房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)應(yīng)具備的條件

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)應(yīng)具備的條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)應(yīng)具備的條件（一）不低于萬元；（二）從事年以上；（三）近年房屋建筑面積累計竣工萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（四）連續(xù)年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；（五）上一年房屋建筑施工面積萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； （六）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于人，持有資格證書的專職會計人員不少于人；（七）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（八）具有完善的質(zhì)量體系，商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證

2、書和住宅使用說明書制度；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定辦理程序：（一）受理提交材料：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表； （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件； （3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件； （4）企業(yè)章程； （5）企業(yè)驗資報告（原件或掃描件加蓋會計師事務(wù)所公章）和上年度及上月財務(wù)報表（原件或掃描件）；（6）總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證書掃描件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同掃描件； （7）企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目立項批復(fù)、計劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、國土使用證和施工許可證等批準(zhǔn)文件掃描件； （8）企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收備案表或房地產(chǎn)開發(fā)累

3、計投資的正式發(fā)票（原件或掃描件并加蓋原件收存單位公章）； （9）企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計主管部門公章）； （10）住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書及執(zhí)行情況報告。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊并加蓋單位公章。標(biāo)準(zhǔn)：申請材料齊全、符合法定形式崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料。符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請人受理通知書，并將申請資料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，允許申請人當(dāng)場更正；不能當(dāng)場更正的，不予受理，向申請人出具補(bǔ)正材料通知書，一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。申請事項不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍內(nèi)或者無需取得行

4、政許可的，向申請人出具不予受理決定書。時限：即時（二）審查標(biāo)準(zhǔn)：申請人條件符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第77號）規(guī)定。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對受理人員移送的申請材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。時限：15個工作日（三）決定標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)崗位職責(zé)及權(quán)限：對行政許可申請作出決定。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時限：4個工作日（四）告知崗位職責(zé)及權(quán)限：對初審符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的，制作辦理結(jié)果通知書送達(dá)申請人，并按規(guī)定將有關(guān)材料報送建設(shè)部。對初審不符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的，制作辦理結(jié)果通知書，寫明理由和申請人享有