龍窩湖酒店建議書

1、一、項目名稱：蕪湖龍窩湖漁莊二、項目建設的必要性(一)項目背景：1、建設單位概況(項目法人)蕪湖市龍窩湖生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司是集龍窩湖區(qū)域的種植、養(yǎng)殖及環(huán)境保護為一體綜合性農(nóng)業(yè)、漁業(yè)開發(fā)、科研、發(fā)展有限公司；建設蕪湖龍窩湖漁莊的目的是充分利用龍窩湖現(xiàn)有的產(chǎn)品和環(huán)境優(yōu)勢，進一步開發(fā)龍窩湖漁類水產(chǎn)品的應用和提高龍窩湖水產(chǎn)品的知名度。(二)基本條件擬建地址狀況(建設地點)：利用位于龍窩湖北岸的窩湖生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司現(xiàn)有辦樓加以改造。 (三)項目建設的意義龍窩湖地處長江中下游，原是長江河曲。1960年興修水利，圍墾打壩形成的半封閉湖泊，有控制閘通長江。龍窩湖四周多為沙質土壤農(nóng)田，主要水源來自

2、繁昌縣的橫山河，由焦灣閘經(jīng)三山河流入龍窩湖，全長20公里，一般以區(qū)域內(nèi)的自然降雨或長江引水補充。龍窩湖是長江中下游地區(qū)水質最好的淡水湖泊之一。湖中有江心島小水影,周圍灘涂楊柳依依，蘆葦叢生，各種水鳥在此聚集繁延后代。龍窩湖區(qū)位優(yōu)勢明顯，自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境甚佳，交通十分便捷，是發(fā)展旅游和生態(tài)養(yǎng)殖的理想場所。該湖正常水位時面積為10500畝，平均水深4.5米，最深處為12米，PH值8.6，溶解氧8.3mg/L，總磷0.06mg/L，總氮0.87mg/L，透明度140240cm。龍窩湖漁業(yè)資源豐富，生長著50多個魚類品種。其中養(yǎng)殖的品種以河蟹、青魚、草魚、鳙魚、鰱魚、團頭魴為主；自然增殖的以細鱗

3、斜頜鲴（黃條）、中華鱉、鰻魚、鱖魚、鲌魚、鯰魚、黑魚、黃顙魚、鯽魚、鯉魚等品種居多。龍窩湖以盛產(chǎn)細鱗斜頜鲴和河蟹而久負盛名，有“黃條故鄉(xiāng)”之美譽。2001年，龍窩湖被安徽省漁業(yè)局確定為細鱗斜頜鲴種質資源保護區(qū)，2007年5月30日，中央電視臺“長江行動”欄目組對龍窩湖生態(tài)養(yǎng)殖給予全面報道。 龍窩湖是發(fā)展生態(tài)旅游的理想場所，具有較高旅游品牌保護價值。本項目的建設是為進一步利用和開發(fā)龍窩湖的產(chǎn)品資源和旅游資源的設施之一。可以進一步提高龍窩湖和龍窩湖產(chǎn)品的知名度，為打造蕪湖和綠色三山的生態(tài)旅游做出貢獻。三、項目建設內(nèi)容：(一) 項目建設方案：1、以龍窩湖北岸的窩湖生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司現(xiàn)有辦樓加以

4、改造、添置必要的器具、設備，原建筑物重新加以裝修，外部設置一定的綠化景觀，充分襯托龍窩湖水天一色的美景，為龍窩湖增加一道靚麗的風景2、本酒莊主要以經(jīng)營龍窩湖的各類鮮活水產(chǎn)品為主，設備、設施以魚類加工為主；3、環(huán)保設施：環(huán)保設施也是此次建設的主要議題，酒莊地處龍窩湖中心，為保證酒莊經(jīng)營不影響龍窩湖的優(yōu)美環(huán)境，酒莊所有的水。氣排放都應達到當?shù)丨h(huán)保部門的排放標準，主要是兩項治理內(nèi)容： 廢水的治理：針對餐飲和生活廢水含油污及有機物濃度高的特點，廢水的治理采用厭氧、好氧氣浮式的廢水處理工藝，本工藝處理技術已非常成熟，設備簡單，投資相對較小，實施較為可行，其具體要藝是：餐飲及生活廢水經(jīng)管道排入隔油池，經(jīng)四

5、道隔油處理，可以濾除90%的油污，再進入?yún)捬醭貎?nèi)消除絕大部分嗜氧菌，再進入好氧池內(nèi)，消除掉絕大部分好氧菌，再經(jīng)沉淀、瀝清，進入氣浮反應池，分解掉廢水中的有機物。其流程如下圖： 廢氣的治理：餐飲的廢氣主要是油煙和各種粉塵，采用噴淋除油和活性炭過濾的方式加以治理，具體流程如下圖：(二) 項目建設示意圖 (三) 建設項目內(nèi)容 建設項目內(nèi)容一覽表： 序號項目內(nèi)容建筑面積：平米投資估算：萬元主要功能1原有建筑改造裝飾56012主營業(yè)場所。2操作間新建及裝飾25010住宿、餐飲服務3埋地式厭氧好氧氣浮污水處理設備13處理營業(yè)中產(chǎn)生的有機污水使之達到環(huán)保排放標準。4噴淋式煙塵處理設備3灶臺煙塵處理，使之達到

6、環(huán)保排放標準。5操作間設備126包廂、餐廳用具購置67外部景觀設施2850KVA箱式電站29其它公用設施2合計投資62四、項目實施進度(一)建設工期：預計新建及裝修工期為六個月，可當年對外營業(yè)。(二)項目實施進度安排：初步設想2011年8月開始立項、簽訂房屋租賃合同等事宜，2012年春節(jié)前既可對外營業(yè)。五、投資估算及資金籌措(一)投資估算1、投資估算依據(jù)依據(jù)2010年蕪湖市政府招標采購交易中心類似建設工程中標平均單位造價測算；2、建設投資估算 (二)資金籌措方案本項目投資所須的62萬元資金，擬采用股份合作的形式，引進、吸收社會閑散資金，目前已具有一定的意向；六、效益分析(一)經(jīng)濟效益：正常營業(yè)后每天營業(yè)額按6000元計算：每月稅后凈利潤約36000元，年利潤可達43.2萬元；上繳政府稅收約22萬元，18個月左右可收回全部投資。(二)社會效益分析：1、龍窩湖酒莊項目建設后可以利用龍窩湖水產(chǎn)品的資源，提高龍窩湖產(chǎn)品的知名度，進一步增加龍窩湖水產(chǎn)品的產(chǎn)量和銷售；2、符合市