西湖庭苑住宅樓竣工質(zhì)量評估報告

1、武漢天元物業(yè)發(fā)展有限公司西湖庭苑3#樓竣工質(zhì)量評估報告武漢金龍建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司二六年九月四日西湖庭苑3樓竣工質(zhì)量評估報告一、前言：1、本報告是對西湖庭苑3樓竣工質(zhì)量評估，作為本監(jiān)理公司向驗(yàn)收小組的報告。2、本工程已由武漢東建集團(tuán)公司進(jìn)行自檢，本監(jiān)理公司在整個施工過程中跟蹤復(fù)查、檢驗(yàn)，對進(jìn)場建筑材料見證取樣，審查并收集了相關(guān)資料，在本工程報驗(yàn)后，我們按國家規(guī)范要求，作了檢查，以此作為本報告的依據(jù)。3、本報告本著客觀、公正、真實(shí)的原則，以相關(guān)資料和褓質(zhì)量為依據(jù)，作出科學(xué)評價，提供給驗(yàn)收小組評定時參考。二、工程概況：1、西湖庭苑3樓是由武漢天元物業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)的商住房，由武漢市民用建筑設(shè)計研

2、究院設(shè)計，武漢市東西湖區(qū)勘察設(shè)計院勘察并出具勘察報告，武漢徑河建筑工程有限責(zé)任公司施工，武漢金龍建設(shè)監(jiān)理公司監(jiān)理。2、本工程為11+1層框剪結(jié)構(gòu)、建筑面積11266.99m2，本工程為丙類建筑，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑物抗震設(shè)防裂度為6度。建筑抗震設(shè)防類別為丙類，剪力墻抗震設(shè)防等級為三級，框架抗震等級為三級。3、本工程基礎(chǔ)類型為天然基礎(chǔ)，鋼筋混凝土承臺及承臺梁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)承臺及承臺梁砼強(qiáng)度等級均為C30，基礎(chǔ)面至5層樓面砼強(qiáng)度等級均為C30，5層樓面至塔樓頂砼強(qiáng)度等級均為C25，基礎(chǔ)采用MU15蒸壓粉煤灰磚M10水泥砂漿砌筑，正、負(fù)零以上墻體采用MU5.0粉煤灰加氣混凝土氣塊，M5.0混合砂

3、漿砌筑。4、裝修：室內(nèi)為初裝修，內(nèi)墻為混合砂漿、水泥砂漿，內(nèi)墻刷107膠水溶液或底漆一遍，頂棚為混合砂漿頂棚，樓地下為水泥砂漿樓地面，外墻為飾面磚外墻面；坡屋面采用高聚物改性瀝青卷材防水層；平屋面采用涂膜防水層。三、本工程于2005年6月23日開工，于2006年8月5日完工。四、質(zhì)量評估依據(jù)：1、由武漢市民用建筑設(shè)計院發(fā)出的施工圖紙及設(shè)計變更，修改通知單，有關(guān)單位出具并經(jīng)設(shè)計單位簽認(rèn)的技術(shù)核定單。2、國家及待業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、國家及地方有關(guān)法律、法定、法規(guī)。4、有關(guān)施工承包合同及合同附件，建設(shè)單位委托合同。5、法定檢測單位出具的有關(guān)檢測、試驗(yàn)報告。五、質(zhì)量受控狀態(tài)：1、資質(zhì)審查：施工單位進(jìn)場時，

4、對其單位資質(zhì)，施工管理人員及特殊工種工人進(jìn)行了資質(zhì)審查，符合要求，持證上崗。2、施工組織設(shè)計審查：施工組織設(shè)計經(jīng)審查，其方案及質(zhì)量保證措施適用于本工程，實(shí)施中基本遵循其要點(diǎn)施工，滿足了保證工程質(zhì)量的需要，對局部不妥或缺漏處，監(jiān)理提出了修改意見，進(jìn)行了修改完善。3、施工單位的質(zhì)量保證體系：在施工組織設(shè)計中，施工單位所敘述的質(zhì)量保證體系的組織結(jié)構(gòu)、程序、過程和資源諸要素基本適配于其資質(zhì)等級，在實(shí)施過程中大體反映了這些要素的要求。施工單位報填的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄已經(jīng)檢查合格。4、進(jìn)場材料檢查：對進(jìn)場材料的合格證由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行見證取樣，送法定檢測單位檢驗(yàn)，復(fù)查合格后方可使用。5、工藝質(zhì)量控

5、制：在施工過程中，監(jiān)理通過巡視，平行檢查，旁站等形式，對施工工藝質(zhì)量實(shí)行過程控制，發(fā)現(xiàn)問題及時制止，帶普遍性的問題在相關(guān)會議上講評，從而保證了施工質(zhì)量。對過程檢驗(yàn)同樣實(shí)行見證取樣，以保證樣本的公正性、隨機(jī)性和代表性。6、隱蔽工程的驗(yàn)收：所有隱蔽項(xiàng)目均經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，方可進(jìn)行下道工序，特別是鋼筋工程，監(jiān)理人員對其逐根檢查，直到符合設(shè)計及施工規(guī)范后方允許澆灌混凝土。在澆灌過程中監(jiān)理人員進(jìn)行了旁站監(jiān)理。六、竣工質(zhì)量控制的具體情況：基礎(chǔ)分部自2005年6月23日開挖，基礎(chǔ)選用獨(dú)立承臺基礎(chǔ)梁，鋼筋采用HPB235、HRB335級別。承臺和基礎(chǔ)梁采用商品混凝土C30，基礎(chǔ)砌體采用MU15蒸壓粉煤灰磚M10

6、水泥砂漿砌筑，主體部分五層以下結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，五層以上采用C25混凝土，填充墻砌體采用MU5.0粉煤灰加氣混凝土氣塊M5.0混合砂漿砌筑。裝飾部分室內(nèi)普通裝修，室外三層以上采用外墻面磚，三層以下外墻貼花崗巖面層。外圍突出線條外墻涂料裝飾、屋面分部英紅瓦斜屋面，復(fù)式露臺平屋面貼地磚面層，設(shè)電梯二部，通風(fēng)機(jī)二臺，消防系統(tǒng)二套，五層以下采用自來水供水，五層以上采用集中供壓水供水。1、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報告各23份，工程所用鋼材均有出廠合格證，并且分別經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣送檢做了物理力學(xué)性能檢測，其代表批量滿足工程需要量，試驗(yàn)報告結(jié)果均符合有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2、水泥出廠合格證和試驗(yàn)報

7、告22份，其中：32.5級P·S水泥4份，42.5級P·S水泥16份，42.5級P·O水泥2份，其標(biāo)號及品質(zhì)指標(biāo)符合水泥標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，水泥的強(qiáng)度、安定性及其它指標(biāo)均符合設(shè)計要求和GB13441999的標(biāo)準(zhǔn)要求。3、磚（砌塊）檢驗(yàn)報告4份，現(xiàn)場抽查結(jié)果均符合設(shè)計要求，檢驗(yàn)報告代表的批量能滿足工程用磚（砌塊）數(shù)量要求。4、防水材料合格證和試驗(yàn)報告共2份，其試驗(yàn)指標(biāo)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5、混凝土試塊報告，試塊滿足規(guī)范取樣規(guī)定，基礎(chǔ)4組，主體54組，按GBJ10787混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的非統(tǒng)計法及統(tǒng)計法評定，結(jié)果全部合格。6、砂漿試塊試驗(yàn)報告，試塊滿足規(guī)范取樣規(guī)定，墻體12組，地坪12組，試塊結(jié)果均符合設(shè)計要求。7、隱蔽工程驗(yàn)收記錄104份，隱蔽的項(xiàng)目主要是鋼筋、地面及地下預(yù)埋或暗埋在混凝土（墻）內(nèi)的線管等。8、主要管道及電氣材料合格證，質(zhì)保資料齊全。9、電梯及通風(fēng)檢測合格。10、沉降觀測：經(jīng)觀測