住宅質(zhì)量保證書范本

1、住宅質(zhì)量保證書*/X=房屋質(zhì)量保證書您購買（或租賃）的位于小區(qū)的樓室房屋，經(jīng)竣工驗收合格，現(xiàn)已具備交付條件。根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，在正常使用條件下，本公司對您所購房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量按設(shè)計合理使用年限保證使用。三、根據(jù)省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)及住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修。公司名稱*司電話*地址*-市*區(qū)*路*號郵編*商品房屋項目名稱*工程質(zhì)量驗收結(jié)論合格竣工驗收時間交付使用時間負責質(zhì)量保修部門*公司工程部聯(lián)系電話*答復(fù)時限24小時保修項目保修期限保修責任問題處理期限地基和主體結(jié)構(gòu)合理使用壽命年限保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工

2、的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家標準的問題，我公司將無償進仃維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定執(zhí)行按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定執(zhí)行屋面防水五年保修期內(nèi)如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量而導致屋面滲水、滴漏，我公司將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。有防水要求的墻面和衛(wèi)生間地面、地下室滲漏五年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)（有防水要求的）墻面和衛(wèi)生間地面漏水，地下室滲漏的問題，我公司將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。墻面、頂棚抹灰層脫落一一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻面、頂棚抹灰層脫落，我公司將無償進行修補。地面空鼓

3、開裂、大面積起砂一一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面空鼓開裂，我公司將無償進行修補。門窗翹裂、五金件損壞一一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，我公司將無償進行維修。衛(wèi)生潔具一一年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，我公司將無償進行維修。燈具、電器開關(guān)六個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)（隨樓附送的）燈具、電器及開關(guān)失靈問題，我公司將無償進行維修。供暖、供冷系統(tǒng)和設(shè)備兩個采暖期或供冷期保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的供暖、供冷系統(tǒng)失靈的問題，我公司將無償進行維修。管道堵塞兩個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，我公司將無償進行疏通。其余公共部

4、位裝修兩年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的不滿足規(guī)范及標準的情況，我公司將無償進行維修。電氣線管、給排水管道兩年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的電氣線管、給排水管道損壞問題，我公司將無償進行維修。四、保修期開始時間按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定的時間計算，本項目由青島新業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責安排進行保修。對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行維修。五、保修責任的免除房屋交付后，我公司根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及本書保修期限進行保修。超過保修期后，我公司不承擔保修責任。業(yè)主裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱和不當裝修引起的房屋質(zhì)量問題,我公司不承擔保修責任。因業(yè)主的不當使用超出設(shè)計允許（如超出設(shè)計荷載），我公司不承擔保修責任業(yè)主擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問題，我公司不承擔保修責任。業(yè)主裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，我公司不承擔保修責任。交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題，我公司不承擔保修責任。因使用不當或自行裝修造成的防水層破損而引起的滲漏問題，我公司不承擔保修責任。擅自改動或不合理使用給、排水管道及設(shè)施，導致滲漏、堵塞等問題，我公司不承擔保修責任。超出設(shè)計允許的不可抗力事件發(fā)生，如地震、火災(zāi)、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量破壞，我公