2017年資產(chǎn)評估基礎(chǔ)04模擬試題VIP

1、面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)模擬試題（三）一、單項(xiàng)選擇題1、下列各項(xiàng)中，不屬于我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的基本特點(diǎn)的是（ ）。A、標(biāo)尺性B、科學(xué)性C、原則性D、性2、根據(jù)中A、5B、10C、15 D、30民資產(chǎn)評估定：一般評估業(yè)務(wù)的評估保存期限不少于（）。3、下列關(guān)于“整理工作底稿和歸集有關(guān)資料”的表述中，不正確的是（ ）。A、資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作結(jié)束后，資產(chǎn)評估專業(yè)必須著手對現(xiàn)場工作底稿進(jìn)行整理B、資產(chǎn)評估專業(yè)應(yīng)對有關(guān)詢證函、被評估資產(chǎn)背景材料等有關(guān)資料進(jìn)行歸集和登記C、對現(xiàn)場未予確定的事項(xiàng)，無須進(jìn)一步落實(shí)和查核D、現(xiàn)場工作底稿和有關(guān)資料是編制資產(chǎn)評估報告的基礎(chǔ)4、評估進(jìn)行具體資產(chǎn)評估時必須首先明

2、確的基本事項(xiàng)是（ ）。A、委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人B、評估目的C、委托人和相關(guān)當(dāng)事人的承諾函D、資產(chǎn)評估報告日5、東方公司重置購建設(shè)備一臺，現(xiàn)行市場價格為每臺 100000 元，運(yùn)雜費(fèi) 2000 元，直接安裝成本1600 元，其中原材料 600 元，人工成本 1000 元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本 0.6 元。使用重置核算法，該A、103600 B、104200 C、105200D、102600設(shè)備的重置成本為（ ）。6、被評估資產(chǎn)為某一餐飲品牌的特許經(jīng)營權(quán)。根據(jù)方與被方所簽訂的合同，在評估基準(zhǔn)日，該品牌的尚可使用年限為 10 年。根據(jù)以往的經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場對

3、該品牌的認(rèn)可程度，預(yù)計(jì)其未來年將會維持在 500 萬元。折現(xiàn)率假定為 12%，則該品牌的特許經(jīng)營權(quán)價值為（ ）萬元。A、2025.1 B、1802.39 C、1825.1 D、2825.117、評估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評估基準(zhǔn)日與其完全相同的參照物正常變現(xiàn)價為 85 萬元，經(jīng)資產(chǎn)評估師綜合分析，認(rèn)為快速變現(xiàn)的折扣率應(yīng)為 36%。因此，確定該擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)的評估價值為（ ） 萬元。A、45.6B、54.4面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)C、85 D、498、下列評估方法中，“應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素”的是（A、成本法B、市場法）。C、法D、折現(xiàn)法估專業(yè)A、詢問B、訪談C、函證D、

4、核對在無法親自的情況下采用的替代措施是（ ）。10、資產(chǎn)評估對象，也稱為（ A、評估客體B、評估委托人C、被委托人D、評估機(jī)構(gòu)）。11、第一次把市場確立為我國）。的目標(biāo)模式，從而為資產(chǎn)評估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基礎(chǔ)的是（A、十一屆三中全會B、中共十五大C、十一屆D、中共十四大12、關(guān)于我國資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀，截至 2016 年 10 月底，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 3304 家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師 33499 人，從業(yè)A、10 萬B、15 萬C、5 萬D、8 萬（ ）多人。13、法定最高刑為五年以上不滿十年有期 A、5B、10C、15 D、20的，期限經(jīng)過（ ）年不再追訴。14、下列各項(xiàng)中，不屬于行政處罰種類

5、的是（ ）。A、罰款B、沒收違法所得C、記過D、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)15、有遺漏的評估報告，是指（ ）。面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)A、因資產(chǎn)評估專業(yè)或評估機(jī)構(gòu)的過失而對應(yīng)當(dāng)考慮的重要事項(xiàng)有遺漏的評估報告B、資產(chǎn)評估專業(yè)或評估機(jī)構(gòu)故意簽署、出具的不實(shí)評估報告C、因被評估企業(yè)的過失而對應(yīng)當(dāng)考慮的重要事項(xiàng)有遺漏的評估報告D、以上均不正確16、下列各項(xiàng)行為中，不屬于的是（ ）。A、自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)B、以答應(yīng)幫助客戶解決具體為條件，招攬業(yè)務(wù)C、編造與客戶的主管部門或利害相關(guān)有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)D、編造從未完成過的評估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)17、“資產(chǎn)評估專業(yè)在執(zhí)行資產(chǎn)

6、評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評估專業(yè)保持良好的工作關(guān)系”，這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（ ）。A、與資產(chǎn)評估專業(yè)B、與資產(chǎn)評估專業(yè)C、是資產(chǎn)評估專業(yè)D、資產(chǎn)評估專業(yè)在同一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)不在同一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行在拓展業(yè)務(wù)過程中潛在的競爭對手評估業(yè)務(wù)不在同一家評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持18、下列各項(xiàng)中，不屬于反映資產(chǎn)評估專業(yè) A、職業(yè)理想B、職業(yè)態(tài)度C、職業(yè)良知D、被評估資產(chǎn)的市場價值職業(yè)道德素質(zhì)的因素的是（ ）。19、美國的第一部專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則于（ ）年

7、制定。A、1865 B、1974 C、1987 D、197620、鑒于各方面的迫切需求，在英國和美國職業(yè)評估代表們之間的討論促成了國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會于 1981 年成立，并將其總部設(shè)在（ ）。A、倫敦B、巴黎C、紐約D、羅馬21、完全最大的利潤。A、調(diào)整產(chǎn)量B、調(diào)整價格市場下，在長期內(nèi)，廠商可以通過（ ），使邊際收入等于長期邊際成本，實(shí)現(xiàn)C、調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模D、調(diào)整需求22、關(guān)于競爭市場，下列說法中不正確的是（ ）。A、廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價格使邊際等于短期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤的最大化面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)B、如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過比較平均和平均可變成本來決定是

8、否繼續(xù)生產(chǎn)C、在長期，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模使邊際收入等于長期邊際成本，追求利潤的最大化D、由于廠商進(jìn)出行業(yè)比較容易，長期均衡時競爭廠商的利潤一定大于零23、根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、競爭市場、寡頭市場和完全A、半市場。市場競爭市場、寡頭市場和完全市場，又稱為（ ）。B、自由市場C、半競爭市場D、全競爭市場24、下列各項(xiàng)中，與商品的供給量呈正相關(guān)關(guān)系的是（ ）。A、生產(chǎn)的成本B、商品的價格C、生產(chǎn)的技術(shù)水平D、政策25、在商業(yè)與（ ）。A、薩伊B、巴爾本C、孔狄亞克D、杰文斯的相互關(guān)系一書中指出物品的價值取決于需要的強(qiáng)度和物品的稀缺性的是26、下列各項(xiàng)原則中，要求

9、“資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)在評估工作中必須以實(shí)際材料為基礎(chǔ)，以確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律為依據(jù)，以求實(shí)的態(tài)度為指針，實(shí)事求是地得出評估結(jié)論”的是（ ）。A、性原則B、客觀公正性原則C、科學(xué)性原則D、實(shí)用性原則27、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的簽訂的說法中，正確的是（ ）。A、評估委托合同應(yīng)當(dāng)采面形式B、因委托人無法及時簽訂委托合同，評估機(jī)構(gòu)不需采取任何措施C、委托關(guān)系一定要以委托合同的形式建立D、資產(chǎn)評估委托合同只需加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)28、下列各項(xiàng)中，一般多用于評估可移動的資產(chǎn)的是（ ）。A、異地續(xù)用假設(shè)B、最佳使用假設(shè)C、公開市場假設(shè)D、現(xiàn)狀利用假設(shè)29、下列各項(xiàng)中，屬于我國資產(chǎn)評估行業(yè)主要

10、服務(wù)領(lǐng)域的是（ ）。A、市場B、金融領(lǐng)域C、國有資產(chǎn)面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)D、司法領(lǐng)域30、下列表述中，不屬于因客觀無法進(jìn)行勘查的情形的是（ ）。A、資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場清查，如深埋管線、空中架設(shè)輸配B、涉及商業(yè)、C、清査技術(shù)，限制現(xiàn)場清查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等限制現(xiàn)場清查D、委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料二、多項(xiàng)選擇題1、資產(chǎn)評估定評估行業(yè)的職責(zé)包括（ ）。A、制定會員自律管理辦法，對會員實(shí)行自律管理B、組織開展會員繼續(xù)教育C、受理對會員的投訴、，受理會員的申訴，調(diào)解會員執(zhí)業(yè)糾紛D、參與對資產(chǎn)價值的評估E、保障會員依法開展業(yè)務(wù)，維護(hù)會員合法權(quán)益2、資產(chǎn)評估行業(yè)具

11、備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化 語言。具體表現(xiàn)在（ ）。A、服務(wù)主體具有專業(yè)性B、服務(wù)對象具有親民性C、服務(wù)主體具有公正性D、服務(wù)對象具有高端性E、服務(wù)行為具有公正性3、中A、停止B、排除妨礙C、返還D、1 年以上民民法總則第一百七十九條規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（ ）。E、支付違約金4、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)A、B、評估時間C、商業(yè)D、個人隱私E、應(yīng)當(dāng)遵守原則，對評估活動中知悉的（ ）予以。5、在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出A、曾在委托，并實(shí)行回避（ ）。任職，離任后未滿兩年的B、持有客戶

12、的股票、債券或與客戶有其他利系的C、與客戶的或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D、其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E、其他可能的關(guān)系僅指直接影響執(zhí)業(yè)的情況6、英國特許測量師學(xué)會的主要職能包括（ ）。面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)A、制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則B、對評估C、保持和進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)部門的D、為會員提供服務(wù)E、向會員提供覆蓋 10 個專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢7、為保證準(zhǔn)則質(zhì)量，中國資產(chǎn)評估對評估準(zhǔn)則制定程序做出了嚴(yán)格要求，在起草階段，中國資產(chǎn)評估要求項(xiàng)目組成員具有較強(qiáng)的代表性，一般覆蓋（ ）。A、監(jiān)管部門B、科研機(jī)構(gòu)C、評估專業(yè)D、代表E、評估業(yè)務(wù)委托方8、資產(chǎn)評估報告

13、的制作技能需要掌握（ ）等方面的技能要求。A、文字表達(dá) B、格式與內(nèi)容C、復(fù)核與反饋D、實(shí)事求是E、堅(jiān)持一致性原則9、法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期（ ）。A、被評估資產(chǎn)的預(yù)期B、被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的，涉及的基本要素包括C、被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期可以被并可以用貨幣來衡量D、折現(xiàn)率或化率E、被評估資產(chǎn)取得預(yù)期10、關(guān)于整理歸集評估的持續(xù)時間，下列說法中正確的有（ ）。A、評估B、評估是評價、資產(chǎn)評估專業(yè)專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績的依據(jù)是評估機(jī)構(gòu)和承辦評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)C、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在提交評估報告后，應(yīng)當(dāng)按照法律、行政稿進(jìn)行整理并與其他相關(guān)資料形成

14、評估和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定及時對工作底D、資產(chǎn)評估專業(yè)E、資產(chǎn)評估專業(yè)應(yīng)當(dāng)整理歸集的評估應(yīng)當(dāng)整理歸集的評估包括工作底稿、評估報告包括工作底稿、評估報告和其他相關(guān)資料11、目前國際和國內(nèi)評估界對價值類型有不同的分類，但是一般認(rèn)為最為主要的價值類型主要包 括（ ）。A、市場價值B、歷史價值C、在用價值D、價值E、殘余價值12、關(guān)于邊際效用，下列說法中正確的有（ ）。面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)A、邊際效用是指在一定時間內(nèi)消費(fèi)者增加一個加的滿足商品或者勞務(wù)的消費(fèi)所得到的增加的效用量或增B、邊際效用就是每增加一個商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量C、邊際效用也是效用價值論（特別是邊際效用價值論）

15、的基礎(chǔ)D、邊際效用是指商品或勞務(wù)滿足人的欲望的能力E、邊際效用是指消費(fèi)者在消費(fèi)商品后所感受到的滿足程度13、關(guān)于最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素有（ ）。A、反映法律上的要求，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制B、確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途C、需要考慮資產(chǎn)的購建成本D、需要考慮資產(chǎn)的效用E、確定該用途財務(wù)上的可行性14、以下商品的需求與價格之間的關(guān)系，不屬于需求關(guān)系的特殊情形的有（ A、面包B、吉芬商品C、小汽車D、公共汽車E、凡勃倫效應(yīng)）。15、資產(chǎn)評估過程中，明確基本事項(xiàng)時，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估 報告使用人，要求（ ）。A、明確委

16、托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況B、了解委托人與利益相關(guān)人之間的關(guān)系C、了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系D、明確評估目的E、明確評估報告使用人三、綜合題1、ABC 公司想重新購置一臺設(shè)備，準(zhǔn)備運(yùn)用成本法來評估設(shè)備的重置成本，該類設(shè)備現(xiàn)行市場價 格為每臺 180000 元，運(yùn)雜費(fèi) 3500 元，直接安裝成本 3200 元，其中原材料 1200 元，人工成本 2000元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本 0.8 元：根據(jù)上述資料回答以下問題：<1><2><3>、采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件有哪些？、運(yùn)用重置核算法，計(jì)算該類設(shè)備的重置成本。、ABC

17、 公司目前所用的這臺設(shè)備購置于 2010 年 1 月 1 日，賬面原值為 120000 元，當(dāng)時該類資產(chǎn)的價格指數(shù)為 95%，評估基準(zhǔn)日該類資產(chǎn)的定基價格指數(shù)為 150%，如果運(yùn)用價格指數(shù)法，該設(shè)備重置成本為多少？<4> 、價格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區(qū)別有哪些？<5> 、假設(shè) ABC 公司目前所用的設(shè)備于評估基準(zhǔn)日全新購置價格為 190000 元。經(jīng)過鑒定，該設(shè)備由于使用磨損所造成的貶值率為 20%。在不考慮其他因素的條件下，計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值。2、甲評估師執(zhí)行某國有企業(yè)的評估項(xiàng)目（非和特殊項(xiàng)目），評估基準(zhǔn)日是 2016 年 6 月

18、 30 日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后，評估師完成了評估報告（評估報告日為 2016 年 12 月 20 日），并于 2017 年 1 月底完成工作底稿等評估的歸檔工作。<1> 、請簡述編制資產(chǎn)評估報告的步驟。面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)<2><3><4><5>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到哪幾個方面？、評估保存期限為多少年？、哪些機(jī)構(gòu)或者需要對評估的負(fù)責(zé)？、評估在哪些情形下，可以對外提供？3、2016 年 10 月，W 房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)赝恋刭Y產(chǎn)時存在過失，導(dǎo)致 W 公司根據(jù)上述資料回答以下問題：<1&g

19、t; 、訴狀中有一條提到由于甲的提起民事，狀告人甲評估公司在受托評估一項(xiàng)利益受損。，使得 W 公司到了 30 萬元的損失，訴狀中所提到的過錯并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯推定責(zé)任”，那么對甲公司的過錯，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說明。<2>責(zé)任<3>、一般民事責(zé)任要件是指適用過錯責(zé)任的責(zé)任行為的要件。我國司法實(shí)踐采用的民事要件包括哪些內(nèi)容？、甲公司在上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評估合同的日期是 2013 年 9 月，受害人上訴時，已經(jīng)過了時效，請問我國規(guī)定的向請求保護(hù)民事權(quán)利的時效期間為多長？<4> 、請問上一問中，甲公司的應(yīng)訴是否有誤？如果有誤，請指明。<

20、5> 、我法總則第一百九十六條規(guī)定的不適用時效的請求權(quán)包括哪些內(nèi)容？4、F 企業(yè)由于擴(kuò)大生產(chǎn)量，想城郊的一片舊廠房，F(xiàn) 企業(yè)有請中浩資產(chǎn)評估公司評估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評估公司的職業(yè)道德水準(zhǔn)和專業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問題：<1> 、對資產(chǎn)評估專業(yè)職業(yè)道德的基本要求有哪些？<2> 、王先生是中浩資產(chǎn)評估公司一位經(jīng)驗(yàn)豐富的評估師，具有多年的實(shí)際評估經(jīng)驗(yàn)，如果要請他主持這一片舊廠房的評估，為了不影響性，王先生或者其親屬不能與 F 企業(yè)存在利<3><4>系，這里所說的“親屬”包括哪些？、資產(chǎn)評估公正性的要求具體體現(xiàn)在哪些方面

21、？、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)對所承接的資產(chǎn)評估項(xiàng)目，必須確信具有相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任該項(xiàng)業(yè)務(wù)，不得接受其能力無法完成的資產(chǎn)評估項(xiàng)目，除非采取其他有效措施保證能夠有效地完成該項(xiàng)評估業(yè)務(wù)，這里所說的“其他有效措施”指的是什么？<5> 、美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則（20162017 版）（USPAP）規(guī)定，“評估師在受理執(zhí)業(yè)項(xiàng)目之前，必須確定其能勝任該執(zhí)業(yè)項(xiàng)目?！痹撃芰σ蟀男﹥?nèi)容？部分一、單項(xiàng)選擇題1、【正確【該題】 D】 我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的基本特點(diǎn)包括標(biāo)尺性、科學(xué)性、原則性、實(shí)踐性和創(chuàng)新性?！拔覈Y產(chǎn)評估準(zhǔn)則的基本特點(diǎn)和主要作用”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386323

22、,點(diǎn)擊提問】2、【正確【】 C】 根據(jù)中民資產(chǎn)評估定：一般評估業(yè)務(wù)的評估保存期限不少于十五年，法定評估業(yè)務(wù)的評估保存期限不少于三十年?！驹擃}“資產(chǎn)評估的管理”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386322,點(diǎn)擊提問】3、【正確【】 C】 資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作結(jié)束后，資產(chǎn)評估專業(yè)必須著手對現(xiàn)場工作底稿進(jìn)行整理，按資產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行分類；同時對有關(guān)詢證函、被評估資產(chǎn)背景材料、技術(shù)鑒定情況和價格取證等有關(guān)面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)資料進(jìn)行歸集和登記；對現(xiàn)場未予確定的事項(xiàng)，還須進(jìn)一步落實(shí)和查核。這些現(xiàn)場工作底稿和有關(guān)資料都是編制資產(chǎn)評估報告的基礎(chǔ)?！驹擃}“編制資產(chǎn)評估報告的步驟”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 1

23、2386319,點(diǎn)擊提問】4、【正確【】 B】 資產(chǎn)評估是為滿足特定行為的需要而進(jìn)行的。資產(chǎn)評估特定目的貫穿著資產(chǎn)評估的全過程，影響著評估對評估對象的界定、價值類型的選擇等等，是評估進(jìn)行具體資產(chǎn)評估時必須首先明確的基本事項(xiàng)?！驹擃}“評估報告正文”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386315,點(diǎn)擊提問】5、【正確【】 B】 直接成本10000020001600103600（元）間接成本1000×0.6600（元）重置成本合計(jì)103600600104200（元）【該題“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386312,點(diǎn)擊提問】6、【正確【該題】 “D該品牌的特許經(jīng)營權(quán)價值

24、500/12%×11/（112%）102825.11（萬元）法中的主要技術(shù)方法”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386309,點(diǎn)擊提問】7、【正確【該題】 B】 資產(chǎn)評估價值85×（136%）54.4（萬元）?！笆袌龇ǔＳ玫木唧w評估方法”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386305,點(diǎn)擊提問】8、【正確【】 A】 在選定評估方法之后，資產(chǎn)評估專業(yè)還需要合理選擇技術(shù)參數(shù)，應(yīng)用評估模型等，形成初步評估結(jié)論。例如，采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素；采用市場法，應(yīng)當(dāng)合理選擇可比案例，分析評估對象和可比參照物的相關(guān)資料和價值影響因素，通過可比因素的差異調(diào)整，得出評估對象的價值

25、；采用法，應(yīng)當(dāng)合理未來，并合理確定期和與收益口徑一致的折現(xiàn)率，通過折現(xiàn)計(jì)算，得出評估對象的評估值?！驹擃}“評定估算形成結(jié)論”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386301,點(diǎn)擊提問】9、【正確【】 C】 函證是評估專業(yè)在無法親自的情況下采用的替代措施，即通過向相關(guān)方發(fā)函詢證，然后根據(jù)回函情況以及回函信息對資產(chǎn)的數(shù)量、金額、品質(zhì)等進(jìn)行合理。【該題“現(xiàn)場的和方式”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12359206,點(diǎn)擊提問】10、【正確【該題】 A】 資產(chǎn)評估對象，也稱為評估客體，是指被評估標(biāo)的，它是資產(chǎn)評估的具體對象。“資產(chǎn)評估對象”知識點(diǎn)進(jìn)行】面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)【答疑編號 12359205,

26、點(diǎn)擊提問】11、【正確【市場礎(chǔ)?！驹擃}】 D】 1992 年 10 月，中共十四大改變了過去建立有計(jì)劃的商品的提法，第一次把確立為我國的目標(biāo)模式，從而為資產(chǎn)評估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基“我國資產(chǎn)評估在市場中的地位”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386346,點(diǎn)擊提問】12、【正確【】 A】 截至 2016 年 10 月底，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 3304 家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師 33499 人，從業(yè)10 萬多人?！驹擃}“我國資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386344,點(diǎn)擊提問】13、【正確【】 B】 我國刑法第八十七條規(guī)定，經(jīng)過下列期限不再追訴：（1）法定最高刑為不滿五年有期的，經(jīng)過五年；（

27、2）法定最高刑為五年以上不滿十年有期的，經(jīng)過十年；（3）法定最高刑為十年以上有期的，經(jīng)過十五年；（4）法定最高刑為院核淮。、的，經(jīng)過二十年。如果二十年以后認(rèn)為必須追訴的，須報請最高【該題“刑事責(zé)任”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386343,點(diǎn)擊提問】14、【正確【和程序?qū)Α?C】 “行政處罰”是指規(guī)定，尚不行政機(jī)關(guān)及其他依法可以實(shí)施行政處罰權(quán)的組織，依法定職權(quán)的公民、法人及其他組織實(shí)施的一種行為。行政處罰的種類包括警告；罰款；沒收違法所得、沒收財物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；行政拘留；法律、行政規(guī)定的其他行政處罰。選項(xiàng) C 屬于行政處分。【該題“行政責(zé)任”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答

28、疑編號 12386342,點(diǎn)擊提問】15、【正確【】 A】 有遺漏的評估報告，是指因資產(chǎn)評估專業(yè)或評估機(jī)構(gòu)的過失而對應(yīng)當(dāng)考慮的重要事項(xiàng)有遺漏的評估報告。【該題“對簽署評估報告的性要求”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386337,點(diǎn)擊提問】16、【正確【（1）】 B】，指采用、誤導(dǎo)等向客戶招攬業(yè)務(wù)的行為：自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)。（2）編造與客戶的主管部門或利害相關(guān)有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)。（3）編造從未完成過的評估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)等。選項(xiàng) B 屬于利誘，不是?！驹擃}“不正當(dāng)競爭的要求”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386335,點(diǎn)擊提問】面授更新enshiyuan資料，

29、精準(zhǔn)17、【正確【】 C】 資產(chǎn)評估專業(yè)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評估專業(yè)保持良好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評估專業(yè)人員：（1） 與資產(chǎn)評估專業(yè)（2） 與資產(chǎn)評估專業(yè)（3） 資產(chǎn)評估專業(yè)在同一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)不在同一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行評估業(yè)務(wù)不在同一家評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持（4）對資產(chǎn)評估專業(yè)所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)中的評估對象在不同時間過專業(yè)意見（5）曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評估專業(yè)所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)相關(guān)的評估業(yè)務(wù)【該題“與其他資產(chǎn)評估專業(yè)關(guān)系的要求”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答

30、疑編號 12386332,點(diǎn)擊提問】18、【正確【】 D】 資產(chǎn)評估專業(yè)職業(yè)道德素質(zhì)主要是由其職業(yè)理想、職業(yè)態(tài)度、職業(yè)責(zé)任、職業(yè)勝任能力、職業(yè)良知、職業(yè)榮譽(yù)和職業(yè)紀(jì)律等要素綜合反映出來的道德品質(zhì)?！驹擃}“資產(chǎn)評估的職業(yè)道德概述”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386328,點(diǎn)擊提問】19、【正確【】 C】 美國雖然有一些評估專業(yè)團(tuán)體早就開始了評估準(zhǔn)則的探索工作，但直到經(jīng)歷了 20 世紀(jì) 80 年代的評估行業(yè)定期對其進(jìn)行修訂。之后，才于 1987 年制定了第一部專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則，之后【該題“國產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386326,點(diǎn)擊提問】20、【正確【】 A】 鑒于各方

31、面的迫切需求，在英國和美國職業(yè)評估代表們之間的討論促成了國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會于 1981 年成立，并將其總部設(shè)在英國倫敦?！驹擃}“國際評估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展及國際評估準(zhǔn)則 2017的結(jié)構(gòu)體系”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386325,點(diǎn)擊提問】21、【正確【大的利潤?！驹擃}】 C】 在長期內(nèi)，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，使邊際收入等于長期邊際成本，實(shí)現(xiàn)最“完全市場”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12359204,點(diǎn)擊提問】22、【正確【】 D】在競爭市場，廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價格使邊際等于短期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤的最大化；如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過比較平均和平均可變成本來決定是否繼續(xù)生產(chǎn)

32、。在長期，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模使邊際收入等于長期邊際成本，追求利潤的最大化。由于廠商進(jìn)出行業(yè)比較容易，長期均衡時正確。競爭廠商的利潤一定為零，所以選項(xiàng) D 的說法不【該題“競爭市場”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12359203,點(diǎn)擊提問】面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)23、【正確【】 D】 根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、競爭市場、寡頭壟斷市場和完全市場競爭市場、寡頭市場和完全】市場，又稱為“全競爭市場”?！驹擃}“市場結(jié)構(gòu)的劃分”知識點(diǎn)進(jìn)行【答疑編號 12359202,點(diǎn)擊提問】24、【正確【】 B】 一般情況下商品價格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系，價格越高，供給量越大；價

33、格越低，供給量就越小?！驹擃}“供給理論”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12359201,點(diǎn)擊提問】25、【正確【】 C】 法國學(xué)家孔狄亞克在商業(yè)與的相互關(guān)系一書中指出物品的價值取決于需要的強(qiáng)度和物品的稀缺性?！驹擃}“效用價值論定義及產(chǎn)生過程”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12359200,點(diǎn)擊提問】26、【正確【】 B】 資產(chǎn)評估工作準(zhǔn)則包括性原則、客觀公正性原則、科學(xué)性原則。客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估工作實(shí)事求是，尊重客觀實(shí)際。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)在評估工作中必須以實(shí)際材料為基礎(chǔ)，以確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律為依據(jù)，以求實(shí)的態(tài)度為指針，實(shí)事求是地得出評估結(jié)論，而不可以以的好惡或其他個人的情感進(jìn)行

34、評估。【該題“資產(chǎn)評估工作準(zhǔn)則”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12359199,點(diǎn)擊提問】27、【正確【 專業(yè)】 D】 如果因委托人等導(dǎo)致無法及時簽訂資產(chǎn)評估委托合同，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估應(yīng)關(guān)注未及時簽訂資產(chǎn)評估委托合同可能產(chǎn)生的風(fēng)險，并采取必要的措施，因而選項(xiàng) B 錯誤。司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評估委托關(guān)系所采用的文書并不一定使用資產(chǎn)評估委托合同的形式，對此資產(chǎn)評估委托合同準(zhǔn)則規(guī)定，以其他形式建立委托關(guān)系的應(yīng)符合法律要求，因而選項(xiàng) C 錯誤。資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或者首席機(jī)構(gòu)，因而選項(xiàng) D 錯誤。）簽名并加蓋資產(chǎn)評估【該題“簽訂業(yè)務(wù)委托合同”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 1

35、2277054,點(diǎn)擊提問】28、【正確【該題】 A】 異地續(xù)用前提一般多用于評估可移動的資產(chǎn)。“資產(chǎn)評估假設(shè)”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12274131,點(diǎn)擊提問】29、【正確【】 C】 我國資產(chǎn)評估行業(yè)是從服務(wù)于國有企業(yè)與合作起步的。迄今，涉及國有資產(chǎn)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)仍然是我國資產(chǎn)評估行業(yè)主要服務(wù)領(lǐng)域之一?！驹擃}“資產(chǎn)評估的作用及服務(wù)領(lǐng)域”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12272215,點(diǎn)擊提問】面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)30、【正確【查，如】 D】 因客觀無法進(jìn)行勘查的情形通常有：（1）資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場清深埋管線、空中架設(shè)輸配電線路、養(yǎng)殖的水產(chǎn)、海上航行的船舶、生產(chǎn)過程中的在

36、、異地置放資產(chǎn)、分散分布的資產(chǎn)等。（2）涉及商業(yè)、，限制現(xiàn)場清查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等。（3）清査技術(shù)限制現(xiàn)場清查，如空中架設(shè)輸配電線路的長度和材質(zhì)；輸油管道中的存貨等事項(xiàng)。（4）保全限制，如的資產(chǎn)等。其他導(dǎo)致的現(xiàn)場受限通常包括委托工作等導(dǎo)致的人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料、產(chǎn)權(quán)持有人或者被評估現(xiàn)場受限。不配合進(jìn)行現(xiàn)場【該題“現(xiàn)場工作受限及其處理”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12270783,點(diǎn)擊提問】二、多項(xiàng)選擇題1、【正確【】 ABCE】 資產(chǎn)評估定評估行業(yè)的職責(zé)如下：（1） 制定會員自律管理辦法，對會員實(shí)行自律管理；（2） 依據(jù)評估基本準(zhǔn)則制定評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則；（3） 組織開展會

37、員繼續(xù)教育；（4）建立會員信用開；，將會員遵律、行政和評估準(zhǔn)則的情況記入信用，并向公（5）檢査會員建立風(fēng)險防范機(jī)制的情況；（6）受理對會員的投訴、，受理會員的申訴，調(diào)解會員執(zhí)業(yè)糾紛；（7） 規(guī)范會員從業(yè)行為，定期對會員出具的評估報告進(jìn)行檢査，按照章程規(guī)定對會員給予獎懲， 并將獎懲情況及時向有關(guān)評估行政管理部門報告；（8） 保障會員依法開展業(yè)務(wù)，維護(hù)會員合法權(quán)益；（9）法律、行政和章程規(guī)定的其他職責(zé)?！驹擃}“我國資產(chǎn)評估行業(yè)自律管理”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386471,點(diǎn)擊提問】2、【正確【】 ADE】 資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識密集、高附加值、低消耗、低環(huán)境

38、污染、高產(chǎn)業(yè)帶動力等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點(diǎn)，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。一是服務(wù)主體具有專業(yè)性。二是服務(wù)對象具有高端性。三是服務(wù)行為具有公正性。資產(chǎn)評估作為現(xiàn)代專業(yè)服務(wù)行業(yè)的一政管理中的重要基礎(chǔ)工作。，不但是發(fā)展中的重要專業(yè)力量，也是財【該題“資產(chǎn)評估在市場中的地位”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386464,點(diǎn)擊提問】3、【正確【 停止】 ABCE】 中民民法總則第一百七十九條規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（1）；（2）排除妨礙；（3）消除；（4）返還；（5）恢復(fù)原狀；（6）修理、重作、更換；（7）繼續(xù)履行；（8）賠償損失；（9）支付違約金；（10）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（11

39、）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。【該題“民事責(zé)任”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386457,點(diǎn)擊提問】4、面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)【正確【 商業(yè)【該題】 ACD】 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守原則，對評估活動中知悉的、和個人隱私予以?！霸瓌t”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386442,點(diǎn)擊提問】5、【正確【】 ABCD】 在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出，并實(shí)行回避。（1）曾在委托任職，離任后未滿兩年的；（2）持有客戶的股票、債券或與客戶有其他利系的；（

40、3）與客戶的或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的；（4）其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況?！驹擃}“與委托方與相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系要求”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386431,點(diǎn)擊提問】6、【正確【】 ABCD】 英國特許測量師學(xué)會的主要職能是制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則，對評估進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)，保持和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢。部門的，為會員提供服務(wù)，向會員提供覆蓋 17 個專業(yè)領(lǐng)域和【該題“英國評估準(zhǔn)則”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386423,點(diǎn)擊提問】7、【正確【】 ABCE】 為保證準(zhǔn)則質(zhì)量，中國資產(chǎn)評估對評估準(zhǔn)則制定程序做出了嚴(yán)格要求，在起草階段，中國資產(chǎn)評估要求項(xiàng)目組成員具有較強(qiáng)的代表性，一

41、般覆蓋監(jiān)管部門、科研機(jī)構(gòu)、評估專業(yè)、評估業(yè)務(wù)委托方、評估報告使用者等多方面的，使準(zhǔn)則在起草過程伊始就全面反映各方意見。【該題“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定機(jī)制”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386414,點(diǎn)擊提問】8、【正確【】 ABC】 資產(chǎn)評估報告編制的技術(shù)要點(diǎn)是指在資產(chǎn)評估報告制作過程中的主要技能要求，具體包括文字表達(dá)、格式與內(nèi)容方面的技能要求以及復(fù)核與反饋等方面的技能要求等。選項(xiàng) DE 是需要注意的事項(xiàng)?！驹擃}“編制資產(chǎn)評估報告的技術(shù)要點(diǎn)和使用”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386404,點(diǎn)擊提問】9、【正確【】 ADE】法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的，涉及三個基本要素：

42、（1）被評估資產(chǎn)的預(yù)期；（2）折現(xiàn)率或化率；（3）被評估資產(chǎn)取得預(yù)期的持續(xù)時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用法的應(yīng)用前提。【該題“法”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386392,點(diǎn)擊提問】10、【正確】 ABCE面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)【】資產(chǎn)評估專業(yè)應(yīng)當(dāng)整理歸集的評估包括工作底稿、評估報告和其他相關(guān)資料。選項(xiàng) D 的說法不正確?！驹擃}“整理歸集評估”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386384,點(diǎn)擊提問】11、【正確【】 ACDE】 目前國際和國內(nèi)評估界對價值類型有不同的分類，但是一般認(rèn)為最為主要的價值類型主要包括市場價值、投資價值、在用價值、價值、殘余價值、其他價值類

43、型。【該題“價值類型”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386381,點(diǎn)擊提問】12、【正確【】 ABC】邊際效用是指在一定時間內(nèi)消費(fèi)者增加一個商品或者勞務(wù)的消費(fèi)所得到的增加的效用量或增加的滿足，也就是每增加一個商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量。邊際效用是西方學(xué)家在分析消費(fèi)問題和解釋價值決定時常用的一個概念，也是效用價值論（特別是邊際效用價值論）的基礎(chǔ)。選項(xiàng) DE 是對“效用”的說明。【該題“效用價值論主要內(nèi)容及對它的認(rèn)識”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386376,點(diǎn)擊提問】13、【正確【】 ABE】 由于商品，特別是資產(chǎn)的使用受到市場條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：

44、（1）反映法律上的要求，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途；（3）確定該用途財務(wù)上的可行性，必須考慮在法律上且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償使資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報?！驹擃}“資產(chǎn)評估技術(shù)原則”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386371,點(diǎn)擊提問】14、【正確【】 ACD】 吉芬商品是需求曲線的例外，學(xué)中的“吉芬物品”指的就是在特定條件下，需求學(xué)家托斯丹·邦德·凡勃倫（Thorstein B Veblen）量與價格同方向變化的特殊低檔物品

45、。美國發(fā)現(xiàn)，具有顯示效應(yīng)的商品，消費(fèi)者對其需求程度會因其標(biāo)價提高而增加，商品定價價格越高越能暢銷。這種“凡勃倫效應(yīng)”反映了人們通過彰顯其濟(jì)現(xiàn)象。地位的炫耀性消費(fèi)，追求心理滿足的經(jīng)【該題“需求理論”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12277128,點(diǎn)擊提問】15、【正確【】 ACE】 資產(chǎn)評估明確基本事項(xiàng)時，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人，具體要求：（1）明確委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況；（2）明確評估報告使用人；（3）了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系?！驹擃}“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)工作的主要內(nèi)容及要求”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12277050,點(diǎn)擊提問】三、綜合題1、面授更新en

46、shiyuan資料，精準(zhǔn)【正確】 采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件包括：被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。被評估資產(chǎn)必須是可再生、可的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了效應(yīng)和效應(yīng)的歷史性不動產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性?！驹擃}“成本法”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 1238

47、6489,點(diǎn)擊提問】【正確】 直接成本18000035003200186700（元）間接成本2000×0.81600（元）重置成本合計(jì)1867001600188300（元）【該題“成本法”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386490,點(diǎn)擊提問】【正確】 被評估資產(chǎn)重置成本120000×（150%/95%）×100%189473.68（元）【該題“成本法”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386491,點(diǎn)擊提問】【正確】 價格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區(qū)別：價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復(fù)原重置成本；而重置核算法

48、既考慮了價格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。價格指數(shù)法建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn)的物價變動水平上；而重置核算法則建立在現(xiàn)行價格水平與購建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上。【該題“成本法”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386492,點(diǎn)擊提問】【正確】 實(shí)體性貶值190000×20%38000（元）【該題“成本法”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386493,點(diǎn)擊提問】2、【正確】 編制資產(chǎn)評估報告主要有以下幾個步驟：整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)評估測算表的數(shù)字匯總；評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；編寫評估報告；資

49、產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。【該題“資產(chǎn)評估的管理”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12387409,點(diǎn)擊提問】【正確】在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到以下幾個方面：（1）評估歸集。（2）確定的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作； 嚴(yán)格電子文件的歸檔管理；加強(qiáng)電子文件軟件、硬件設(shè)施管理；重視和加快電子文件管理的培養(yǎng)。【該題“資產(chǎn)評估的管理”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12387412,點(diǎn)擊提問】【正確】 根據(jù)中民資產(chǎn)評估定：一般評估業(yè)務(wù)的評估保存期限不少于十五年，法定評估業(yè)務(wù)的評估保存期限不少于三十年?！驹擃}“資產(chǎn)評估的管理”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12387414,

50、點(diǎn)擊提問】【正確】 評估涉及客戶的商業(yè)，評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)有責(zé)任為客戶。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)建立評估制度，履行責(zé)任。管理要加強(qiáng)觀念，明確的范圍和要求，嚴(yán)格執(zhí)行公司內(nèi)部的各項(xiàng)規(guī)定和紀(jì)律?！驹擃}“資產(chǎn)評估的管理”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12387416,點(diǎn)擊提問】【正確】 資產(chǎn)評估的管理應(yīng)當(dāng)執(zhí)行制度。除下列情形外，評估不得對外提供：司法部門按法定程序進(jìn)行的；資產(chǎn)評估行政管理部門依法調(diào)閱的；依法審核資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的其他部門按規(guī)定程序?qū)Y產(chǎn)評估進(jìn)行查閱的；資產(chǎn)評估行業(yè)按規(guī)定程序?qū)?zhí)業(yè)質(zhì)量進(jìn)行檢查的；其他依法可以查閱的情形?！驹擃}“資產(chǎn)評估的管理”知識點(diǎn)進(jìn)行】面授更新enshiyuan資料，精準(zhǔn)【答疑編號 12

51、387420,點(diǎn)擊提問】3、【正確】 應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是 W 公司。過錯責(zé)任是指行為人民事義務(wù)并致他人損害時，應(yīng)以過錯作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國一般行為責(zé)任采取過錯責(zé)任的歸責(zé)原則。對行為人的過錯，根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，應(yīng)由受害人負(fù)責(zé)舉證。過錯推定責(zé)任是過錯責(zé)任的特殊形式。按照過錯推定責(zé)任原則，人對其行為所造成的損害不能證明無過錯時就推定其有過錯并承擔(dān)民事責(zé)任。該原則的特殊之處在于舉證責(zé)任倒置，即行為人的過錯不是由受害人舉證，而是由行為人予以舉證反駁。過錯推定責(zé)任原則的適用范圍是由法律特別規(guī)定的。本題是過錯責(zé)任，所以應(yīng)該是“誰主張，誰舉證”，應(yīng)由受害人 W 公司負(fù)責(zé)舉證。【該題“民事責(zé)任”知識點(diǎn)進(jìn)行】【答疑編號 12386511,點(diǎn)擊提問】【正確】 一般民事責(zé)任要件是指適用過錯責(zé)任的責(zé)任行為的要件。我國司法實(shí)踐采用