外墻保溫合同

1、外墻保溫工程施工合同甲 方：乙 方：簽訂地點：簽訂日期：工程施 工合同 （外墻保溫工程）發(fā)包人（全稱）：鴻順鑫誠建設集團盛世名都項目部（以下簡稱甲方）承包人（全稱）： （以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其有關其它法律、行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程外墻保溫施工事項協(xié)商一致，結合本 工程具體情況，雙方特簽定如下協(xié)議。 第1條工程概況工程名稱：盛世名都住宅小區(qū)1#嘍工程地點：極陽縣第2條工程承包范圍及承包方式工程內容：甲方提供工程圖紙范圍內及甲方現(xiàn)場指定的外墻保溫工程。承包方式：總承包管理范圍的專業(yè)分包。工程承包范圍：乙方承擔所施工

2、項目的人工、機械 （吊籃及保溫工程所 用工具）材料費用及完成該工程所需的其它費用、并承擔本工程的工期、質量、 安全等全部責 任和風險。承包內容：保溫板粘貼（包括錨栓固定 ），掛網(wǎng)抹灰 、外墻涂料（包括：基層清理、線條 開槽、膩子的批刷打磨、涂料的涂刷）。本工程選用材料：品牌：石墨模塑聚苯板、巖棉板合格產(chǎn)品 ，若有變更另行約定。材料：保溫工程其它所用材料必須達到甲乙雙方共同確定的標準且符合國家標準。保溫板不 能低于B1級標準。第3條合同總額及付款方式合同總額：工程合同總價款：按實際施工面積計算。綜合單價：¥: 50元/褶（住宅部分石墨板）；62_元/ itf （住宅部分巖棉板）；55元

3、/ nf （商 業(yè)部分石墨板）；工2元/褶（商業(yè)部分巖棉板）合同價格組成合同價格包括主輔材和安裝。主輔材部分含粘接砂漿、保溫板、錨栓、網(wǎng)格布、乳膠漆。輔 材的采購、檢測、試驗、運輸、保險費用等一切支出；（保溫板和增強網(wǎng)安裝、保護、檢測（符合 規(guī)范規(guī)定的各種檢測及現(xiàn)場實體抽檢）、驗收、竣工資料的提供。除甲方提出的設計變更外，不得以任何理由要求增加造價。乙方作業(yè)人員的食宿自行解決。本工程采取綜合單價不變，工程量按實際完成量進行結算。付款方式按照總包與建設單位簽到大合同支付節(jié)點同比例支付。在領取或借支工程進度款時應按實提供職工領取工資花名冊，不得私自挪用人工工資，如 發(fā)現(xiàn)承包人挪用人工工資，由乙方自

4、行承擔一切責任。在保溫工程完工后驗收合格后，及時將資料交甲方匯總，并經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格。第4條合同工期本工程合同有效施工工期為20日。本工程具體開工日期以甲方或監(jiān)理工程開工通知日期為準；工程開工7天前乙方應根據(jù)雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴格實施。乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內開工， 工期不予順延。如果乙方實際開工時間超出甲方書面通知

5、 7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約。合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發(fā)生后3天內，乙方就延誤的內容，向甲方提交書面報告。經(jīng)甲方確認，工期順延。但甲方不承擔包括乙方窩工、 停工、機械進出場等在內的其它費用責任。非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應向甲方支付違約金：每延誤一天支付1000 元（最多不超過結算總價的10%,并在結算款中扣除。單體完成時間應服從甲方的總體要求，根據(jù)土建單位的實際施工進度完成拆除腳手架部位 的工作量，如果因乙方的原因導致實際進度與甲方要求的進度計

6、劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質量無法達到合同要求，甲方有權對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。第5條甲乙雙方駐工地代表和雙方工作甲方駐工地代表： 乙方駐工地負責人：甲方工作責任協(xié)調各單位及現(xiàn)場內各個交叉作業(yè)班組的關系，保障乙方工程能順利進行。明確施工內容和范圍，向乙方進行設計交底和技術交底，審查乙方提供的施工方案。按合同約定的工程款支付方式，辦理工程款的撥付工作。乙方工作責任向甲方提供所用材料的檢驗報告、合格證以及吊籃的合格證和吊籃作業(yè)人員的特種作業(yè)證件， 及時提交保溫工程的驗收資料。施工前3日向甲方提供保溫工程施工方案，按照甲方和監(jiān)理批準的施工方案組織施工。施工中應遵

7、照施工安全規(guī)范的要求，采取必要的安全技術措施，在施工中發(fā)生的一切人身傷亡 和財產(chǎn)損失由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中應注意已完成的分項工程的成品保護，如出現(xiàn)損壞由乙方負責維修。乙方不能將所承包的保溫工程進行肢解轉包。如發(fā)現(xiàn)，隨時解除合同。乙方人員進入甲方施工現(xiàn)場 7日內必須向甲方項目經(jīng)理部報送進場人員花名冊進行備案，并每人交身份證復印件一張；并保證進場工人無違法犯罪人員。 負責出現(xiàn)一切責任后果自負。未向甲方 報送名冊、身份證的人員，甲方不承認其在甲方的工作關系。 按甲方要求組織足量且部分特殊工種 需經(jīng)培訓合格取得上崗操作證的施工人員進場。乙方在施工現(xiàn)場不得發(fā)生賭博、酗酒、打架斗

8、毆現(xiàn)象，每發(fā)生一次甲方對乙方處以 1000元處 罰。若同其它分包單位發(fā)生打架斗毆現(xiàn)象，情節(jié)較輕的，處責任方每次罰款 1000元，違反法律公 安機關處理，項目部不予承擔任何責任。乙方必須嚴格按照所報施工方案進行施工。（工程做法詳見技術方案及圖紙規(guī)范要求施工）第6條質量標準及質量管理條款工程質量標準：建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準GB50300-2001外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004 建筑節(jié)能標準-民用建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程DGJ32/J19-20010建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50201-2001住宅工程質量通病控制標準

9、DGJ32/J110-2005及圖紙要求參照圖集及規(guī)范。本工程的外墻保溫工程必須符合國家現(xiàn)行相關規(guī)范、 行業(yè)標準及設計圖紙要求的規(guī)定， 一次性 驗收合格。外墻保溫所有材料和半成品、成品進場后，應做質量檢查和驗收，其品種、規(guī)格、性能必須符合設計和有關標準的要求。 原材料進場后， 按照規(guī)定必須復試的材料要進行復檢 （包括消防部門的 復檢，復試費用乙方自行承擔）并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗收確認符合要求后方可施工。保溫板與墻面必須粘貼牢固，無松動和虛貼現(xiàn)象。粘貼面積應符合設計要求。安裝錨固件的墻面， 錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強度應符合設計要求。 錨固件與加強網(wǎng)的連接應符合設計要求，當設計無要

10、求時，錨固件應和加強網(wǎng)應可靠連接。 （按規(guī)定要求，若有工程保溫現(xiàn)場測試的項目，試驗費用由乙方自行承擔） 。保溫板的厚度必須符合設計要求，不得存在負偏差。抹面層與保溫板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。保溫板安裝應上下錯縫，拼縫應平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。墻角處保溫板板應交錯互鎖。 門窗洞口四角處保溫板不得拼接， 應采用整塊保溫板板切割成型。增強網(wǎng)應鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應符合設計要求，當設計無要求時，左右不得小于80mm上下不得小于100mm加強部位的增強網(wǎng)做法應符合設計要求。應做好系統(tǒng)在檐口、 勒腳處的包邊處理。 裝飾縫、 門窗四角和陰陽角等處應做好局部加強網(wǎng)施

11、工。變形縫處應做好防水和保溫構造處理。質量管理條款乙方應認真按照國家規(guī)范、 行業(yè)標準、 設計圖紙要求及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工， 隨 時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。均由乙方因乙方施工質量問題或施工安排不當導致的設計變更和施工方案變更而增加的費用,承擔，工期不予順延。無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收， 當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時， 乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復或覆蓋。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不順延，并承擔不合格造成的責任；檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延。乙方必須全面實行樣板先行的制度， 外墻外保溫樣板必須經(jīng)甲方和監(jiān)理復

12、核認可方可大面積施工。外墻外保溫的分項進行驗收，必須先由施工單位進行驗收合格后，方可向監(jiān)理單位進行申報。成品與半成品保護：1）乙方施工時應做好對門窗等產(chǎn)品的保護并承擔相關費用。如發(fā)生污染乙方自行負責清理維護；2）乙方施工后，應做好成品保護工程，并及時請甲方和監(jiān)理驗收保溫工程施工質量，乙方和甲方必須做好交接驗收手續(xù)。交付接收前乙方負責成品的保護工作并承擔相關費用。如乙方不按合同條款及有關規(guī)范、 標準、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工秩序、 施工工藝野蠻施工，或施工質量、 安全、環(huán)保達不到要求或施工用材料設備不合規(guī)定，甲方有權勒令乙方暫停施工， 乙方必須立即停工整改， 情節(jié)嚴重的甲方有權隨時解除合同

13、， 按完成工程量的50%進行結算。第7條安全文明施工管理乙方進場施工后 , 必須服從甲方的安全文明管理。乙方在進場前要對施工人員做好交底， 施工人員在施工中必須做到安全文明操作， 如發(fā)生安全文明事故，所出現(xiàn)人身財產(chǎn)等安全損害由乙方負責，與甲方無關。未經(jīng)甲方批準, 乙方不得允許任何人員在擬建房屋內留宿、 辦公等所有生活活動， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ,乙方應向甲方支付1000元/ 人/ 次。乙方吊籃作業(yè)人員必須持證上崗。 因無證上崗造成安全檢查時的罰款由乙方承擔， 與甲方無關。第 8 條設計變更。設計變更所有設計變更均需得到甲方的同意才能進行， 如乙方私自施工未經(jīng)甲方同意的變更導致費用增加或建筑使用功能改變，

14、甲方除不承擔相應費用外，所引起的一切后果由乙方承擔。乙方在施工過程中提出設計變更要求， 必須先報監(jiān)理和甲方， 由甲方與設計單位協(xié)調解決，提出設計變更的書面材料方可執(zhí)行。甲方的任何變更要求乙方必須執(zhí)行， 如發(fā)生經(jīng)濟和工期變更， 經(jīng)甲方核實后按實簽證， 乙方如果不執(zhí)行，視為違約。第 9 條工程保修質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。 根據(jù)國家有關規(guī)定， 雙方結合具體工程約定保溫工程質量保修期限為 2 年。工程保修期內， 若因乙方工程質量原因或維修原因導致住戶提出索賠要求， 甲方與住戶進行談判，發(fā)生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方

15、有權另行安排維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責。乙方維修質量， 應保證在 6 個月內不再出現(xiàn)類似問題， 否則， 即使保修期滿， 也應繼續(xù)保修，保修金應在維修完成6 個月滿后支付。乙方負責維修部分的工程， 完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字認可。 乙方在負責維修時， 乙方應本著工完場清的原則，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應承擔相應責任。保修金返還方式：工程結算總造價的5%作為保修金，竣工結算后按比例數(shù)一次扣除，返還時不計利息。工程保修款在保修時間（自工程竣工驗收合格之日起）滿二年時結算。保修金結算比例：第 1 年滿后一個月內付50%， 2年期滿或延長期滿后一個月內付50%。工程保修款結算時

16、必須經(jīng)工程技術部門和物業(yè)公司簽字認可，扣除工程技術部門和物業(yè)公司墊付的維修費用和維修管理費用以及承包人未按要求維修時指定單位的維修費用及違約金后，一個月內支付。第 10 條 違約責任及其它協(xié)議任何一方不能全面履行職責均屬違約。違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔責任，違約造成工期延誤責任分擔原則為：甲方違約工期適當順延，乙方違約工期不得順延。本合同約定承包人違約應承擔的違約責任：本工程必須達到國家質量驗收標準及合同訂立的標準，達不到要求，承包人無條件返工，直至達到標準為止，返工所涉及的費用由承包人承擔。乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預算價的5%作為違約金。乙方在工程建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員 , 損害甲方利益, 甲方根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項目預算總價的1-5%為違約金, 并有權終止合同 , 由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。第 11 條 爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：1）甲乙雙方先協(xié)商解決。2）當事人不愿和解、調解，或者和解、調解不成的，雙方可