險型兩種。（X）41 .竣工決算是總包施工單位編制的從項目籌備到建成投產(chǎn)全過程，實際支付的全部建設(shè)費(fèi)用

6、的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（X）42 .可行性研究報告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。（X）43 .可行性研究報告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。44 .施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)。（X）45 .損益表可以用來計算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評價指標(biāo)。（，）46 .現(xiàn)金流量的計算與常規(guī)會計的方法不同，其特點是既計算現(xiàn)金收支，也計算非現(xiàn)金收支。（X）47 .現(xiàn)金流量是指將投資項目視作一個開放系統(tǒng)時，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。（X）48 .消費(fèi)稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。（，）49 .協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)營好。（X）50 .修正概算是初步設(shè)計總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文件，作用與設(shè)訃概算基本相同

7、。（，）51 .盈虧分析是對項目進(jìn)行不確定的方法之一。（，）52 .盈虧分析是對項目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。（X）53 .營業(yè)稅從企業(yè)利潤中列支。（X）54 .影子價格是指在社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價（，）55 .影子價格是指在社會處于正常市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。（X）56 .預(yù)測具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點。（X）57 .預(yù)測具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部性的特點。（X）58 .增值稅是指對納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種直接稅。（X）59 .資金的時間價值是指資金在時間推移中

8、的增值能力。（，）60 .資金等值包括的三個因素是資金額的大小、資金來源和衡量標(biāo)準(zhǔn)。（X）61 .資金來源與運(yùn)用表用來評價項目的融資能力。（X）62 .編制設(shè)計文件是施工準(zhǔn)備階段的主要工作任務(wù)之一。（V）63 .效益成本分析法大都用于盈利性建設(shè)項目的投資效果分析。（V）64 .直接費(fèi)是指直接用于工程上的費(fèi)用，由工程直接費(fèi)和措施費(fèi)組成。（X）判斷題：1、“標(biāo)底”是建設(shè)項目未來簽訂承包合同時的，合同價。（X）“標(biāo)底”是建設(shè)項目造價的表現(xiàn)形式之一。（，）“一切以數(shù)據(jù)說話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點。（，）2、FDCA循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的主要手段。（X）3、按照世界銀行對工程項目的管理方式，每個工

9、程項目周期分為：項目選定、項目準(zhǔn)備、項目評估、項目實施和項目評介五個階段。（，）按照世界銀行對工程項目的管理方式，應(yīng)該通過國際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。（，）4、采用年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)折舊時，拆舊金額逐年增加。（X）采用平均年限法計算固定資產(chǎn)折舊時，每期的折舊金額是相等的。（，）采用雙倍余額遞減洼計算固定資產(chǎn)折舊時，折舊金額逐年增加。（X）5、動態(tài)投資回收期小于項目的經(jīng)濟(jì)壽命期，則認(rèn)為項目不能接受。（，）6、房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。（，）7、工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。（X）工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的三監(jiān)控是指：質(zhì)

10、量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。（X）工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指：協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用三者的關(guān)系。（X）工程建設(shè)程序一般經(jīng)過項目選定、項目準(zhǔn)備、項目評價、資金籌措、談判簽約、項目總結(jié)等幾個階段。（，）工程建設(shè)經(jīng)營管理工作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價”三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求，通過協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)營好。（X）8、功能評價的基本問題就是功能的價值化。（X）9、國民經(jīng)濟(jì)評價按照效率優(yōu)先的原則，從國家整體利益出發(fā)，考察項目的效益和費(fèi)用。（X）國民經(jīng)濟(jì)評價按照效率優(yōu)先的原則，從國家整體利益出發(fā)，考察項目的效益和費(fèi)用。（X）10、價值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。（X）價值工

11、程的目的是以最低的成本可靠地實現(xiàn)所用的功能。（X）價值系數(shù)等于1,說明該分項工程可靠地實現(xiàn)所用的功能。（X）價值系數(shù)等于1,說明該分項工程重要性于其費(fèi)用相適應(yīng)，是比較合理的。（，）價值系數(shù)小于1,說明該分項工程相對不重要，而且費(fèi)用偏高，應(yīng)該作為價值分析的對象。（，）價值系數(shù)小于1,說明該分項工程相對不重要，費(fèi)用也不高，不應(yīng)該作為價值分析的對象。（X）11、建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書”、“通用條款”和“專用條款”及相關(guān)附件組成。（，）建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書”、“通用條款”及相關(guān)附件組成。（X）建設(shè)工程項目合同主體是承包人。（X）建設(shè)項目的社會評價是項目可行性研究的核心和項目決策的重要依據(jù)

12、。（X）建設(shè)項目可行性報告不能作為向銀行申請貸款的依據(jù)。（X）建設(shè)項目是一組有起止時間、相互協(xié)調(diào)的受控活動組成的特定過程。（，）建設(shè)項目在開工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承擔(dān)。（X）建設(shè)項目招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。（，）建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在：定額由國家編制和頒布。（X）建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。（X）建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。（X）12、將一個項目由意向變成投資建議過程稱為機(jī)會研究。（，）13、經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。（，）14、決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。（X）決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為無風(fēng)險型和風(fēng)險型兩

13、種。（X）15、竣工決算是總包施工單位編制的從項目籌備到建成投產(chǎn)全過程，實際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（x）16、可行性研究報告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。（x）可行性研究報告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。（，）17、施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)。（X）18、損益表可以用來計算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評價指標(biāo)。（，）19、現(xiàn)金流量的計算與常規(guī)會計的方法不同，其特點是既計算現(xiàn)金收支，也計算非現(xiàn)金收支。（X）現(xiàn)金流量是指將投資項目視作一個開放系統(tǒng)時，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。（X）20、消費(fèi)稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。（，）21、協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)營好。（X）22、修正概

14、算是初步設(shè)計總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文件，作用與設(shè)訃概算基本相同。（，）23、盈虧分析是對項目進(jìn)行不確定的方法之一。（，）盈虧分析是對項目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。（X）24、營業(yè)稅從企業(yè)利潤中列支。（X）25、影子價格是指在社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。（，）影子價格是指在社會處于正常市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。（X）預(yù)測具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點。（X）26、預(yù)測具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部性的特點。（X）27、增值稅是指對納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種直接稅。（X）2

15、8、資金的時間價值是指資金在時間推移中的增值能力。（，）資金等值包括的三個因素是資金額的大小、資金來源和衡量標(biāo)準(zhǔn)。（X）資金來源與運(yùn)用表用來評價項目的融資能力。（X）選擇題:1. （影子匯率）屬于國民經(jīng)濟(jì)評價的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。2. 按照價值工程原理，“價值”是指（功能與實現(xiàn)這個功能所耗費(fèi)用的比值）。3. 不考慮資金的時間價值，收回初期投資所需要的時間稱為（靜態(tài)投資回收期）。4. 采用雙倍余額遞減法計算折舊時，其正常折舊率（各年相等）5. 初步可行性研究對項目所需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計算，誤差允許在（士20%）范圍內(nèi)。6. 大型復(fù)雜工程初步設(shè)計完成后即開始進(jìn)行施工招標(biāo)，所采用的合同類型為（總價合同）。7.

16、 當(dāng)一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值PNPVt于零時，內(nèi)部收益率FIRR與基準(zhǔn)折現(xiàn)i,的關(guān)系為（FIRR>i）8. 當(dāng)一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值率PNPVR（大于零）時，可以考慮不接受項目。9. 發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是（編制標(biāo)底）。10. 反映投資回收能力的指標(biāo)是（投資回收期）。11. 反映項目動態(tài)盈利能力的指標(biāo)是（現(xiàn)金流量表）。12. 反映項目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對值指標(biāo)是（靜態(tài)投資回收期）。13. 反映項目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對指標(biāo)是（經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值）。14. 反映項目快速償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)是（速動比率）。15. 根據(jù)預(yù)測的對象不同，分為（經(jīng)濟(jì)預(yù)測、技術(shù)預(yù)測和市場預(yù)測）。16. 根據(jù)預(yù)測的性質(zhì)不同，

17、分為（定性預(yù)測、定量預(yù)測和宏觀預(yù)測）。17. 工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是（合同管理和信息管理）。18. 工程建設(shè)的一般程序中，（編制施工招投標(biāo)文件）環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。19. 工程建設(shè)的一般程序中，建設(shè)前期階段不包括（編制施工招投標(biāo)文件）環(huán)節(jié)。20. 工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容（工程項目報建）。21. 工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分（施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)）。22. 工程項目監(jiān)理的目標(biāo)是指（控制投資、控制進(jìn)度、控制質(zhì)量、合同管理、組織協(xié)調(diào)）23. 公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為（是否進(jìn)行資格預(yù)審）。24.

18、 功能評價的基本問題是（價值化）。25. 股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營權(quán)歸（總經(jīng)理）。26. 股份有限公司的企業(yè)決策權(quán)歸（董事會）。27. 固定資產(chǎn)折舊的計算方法分為（平均折舊法和加速折舊法）兩類28. 國有股份有限公司的財產(chǎn)所用權(quán)歸（全體股東）。29. 加速折舊法分為（雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法）兩類。30. 價值工程的核心是對研究對象的（功能）分析。31. 建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是（目標(biāo)控制）。32. 可行性研究大體可以概括為（供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究）三項內(nèi)容。33. 某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場調(diào)查和材料分析試驗后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果，而且成本

19、降低rsoYo。根據(jù)價值工程原理，這體現(xiàn)了提高價值的何種途徑（功能不變，成本降低）。34. 某投資項日預(yù)計建成后的年固定成本為46萬元，每件產(chǎn)品估計售價為56元，單位變動成本為25元，則該項目的盈虧平衡產(chǎn)量為（1.48萬件）35. 施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算是（施工預(yù)算）。36. 壽命周期成本是由（生產(chǎn)成本和使用成本）組成的。37. 通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱為（名義利率）。38. 投標(biāo)標(biāo)底是建筑項目的（預(yù)期價格）。39. 我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算”是指（設(shè)計概算；施工圖預(yù)算；工程決算）。40. 下列（移動平均數(shù)法）是定量預(yù)測的一種方法。41. 下列說法錯誤的是（標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況

20、編制）。42. 下列屬于國民經(jīng)濟(jì)評價中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是（影子價格）。43. 項目可行性研究的核心是（經(jīng)濟(jì)評價）。44. 項目在計算期內(nèi)財務(wù)凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率成為（財務(wù)內(nèi)部收益率）。45. 要想使現(xiàn)在的500萬元與10年后的1000萬元成為等值，年利率應(yīng)為（%）。46. 以下何項為建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價時財務(wù)分析的基本報表（損益表）。47. 以下敘述中確的是（單位工程是單項工程的組成部分）。48. 以最低的總費(fèi)用，可靠地地實現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管理技術(shù)成為（價值工程）。49. 映項目快速償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)是（速動比率）。50. 有三個投資方案，甲方案每年可獲利16%;乙方案每年可獲利15%，每

21、月復(fù)利一次；丙方案每年可獲利15%，每季復(fù)利一次。方案優(yōu)劣順序正確的是（乙甲丙）。51. 在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”中列支的稅種是（增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等）。52. 在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品銷售收入中列支的稅種是（增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等）。53. 在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從（從固定資產(chǎn)投資中列支）。54. 在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從（從產(chǎn)品銷售收入中列支）產(chǎn)品銷售收入中列支。55. 在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從（從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”）中列支。56. 直接費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用，包括（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）57. 質(zhì)量控制

22、是指（確定產(chǎn)品質(zhì)量的目標(biāo)和要求的活動）。58. 資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益三項之間的關(guān)系是（資產(chǎn)=負(fù)債十所有者權(quán)益）。59. 某企業(yè)連續(xù)12年在每年年末存款2000萬元，利率為4%第12年年末共存入（30052）萬元60. 施工方案評價指標(biāo)主要有（1、實效性,2、經(jīng)濟(jì)效益分析,3、技術(shù)創(chuàng)新）61. 以下資產(chǎn)中屬于流動資產(chǎn)的是（存貨）1 、（。屬于國民經(jīng)濟(jì)評價的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。C.影子匯率2、按照價值工程原理，“價值”是指（D）。D.功能與實現(xiàn)這個功能所耗費(fèi)用的比值3、不考慮資金的時間價值，收回初期投資所需要的時間稱為（A）。A.靜態(tài)投資回收期4、采用雙倍余額遞減法計算折舊時，其正常折舊率（A

23、）。A各年相等5、初步可行性研究對項目所需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計算，誤差允許在（D）范圍內(nèi)。D.士20%6、大型復(fù)雜工程初步設(shè)計完成后即開始進(jìn)行施工招標(biāo)，所采用的合同類型為（A）。A總價合同7、當(dāng)一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值PNPVt于零時，內(nèi)部收益率FIRR與基準(zhǔn)折現(xiàn)i,的關(guān)系為（。C.FIRR>i當(dāng)一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值率PNPVR（A）時，可以考慮不接受項目。A.大于零8、發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是（A）。A編制標(biāo)底9、反映投資回收能力的指標(biāo)是（C）。C.投資回收期反映項目動態(tài)盈利能力的指標(biāo)是（A）。A現(xiàn)金流量表反映項目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對值指標(biāo)是（A）。A靜態(tài)投資回收期反映項目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢

24、獻(xiàn)絕對指標(biāo)是（A）。A.經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值反映項目快速償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)是（D）。D速動比率10 、根據(jù)預(yù)測的對象不同，分為（B）。B經(jīng)濟(jì)預(yù)測、技術(shù)預(yù)測和市場預(yù)測根據(jù)預(yù)測的性質(zhì)不同，分為（D）。D定性預(yù)測、定量預(yù)測和宏觀預(yù)測11、工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是（A）。A合同管理和信息管理工程建設(shè)的一般程序中，（D）環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。D.編制施工招投標(biāo)文件工程建設(shè)的一般程序中，建設(shè)前期階段不包括（D）環(huán)節(jié)。D.編制施工招投標(biāo)文件工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容（D）。D工程項目報建工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分（A）。A施工定額；預(yù)算定額；概算

25、定額；概算指標(biāo)工程項目監(jiān)理的目標(biāo)是指（D）。D.控制投資、控制進(jìn)度、控制質(zhì)量、合同管理、組織協(xié)調(diào)12 、公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為（A）。A.是否進(jìn)行資格預(yù)審13 、功能評價的基本問題是（D）。D價值化14 、股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營權(quán)歸（A）。A總經(jīng)理股份有限公司的企業(yè)決策權(quán)歸（C）。C董事會15、固定資產(chǎn)折舊的計算方法分為（B）兩類。B.平均折舊法和加速折舊法國有股份有限公司的財產(chǎn)所用權(quán)歸（B）。B全體股東16、加速折舊法分為（。兩類。C.雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法17、價值工程的核心是對研究對象的（D）分析。D.功能18 、建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是（C）。C目標(biāo)控制建設(shè)項目可

26、行性報告可以用作（D）的依據(jù)。D.以上都是19、可行性研究大體可以概括為（B）三項內(nèi)容。B.供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究20 、某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場調(diào)查和材料分析試驗后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果，而且成本降低rsoYo。根據(jù)價值工程原理，這體現(xiàn)了提高價值的何種途徑（B）。B功能不變，成本降低某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品，原年產(chǎn)量6000件，每件出廠價格50元，年固定開支萬元，每件產(chǎn)品可變成本28元，如市場銷售競爭激烈，擬每件降價20%出售，為維持原有利潤，則年產(chǎn)量應(yīng)為以下（D）。D11500件某投資項日預(yù)計建成后的年固定成本為46萬元，每件產(chǎn)品估計售價為56

27、元，單位變動成本為25元，則該項目的盈虧平衡產(chǎn)量為（B）。B1.48萬件21 、施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算是（D）。D施工預(yù)算22、壽命周期成本是由（C）組成的。C.生產(chǎn)成本和使用成本23 、通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱為（B）。B名義利率24 、投標(biāo)標(biāo)底是建筑項目的（B）。B.預(yù)期價格25 、我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算”是指（C）。C設(shè)計概算；施工圖預(yù)算；工程決算26、下列（A）是定性預(yù)測的一種方法。A.德爾菲法下列（C）是定量預(yù)測的一種方法。C.移動平均數(shù)法下列說法錯誤的是（A）。A.標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制下列屬于國民經(jīng)濟(jì)評價中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是（C）。C影子價格27、現(xiàn)金流量是指將投資

28、項目視為一個獨立系統(tǒng)時流入和流出該項目系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。包括（D）。D.以上三者都是28、詳細(xì)可行性研究對項目所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計算，誤差允許在（B）范圍內(nèi)。B.±10%29、項目可行性研究的核心是（D）。D.經(jīng)濟(jì)評價項目在計算期內(nèi)財務(wù)凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率成為（C）。C財務(wù)內(nèi)部收益率項目在計算期內(nèi)凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率成為（）oA.時間價值率B.無風(fēng)險收益率C.內(nèi)部“益率D.行業(yè)基準(zhǔn)收益率30、要想使現(xiàn)在的500萬元與10年后的1000萬元成為等值，年利率應(yīng)為（A）。A.%31、以下何項為建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價時財務(wù)分析的基本報表（A）。A.損益表以下敘述中確的是（A）。A單位工程是單項工

29、程的組成部分以最低的總費(fèi)用，可靠地地實現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管理技術(shù)成為（C）。C價值工程32、映項目快速償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)是（D）。D.速動比率33、有三個投資方案，甲方案每年可獲利16%;乙方案每年可獲利15%，每月復(fù)利一次；丙方案每年可獲利15%，每季復(fù)利一次。方案優(yōu)劣順序正確的是（B）。B乙甲丙34 、在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”中列支的稅種是（C）。C增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品銷售收入中列支的稅種是（C）。C增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從（C）。C從固定資產(chǎn)投資中列支在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從（A）產(chǎn)品銷售收入中列支

30、。A.從產(chǎn)品銷售收入中列支在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從（B）中列支。B.從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”35 、直接費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用，包括（A）A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)36 、質(zhì)量控制是指（D）。D.確定產(chǎn)品質(zhì)量的目標(biāo)和要求的活動37、資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益三項之間的關(guān)系是（C）。C.資產(chǎn)=負(fù)債十所有者權(quán)益多選題1. 以下參數(shù)中屬于國民經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)的有（CDE）。A.官方匯率B.行業(yè)基準(zhǔn)收益率C.影子匯率D.影子工資E.社會折現(xiàn)率2. 對于常規(guī)投資項目來說，若IRRi0，則（BC）。A.方案可行B.NPV0C.NAV0D.方案不可行E.N

31、PV03. 不能計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期回收的投資有（D）。A.固定資產(chǎn)投資B.無形資產(chǎn)投資C.流動資金投資D.遞延資產(chǎn)投資E.建設(shè)期利息4. 在國民經(jīng)濟(jì)評價中,哪些選項既不能作為項目的費(fèi)用，也非費(fèi)用，只是國民經(jīng)濟(jì)各部門之間的轉(zhuǎn)移支付？（AD）A.稅金B(yǎng).國內(nèi)銀行借款利息C.國外銀行借款利息D.政府補(bǔ)貼E.經(jīng)營成本5. 滿足需要上的可比包括（ABC）。A.價格的可比B.產(chǎn)量的可比C.質(zhì)量的可比D.時間的可比E.投資的可比6. 對能滿足同一需要的各種技術(shù)方案進(jìn)行動態(tài)評價時，如果年收益沒有辦法或沒有必要具體核算，可采用（ABCDE）。A.內(nèi)部收益率法B.凈現(xiàn)值法C.凈現(xiàn)值率法D.費(fèi)用現(xiàn)值

32、法E.費(fèi)用年值法7. 財務(wù)評價指標(biāo)中的盈利能力分析的靜態(tài)指標(biāo)有（BC）。A.凈現(xiàn)值率B.投資利潤率C.資產(chǎn)負(fù)債率D.內(nèi)部收益率E.資本金利潤率8. 用凈現(xiàn)值法評價方案時，其主要有哪些局限（BE）。A.不能進(jìn)行方案間的比選B.沒有考慮資金的利用效率C.基準(zhǔn)收益率的確定較為困難D.沒有考慮資金的時間價值E.壽命期不等的方案比選時不滿足時間的可比性9. 影響盈虧平衡點產(chǎn)量的因素有（BCDE）。A.設(shè)計生產(chǎn)能力B.總固定成本C.產(chǎn)品單價D.單位產(chǎn)品變動成本E.銷售稅率10. 經(jīng)營成本是指總成本費(fèi)用扣除（ABD）以后的全部費(fèi)用。A.折舊費(fèi)B.攤銷費(fèi)C.銷售稅金及附加D.利息支出E.所得稅11. 銷售稅金

33、及附加包括（ABCE）。A.消費(fèi)稅B.營業(yè)稅C.資源稅D.所得稅E.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加12. 從重要程度來看，產(chǎn)品的功能可分為（BCD）。A.使用功能B.基本功能C.必要功能D.輔助功能E.美學(xué)功能13. 決定資金等值的因素有（ACD）。A.資金數(shù)額B.投資大小C.資金發(fā)生的時刻D.利率E.經(jīng)營成本14. 對一般工業(yè)項目來說，敏感性因素可以考慮從下列哪些因素中選定，并根據(jù)實際確定其變化范圍。（ABCDE）A.投資額B.產(chǎn)品銷售量C.產(chǎn)品單價D.壽命期E.折現(xiàn)率15. 對建設(shè)項目進(jìn)行不確定性分析的目的是（BDE）。A. 減少不確定性對經(jīng)濟(jì)效果評價的影響B(tài). 預(yù)測項目承擔(dān)風(fēng)險的能力C. 增

34、加項目的經(jīng)濟(jì)效益D. 確定項目財務(wù)上的可靠性E. 避免項目可能給企業(yè)造成的虧損16. 等額分付現(xiàn)值公式應(yīng)滿足的條件是（ABE）。A. 每次支付金額相等B. 支付期n中每期間隔相等C. 每次支付金額可以不等D. 第一次支付在第一期初，以后支付都在每一期末E. 第一期支付在期末，以后支付都在每一期末17. 財務(wù)評價的清償能力分析指標(biāo)有（BDE）。A.借款償還期B.資產(chǎn)負(fù)責(zé)率C.投資收益率D.流動比率E.速動比率18. 內(nèi)部收益率是指方案（AC）時的收益率。A.凈現(xiàn)值等于零B.收入現(xiàn)值總額等于支出現(xiàn)值總額C.利潤等于零D.收入等于成本E.凈現(xiàn)值大于零19. 預(yù)測項目的資產(chǎn)負(fù)債變化是為了考察項目的（B

35、CD）。A.盈利能力B.資金流動性C.抗風(fēng)險能力D.清償能力E.投資回收期20. 在對投資方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評價時，下列五個方案中可以接受的方案有（BCE）。方案的投資回收期基準(zhǔn)投資回收期方案的投資收益率）0方案的凈現(xiàn)值）0方案的費(fèi)用年值）0方案的內(nèi)部收益率）基準(zhǔn)收益率21. 工程經(jīng)濟(jì)分析中經(jīng)營成本包括（ABCE）。A.外購材料B.外購燃料、動力C.維修費(fèi)D.攤銷費(fèi)E.工資、福利及其他費(fèi)用22. 資金時間價值的大小取決于（B）。A.投資收益率B.通貨膨脹率C.資產(chǎn)負(fù)債率D.風(fēng)險大小E.投資回收期23. 對于常規(guī)投資項目來說，若NPV0，則（ACDE）。A.方案可行B.方案不可行C.NAV0D.I

36、RRi0E.NPVR024. 兩個或兩個以上壽命期不相等的互斥方案進(jìn)行比較時，如何滿足時間的可比性要求？（BD）A. 取需比較方案的壽命期的最大公約數(shù)作為共同分析期B. 取需比較方案的壽命期的最小公倍數(shù)作為共同分析期C. 用年值法比較方案D. 按共同的分析期計算其年值折現(xiàn)值，然后比較方案E. 用差額投資回收期法比較方案25. 進(jìn)行項目的不確定性分析時，常用的分析方法有（ABC）。A.盈虧平衡分析法B.敏感性分析法C.概率分析法D.國民經(jīng)濟(jì)分析法E.凈現(xiàn)值率排序法26. 下列資產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)的有（ABCE）。A.專利權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.著作權(quán)D.土地使用權(quán)E.經(jīng)營特許權(quán)28. 差額投資回收期不大于基

37、準(zhǔn)投資回收期，則說明（D）。A.投資小的方案可行B.投資大的方案可行C.增加的投資可行D.增加的投資不可行E.投資小的方案較優(yōu)BC）。29. 需要按規(guī)定年限進(jìn)行攤銷的資產(chǎn)有（A.固定資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.遞延資產(chǎn)D.流動資金E.經(jīng)營成本30. 與設(shè)備磨損的有形磨損和無形磨損相對應(yīng)的設(shè)備壽命為（D）。A.機(jī)械壽命B.自然壽命C.技術(shù)壽命D.經(jīng)濟(jì)壽命E.周期壽命31. 不確定性分析方法有（BCD）。A.現(xiàn)值分析B.盈虧平衡分析C.敏感性分析D.概率分析E終值分析32.設(shè)備的第I種無形磨損會使（A）oA.設(shè)備的使用性能不斷降低B.設(shè)備的使用性能不發(fā)生改變C. 設(shè)備的局部價值降低D.設(shè)備的局部使用價值降

38、低E.設(shè)備必須更新33. 關(guān)于差額內(nèi)部收益率描述正確的是（AC）。A. 壽命期相等方案凈現(xiàn)值等于零時對應(yīng)的收益率B. 壽命期不等方案凈年值等于零時對應(yīng)的收益率C. 差額內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，則投資大的方案為優(yōu)選方案D. 差額內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，則投資小的方案為優(yōu)選方案E. 差額內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，差額凈現(xiàn)值大于零34. 工程項目投資形成的無形資產(chǎn)有（ABC）。A.專利權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.著作權(quán)D.土地使用權(quán)E.非專利技術(shù)35. 工程建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)評價主要分為（AC）。A.財務(wù)評價B.市場評價C.國民經(jīng)濟(jì)評價D.技術(shù)評價E.環(huán)境評價36. 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要特點有（ABCDE）。A.綜

39、合性B.實用性C.定量性D.比較性E.預(yù)測性37. 項目的總成本費(fèi)用包括（BDE）。A.直接費(fèi)用B.制造費(fèi)用C.銷售費(fèi)用D.管理費(fèi)用E.財務(wù)費(fèi)用38. 關(guān)于經(jīng)濟(jì)效益靜態(tài)評價方法描述正確的有（DE）。A. 是一種簡便、直觀的評價方法B. 一般用于項目的可行性研究階段C. 可以用來判斷兩個或兩個以上方案的優(yōu)劣D. 沒有客觀反映方案在壽命周期內(nèi)的全部經(jīng)濟(jì)效果E. 必須事先確定相應(yīng)的基準(zhǔn)值39. 對知道投資情況及各年費(fèi)用情況、滿足需要基本相同但產(chǎn)出難以定量化的方案進(jìn)行比選時可以采用的經(jīng)濟(jì)評價方法有（BD）。A.凈現(xiàn)值B.費(fèi)用現(xiàn)值C.凈年值D.費(fèi)用年值E.內(nèi)部收益率40. 設(shè)備原型更新的主要方法有（A）

40、。A.低劣化數(shù)值法B.差額投資回收期法C.經(jīng)濟(jì)壽命法D.費(fèi)用年值法E.投資收益率法41. 固定資產(chǎn)包括（ABCD）。A.運(yùn)輸設(shè)備B.在建工程C.生產(chǎn)設(shè)備D. 耕地占用費(fèi)稅E.專利技術(shù)購置費(fèi)43. 內(nèi)部收益率是指方案滿足（AC）時的收益率。A.凈現(xiàn)值等于零B.收入現(xiàn)值總額等于支出現(xiàn)值總額C.利潤等于零D.收入等于成本E.凈現(xiàn)值大于零44. 關(guān)于影子價格陳述正確的是（ABCD）。A.反映在項目的產(chǎn)出上是一種消費(fèi)者“支付意愿”B.反映在投入物上是指其“機(jī)會成本”C.一般要分外貿(mào)貨物與非外貿(mào)貨物來分別測算其影子價格D.勞動力的影子價格是指使別的項目放棄勞動力的邊際產(chǎn)出E. 外貿(mào)貨物一般用國家規(guī)定的進(jìn)出

41、口指導(dǎo)價作為其影子價格45. 提高產(chǎn)品價值的途徑有（ABCDE）。A. 功能不變，降低成本B. 成本不變，提高功能C. 功能提高，成本下降D. 成本略有提高，功能有更大的提高E. 功能略有下降，成本有更大的下降46. 屬于自有資金投資的有（AB）。A.固定投資中的自有資金B(yǎng).流動資金投資中的自有資金C.經(jīng)營成本D.固定投資本金償還E.流動資金利息支付47. 動態(tài)投資回收期小于基準(zhǔn)投資回收期意味著（ABCDE）A. 項目凈現(xiàn)值大于零B.項目內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率C. 靜態(tài)投資回收期小于基準(zhǔn)投資回收期D. 項目可行E.項目凈現(xiàn)值率大于零48. 關(guān)于名義利率與實際利率說法正確的是（AC）。A. 如

42、果一年計息一次，則名義利率等于實際利率B. 如果一年計息多次，則名義利率大于實際利率C. 如果一年計息多次，則名義利率小于實際利率D. 如果計息次數(shù)無窮多，則實際利率也無窮大E. 實際利率的大小取決于計息次數(shù)49. 影響盈虧平衡點產(chǎn)量的因素有（BCDE）。A.設(shè)計生產(chǎn)能力B.總固定成本C.產(chǎn)品單價D.單位產(chǎn)品變動成本E.銷售稅率50. 經(jīng)濟(jì)效益的評價原則有（ABC）。A. 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則B.定性分析與定量分析相結(jié)合的原則C. 財務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價相結(jié)合的原則D. 靜態(tài)評價為主的原則E.可比性原則51. 在工程項目投資中，流動資產(chǎn)包括的項目有（ABC）A.庫存現(xiàn)金B(yǎng).銀行存款C.應(yīng)收賬

43、款D.預(yù)付賬款E.存貨52. 工程項目的固定資產(chǎn)折舊計算方法有（ABCD）。A.直線折舊法B.工作量法C.雙倍余額遞減法D.年數(shù)總和法E.平均年限法53. 在下列科目中作為收益類指標(biāo)的是（CD）。A.流動資金B(yǎng).商品產(chǎn)值C.總產(chǎn)值D.凈產(chǎn)值E.廢品率54. 進(jìn)行資金等值計算的條件是（ABDE）A.資金金額B.利息C.利率D.現(xiàn)金流量發(fā)生的時間點E.計算期的期數(shù)55. 選擇價值工程對象的方法有（ACD）。分析法B.概略評價C.強(qiáng)制確定法D.最適合區(qū)域法E.綜合評價56. 對能滿足同一需要的各種技術(shù)方案進(jìn)行動態(tài)評價時，如果逐年收益沒有辦法或沒有必要具體核算，可采用（AE）。A.內(nèi)部收益率法B.凈現(xiàn)

44、值法C.凈現(xiàn)值率法D.費(fèi)用現(xiàn)值法E.費(fèi)用年值法58. 對于常規(guī)投資項目來說，若內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)折現(xiàn)率，則（ACB）。A.方案可行B.凈現(xiàn)值大于0C.凈年值大于0D.方案不可行E.凈現(xiàn)值小于059. 在國民經(jīng)濟(jì)評價中不應(yīng)該考慮為費(fèi)用或收益的資金項目有（D）。A.稅金B(yǎng).國內(nèi)銀行借款利息C.國外銀行借款利息D.政府補(bǔ)貼E.經(jīng)營成本60. 經(jīng)營成本是指總成本費(fèi)用扣除（ABD）以后的全部費(fèi)用。A.折舊費(fèi)B.攤銷費(fèi)C.銷售稅金及附加D.利息支出E.所得稅61. 需要按規(guī)定年限進(jìn)行攤銷的資產(chǎn)有（C）。A.固定資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.遞延資產(chǎn)D.流動資金E.經(jīng)營成本62. 對于常規(guī)投資項目來說，若IRRi0，

45、則（ABC）。A.方案可行B.NPV0C.NAV0D.方案不可行E.NPV063. 影響資金時間價值大小的因素有（A）。A.投資收益率B.通貨膨脹率C.資產(chǎn)負(fù)債率D.風(fēng)險大小E.投資回收期65. 對一般工業(yè)項目來說，敏感性因素可以考慮從下列哪些因素中選定，并根據(jù)實際確定其變化范圍。（ABCE）A.投資額B.產(chǎn)品銷售量C.產(chǎn)品單價D.壽命期E.折現(xiàn)率66. 關(guān)于經(jīng)濟(jì)效益靜態(tài)評價方法描述正確的有。（AD）A. 靜態(tài)評價方法是一種簡便、直觀的評價方法。B. 靜態(tài)評價方法一般用于項目的可行性研究階段。C. 靜態(tài)評價方法可以用來判斷兩個或兩個以上方案的優(yōu)劣。D. 靜態(tài)評價方法沒有客觀反映方案在整個壽命周

46、期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。E. 靜態(tài)評價方法必須事先確定相應(yīng)的基準(zhǔn)值。67. 工程建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)評價主要分為（AC）。A.財務(wù)評價B.市場評價C.國民經(jīng)濟(jì)評價D.技術(shù)評價E.環(huán)境評價68. 由于設(shè)備磨損有有形磨損和無形磨損兩類，相應(yīng)的設(shè)備壽命（ACD）。A.機(jī)械壽命B.自然壽命C.技術(shù)壽命D.經(jīng)濟(jì)壽命E.周期壽命70. 滿足需要上的可比包括（CD）。A.價格的可比B.產(chǎn)量的可比C.質(zhì)量的可比D.品種的可比E.投資的可比71. 以下參數(shù)中屬于國民經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)的有（CDE）。A.官方匯率B.行業(yè)基準(zhǔn)收益率C.影子匯率D.影子工資E.社會折現(xiàn)率簡答題：財務(wù)盈利能力分析采用的主要評價指標(biāo)是什么?財務(wù)盈利能力分析

47、采用的主要評價指標(biāo)包括靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)兩類。其中靜態(tài)評價指標(biāo)主要有投資回收期，投資利潤率，投資利稅率和資本金利潤率；動態(tài)評價指標(biāo)主要有投資回收期，凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率，內(nèi)部收益率。房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些？（1）可以為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件；（2）可以改善和提高人們的居住條件和生活條件；（3） 可以改善投資環(huán)境，加快改革開放的步伐；（4）通過綜合開發(fā)，避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實施；（5）可以為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道；（6）可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業(yè)的發(fā)展；（7）宥利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整；（8）有利于深化住房制度的改革，調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)；（

48、9）有利于吸引外資，加速經(jīng)濟(jì)建設(shè)；（10）可以擴(kuò)大就業(yè)面，解決一部分人的就業(yè)問題。隨著國民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。工程竣工結(jié)算的作用有哪些？1）通過工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充施工生產(chǎn)過程中的資金消耗。2）工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計施工企業(yè)完成生產(chǎn)計劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。3）工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算，確定工程實際成本的重要依據(jù)。4）工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。5）工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)

49、和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。功能評價的程序是什么？確定功能評價的一般步驟是：a確定對象的功能評價值Fb計算對象的功能的目前成本Cc計算分析對象的價值Vd.計算成本改進(jìn)期望值Ce.根據(jù)對象價值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對象即優(yōu)先次序。價值工程的定義包含哪些？1）價值工程的目標(biāo)是以最低的總費(fèi)用即壽命周期成本，是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具備的功能。即提高研究對象的價值，以獲取最佳的綜合效益。2）價值工程的研究對象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費(fèi)用的事物，均可作為價值工程的研究對象，如產(chǎn)品、工藝、工程、服務(wù)或他們的組成部分等。3）價值工程的核心是對研究對象進(jìn)行功能分析。4）價值工程是一種開發(fā)集體智力資

50、源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動。它通過各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，運(yùn)用創(chuàng)造工程的理論和技巧對研究對象破舊立新，創(chuàng)造出最佳的改進(jìn)實施方案，以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。價值工程的主要特點有哪些？1）價值工程的目的是以最低的總成本來可靠的實現(xiàn)必要的功能。2）價值工程是一相有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的集體活動。3）價值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能成本分析。任何一種產(chǎn)品都有特定功能。監(jiān)理人員應(yīng)具備哪些素質(zhì)？工程監(jiān)理是高層次的咨詢工作，也是一項技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性、社會性很強(qiáng)的綜合監(jiān)管工作，要求監(jiān)理人員必須具備以下素質(zhì)：1）掌握完整的知識結(jié)構(gòu)，會管理、通經(jīng)濟(jì)、知法律、懂技術(shù)及專業(yè)外語知識；2）具有豐富的工程實踐經(jīng)驗；3）具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能

51、力；4）具備高尚的道德情操和敬業(yè)精神；5）具備良好的文化素養(yǎng)；6）具備健康的身心。這樣，才能遵循“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān)理原則，有效地控制工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用。簡述財務(wù)評價的含義是什么？財務(wù)評價是根據(jù)現(xiàn)行財稅制度和價格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費(fèi)用，編制財務(wù)報表，計算評價指標(biāo)，考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況，據(jù)此判斷項目的財務(wù)可行性。財務(wù)評價的內(nèi)容包括項目的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財務(wù)評價是項目評估的重要組成部分，它對企業(yè)投資決策、金融機(jī)構(gòu)提供貸款及有關(guān)部門審批項目具有十分重要的意義。簡述功能評價的主

52、要程序：a確定對象的功能評價值Fb計算對象的功能的目前成本Cc計算分析對象的價值Vd計算成本改進(jìn)期望值Ce.根據(jù)對象價值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對象即優(yōu)先次序。簡述建設(shè)項目可行性研究的作用？1）它可以作為建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)。2）它是向銀行申請貸款作為籌集資金的依據(jù)。3）它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)。4）可以作為建設(shè)項目進(jìn)行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。5）它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。6）是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。7）它是設(shè)備研制和科研資料。8）它是施工組織設(shè)計、生產(chǎn)運(yùn)營設(shè)計、培訓(xùn)職工的依據(jù)。簡述全部投資

53、現(xiàn)金流基表主要作用：全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計算基礎(chǔ)，用來計算項目全部投資的所得稅前和所得稅后的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項目全部投資的盈利能力。簡述設(shè)計與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟？1）根據(jù)項目的要求，列出各種可行的技術(shù)方案；2）擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并收集有關(guān)資料；3）對各種指標(biāo)進(jìn)行具體的計算；4）進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，得出結(jié)論。建設(shè)工程的施工程序主要包括哪幾個階段？1）承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。2）全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。3）進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工報告。4）全面施工。5）竣工驗收，交付使用。建設(shè)施工圖概算的主

54、要作用：1）它是基本建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計概算更具體和切合實際，因此可據(jù)此落實和調(diào)整年度投資計劃。2）它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。3）它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。4）它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動。5）它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，降低成本才能增加盈利。6）它是實行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)。建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容?1）轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營

55、機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度；2）實行工程建設(shè)總承包制，推行項目法施工；3）培育規(guī)范化的建筑市場；4）改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價格體制，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化；5）實行質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系；6）推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；7）進(jìn)一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌；8）加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。決策的步驟是什么?1）明確問題；2）設(shè)立目標(biāo)；3）收集整理信息；4）擬定可供選擇方案；5）分析、比較各個可行方案；6）選擇方案進(jìn)行決策；7）組織決策方案的實施；8）檢驗決策實施的效果。全部投資現(xiàn)金流量表的作用是什么?全部投資現(xiàn)金流量表是假定全

56、部投資均為自有資金，即以全部投資為計算基礎(chǔ)，用來計算項目全部投資的所得稅前和所得稅后的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項目全部投資的盈利能力。施工圖預(yù)算編制步驟是什么？編制施工圖預(yù)算，在設(shè)計交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、價、費(fèi)的順序進(jìn)行。一般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是：1）工程預(yù)算列項；2）計算工程量；3）套用預(yù)算單價、計算直接費(fèi)；4）套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析；5）計算施工管理費(fèi)等間接費(fèi)和計劃利潤與稅金，計算工程造價及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。什么是財務(wù)評價：財務(wù)評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費(fèi)用，編制財務(wù)報表，計算評價指標(biāo)，考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況，據(jù)以判別項目的財務(wù)可行性。什么是房地產(chǎn)？房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上定著物。具體包括以下幾方面：1）土地是指地球的表面及其上