施工周邊關(guān)系協(xié)調(diào)要點

1、2、施工周邊關(guān)系協(xié)調(diào)要點2。1、與建設(shè)單位的關(guān)系（1)項目經(jīng)理部全體人員要確立“業(yè)主是上帝"的觀念，把建設(shè)單位期望的工期和工程質(zhì)量作為核心，為業(yè)主建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意.(2）在施工過程中，在技術(shù)、質(zhì)量、進度、設(shè)計更改、分包協(xié)調(diào)等方面,主動聽取并尊重業(yè)主的建議和意見,為業(yè)主排憂解難,想業(yè)主所想,急業(yè)主所急,和業(yè)主融洽相處，盡最大努力滿足業(yè)主的意愿。(3）定期向業(yè)主提供工程進度、質(zhì)量狀況、文明施工情況報告，使業(yè)主能及時、全面掌握工程進展的動態(tài),使整個工程處于受控狀態(tài)。2。2、與監(jiān)理單位的關(guān)系（1）開工前書面報告施工準(zhǔn)備情況，獲監(jiān)理認可后可開工.（2）開工前將正式施工組織設(shè)計及施

2、工計劃報送監(jiān)理工程師審定。（3)各類檢測設(shè)備和重要機電設(shè)備的進場情況向監(jiān)理申報，并附上年檢合格證明或設(shè)備完好證明.（4）施工用各類建筑材料均向監(jiān)理報送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)后再行采購使用?，F(xiàn)場采樣送檢時有監(jiān)理或總承包代表見證。變更用材時,事前應(yīng)征請設(shè)計、監(jiān)理意見,不同意者不進行變更。(5）隱蔽工程完成，在自檢合格的基礎(chǔ)上，提前12小時書面通知監(jiān)理驗收。（6）若監(jiān)理對某些工程質(zhì)量有疑問，要求復(fù)測時，項目部將給予積極配合,并對檢測儀器的使用提供方便.(7）及時向監(jiān)理報送分部分項工程質(zhì)量自檢資料混凝土、砂漿強度報告.(8）若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，及時報告監(jiān)理和業(yè)主,并嚴格按照共同商定的

3、方案進行處理.（9）工程全部完工后，經(jīng)認真自檢，再行向監(jiān)理工程師提交驗收申請,經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗認可后,轉(zhuǎn)報業(yè)主，組織正式竣工驗收。（10)在竣工驗收前7天，將質(zhì)量保證資料交監(jiān)理審查.2.3、與政府部門的關(guān)系（1）及時匯同有關(guān)部門辦理規(guī)劃、施工、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、環(huán)保、市容、治安、消防等手續(xù),并嚴格遵守國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)章制度。(2)自覺接受政府的依法監(jiān)督和指導(dǎo)，隨時了解國家和政府的有關(guān)方針、政策，掌握近期的市場信息,熟悉當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和慣例.（3）通過經(jīng)常性的上門咨詢和信息發(fā)布等形式,溝通與政府部門間的關(guān)系。（4）一切項目管理活動都必須遵紀守法。（5）主動與質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站聯(lián)系，求得他們對于工程質(zhì)量和施工安全的指

4、導(dǎo)與認可.（6）主動與市容監(jiān)察部門聯(lián)系，搞好施工現(xiàn)場周圍地區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。（7）主動與交通部門取得聯(lián)系，求得施工占用道路的批準(zhǔn)和運輸?shù)臅惩?。?)主動與公安部門取得聯(lián)系,及時辦理暫住證等必要的手續(xù)，搞好現(xiàn)場的制安工作.2.4、與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的關(guān)系(1)在進場施工后，和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)政府、居委會取得聯(lián)系，邀請周圍單位與居民參加座談會、聯(lián)歡會、新聞發(fā)布會等,聽取周圍單位與居民的意見,并通報工程的性質(zhì)、概況和建設(shè)意義，求得周圍單位與居民的支持與諒解。（2）對受施工的噪聲、強光、灰塵影響的單位和居民采取必要的彌補措施。同時也積極采取預(yù)防措施減少這些危害，盡可能地保護周圍單位和居民們的利益.（3)認真執(zhí)行“門前三包"制度,保持場內(nèi)外道路清潔。2。5、與新聞媒介的關(guān)系通過新聞媒介取得社會對項目建設(shè)的了解和支持，并擴大企業(yè)和項目經(jīng)理部的社會影響力。2。6、與協(xié)作單位的關(guān)系（1)在與設(shè)計單位的合作中，在開工前就事先考慮好發(fā)生設(shè)計變更等情況,制定一套應(yīng)急措施或方案。遇有設(shè)計變更，及時迅速地調(diào)整工程進度計劃，并相應(yīng)調(diào)整人力、設(shè)備、材料和資金的用量。（2）及時與