冷水機組維保方案

1、維多利亞國際大酒店空調設備維修方案中央空調空調設備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產，如何有效的發(fā)揮空調的作用，使其高效、安全、經濟的運行，其日常維護保養(yǎng)是非常必要的；設備的定期維修保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設備的使用壽命，同時，保障設備的正常的工作。一、設備制冷系統(tǒng)：1）設備運行一段時間因壓縮機的振動會引起銅管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，甚至故障。嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷軸承，螺桿抱死直至電機燒毀。2）空調壓縮機經過初期的磨合一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會有

2、磨損的雜質沉積， 使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆担?長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷 （如壓縮機螺桿，以及軸承），直至壓縮機的燒毀。因此 23 年的使用周期后，更換壓縮機冷凍油，清理油路是十分必要的。二、電氣系統(tǒng)：1）空調長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相；2）由于電器元件的使用環(huán)境，交流接觸器、熱繼電器觸點也會氧化，火花蝕點出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障；3）以上故障如不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀；4）水流開關、高低壓開關、安全閥等保護裝置的失靈而引起的事故。三、空調的風系統(tǒng)：1）風系統(tǒng)運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，

3、因而引起風量減小或堵死；風量減小會引起風機盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風管機、變風量、組合式空調器還很容易引起電機燒毀的嚴重后果；2）風機盤管因初效過濾網對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網后聚積在風機盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設備的翅片只有 2-3mm,因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴重時會引起上述現(xiàn)象。四、空調水系統(tǒng)：1）美國制冷界權威科學機構 PhilipKotz 表明：中央空調冷凝器中污垢、水垢的存在直接降低熱交換率和制冷量，冷凝管中只要有 0.3 毫米厚的水垢存在，會導致熱交換損失 21%0.6 毫米厚的水

4、垢存在換熱損失達 34%0.9 毫米厚的水垢存在換熱損失達 44%制冷量急劇下降， 電流負荷加大。為避免以后不必要的損失，因此對中央空調系統(tǒng)進行清洗是十分必要而且應及時進行。2）冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。3）系統(tǒng)投入使用后，因安裝時殘留在系統(tǒng)內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質則會附著在換熱設備表面，影響換熱。4）冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物

5、粘附在一起，附著在設備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經常采用自來水通過水箱換水補水，也會產生上述現(xiàn)象。5）冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其 Ca2+、Me2 螭子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著在熱設備和管道中，因水垢的導熱系數(shù) 0.464S0.697W/M.K,碳鋼的導熱系數(shù)為 46.4S52.2W/M.K,只有碳鋼的 1%降低換熱設備的傳熱效果，引起運行成本增加。6）空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為用戶

6、引來極大的損失。因此，定期水質檢測和化學清洗維保是必要的。五、貴酒店空調設備的基本現(xiàn)狀:1）設備投入使用時間為 2005 年，至今已有大約 5 年使用周期。2）1#,2#,3#,4#系統(tǒng)壓力偏低，外部有明顯泄漏點 5 處，視窗已看不到制冷劑。3）擬維修的制冷機設備（型號：CSRHD660 植臺。4）從設備開始使用至今，沒有做過機組的維護和保養(yǎng)。六、2010 年空調設備維修方案：5）對機組的控制系統(tǒng)進行全面的檢查，更換損嚴重的交流接觸器。6）重新校對機組的控制參數(shù)。7）對每一臺壓縮機進行全面的測試，確定壓縮機的工作狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞的現(xiàn)象，立即通知甲方盡快采取維修措施。8）對冷凝器和蒸發(fā)器進行檢

7、查，并對冷凝器進行清洗使其能夠滿足機組的正常運行要求。9）檢查系統(tǒng)的嚴密性，對系統(tǒng)泄漏地方，及時采取對應措施。10）測試每一臺壓縮機的運行狀況，如發(fā)現(xiàn)問題，及時與甲方溝通。、11）校對保護系統(tǒng)，確保整套系統(tǒng)能夠正常的工作。12）對缺少制冷劑的系統(tǒng)進行補充。13）更換系統(tǒng)冷凍油。14）全面調試空調機組，使其能夠輸出正常的制冷量，滿足用戶要求。7.年度保養(yǎng)報價：機組的年度保養(yǎng)報價為：26000.00 元（見報價詳單）如需進行維修或更換，則材料費用另計。七、服務措施：1）開機前的檢查保養(yǎng)工作檢查及收緊壓縮機電機電源端子。2）檢測電機三相線圈溫度傳感器歐姆值。檢測電機三相線圈之絕緣阻抗測試。3）實測環(huán)

8、境溫度、濕度。4）檢查及收緊機組啟動器內所有三相電源接線端子。5）檢查及收緊啟動器箱內所有控制接線端子。6）檢測壓縮機啟動器內之所有其它電氣裝置。7）檢測三相電流互感器線圈阻值。8）檢查清潔電磁接觸器部分。9）清潔/除塵機組、壓縮機啟動器箱。10）記錄油槽油位，檢查冷凍機油品質，更換冷凍油及過濾器。11）檢查油加熱器阻值。12）清潔/除垢機組潤滑系統(tǒng)。13）檢查及調整冷卻水及冷凍水流量開關。14）機組例行滲漏測試對機組進行全面檢漏。15）測量供電電源相間電壓。16）檢測機組各傳感器。17）校正及調整主機設定參數(shù)開機后的檢查保養(yǎng)工作檢測馬達接線端子溫度。18）記錄壓機電機實際運轉電流。19）檢視不正常之噪音、振動及高溫。檢測是否有損壞之零件。20）記錄運行參數(shù)。每個月例行巡檢一次，平時在接到用戶報修電話后四小時內趕到現(xiàn)場解決技術問題。21）季度關機后的維修保養(yǎng)工作調出甲方本季度的運行報告，并做出詳細的運行情況分析。檢查各零部件有無明顯磨損情況若需要則進行更換。22）檢查油、氟等是否需要添加、更換。檢漏。根據(jù)以上檢測對機組下一季度運行提出有益的建議?？照{設備維護報價明細2010 年度空調設備維護報價明細名稱規(guī)格型號單位