房地產(chǎn)公司度總結(jié)與計(jì)劃

1、房地產(chǎn)公司年度總結(jié)與方案20xx年是XXXX地產(chǎn)集團(tuán)公司精耕細(xì)作、持續(xù)開展的一 年，也是集團(tuán)公司重要工程 XX 開發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵一年。 在 集團(tuán)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)和英明決策下，公司全體職工本著“團(tuán) 結(jié)、拼搏、求實(shí)、創(chuàng)新的精神，經(jīng)過(guò)辛勤工作，取得了較 好的成績(jī)。現(xiàn)將公司一年來(lái)的工作總結(jié)及 20xx 年工作方案 匯報(bào)如下：一“ XX開發(fā)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)：20xx年是XX “XX工程全面開發(fā)的關(guān)鍵一年。經(jīng)歷了20xx 年曲折坎坷的開發(fā)歷程， XX 公司倍感壓力，也深感責(zé) 任重大。消化工程開發(fā)過(guò)程中的不利因素，整合各類資源， 形成工程成功開發(fā)的合力，是 XX 公司全年工作的重點(diǎn)。在 加快推進(jìn)工程開發(fā)的總要求下，

2、XXXX公司明確了前期各階段重點(diǎn)工作。一、完成現(xiàn)階段設(shè)計(jì)工作首先，確定工程方案布局和產(chǎn)品定位，于 20xx 年 2 月 通過(guò)規(guī)劃方案， 7 月獲得方案設(shè)計(jì)審查批復(fù) ; 其次， 11 月完 成XX區(qū)全部施工圖的設(shè)計(jì)；以及施工圖的審查，12月完成 XX組團(tuán)全部施工圖的備案。二、完成前期報(bào)建工作 按照 XX 房地產(chǎn)工程開發(fā)的行政要求，依次取得三個(gè)地 塊的土地使用證、工程備案登記證、消防審查批復(fù)、園林綠 化批復(fù)、工程環(huán)評(píng)批復(fù)、雷電災(zāi)害評(píng)估、人防批復(fù)、施工圖 審查、 XX 組團(tuán)建筑工程規(guī)劃許可證、 XX 組團(tuán)建筑工程施工 許可證等，使XX工程建設(shè)能合法順利展開。三、工程建設(shè)全面推進(jìn)XXXX工程于20XX

3、年1月完成工程范圍內(nèi)青苗的賠付， 完成施工場(chǎng)地臨時(shí)用水、用電的鋪設(shè)，開始土石方工程施工 和地質(zhì)勘查，3月開始XX地塊地基強(qiáng)夯工程，4月完成工程 部活動(dòng)板房建設(shè)，開始修建 XX大道，5月完成XX組團(tuán)地基 強(qiáng)夯并開始樁基工程施工，6月完成XX5 XX6號(hào)樓樁基施工， XX大道順利通車，7月完成D地塊地基強(qiáng)夯工程，8月完成 XX3、 XX4 號(hào)樓樁基工程，開始建設(shè)銷售接待中心。全年 XX 工程累計(jì)完成土石方開挖 50萬(wàn)立方米，場(chǎng)地平整回填 10萬(wàn) 平方米，地基強(qiáng)夯 5 萬(wàn)平方米。累計(jì)完成總投資億元。四、超額完成年度融資任務(wù) 房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)高度資金密集性行業(yè)，資金是工程開發(fā)的生命。 通過(guò)不懈的努力，

4、20XX 年公司融資工作取得可喜成 績(jī)，在集團(tuán)公司優(yōu)良資產(chǎn)的支撐下超額完成年初的既定目 標(biāo)，為 20XX 年的全面拓展打下堅(jiān)實(shí)的根底。五、不斷標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)管理制度20xx年是XX公司內(nèi)部管理制度逐步健全的一年。根據(jù)集團(tuán)公司要求：管理工作要向標(biāo)準(zhǔn)化、制度化邁進(jìn)。在各部 門職工的積極配合下， XX 公司 20xx 年出臺(tái)了?財(cái)務(wù)管理制 度?、?物資申購(gòu)領(lǐng)用制度?、?車輛管理制度?等，制定 了各崗位職工的?崗位職責(zé)?，并標(biāo)準(zhǔn)了車輛使用和油料管 理工作。制定和完善了職工考核管理方法，完善了質(zhì)量責(zé)任 制。同時(shí)，通過(guò)對(duì)公司現(xiàn)有的管理制度進(jìn)行修改和完善，對(duì) 各種違規(guī)違紀(jì)行為嚴(yán)格按照制度進(jìn)行認(rèn)真處理，使企業(yè)管理

5、水平有所提高。六、前期營(yíng)銷籌劃XX工程20xx年4月組建銷售團(tuán)隊(duì)，完成了“ XX工程 推介，使XX工程深入XX百姓心中，并進(jìn)行了各類潛在客戶 的摸底工作。XX工程由于過(guò)硬的規(guī)劃，精心的設(shè)計(jì)，優(yōu)越的 地理位置以及工程的卓越品質(zhì)，榮獲“ XX'、“ XXX稱號(hào)。這都為 20xx 年全面展開的營(yíng)銷工作奠定了良好的根底。 二 、酒店工作華美轉(zhuǎn)身20xx年XX酒店在中央強(qiáng)力限制三公消費(fèi)的大背景下仍 取得較好成績(jī)。為集中力量，搞好 XX 工程開發(fā)建設(shè)，集團(tuán) 公司決定將XX酒店運(yùn)營(yíng)模式改變?yōu)閭€(gè)體承包，并于20xx年年底前完成這一轉(zhuǎn)變。 三 、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)中有升XXXX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)過(guò) 20xx年的經(jīng)營(yíng)

6、調(diào)整，目前租金收益 穩(wěn)步上升。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，兩個(gè)家具賣場(chǎng)的入 住盤活了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的存量資產(chǎn)，使公司利益和社會(huì)效益得到最大化20xx 年集團(tuán)公司取得的上述成績(jī)， 和全體職工的辛勤工 作密不可分。在 20xx 年的工作中，涌現(xiàn)出眾多像 XXXX 這 樣的好同志。他們長(zhǎng)期工作在線，愛崗敬業(yè)、任勞任怨、克 己奉公，始終把公司利益放在位，是我們?nèi)w職工學(xué)習(xí)的好 典范。20xx 年集團(tuán)公司雖然取得一定的成績(jī)， 但對(duì)照年初既定 目標(biāo)方案還有一定差距，特別是 XX 工程總體推進(jìn)進(jìn)展相對(duì) 緩慢。究其原因，主要有以下三個(gè)方面：一是管理水平還有 待進(jìn)一步提高；二是設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)速度嚴(yán)重制約XX工程各項(xiàng)工作

7、的推進(jìn) ; 三是工程用地地質(zhì)情況相對(duì)復(fù)雜，使樁基施 工工期延長(zhǎng)；四是XX地區(qū)行政管理繁瑣，相對(duì)增加了處理各 種突發(fā)事件的時(shí)間。20xx 年工作方案如下： 一 指導(dǎo)思想 以經(jīng)濟(jì)效益為中心，通過(guò)認(rèn)真研究產(chǎn)品、研究市場(chǎng)，加 大創(chuàng)新力度，使工程品質(zhì)具有前瞻性和差異性，使公司的經(jīng) 濟(jì)效益和社會(huì)效益得到提升。 二 目標(biāo)方案1、XX工程R> 方案全年開工房屋總建筑面積約 36 萬(wàn)平方米， 方案實(shí)現(xiàn)銷售 5 億元，力爭(zhēng)到達(dá) 6 億元，回籠資金 4 億元以上。方案 3 月開盤銷售。全年完成住宅局部可售面積80%以上的銷售量，商業(yè)局部待市場(chǎng)行情適時(shí)而定。2、拓展其他工程 根據(jù)國(guó)家大的房地產(chǎn)政策，結(jié)合各地區(qū)房

8、地產(chǎn)開展的具 體情況，進(jìn)行穩(wěn)妥的工程開發(fā)。 三 工作措施1、進(jìn)一步改革和完善企業(yè)管理體制和經(jīng)營(yíng)機(jī)制，根據(jù) 工程及公司開展的需要，合理調(diào)整和完善現(xiàn)行機(jī)構(gòu)設(shè)置及人 員力量的配置。2、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，強(qiáng)力推進(jìn) XX工程建設(shè)和銷售工作“XX工程前期工作大的障礙已在20xx年根本掃除。因此，在 20xx 年的工作中，我們必須集中集團(tuán)公司主要精 力，全力以赴抓好工程的建設(shè)、銷售工作，確保 20xx 年 3 月開盤銷售，使企業(yè)品牌及公司形象能得到較大提升。首先是圍繞全年的銷售方案，要加強(qiáng)和做好市場(chǎng)調(diào)研， 制定切實(shí)可行的營(yíng)銷推廣及市場(chǎng)招商方案，搭建好營(yíng)銷及隊(duì) 伍，加強(qiáng)營(yíng)銷的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加大銷售工作力度，保證工程銷 售方案的順利實(shí)現(xiàn)。其次，加快工程建設(shè)進(jìn)度。加強(qiáng)工程施工過(guò)程各個(gè)環(huán)節(jié) 的建設(shè)管理，強(qiáng)化與設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及政府 各部門的溝通力度，在確保施工質(zhì)量和平安前提采取各種有 效措施強(qiáng)力推進(jìn) XX 的建設(shè)進(jìn)度。第三、加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查研究及產(chǎn)品的自身研發(fā)，確保工程后期住宅具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 力。3、切實(shí)加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，提高企業(yè)整體戰(zhàn)斗力。進(jìn)一步完善企業(yè)規(guī)章制度，加大企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度的貫 徹執(zhí)行及監(jiān)督檢查的工作力度，使公司日常工作更加有序， 更加有效。同時(shí)，繼續(xù)強(qiáng)化對(duì)全體職工的教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)， 切實(shí)提高職