建筑裝飾工程監(jiān)理細則

1、建筑裝飾工程監(jiān)理細那么一、工程概況及編制依據(jù)m2?？拐鸬燃墳槠叨仍O(shè)防，磚混結(jié)構(gòu)。本工程質(zhì)量目標為優(yōu) 良，工期要求很緊。針對工程以上特點，我監(jiān)理組依據(jù)?建筑裝飾工 程質(zhì)量驗收標準?GB50210-2001,工程建設(shè)標準強制性條文、設(shè)計 圖紙及現(xiàn)場實際編寫本細那么。二、監(jiān)理控制要點1 、抹灰工程：抹灰工程應對水泥的凝結(jié)時間和安定性進行復驗； 抹灰總厚度大于或等于 35mm 時應有加強措施； 抹灰中不同材料基體交接處應有加強措施； 外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢 固；相同材料、工藝和施工條件下的室外抹灰工程每 5OO1OOOm2應 劃分為一個檢驗批，缺乏500 m2也應劃為一個

2、檢驗批；相同材料、工藝和施工條件下的室內(nèi)抹灰工程每 50個自然間應 劃分為一個檢驗批，缺乏 50 間也應劃為一個檢驗批； 室內(nèi)每個檢驗批至少抽查 10%，并不得少于 3間； 室外每個檢驗批每 100 m2 應至少抽查一處，每處不得小于 10m2；外墻抹灰工程前應先安裝門窗框，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實；抹灰用的石灰膏的熟化時間不少于 15 天；罩面用的磨細石灰粉 的熟化期不應少于 3 天；(11) 室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設(shè)計要求。設(shè)計無 要求時，應采用1:2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于 2m,每 側(cè)寬度不應小于 50mm；(12) 各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應防止快干、水沖

3、、撞擊、振動和受凍,在凝結(jié)厚應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應 在濕潤條件下養(yǎng)護；(13) 抹灰前基層外表的塵土、污垢、油漬等應去除干凈，并應灑水潤濕；(14) 一般抹灰工程外表的質(zhì)量應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰；(15) 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應整齊、光滑；管道后面 的抹灰外表應平整；(16) 抹灰層的總厚度應符合設(shè)計要求，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿 上；罩面的石膏灰不得抹在水泥砂漿上；(17) 抹灰分格縫設(shè)置應符合設(shè)計要求，寬度和深度應均勻，外表光 滑,棱角應整齊；(18) 有排水要求的部位應做滴水線 槽滴水線槽應整齊順直， 滴水線應內(nèi)高外低,滴水槽寬和深度均不應小

4、于 10mm。2、涂飾工程涂飾材料的產(chǎn)品合格證書、 性能檢測報告和進場驗收記錄報監(jiān)理審核；室外涂飾工程每一棟樓的同類涂料土司的墻面每 5001000m2 應 劃分為一個檢驗批，缺乏500 *也應劃分為一個檢驗批； 室內(nèi)涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每 50 間應劃分為一個檢驗 批，缺乏 50 間的也應劃分為一個檢驗批；室外涂飾工程每 100 m2 應至少檢查一處，每處不得小于 10 m2； 室內(nèi)涂飾工程每個檢驗批應至少抽查 10%，并不得少于 3 間；不 足 3 間時應全數(shù)檢查；新建筑物的砼或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆；砼或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于 8%;涂刷乳 液型涂

5、料時，含水率不得大于 10%；基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子 的粘接強度應符合?建筑室內(nèi)用膩子?JG/T3049的規(guī)定； 廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子；涂層與其它裝修材料和設(shè)備銜接時應吻合，界面應清晰。3、門窗工程門窗工程施工前應對人造木版的甲醛含量進行檢查；建筑外墻所使用的塑鋼窗應先進行抗風壓性能、空氣滲透性能 和雨水滲漏性能檢測；門窗施工中應對預埋件和錨固件進行驗收，對隱蔽部位的防腐、填嵌處理；同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、塑鋼門窗及門窗玻璃每100 樘應劃分為一個檢驗批，缺乏 100 樘也應劃分為一個檢驗批；木門窗、塑料門角及門窗玻璃每個檢驗批應至少抽查 5

6、%,并不 得少于 3 樘；高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查 10%，并 不得少于 6 樘；門窗安裝前，應對門窗洞口尺寸進行檢驗；塑鋼門窗安裝前應采用預留洞口方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工；建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定；塑鋼門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封材料應符合設(shè)計要求，內(nèi)襯增強型鋼的壁厚 應符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的質(zhì)量要求；塑料門窗框、畐肪匡和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的 數(shù)量與位置應正確，連接方式應符合設(shè)計要求。固定點應距窗角、中橫框、中豎框150200mm,固定點間距應不大于 600mm;

7、(11) 塑鋼門窗應開啟靈活、關(guān)閉嚴密、無倒翹。推拉門窗必須有防 脫落措施；(12) 塑料門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿。外表 應用密封膠密封。密封膠應粘接牢固，外表光滑、順直無裂紋；(13) m2時應使用平安玻璃；圍門窗玻璃裁割尺寸應正確，安裝后的玻璃應牢固，不得有裂縫、損傷和松動；(15) 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣粘接牢固、接縫平齊；(16) 門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻 璃的磨砂面應朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層， 鍍膜層應朝向室內(nèi)。三、工程質(zhì)量驗收1、建筑裝飾工程施工中應按標準、規(guī)定的要求

8、對隱蔽工程 進行驗收，并按標準附注的表格式進行記錄報監(jiān)理；2、檢驗批的質(zhì)量應 按?建筑工程施 工質(zhì)量統(tǒng)一標準?GB50300-2001的附注表格式記錄，根據(jù)主控工程和 一般工程要求進行填寫報監(jiān)理復驗；3、工程驗收時應提供抹灰工程施工圖、設(shè)計說明及其它設(shè) 計文件；4、工程驗收時應提供材料產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、 進場記錄和復驗報告；5、工程驗收時應提供隱蔽工程驗收記錄、施工記錄；6、子分部工程的質(zhì)量驗收應按?建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標 準?GB50300-2001附頁的表格記錄，各檢驗批的質(zhì) 量均應符合本標準的規(guī)定；7、未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。四、施工中工序檢測驗收程序的一般規(guī)定1、工單位自檢： 實行班組長自檢、 互檢，專職質(zhì)檢員檢驗， 自檢合格后填好工序報驗單并簽字后， 一般提前 24 小時 報監(jiān)理工程師驗收，自檢不合格自行整改、返工；2、監(jiān)理驗收：監(jiān)理工程師收到工序報驗單后，經(jīng)審核無誤 后一般情況下應盡快驗收，驗收合格簽字后才能進入下 道工序施工；驗收不合格的，監(jiān)理在報驗單上填寫整改 要求