最新房屋租賃合同.docx

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證：身份證：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：項(xiàng)目具體內(nèi)容1房屋基本情況位于新民小學(xué)路口的全部房屋及圍墻內(nèi)的庭院2房屋用途1、該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。2、租賃期間，在乙方遵守合同約定的前提下，甲方在不得干涉乙方的自主經(jīng)營；3租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。4租金及押金該房屋租金為（人民幣）；押金（人民幣）；（注：無論任何情況下，押金均不能轉(zhuǎn)換為租金

2、）。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。5付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）。租金按月）季）年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）年）的第個(gè)月的日交付給甲方。6維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。2、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。7關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定1、租賃期間，乙方必須保護(hù)好甲方房屋原有的設(shè)施（包括門、窗等），不得隨意損壞房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理或

3、者照價(jià)賠償。2：如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。3、退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。租賃期滿時(shí)，乙方不再續(xù)租是，乙方負(fù)責(zé)擦除在甲方房屋內(nèi)的噴漆和噴畫。8關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.電費(fèi)；2.；3.:在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。9租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，甲方退還押金；乙方經(jīng)營期間所添置的財(cái)物，動(dòng)產(chǎn)歸乙方，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方。如乙方

4、要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。10因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6. 故意損壞承租房屋的；7.11提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。12違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同。乙方逾期超過10天未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。13合同效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議中（合同未規(guī)定的事項(xiàng)），均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。14爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。15合同份數(shù)木合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一