二手房銀行按揭買(mǎi)賣(mài)合同范本資料

1、精品文檔房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方） 身份證號(hào)： 身份證地址：現(xiàn)住址：手機(jī)：乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)：身份證地址：現(xiàn)住址：手機(jī)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié) 議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于市 區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第層，戶(hù)，共間，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積為： 平方米。土地使用權(quán)證號(hào)： 房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣 整（大寫(xiě)： 拾萬(wàn)仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

2、民幣 整，作為購(gòu)房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條：甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有權(quán)證的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否 則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意， 且該房屋權(quán)屬清楚合 法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易 前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。精品文檔精品文檔第四條 付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。1、 第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付元（含定 金）給甲方。2、 第二期：剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放

3、款 日內(nèi)付給甲方。第五條交稅1.營(yíng)業(yè)稅方繳納。2.個(gè)人所得稅方繳納。3.契稅 方繳納。第六條房屋交付：乙方付清全部房款后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話(huà)費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違 約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條其他約定:1本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約 責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理3上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。4本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 民法院仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)， 事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié) 議的，可向人民法院起訴）精品文檔第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。