高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析

1、.高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng) 目 名 稱內(nèi)容工程名稱小高層住宅工程分類 建筑工程-民用建筑-居住建筑-高層住宅工程地點(diǎn)外環(huán)線外建筑物功能及規(guī)模商品住宅開工日期2012年12月30日竣工日期2013年10月30日建筑面積(平方米)7185.86 其中:地上6036.61 地下1149.25建筑和安裝工程造價(jià)(萬元)2122.74 平方米造價(jià)(元/平方米)2954.05結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上11_ 地下2 建筑高度（檐口）(米) 34.8層高(米) 其中:首層3米 標(biāo)準(zhǔn)層2.9米 建筑節(jié)能砂加氣自保溫墻體、外墻保溫砂漿；陶?；炷廖菝姹兀讳X合金門窗抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類型砼

2、管樁、筏板基礎(chǔ)、承臺(tái)基礎(chǔ)埋置深度(米)12計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)造價(jià)類別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)上海市建筑安裝系列預(yù)算定額（2000）及現(xiàn)行相關(guān)文件價(jià)格取定期 施工期間主要建筑材料市場(chǎng)價(jià)表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械挖土、外運(yùn)、土方回填樁與地基基礎(chǔ)工程預(yù)制PHC管樁砌筑工程外墻類型砂加氣砌塊內(nèi)墻類型砂加氣砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)類型）筏板基礎(chǔ)、承臺(tái)基礎(chǔ) 泵送商品砼等廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程卷材防水，陶?；炷琳移路栏?、隔熱、保溫工程外墻：保溫砂漿；屋面：陶?；炷疗渌こ?裝飾裝修工程樓地面工程細(xì)石混凝土門窗工程鋁合金門窗、甲級(jí)防火門

3、墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程內(nèi)墻建筑膩?zhàn)?，外墻面磚、外墻涂料天棚工程建筑膩?zhàn)?、乳膠漆油漆、涂料、裱糊工程乳膠漆、地下室防霉乳膠漆其他工程-安裝工程電氣工程電線管、線纜、燈具、配電箱給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ探o排水管道、閥門、潔具、套管消防工程系統(tǒng)預(yù)埋管、接線盒通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程系統(tǒng)預(yù)埋管、接線盒電梯工程-其他工程-注:本表特征描述必須與造價(jià)指標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說明。表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià) （元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程1867.62 2599.02 87.98 1.1建筑工程1187.25 1652.20 55.93

4、1.2裝飾裝修工程553.35 770.06 26.07 1.3安裝工程127.02 176.76 5.98 2措施項(xiàng)目140.16 195.05 6.60 3其他項(xiàng)目-4規(guī)費(fèi)43.57 60.63 2.05 5稅金71.39 99.34 3.36 合計(jì)2122.74 2954.05 100.00 表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià) （元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程1187.25 1652.20 55.93 1.1土（石）方工程91.53127.37 4.31 1.2樁與地基基礎(chǔ)工程72.40100.75 3.41 1.3砌筑工程75.58105.17

5、3.56 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程782.231088.56 36.85 1.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程8.0411.19 0.38 1.7屋面及防水工程47.7866.49 2.25 1.8防腐、隔熱、保溫工程45.9563.95 2.16 1.9其他工程63.7688.72 3.00 2裝飾裝修工程553.35770.06 26.07 2.1樓地面工程41.4357.65 1.95 2.2門窗工程85.11118.45 4.01 2.3墻柱面工程362.39504.30 17.07 2.4天棚工程23.3132.44 1.10 2.5油漆、涂料、裱糊工程41.

6、1157.21 1.94 2.6其他工程-3安裝工程127.02176.76 5.98 3.1電氣工程57.2379.64 2.70 3.2給排水、采暖、燃?xì)夤こ?1.8758.26 1.97 3.3消防工程6.248.69 0.29 3.4通風(fēng)空調(diào)工程-3.5智能化系統(tǒng)工程21.6830.17 1.02 3.6電梯工程-3.7其他工程-合計(jì)1,867.622599.02 87.98 注:本表造價(jià)指標(biāo)必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說明。表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)35.29 49.11 1

7、.66 1.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3臨時(shí)設(shè)施1.4安全施工2大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板4腳手架41.11 57.21 1.94 5垂直運(yùn)輸機(jī)械63.76 88.72 3.00 6基坑支撐7打拔鋼板樁8打樁場(chǎng)地處理9施工排水、降水10其他措施費(fèi)合計(jì)140.16 195.05 6.60 注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等 表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（略）表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析（略）表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日13749191.33 裝飾工日23262323.72 安裝工日383053.30 小計(jì)工日40

8、841568.35 2鋼 筋千克4569766359.38 3鋼 模 板千克20850290.15 4其他鋼材千克17011236.73 5木 模 板平方米-6水 泥千克67826943.88 7黃 砂千克46970653.64 8石 子千克61732859.08 9多 孔 磚 千塊3925.46 10砌 塊立方米26.370.37 11商 品 砼立方米333546.41 12預(yù)拌砂漿立方米-注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指標(biāo)，若難以測(cè)算的，請(qǐng)給予說明； 3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預(yù)拌砂漿用量

9、。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位工程量百平方米工程量綜合單價(jià)（含稅）（元）1土（石）方工程立方米24360.00 339.00 2樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-砼方樁立方米-砼管樁立方米309.00 4.30 灌注樁立方米-其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米25.30 0.35 外墻砌體立方米236.52 3.29 內(nèi)墻砌體立方米491.10 6.83 4混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米547.49 7.62 地下立方米1460.45 20.32 地上立方米1277.77 17.78 5鋼筋工程噸445.85 6.20 6模板工程平方米25208.00

10、350.80 7門窗工程門平方米251.50 3.50 窗平方米1062.88 14.79 其他平方米-8樓地面工程塊料面層平方米-整體面層平方米6168.00 85.84 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米528.00 7.35 隔熱保溫平方米528.00 7.35 10外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米-塊料平方米6042.00 84.08 外保溫平方米6042.00 84.08 其他平方米11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米13187.00 183.51 天棚平方米8481.00 118.02 內(nèi)保溫平方米4907.00 68.29 其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸2.50 0.03 注：1、百平

11、方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 2、工程量按現(xiàn)行定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算； 3、綜合單價(jià)可視工程實(shí)際情況選填 。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺(tái))柜、屏、盤、箱(臺(tái))-動(dòng)力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤、箱(臺(tái))-照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺(tái))191.74 566.61 0.28 12.04 0.79 電纜電力電纜（米）控制電纜（米）5.89 0.08 架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-4.02 21.16 1.46 -2給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺(tái))衛(wèi)生器具 （套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器28.36 47.64 0.03 0.60 -0.60 3燃?xì)夤埽祝┰睢崴鳎ㄌ祝?4消防水消防 管（米）線/電纜（米）泵(臺(tái))消火栓箱（套）噴淋頭（個(gè)）-電消防 管（米）線（纜）（米）探測(cè)器（個(gè)）設(shè)備（臺(tái)）13.65 -5通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開面積(平方米)風(fēng)機(jī)（臺(tái)）除塵設(shè)備（臺(tái)）-空調(diào)管（米）風(fēng)機(jī)盤