房屋租賃合同（寫字樓用房）

1、房屋租賃合同（寫字樓用房）甲方：_乙方：_甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1.地址：_市_路_號(hào)_房。2.用途：_.3.使用面積按建筑面積計(jì)，下同_平方米，內(nèi)含廚房_間，衛(wèi)生間_間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_個(gè)，檢漏開關(guān)_個(gè)， 線_條， 機(jī)_臺(tái)，號(hào)碼：_，洗手盆_個(gè)，抽水馬桶_個(gè)，淋浴器_個(gè)，光管_支，插座_個(gè)。第二條租用期限乙方租用期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條費(fèi)用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)小寫：_元，在當(dāng)

2、月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2.甲方向乙方提供 使用不代辦查閱 費(fèi)用明細(xì)賬供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費(fèi)，按_元每月每平方米的規(guī)范收取，即每月收取綜合效勞費(fèi)_小寫：_元乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、 費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和 費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的工程，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，確保工作用房的使用平安。2.甲方為乙方提供 通訊設(shè)

3、備下列簡稱TEL，TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方不計(jì)利息4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費(fèi)的規(guī)范不變。5.甲方不承當(dāng)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_元小寫：_元； 及通話保證金_元小寫：_國際長途：_元/部；國內(nèi)長途：_元/部；市內(nèi)：_/部乙方假設(shè)中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜

4、合效勞費(fèi)、水電費(fèi)、 費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。假設(shè)需對(duì)房間裝修的，乙方須按_執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)申請表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可組織施工。否那么，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行撤除，恢還原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面含門、窗天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行撤除。否那么，乙方必須在將其所使用的工作用房恢還原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施假設(shè)因乙方裝修拆

5、改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道梗塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝 ，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否那么，甲方有權(quán)收回乙方的 機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。假設(shè)乙方對(duì) 有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火平安、方案生育、治安管理，乙方假設(shè)違反上述條例應(yīng)承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費(fèi)達(dá)1個(gè)月，那么作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。假設(shè)乙方不按時(shí)遷出，那么從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合效勞費(fèi)金額的兩部計(jì)

6、收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)規(guī)范按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽新協(xié)議手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，那么應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合效勞費(fèi)的兩倍計(jì)收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫退房驗(yàn)收情況登記表，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方不予放行。10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫進(jìn)駐企業(yè)人員登記表，并向甲方提交有關(guān)資料第六條其他_第七條本協(xié)議書與甲方_同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第十條以上條款假設(shè)與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新