2022年舊危房改造方案范本

1、2022年舊危房改造方案范本危房改造政策一、新建房屋的要求（一）改造標(biāo)準(zhǔn)。有構(gòu)造柱、圈梁等構(gòu)造措施，并滿足6抗震設(shè)防要求。新建、翻建住房建筑面積原則上_至_人戶控制在40_平方米以內(nèi)，且_人戶不低于_平方米、_人戶不低于_平方米、_人戶不低于_平方米，_人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不超過_平方米，不低于_平方米，（上限_平方米）。（二）改造方式。1、新建重建。對于無房戶、地質(zhì)災(zāi)害區(qū)居住戶及不適宜在原址建房的住戶實行異地新建。整棟房屋屬d級危房的建議拆除重建。新建重建房屋以農(nóng)戶自建為主，自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，由各鎮(zhèn)（辦）按照就近就地原則，協(xié)助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工單位統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)；建房規(guī)劃

2、設(shè)計須經(jīng)縣住建局批準(zhǔn)后實施。2、修繕加固。注意。修繕加固必須有大的動作，先對房屋進(jìn)行處理，比如換瓦，換背墻，然后加入抗震設(shè)施。裝修老房，粉刷，蓋院墻，蓋門樓等情況將不予補(bǔ)助。3、購買或租賃。對無房戶、無莊基地或居住在低洼區(qū)、斷層、泥石流、滑坡地帶的危房戶，鼓勵其在選址安全區(qū)域購買他人安全住房。對新建或購買住房確有困難的農(nóng)戶，可以通過租賃農(nóng)村_公租房、修繕加固現(xiàn)有閑置公房、置換或長期租賃村內(nèi)閑置農(nóng)房等方式解決安全住房。購買和租賃合同必須有賣方、買方、和鎮(zhèn)村三級構(gòu)成，村鎮(zhèn)兩級必須加蓋公章。如果購買的房愿意在縣公證處公證最好。二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、申請方式及產(chǎn)權(quán)歸屬（一）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)農(nóng)

3、村危房改造方式，實行分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，具體分為兩類：第一類，屬于d級危房拆除重建的，每戶補(bǔ)助不應(yīng)低于各級財政戶均補(bǔ)助之和。第二類，屬于c級修繕加固的，每戶補(bǔ)助不超過_萬元。（二）申請方式。一是個人申請。由符合條件的農(nóng)戶向所在村委會書面申請。二是_評議。村委會接到申請后必須召開村民大會或村民代表會議進(jìn)行評議，初定危房改造對象，在村務(wù)公開欄公示。三是入戶審核。鎮(zhèn)（街道辦）政府接到村委會的申報材料后要及時審核認(rèn)定，審核結(jié)果要在鎮(zhèn)（街道辦）政府政務(wù)公開欄公示。四是縣級審批?？h級接到鎮(zhèn)（街道辦）上報的材料后，要_人員實地進(jìn)行房屋鑒定核查，研究確定補(bǔ)助方式和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，審批結(jié)果要在村務(wù)公開欄公示。五是簽訂協(xié)議。

4、縣級審定后，要_鎮(zhèn)（街道辦）政府、村委會、危房改造戶三方簽定危房改造協(xié)議，明確改造方式、開竣工時間、補(bǔ)助資金及撥付方式等內(nèi)容。六是_改造。原則上由危房改造戶聯(lián)系施工隊伍自行改造，也可由鎮(zhèn)（街道辦）政府或村委會_統(tǒng)一改造。禁止在低洼區(qū)、斷層、泥石流、滑坡地帶建房。農(nóng)房設(shè)計圖紙可以選用縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門推薦使用的通用圖、有資質(zhì)的個人或有資質(zhì)的單位的設(shè)計方案，或由承擔(dān)危房改造工程的農(nóng)村建筑工匠設(shè)計（建筑工匠要有專業(yè)部門發(fā)放的培訓(xùn)證）。規(guī)劃建設(shè)的房屋要做到堅固牢靠、經(jīng)濟(jì)實用、功能齊全、美觀大方，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到當(dāng)?shù)刂械纫陨纤?，承攬農(nóng)村危房改造項目的農(nóng)村建筑工匠或單位要對質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，并按合同約定

5、對所改造房屋承擔(dān)保修和返修責(zé)任。七是竣工驗收。危改項目竣工后，由縣農(nóng)村危房改造脫貧辦公室（縣住建局）牽頭，財政、審計、民政、殘聯(lián)、紀(jì)檢等部門參與檢查驗收。（三）補(bǔ)助方式。按照_省農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法規(guī)定，通過財政涉農(nóng)補(bǔ)助資金“一卡通”發(fā)放到戶，實行社會化發(fā)放。（四）產(chǎn)權(quán)歸屬。按照危房改造標(biāo)準(zhǔn)，貧困戶在原址或異地新建住宅，房屋產(chǎn)權(quán)歸農(nóng)戶所有；由村委會按照標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一建設(shè)的周轉(zhuǎn)房，為分散居住的五保戶、貧困戶使用，所有權(quán)歸村_所有。三、觀念轉(zhuǎn)變1、危房改造不是貧困戶危險房屋解決的兜底單位，愿意按照危房改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改造，我們予以補(bǔ)助，不愿意按照政策改造，我們不予以補(bǔ)助。2、不得申請危房改造補(bǔ)助資金的情況具體有。在本村另有安全住房的;住房擁擠，需要分戶的;在外地（縣城、集鎮(zhèn)）已有永久性居住房屋的;不屬于農(nóng)村危房改造_類重點(diǎn)對象的;已享受過民政、發(fā)改、扶貧、土地等部門建房補(bǔ)助的;有村兩委班子成員的；家庭成員中有財政供養(yǎng)人員或在大型企業(yè)有