常用版房屋租賃合同

1、常用版房屋租賃合同房屋租賃合同出租方 以下簡稱甲方 ： 身份證： 聯(lián)系 ： 承租方 以下簡稱乙方 ： 身份證： 聯(lián)系 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法? 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下 協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋以下簡稱該房屋地址： 第二條租賃期限租賃期限自 年_月_日至 年_月_日止。第三條房屋租金該房屋租金為 元整，每月 元人民幣。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此 之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條付款方式按 支付，每月 日支付，另付押金

2、 元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后， 甲方將押金退還乙方， 不計利息。第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當 延期付款的違約責任： 1. 水、電費； 2. 煤氣費； 3. 費。物業(yè)管理費和暖氣費用由 支付。第六條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之 一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方 負責賠償：1 、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 、擅

3、自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 的；3 、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 、拖欠租金累計達 個月；5 、利用承租房屋進行違法活動的；6 、成心損壞承租房屋的； 第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行 當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任 第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合 同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止 合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建 設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，

4、并簽 定補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同不一致的， 以補充協(xié)議為準。 本合同連同附件共 _頁，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 均具有同等效力。甲方簽章 ： 乙方簽章 ：_ 年 _月_日_ 年_月_日 拓展：承租人提前解除租賃合同 概念解讀：承租人和出租人在合同中約定了租賃期限 的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承當違約責任。但 是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解 除租賃合同，不承當違約責任：1. 承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失 的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、 火災(zāi)等。2. 租賃的房屋危及承租人的平安或者健康的，即使承 租人訂立合同時明知該租

5、賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋 是危房，隨時可能倒塌的。3. 出租人就同一房屋訂立數(shù)個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除合同。4. 房屋租賃合同中，有如下三種情形的租賃房屋被依法查封的租賃房屋權(quán)屬有爭議的租賃房屋具有違反 法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定的，導致房屋 無法使用的。參考案例 原告甲將自己一間店面出租給被告乙用于開辦超市，租 期約定為 3 年，乙一次性支付了 1 年的租金。 一年租期過后， 甲屢次催告乙交第 2 年的租金，但被乙拒絕，并表示提前解 除租賃合同。因此，甲向法院起訴要求乙支付第 2 年和第 3 年的租金。經(jīng)過法院審理認為，乙提前解除租賃合同事由不符

6、合法 律規(guī)定 不符合以上四種法定解除情形 ，屬于違約行為。乙 在 1 年租期滿后，仍在租賃門面中營業(yè) 3 個月，乙應(yīng)向甲支 付相應(yīng)的租金。同時甲應(yīng)承當違約責任，向甲支付違約損害 賠償責任。法律依據(jù)?合同法? 第二百三十一條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃 物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或 者不支付租金 ; 因租賃物局部或者全部毀損、滅失，致使不 能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十三條租賃物危及承租人的平安或者健康的， 即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍 然可以隨時解除合同。?城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋?第六條 出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照以下順序確定履行合同的承租人： 一已經(jīng)合法占有租賃房屋的 ; 二 已經(jīng)辦理登記備案 手續(xù)的 ; 三 合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失 的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。第八條 因以下情形之一，導致租