中央空調制冷主機全國聯(lián)?？蚣軈f(xié)議書

1、中央空調制冷主機全國聯(lián)?？蚣軈f(xié)議書甲方：乙方：為了明確甲方各地子公司（以下簡稱“甲方子公司” ）所管理的 萬達廣場（以下簡稱“萬達廣場）的中央空調制冷主機的正常使用， 延長設備使用壽命，依據國家有關法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的 基礎上，甲方、 乙方經過充分協(xié)商，應萬達廣場區(qū)域內的中央空調制 冷主機維保事宜，達成一致意見，特訂立以下條款，以資共同遵守執(zhí) 行。一、合作事宜 雙方明確甲方子公司如需委托專業(yè)公司進行中央空調制冷主機 維保工作，有權選擇乙 實施，乙方須與甲方子公司按本協(xié)議約定簽署 中央空調制冷主機聯(lián) 保工程合同 （ 下稱“工程合同”）。如甲方于公司確定由其他公司 實施則乙方無異議。雙方

2、明確：甲方不對任何工程合同承擔任何擔保或付款等貢 任，各具體工程合同均由甲方子公司和乙方履行。二、工作范圍（一）年度保養(yǎng)：包括空調制冷主機設備清洗、 管道檢查和清洗、 零件的更換等需要簡 單拆卸的維護項目以及事先約定的其他年度保養(yǎng)內容； 每年對保養(yǎng)設 備進行冷凍油分析：中央空調制冷主機設備每運行時間超過 5000小時的，必須|進行振動分 析。（二）季前開機檢查、例行定期檢查：按照計劃檢查、記錄和校驗空調制冷主機設備，并提供一個包含服務建議和完整檢查報告。（三）設備維修：檢查并修復已損壞的空調制冷主機設備，包 括一般維修和緊急搶修等。（四）空調運行季節(jié)結束后半個月內，提供年度保養(yǎng)報告。（五）在每

3、年8月31日前提做下一年度大中修建議。（六）甲方于公司委托乙方完成的其他工作事項。三、聯(lián)保價格（一）維護保養(yǎng)費用報價維護保養(yǎng)費用報價（人民幣元）序號機型制冷量RT維護保養(yǎng)單價維護保養(yǎng)總價1離心機組17.2元/冷噸2螺桿機組17.2元/冷噸3風冷機組17.2元/冷噸4溴化鋰機組25元/冷噸（二）機組保養(yǎng)零件及價格 （ 詳見附件 2、3）。（三）上述所列單價為綜合固單價，為乙方履行工程合同項 下全部義務所需的一切費用， 包含定期保養(yǎng)人工費， 以及每月定期保 養(yǎng)所需補允的潤滑油、清洗所需清洗刷等物料。 在本協(xié)議有效期內甲 方子公司如需采委托乙方進行中火空調制冷主機維保工作， 乙方應嚴 格執(zhí)行本協(xié)議所

4、列價格與甲方子公司簽訂工積合同 ，不得以市場 價格波動、工資、物價、費率、稅率或匯率的變動或其他任何原因要 求調增價格。 但如果乙方對本協(xié)議所列價格進行調減的， 自該價格調 減之日起，乙方與甲方子公司的合同按調減后的新價格執(zhí)行。四、工程合同，簽訂方式（一）甲方子公司如而委托乙方進行中央空調制冷主機維保工作， 可以直接按照本協(xié)議第三條所列價格向乙方發(fā)出委托通知。（二）乙方應在接到委托通知后【】日內，按照委托通知的要求 及本協(xié)議附件 1工程合同（樣本），與甲方子公司簽訂 工程合同， 乙方不得以任何理由拒絕。五、付款方式 甲、乙雙方一致同意，甲方子公司與乙方簽訂的工程合同中 的維護保養(yǎng)費按照以下方式

5、支付：（一）甲方子公司應在工程合同項下中央空調當年度開始運 行后的 15 天后，向乙方支付維護保養(yǎng)費的 50；在當年制冷期停機 后（10 月 15 日至 11 月 15 日部） ，乙方完成合同中約定的全部工作， 并得到甲方確認后，甲方子公司付清當年維護保養(yǎng)費的 50%。二）甲方子公司每次付款前，乙方須向甲方子公司提供正式等額發(fā)票及甲方子公司要 求相關文件（包括相關人員的簽字請款報告、 合同復印件等），否則， 甲方子公司有權拒絕付款且不承擔任何責任。（三）若乙方未能按本協(xié)議及工程合同約定履行其義務的經 甲方或甲方子公司書面通知后仍未進行補救， 甲方于公司有權暫緩支 付任何款項。 同時，甲方子公司

6、有權另外聘請第三方完成乙方未完成 之服務，則由此產生的費用由乙方承擔， 且甲方有權直接從應付給乙 方的任何款項中予以扣除。 甲方同時保留向乙方追究由此造成的其他 損失的權利。六、甲方甲方子公司責任；（一）甲方子公司有權自主決定是否委托乙方進行中央空調制冷 主機維保工作。（二）甲方有權對乙方履行工程合同的情況進行監(jiān)督。（三）若乙方未能按本協(xié)議約定與甲方子公司簽訂工程合同 或乙方未能按照 工程合同 及乙方與甲方子公司共同簽章認可的保 養(yǎng)計劃實施設備維保，甲方有權解除本協(xié)議和工程合同 ，并向乙 方追回造成損失的權利。（四）因乙方原因導致甲方解除本協(xié)議的，甲方子公司有權解除 屆時已經簽署或正在履行的工

7、程合同 并應由乙方承擔導致工 程合同解除的違約責任。乙方確認：即使工程合同中沒有做出 相應約定，甲方子公司仍有權直接援引本條款。七、乙方責任（一）乙方應在工程合同簽訂時會同甲方子公司對各空調設 備進行現(xiàn)場驗看并簽署驗看記錄，并提供說明書與調試報告書，做 好中央空調制冷主機設備正常運轉的預防工作。（二）甲方子公司的空調制冷主機設備出現(xiàn)故障乙方維修人員 修復后，需出具故障診斷報告。（三）每年捉供兩次培訓 工廠（ 只提供工作餐 ）或當?shù)馗饕淮?， 提供培訓的內容及培訓計劃。（四）乙方中央空調制冷主機保養(yǎng)、 巡檢工作內容（詳見附件 2）。（五）乙方應嚴格履行本協(xié)議項下的義務。八、消防條款乙方在進行工程

8、合同項下中央空調維護保養(yǎng)工作中，必須嚴 格執(zhí)行以下消防條款所約定之內容， 且乙方因承擔消防安全管理責任、 采取消防安全措施而發(fā)生的所有費用均己包含在 工程合同 的總價 中，甲方子公司無需向乙方另行支付：（一）乙方的消防安全管理范圍 乙方是工程合同項下工程范圍內的現(xiàn)場消防安全管理直接責 任單位，乙方還應配合和服從甲方子公司及其集團公司的消防安全管 理。對于因違反工程范圍內消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失， 乙 方應對甲方子公司承擔賠償責任。乙方依據國家有關消防法律、 法規(guī)、建筑消防防火規(guī)范和本協(xié)議 的約定，對工程范圍內的施工現(xiàn)場消防安全管理及消防組織、 滅火救 援和消防安全檢查等各項事宜承擔全面

9、的消防安全管理責任和義務。（二）乙方在消防設計方面的責任和義務不論甲辦子公司和甲方是否在提供給乙方的圖紙及其他工程技 術資料中對涉及消防的內容做出明確要求， 也不論甲方子公司和甲方 是否對乙方的施工圖或其他工程技術資料作出確認， 乙方均應確保其 工程范圍內的所有工程、設備、村料、施工工藝均符合國家及地方政 府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標準。（三）乙方在施工過程中的消防責任和義務乙方應按照國家工程建設消防技術標準和經消防部門審核合格 或者備案有消防設計文件組織施工，不得擅自改變消防設計進行施工, 否則造成的損失由乙方向甲方子公司賠償。乙方應在施工過程中及時查驗工程范圍內涉及的消防設備和防

10、火性能要求的構件、材料質量，使用合格設備，保證施工質量。乙方應在分項工程范圍內的施工過程中服從甲方子公司和甲方 發(fā)出的有關消防安全管理的指示.并接受甲方子公司和甲方的消防安 全監(jiān)督、檢查。如乙方拒絕接受甲方子公司和甲方的消防安全管理指 示，或拒絕接受甲方子公司和甲方的消防安全監(jiān)督，檢查，則每拒絕 一次府向甲方子公司支付人民幣壹萬元的違約金。 該違約金由甲方子 公司從未付乙方款中結算款中直接扣除。（四）乙方對于施工現(xiàn)場的消防安全責任和義務乙方成按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護和消 防措施，保證分項工程施工現(xiàn)場及周圍人員和財產的安全。由于乙方分項工程施工現(xiàn)場消防安全管理不到位而給甲方子

11、公 司造成火災損失的.應由乙方承擔賠償。甲方子公司有權根據損失的 金額直接從款付乙方的結算款直接扣除相應金額， 如未付乙方的結算 救不足以抵扣的.甲方子公司有權向乙方維續(xù)追償。（四）乙方的消防安全組織和滅火教授責任和義務對于分項工程范圍內發(fā)生的火災.乙方應立即按照消防應急預案 組織、引導在場人員疏散和撲救火情。乙方應根據火情及時報警，并 為公安消防機構火災撲救提供必要的協(xié)助和保障。乙方還應遵守甲方子公司制定的消防安全制度、消防應急預 案.服從甲方子公司的消防組織和滅火救援指令。由于乙方未按本條約定建立、健全消防安全制度、應急預案或未按約定組織滅火救援、 服從甲方子公司的消防組織和滅火救援指令的

12、， 乙辦應對甲方子公司 受到損失承擔賠償責任。甲方子公司有權根據損失金額直接從未付乙 方的結算款直接扣除相應金額，如未付乙方結算款不足以抵扣的，甲 方子公司有權向己方繼續(xù)追償。九、協(xié)議有效期與協(xié)議終止：（一）本協(xié)議有效期為貳年，自【】年【】月【】日至【】年【】 月【】日為止。（二）除本協(xié)議或工程合同另有明確約定外，本協(xié)議終止時， 己生效但未履行完畢的工程合同繼續(xù)有效.直至該工程合同 履行完畢。十、禁止商業(yè)賄賂條款甲乙雙方均應嚴格遵守 中華人民共和國反不正當競爭法 、關 于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定 、中華人民共和國刑法 、關于辦 理商業(yè)賄賂刑事案件適當適用法律若干問題的意見 等關于禁止商業(yè) 賄

13、賠行為的規(guī)定，堅決拒絕商業(yè)賄賂，行賄及其他不正當之商業(yè)行為。雙方確認商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方 取得比他人更多的商業(yè)利益或型特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不 正當利益的行為包括但不限于提供：（一）促銷費、宣傳費、贊助費、科研費勞務費、咨詢費、傭 金或報銷各種費用、含有金額的會員卡、代幣卡 （券） 、旅游、考察、 房屋裝修等。（二）借款，融資擔保、商品賒銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮 品（如紀念品，節(jié)日禮品等） 、饋贈、娛樂、招待等。甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當利益行為不承擔還 款或擔保等任何法律貸任， 乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何 應付費用或拒絕履行其他協(xié)議義

14、務。若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正 當利益，乙方應向甲方相關監(jiān)察部門 （監(jiān)察部門為甲方所屬集團審計 部；舉報電話為：、：舉報郵箱為）提供相關證據，甲方查實后將及時 公正處理，并為乙方嚴格保密。若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反本條規(guī)定， 甲方有權解除協(xié)議， 乙 方除需按甲方查明的行賄僉額的兩倍向甲方支付違約金外， 還需按本 協(xié)議其他約定承擔導致協(xié)議終止的違約責任。 同時甲方可依法對乙方 采取必要措施 （包括暫停支付所有應付賬款， 或通過司法途徑向乙方 追償由此造成甲方的一切經濟及商譽損失） ，并將乙方列入甲方及甲 方所屬集團的黑名單，永不合作。十一、其他事璃：（一）除雙方另有約定的特殊情況外， 雙方應以書面形式進行與 本協(xié)議有關的溝通：（二）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行終止，雙方 互不承擔責任；（三）以下附件為本協(xié)議的重要組成部分， 與本協(xié)議正文具有同 等法律效力。附件 1：中央空調制冷主機聯(lián)保工程合同 （樣本） ;附件 2：中央空調維保方案及材料清單