裝配式建筑工業(yè)化建筑評價導則

1、裝配式建筑工業(yè)化建筑評價導則目 次1 總 則42 術 語53 基本規(guī)定73.1 一般規(guī)定73.2 評價方法74 設計階段94.1 基礎項94.2 一般項95 建造過程135.1 基礎項135.2 一般項136 管理與效益166.1 基礎項166.2 一般項16本導則用詞說明18引用標準名錄19條文說明201 總 則1.0.1 為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護環(huán)境的國家技術經(jīng)濟政策，提高房屋建筑的質量和效益，規(guī)范工業(yè)化建筑的評價，促進建筑工業(yè)化發(fā)展，制定本導則。 1.0.2 本導則適用于浙江省民用建筑的工業(yè)化建筑評價,其他建筑參照執(zhí)行。1.0.3 工業(yè)化建筑的評價應遵循科學性、系統(tǒng)性和導向性的原則，促進

2、行業(yè)的技術進步和生產(chǎn)方式轉變。2 術 語2.0.1 工業(yè)化建筑industrialized building采用以標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的建筑。2.0.2 裝配式混凝土結構precast concrete structure由預制混凝土構件通過可靠的連接方式裝配而成的主體結構，包括全裝配混凝土結構、裝配整體式混凝土結構等。2.0.3 預制混凝土構件precast concrete component在工廠或現(xiàn)場預先制作的混凝土構件，簡稱預制構件。2.0.4 建筑部品construction component工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場安

3、裝的具有建筑使用功能的建筑產(chǎn)品。2.0.5 預制外掛墻板 precast concrete facade panel在工廠或現(xiàn)場預先制作的，安裝在主體結構上，起圍護、裝飾作用的非承重預制混凝土外墻板。簡稱外掛墻板2.0.6 預制混凝土夾心保溫外墻板 precast concrete sandwich facade panel在工廠或現(xiàn)場預先制作的，中間夾有保溫層的預制混凝土外墻板，簡稱夾心外墻板。2.0.7 預制率precast ratio建筑標高±0.000以上（不含±0.000）主體結構和圍護結構中，預制構件及相關部分的混凝土用量占混凝土總用量的體積比。2.0.8 裝配

4、率assembled ratio工業(yè)化建筑中建筑構件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。2.0.9 協(xié)同設計collaborative design工業(yè)化建筑設計中通過建筑、結構、設備、裝修等專業(yè)協(xié)同配合，并運用信息化技術手段完成的滿足建筑設計、構件生產(chǎn)、安裝施工、建筑裝修要求一體化設計。2.0.10 集成式廚房integrated kitchen采用建筑部品并通過技術集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的廚房。2.0.11 集成式衛(wèi)生間integrated toilet采用建筑部品并通過技術集成在現(xiàn)場分部或整體裝配的衛(wèi)生間。3 基本規(guī)定3.1 一般規(guī)定3.1.1 工業(yè)化建筑

5、評價應以單體民用建筑為評價對象。3.1.2 工業(yè)化建筑可采用鋼筋混凝土結構、鋼結構、鋼-混凝土混合結構三類，當采用其它結構類型的，應經(jīng)過專家委員會論證和認定。3.1.3 申請評價的項目應符合標準化設計、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。3.1.4 申請評價方應按要求提交項目申請報告、設計文件、施工組織設計、竣工驗收報告、效益分析報告和房屋建造過程的有關記錄。3.1.5 評價機構應按本導則的相關要求，對申請評價方提交的文件進行審查、對工程項目進行現(xiàn)場考察，應科學、公正地進行評價，并出具評價報告。3.1.6 申請評價的項目宜采用工程總承包管理模式。3.2 評價方法

6、 3.2.1 工業(yè)化建筑宜按設計階段評價和工程項目評價兩個階段進行，也可直接進行綜合評價，并應符合下列規(guī)定：1 設計階段評價應依據(jù)本導則設計評價的有關規(guī)定，通過查閱資料的方式，在參評項目施工圖設計文件通過審查后進行。2 工程項目評價應依據(jù)本導則建造過程、管理與效益的有關規(guī)定，通過查閱資料和現(xiàn)場觀察相結合的方式，在參評項目通過竣工驗收后進行。3 綜合評價應依據(jù)本導則設計評價和工程項目評價的有關規(guī)定，在參評項目通過竣工驗收后進行。3.2.2 工業(yè)化建筑的評價體系由設計階段、建造過程、管理與效益3部分指標組成，每部分指標包括基礎項和一般項?；A項為工業(yè)化建筑的必備條件,一般項是工業(yè)化建筑的可選條件。

7、3.2.3 工業(yè)化建筑評價結果分為工業(yè)化建筑和非工業(yè)化建筑，并應符合下列規(guī)定：1 應先審查所有基礎項是否滿足要求，當參評項目的基礎項有一條不滿足規(guī)定時，不應評為工業(yè)化建筑；2 一般項的項數(shù)應符合表3.2.3的規(guī)定。 表3.2.3工業(yè)化建筑一般項數(shù)量要求項 數(shù)設計階段建造過程管理與效益標準化設 計（共18項）一體化設 計（共6項）設 計深 度（共5項）制作與運 輸（共7項）主 體施 工（共14項）裝 修施 工（共10項）信息化管 理（共6項）綜 合效 益（共11項）933485364 設計階段4.1 基礎項 4.1.1 項目具備完整的設計文件。4.1.2 裝配式混凝土結構項目的預制率不低于20%

8、，預制率可按下式計算：V預 + 0.5V疊K預= （4.1.4）V總式中：K預預制率；V預預制構件混凝土體積；V疊疊合構件現(xiàn)澆混凝土體積；V總±0.000以上（不含±0.000）混凝土總體積。4.1.3 項目的裝配率符合表4.1.3規(guī)定表4.1.3建筑構件、部品裝配率評價項目序號評價項目單 位混凝土結構鋼或鋼-混結構1外 墻面積比50%2樓 板面積比75%3樓 梯數(shù)量比50%50%4空調(diào)板數(shù)量比50%50%5陽臺板數(shù)量比50%50%6預制排煙道數(shù)量比50%50%4.1.4 采用鋼結構或鋼-混凝土混合結構的項目，樓板采用壓型鋼板組合樓板、鋼筋桁架樓承板組合樓板或預制混凝土疊合

9、樓板。4.2 一般項 標準化設計4.2.1 采用統(tǒng)一模數(shù)協(xié)調(diào)尺寸，并符合現(xiàn)行國家標準建筑模數(shù)協(xié)調(diào)GB/T50002的有關規(guī)定。4.2.2 各功能空間布局合理，符合建筑功能和結構抗震安全要求。4.2.3 連接節(jié)點具備標準化設計，符合安全、經(jīng)濟、方便施工等要求。4.2.4 在單體住宅建筑中重復使用最多的三個基本戶型的面積之和占總建筑面積的比例不低于70%；在單體公共建筑中重復使用最多的某三個標準的結構空間的面積之和占總建筑面積的比例不低于60%。4.2.5 單體建筑標準層中重復使用最多的三個規(guī)格的預制梁或預制柱的總個數(shù)占同類構件總數(shù)的比例不低于50%。4.2.6 單體建筑標準層中重復使用最多的三個

10、規(guī)格的預制外墻板和預制內(nèi)承重墻板的總個數(shù)占同類構件總數(shù)的比例不低于50%。4.2.7 單體建筑標準層中重復使用最多的三個規(guī)格的預制樓板的總個數(shù)（或面積之和）占預制樓板總數(shù)（或標準層總面積）的比例不低于50%。4.2.8 單體建筑中重復使用最多的二個規(guī)格的預制樓梯的總個數(shù)占樓梯總數(shù)的比例不低于50%。4.2.9 單體建筑中重復使用最多的一個規(guī)格的預制內(nèi)隔墻板的面積之和占同類型墻板總面積的比例不低于50%。4.2.10 單體建筑中重復使用最多的一個規(guī)格的預制陽臺板的總個數(shù)占陽臺板總數(shù)的比例不低于50%。4.2.11 單體建筑中重復使用最多的三個規(guī)格的外窗的總個數(shù)占外窗總數(shù)量的比例不低于50%。4.

11、2.12 在單體建筑中重復使用最多的三個規(guī)格的集成式衛(wèi)生間、集成式廚房、集成式儲柜等室內(nèi)建筑部品的總個數(shù)占同類部品總數(shù)量的比例不低于70%。4.2.13 預制內(nèi)隔墻的面積占內(nèi)隔墻總面積比例不小于50%。4.2.14 預制女兒墻的面積占女兒墻總面積比例不小于80%。4.2.15 預制管道井的數(shù)量占管道井總數(shù)量比例不小于80%。4.2.16 預制護欄的數(shù)量占護欄總數(shù)量比例不小于80%。4.2.17 集成式儲柜套數(shù)占儲柜總套數(shù)比例，居住建筑不小于80%，公共建筑不小于50%。4.2.18 在方案設計或施工圖設計或深化設計采用BIM技術進行輔助工作。 一體化設計4.2.19 項目進行建筑、結構、機電設

12、備、室內(nèi)裝修一體化設計。4.2.20 采用保溫裝飾一體化外墻保溫系統(tǒng)的圍護結構，并滿足結構、保溫、防滲、裝飾要求。4.2.21 采用遮陽一體化外窗，并滿足保溫隔熱、氣密、水密、裝飾要求。4.2.22 機電設備管線系統(tǒng)集中布置，管線及點位預留、預埋到位。4.2.23 裝修設計與主體結構、機電設備設計緊密結合，并建立協(xié)同工作機制。4.2.24 裝修設計采用標準化、模數(shù)化設計；各構件、部品與主體結構之間的尺寸匹配、協(xié)調(diào)，提前預留、預埋接口，易于裝修工程的裝配化施工；墻、地面板材鋪裝基本保證現(xiàn)場無二次加工。 設計深度4.2.25 設計單位與施工企業(yè)、構件生產(chǎn)企業(yè)和部品部件廠家建立協(xié)同工作機制。4.2.

13、26 深化設計文件滿足工廠加工制作、施工裝配等環(huán)節(jié)的要求，各種預埋件、連接件的設計準確、清晰、合理。4.2.27 項目深化設計結合施工組織設計的要求，綜合考慮施工外架條件和模板支撐系統(tǒng)的影響。4.2.28 構件及部品構造合理，連接技術安全可靠，便于生產(chǎn)制作和安裝施工。4.2.29 構件及部品設計綜合考慮裝配化施工的安裝調(diào)節(jié)和公差配合要求。5 建造過程5.1 基礎項5.1.1 構件和部品的質量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方標準的要求。5.1.2 施工單位編制的施工組織設計體現(xiàn)工業(yè)化建筑的建造要求，滿足建筑設計、生產(chǎn)運輸、施工裝配和裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組織管理要求。5.1.3 施工單位具備專業(yè)

14、化的施工隊伍，并建立員工培訓和考核制度。5.1.4 項目按相關標準的規(guī)定進行了施工質量驗收，符合現(xiàn)行相關標準的合格要求。5.1.5 構件連接部位按相關規(guī)定進行實體抽樣檢測，檢測結果符合設計要求。5.2 一般項 制作與運輸5.2.1 構件和部品生產(chǎn)企業(yè)具備相應的生產(chǎn)工藝設備和完善的質量管理體系。5.2.2 構件和部品生產(chǎn)過程有相應的技術標準、工藝流程和作業(yè)指導要求。5.2.3 構件和部品標注構件編號、制作日期、合格狀態(tài)、生產(chǎn)單位等信息。5.2.4 構件和部品生產(chǎn)符合設計文件要求，有出廠檢驗報告和產(chǎn)品合格證。5.2.5 項目具備合理運輸組織方案，對超高、超寬、形狀特殊的大型構件的運輸和臨時存放有專

15、門的質量安全保證措施。5.2.6 構件和部品具有進場驗收記錄。5.2.7 項目監(jiān)理方監(jiān)督構件生產(chǎn)過程，有完整的質量驗收記錄。 主體施工5.2.8 編制專項施工方案。5.2.9 具有相應的裝配化技術標準或施工工法。5.2.10 采用機械化施工。5.2.11 構件連接技術施工簡便、安全可靠，連接技術的系統(tǒng)性、經(jīng)濟性和適用性強。5.2.12 構件安裝采用工具式、定型化的支撐設施。5.2.13 采用定型化模板和工具式支撐系統(tǒng)，模板重復使用30次以上。5.2.14 采用滿足100mm以下微動性要求的吊車，具有分配梁或分配桁架的吊具。5.2.15 項目采用成型鋼筋的重量比不少于50%，鋼筋網(wǎng)片等由工廠加工

16、制作。5.2.16 機電設備管線采用機械連接方式。5.2.17 構件和連接材料的質量證明文件和進場驗收記錄等，資料齊全、詳實、可靠。5.2.18 構件安裝施工記錄、鋼筋連接施工檢驗記錄、鋼結構建筑的主體結構連接螺栓或焊接節(jié)點檢驗記錄等資料齊全、詳實、可靠。5.2.19 后澆混凝土部位、后裝封閉構件的隱蔽工程驗收記錄齊全、詳實、可靠。5.2.20 分項工程質量驗收文件和相關資料齊全、詳實、可靠。5.2.21 分部工程或子分部工程質量驗收文件和相關資料齊全、詳實、可靠。 裝修施工5.2.22 裝修工程與主體施工和機電設備安裝一體化，專項施工方案滿足一體化施工的要求。5.2.23 滿足成品房工程驗收

17、要求。5.2.24 構件與部品之間、部品與主體結構之間采用裝配化施工工藝，允許偏差滿足要求。5.2.25 廚房或衛(wèi)生間50%以上采用集成式廚房和集成式衛(wèi)生間，并一次安裝到位。 5.2.26 采用內(nèi)隔墻板系統(tǒng)，與主體結構連接可靠，易于安裝。5.2.27 水、暖、電氣等設備系統(tǒng)與主體結構構件生產(chǎn)、裝配協(xié)調(diào)配合，連接部位提前預留接口、孔洞，安裝方便。5.2.28 墻面和地面瓷磚、石材等裝修材料有排版圖。5.2.29 采用預拌砂漿或預拌混凝土。5.2.12 外墻、內(nèi)墻、頂棚抹灰面積不大于50%。5.2.30 項目室內(nèi)裝修工程有減少現(xiàn)場濕作業(yè)和二次加工制作的技術措施。6 管理與效益6.1 基礎項6.1.

18、1 參評項目明確項目負責人質量終身責任，建立了項目質量終身責任信息檔案。6.1.2 項目建造過程制定節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度，并有相應的數(shù)據(jù)記錄和節(jié)約效果分析。6.1.3 項目設計、建造采用信息化管理技術，并體現(xiàn)設計、生產(chǎn)、施工、監(jiān)理、運營等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。6.2 一般項 信息化管理6.2.1 項目建立系統(tǒng)管理信息系統(tǒng)，并對工程建設全過程實施動態(tài)、量化、科學、系統(tǒng)的管理和控制。6.2.2 項目參與各方均具有建筑信息化管理人員，并進行信息系統(tǒng)的管理與維護。6.2.3 設計階段建立建筑信息模型，并隨項目設計、構件生產(chǎn)及施工等環(huán)節(jié)實施信息有效傳遞和更新。6.2.4 采用基于建筑信息模型技

19、術的設計軟件，每個構件有唯一的身份標識，按照相關標準，將設計信息傳遞給后續(xù)環(huán)節(jié)。6.2.5 建立構件生產(chǎn)管理系統(tǒng)，建立構件生產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫，用于記錄構件生產(chǎn)關鍵信息，追溯、管理構件的生產(chǎn)質量、生產(chǎn)進度。6.2.6 建立現(xiàn)場施工管理系統(tǒng)。將設計階段信息模型與時間、成本信息關聯(lián)整合，進行管理。結合構件中的身份識別標識，記錄構件吊裝、施工關鍵信息，追溯、管理構件施工質量、施工進度等，實現(xiàn)施工過程精細化管理。 綜合效益6.2.7 項目用工制度有利于形成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人隊伍。6.2.8 項目充分體現(xiàn)對行業(yè)技術進步的引領作用。6.2.9 制定并實施施工節(jié)能和用能方案，監(jiān)測并記錄施工能耗，與傳統(tǒng)方式相比現(xiàn)場施工能

20、耗指標節(jié)約明顯。6.2.10 制定并實施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測并記錄施工水耗，與傳統(tǒng)方式相比現(xiàn)場施工節(jié)約用水指標達到50%以上。6.2.11 采用工廠化加工的鋼筋不低于50%，鋼筋損耗率不大于2.0%。6.2.12 預拌混凝土的損耗率不大于1.5%。6.2.13 施工現(xiàn)場有安全文明計劃、檢查記錄，并由專人負責，施工垃圾減少50%以上。6.2.14 施工噪音滿足現(xiàn)行國家標準建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準GB12523的規(guī)定。6.2.15 項目在施工過程中現(xiàn)場單位建筑面積人工用量比傳統(tǒng)生產(chǎn)方式單位建筑面積人工用量減少10%以上。6.2.16 項目建造成本與同等條件下傳統(tǒng)建造方式相比增加不高于10%

21、，并具有相應的記錄資料和經(jīng)濟分析報告。6.2.17 與相同條件下傳統(tǒng)生產(chǎn)方式工期相比，項目在主體結構與室內(nèi)裝修施工階段所用工期減少20%以上。本導則用詞說明1 為便于在執(zhí)行本導則條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 1）表示很嚴格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”； 2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的： 正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”； 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”； 4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2 條文中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“應符合的規(guī)

22、定”或“應按執(zhí)行”。引用標準名錄1 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準GB125232 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準GB/T500023 裝配式混凝土結構技術規(guī)程JGJ1-2014工業(yè)化建筑評價導則條文說明浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳 發(fā)布二一六年一月目 次1 總 則222 術 語233 基本規(guī)定253.1 一般規(guī)定253.2 評價方法254 設計階段274.1 基礎項274.2 一般項285 建造過程305.1 基礎項305.2 一般項316 管理與效益326.1 基礎項326.2 一般項331 總 則1.0.1 當前，我省高能耗、高污染、低效率、粗放的傳統(tǒng)建造模式在建筑活動中扔較為普遍，房屋建造的工業(yè)化水平較低，

23、生產(chǎn)方式落后、勞動力供給不足、高素質建筑工人短缺、房屋建造的質量和效益不高，使得傳統(tǒng)的建筑方式越來越難以為繼。從發(fā)達國家走過的道路來看，隨著全社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的不斷提高，房屋建設必然走工業(yè)化、集約化、產(chǎn)業(yè)化的道路。因此，在我省發(fā)展建筑工業(yè)化，是一項意義重大而十分迫切的任務?？偨Y我省建筑工業(yè)化經(jīng)驗，借鑒國際先進經(jīng)驗，建立一套適合我省情況的工業(yè)化建筑評價體系，制訂并實施統(tǒng)一、規(guī)范的評價導則，對于引導促進建筑工業(yè)化發(fā)展具有十分重要的意義。1.0.2 本標導則用于采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的各類民用建筑的評價，包括居住建筑和各類公共建筑。雖然當前我省建筑工業(yè)化的發(fā)展是以住宅建筑為重點，但考慮到公共建筑建

24、設總量大并適宜工業(yè)化建造方式的特點，因此本導則的評價范圍覆蓋民用建筑的各種類型，以適應建筑工業(yè)化的發(fā)展要求。1.0.3 工業(yè)化建筑的評價主要基于評價項目所采用工業(yè)化生產(chǎn)方式的程度和水平、質量和效益，避免片面地以預制率或部分采用工業(yè)化技術來評定工業(yè)化建筑，使項目的評價具有科學性、系統(tǒng)性和導向性。2 術 語2.0.2 裝配式混凝土結構是相對于建筑主體結構為現(xiàn)場澆筑的混凝土結構而言，其全部或部分結構構件是在工廠或現(xiàn)場預制、現(xiàn)場安裝，體現(xiàn)了房屋建造的工業(yè)化生產(chǎn)方式，實現(xiàn)了建筑生產(chǎn)方式的轉變，提高了建筑工程質量和勞動效率，降低了勞動強度。減少了現(xiàn)場建筑垃圾排放。2.0.4 通常由多個建筑構件或產(chǎn)品組合而

25、成，如內(nèi)隔墻、集成式衛(wèi)生間、集成式廚房、集成式儲柜、外圍護結構等類別。2.0.6 預制夾心外墻板根據(jù)其受力可分為承重和非承重墻板2.0.7 為使本導則有可操作性，參考業(yè)內(nèi)的通用的混凝土統(tǒng)計方式，以混凝土體積比作為預制率的計算依據(jù)。預制率主要針對主體結構構件和圍護結構構件。由于非承重內(nèi)隔墻板的種類繁多，預制率計算中暫不包括這類構件。1 對于裝配式混凝土結構中預制率僅用于表征預制結構構件及相關部分、預制外掛墻板及相關部分在對應的全部混凝土構件中占比，用體積表示。2 鋼結構主體結構本身即為預制構件，因此不強調(diào)預制率的概念。3 鋼-混凝土混合結構應其主體結構是外圍鋼框架或鋼框筒或型鋼混凝土框架或鋼管混

26、凝土框架與鋼筋混凝土核心筒組成的，本身即為預制構件或不能預制，因此不強調(diào)預制率的概念。2.0.8 區(qū)別于預制率的概念，裝配率用于表征建筑構件與部品的工廠化成品用量與現(xiàn)場加工制作產(chǎn)品用量的比率。2.0.10 按人體工程學、炊事操作工序、模數(shù)協(xié)調(diào)及管線組合原則，采用整體設計方法而建成的標準化、多樣化完成炊事、餐飲、起居等多種功能的活動空間。2.0.11 由一件或一件以上的衛(wèi)生潔具、構件和配件經(jīng)工廠組裝或現(xiàn)場組裝而成的具有衛(wèi)浴功能的整體空間。3 基本規(guī)定3.1 一般規(guī)定3.1.1 以單體民用建筑為評價對象，主要基于單體建筑能全面、系統(tǒng)地反應工業(yè)化生產(chǎn)方式的全過程，可構成整個建筑活動的工作單元和產(chǎn)品，

27、具有通用性和可操作性。3.1.2 浙江省新型建筑工業(yè)化建筑和基地考核認定要求（建建發(fā)【2015】202號）規(guī)定，新型建筑工業(yè)化項目應采用以下三類結構體系。第一類為裝配整體式混凝土結構，包括裝配整體式混凝土框架結構、裝配整體式混凝土框架剪力墻結構、裝配整體式混凝土剪力墻結構、預制預應力混凝土裝配整體式框架結構等。第二類為鋼結構，包括普通鋼結構和輕型鋼結構，梁、柱和支撐應采用鋼構件，柱可采用鋼管混凝土柱。第三類為鋼-混凝土混合結構，包括鋼框架、鋼支撐框架或鋼管混凝土框架與鋼筋混凝土核心筒（剪力墻）組成的框架核心筒（剪力墻）結構，以及由外圍鋼框筒或鋼管混凝土筒與鋼筋混凝土核心筒組成的筒中筒結構，梁、

28、柱和支撐應采用鋼構件，柱可采用鋼管混凝土柱。3.1.3 工業(yè)化建筑的基本特征是初步判斷項目是否符合申請評價條件的基本要求，了解并掌握工業(yè)化建筑的基本特征可避免申請評價項目的不確定性和盲目性。工業(yè)化建筑的基本特征主要體現(xiàn)在項目的設計方法、技術手段、工廠生產(chǎn)、施工組織和技術、信息化管理等方面。3.1.4 由于工業(yè)化建筑的評價涉及到房屋建造的全過程，因此要求申請項目評價的單位應提交評價項目主要生產(chǎn)環(huán)節(jié)的設計文件、施工文件、驗收文件以及完整的預制率和裝配率的計算書等；申請評價方宜為建設方，鼓勵設計、施工、監(jiān)理和管理方共同參與申報；申請報告應包括項目概況、參與單位情況、項目關鍵技術以及項目管理模式和綜合

29、效益分析等主要內(nèi)容3.2 評價方法3.2.1 為保證工業(yè)化建筑的評價質量和效果，發(fā)揮設計評價工作的指導作用，宜在設計階段完成后進行設計階段評價，并在工程通過竣工驗收后再進行工程項目評價。鑒于目前具體情況，工業(yè)化建筑評價也可在項目通過竣工驗收后進行一次性的綜合評價。但為發(fā)揮設計評價工作的指導作用，申請評價方應在設計階段完成后，組織設計、施工等相關單位按照本導則進行設計階段自評價。3.2.2 設計階段分為標準化設計、一體化設計和設計深度3類。建造過程分為工廠化制作、裝配化施工和裝修工程3類。管理與效益分為信息化管理和綜合效益2類。4 設計階段4.1 基礎項 4.1.1 設計文件主要包括技術報告、施

30、工設計圖、構件加工設計圖、室內(nèi)裝修設計圖等。技術報告內(nèi)容主要包括：項目采用的結構技術體系、主要鏈接技術與構造措施、一體化設計方法、主要技術經(jīng)濟指標分析等相關資料。4.1.2 為裝配式混凝土結構項目的工業(yè)化建筑應最大限度地采用預制構件，過低的預制率不能體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點和優(yōu)勢。式中，“預制構件混凝土體積”為預制混凝土結構受力構件的體積和外圍護預制混凝土墻體，如預制剪力墻（暗柱現(xiàn)澆部分不計入）、預制夾心剪力墻、預制疊合剪力墻（僅預制部分）、外掛墻板、夾心外墻板、預制梁、預制疊合梁（僅預制部分）、預制柱、預制樓板、預制疊合樓板（僅預制部分）、預制樓梯、預制陽臺板、預制空調(diào)板等混凝土構件的體積。4.

31、1.3 參評項目按照自身結構類型，對照表格所列各項指標，查閱項目設計圖紙等技術文件進行計算。預制外墻主要包括預制外掛墻板、預制混凝土夾心保溫外墻板、預制輕質外墻板和單元式幕墻。其中，本導則所稱的“輕質外墻板”主要包括單一輕質墻板的外墻板，如蒸壓加氣混凝土外墻板，發(fā)泡陶粒等各類型輕質條板；以金屬龍骨或金屬外框+面板組成的外墻板，如鋼邊框形式的輕質PC墻板，CCA水泥灌漿墻板等。4.2 一般項4.2.5 項目應體現(xiàn)標準化設計概念，基本單元、構件、建筑部品應符合重復使用率高、少規(guī)格、多組合的要求。根據(jù)對工程項目初步調(diào)查，同一類型的構件一般控制在三個規(guī)格左右或總數(shù)量的較大比重時，可控制并體現(xiàn)標準化程度

32、。規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.6 規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.7 規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.9 預制內(nèi)隔墻板主要包括，預制混凝土整體內(nèi)墻板、預制混凝土空心條板、輕質材料隔墻板、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等采用裝配化施工工藝的內(nèi)隔墻系統(tǒng)。規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.10 預制陽臺板除混凝土外也包括采取了有效防腐措施的，工廠加工的其他材料構件。4.2.11 規(guī)格指橫截面尺寸。4.2.12集成式儲柜指采用建筑部品并通過技術集成，在現(xiàn)場裝配而成的儲柜。4.2.13 預制內(nèi)隔墻主要包括，免抹灰砌塊、預制混凝土整體內(nèi)墻板、預制混凝土空心條板、輕質材料隔墻板、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻等采用裝配化施工工藝的內(nèi)隔墻系統(tǒng)。4.2.18 在方

33、案設計中應用BIM技術進行方案設計的輔助工作，進行項目總體分析、性能分析、方案優(yōu)化；在施工圖設計中應用BIM技術進行施工圖設計，進行了專業(yè)協(xié)同、管線綜合、信息模型制作、施工圖信息表達；在構件圖設計中應用BIM技術進行構件圖深化設計，包括連接節(jié)點設計、鋼筋碰撞檢查、構件信息模型。4.2.19 參評項目的建筑、結構、機電設備、室內(nèi)裝修實現(xiàn)一體化設計師工業(yè)化建筑的主要特點和基本要求。在項目的設計過程中應充分考慮工業(yè)化建筑的特點以及項目所在的技術經(jīng)濟條件，利用信息化技術手段實現(xiàn)各專業(yè)間的協(xié)同配合，由于是室內(nèi)裝修設計與建筑結構、機電設備形成系統(tǒng)的有機結合，并能保證生產(chǎn)、施工過程中順利實現(xiàn)工業(yè)化建筑的各種

34、技術要求。4.2.26 協(xié)同工作機制主要是指項目設計方與部品部件廠家、預制構件生產(chǎn)企業(yè)、施工單位和裝修設計施工單位共同進行研究和制定設計細節(jié)，考慮了工廠生產(chǎn)工藝、現(xiàn)場裝配化施工、土建裝修一體化等相關要求。5 建造過程5.1 基礎項5.1.2 工業(yè)化建造方式主要指建筑設計、裝配施工、室內(nèi)裝修等主要環(huán)節(jié)采用一體化、信息化的施工技術與組織管理過程，充分體現(xiàn)建筑設計、生產(chǎn)運輸、施工裝配、裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)同配合。本條評價方法為：查閱施工組織方案，審核應對措施的合理性及相關環(huán)節(jié)的協(xié)作配合的落實情況及其有效性。5.1.3 專業(yè)化施工隊伍主要指具有成建制的專業(yè)化的經(jīng)營管理公司，有熟練的工程技術管理人員和

35、工人隊伍，工人具有統(tǒng)一的用工管理、技術培訓制度。區(qū)別于一般的勞務市場用工、勞務分包、工程轉包關系。本條評價方法：查閱相關的勞務合同、培訓制度，審核工程技術人員、工人名冊和持證上崗情況。5.1.4 對于裝配式混凝土結構工程質量驗收，主要依據(jù)國家現(xiàn)行行業(yè)標準裝配式混凝土結構技術規(guī)程JGJ1-2015的有關規(guī)定。本條評價方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察。5.2 一般項5.2.5 包括運輸時間、次序、運輸線路、固定要求、堆放支墊及成品保護措施，運輸方案應盡量減少二次倒運和現(xiàn)場堆放。5.2.8 施工組織設計內(nèi)容包括構件成品保護、存放、翻轉、起吊、定位、穩(wěn)固、連接等技術措施和質量、安全控制措施；專項技術方案內(nèi)容包

36、括構件安裝工程進度、場地、材料、人員、機械的組織，以及相應的質量、環(huán)境、安全管理措施。5.2.15 成型鋼筋指能直接進行綁扎和安裝的鋼筋。5.2.20 后澆混凝土、灌漿料等的密實度和強度對預制構件的整體強度有很大影響，應與現(xiàn)場實際強度的實測結果具有相關性，需要提供可靠的現(xiàn)場檢測方法。本條評價方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察。5.2.22 裝修工程與建筑設計、構件制作、主體施工和機電設備安裝實現(xiàn)一體化主要是指裝修工程與各個階段的技術銜接、專業(yè)協(xié)同配合要同步到位。本條評價方法為：查閱相關資料、現(xiàn)場觀察。5.2.23 參評項目實現(xiàn)成品房工程驗收時工業(yè)化建筑的重要特征和基本要求，主要區(qū)別于傳統(tǒng)的毛坯房項目，以

37、引導成品住宅的發(fā)展。5.2.24 工業(yè)化建筑在建造過程中應盡量減少前道工序超差給后道工序帶來的麻煩，不能依賴前道工序完成后的實際測量尺寸進行后道工序加工，每到工序的誤差必須控制在要求范圍內(nèi)。5.2.30 技術措施主要指裝修的材料，部品與主體結構、設施設備之間連接部位提前設計并預留接口、安裝方便，盡可能做到現(xiàn)場裝配施工。本條評價方法：查閱資料、現(xiàn)場觀察。6 管理與效益6.1 基礎項6.1.1 按照住房城鄉(xiāng)建設部建筑工程五方主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法 （建質【2014】124號）規(guī)定，建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位在工程設計使用年限內(nèi)，承擔相應的質量終身責任。本條評價方法：查閱工程質量驗收文件。6.1.2 工業(yè)化建筑建造過程的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和垃圾減量化效果與傳統(tǒng)的施工建造方式相比優(yōu)勢明顯，但同樣需要建立必要的管理制度，同時對相應的節(jié)約效果數(shù)據(jù)進行記錄和分析比較。本條評價方法：查閱相關管理制度文件、日常管理記錄、效果分析報告，并現(xiàn)場核查。6