總承包與指定專業(yè)分包的工程范圍界定(甲方

1、總承包與指定專業(yè)分包的工程范圍界定(甲方 2 0 1 5 - 8 - 1 9 )總承包與指定專業(yè)分包的工程范圍界定序號(hào)指疋專業(yè)分包工程總承包施工單位工作范圍和界面指定專業(yè)分包施工單位范圍和界面1消防工程1）消防水（消防水池、消防水泵基礎(chǔ)） 消防水池制安，進(jìn)水管、溢流管、排空管與閥門安裝（消防水泵吸水管和泄壓管除外的其他所有設(shè)備的安裝）； 預(yù)埋套管，完成墻體與地面、套管與管道間空隙的填縫 防水處理； 制作消防水泵及配電柜的設(shè)備砼基礎(chǔ)； 負(fù)責(zé)消防水池的清洗工作及消防水池放水至設(shè)計(jì)水位2）消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、防火卷簾門的電氣（建議：消防風(fēng)機(jī)、防 火卷簾門由消防施工單位采購） 從低壓配電柜（或分配電箱

2、）引電纜至所有消防設(shè)備控 制柜（含水泵、風(fēng)機(jī)、卷簾門等），含橋架線槽安裝、電纜敷設(shè)、 及消防設(shè)備控制柜進(jìn)線電纜接線工作；并負(fù)責(zé)消防控制柜的通電調(diào) 試工作 消防設(shè)備房電氣照明、插座安裝工作； 消防風(fēng)機(jī)、防火卷簾門控制（配電）柜等設(shè)備的砼基礎(chǔ)制安；3）自動(dòng)報(bào)警電氣（消防控制中心配電箱） 弓1電源至消防控制中心配電箱（含配電箱制安）； 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的線槽、線管、底盒安裝（含暗敷）及孔洞、套管預(yù)留預(yù)埋工作， 消防控制中心照明及插座接線、安裝； 消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試所需的水費(fèi)、電費(fèi)由總包承擔(dān)，并全程協(xié)助分包位調(diào)試。4）負(fù)責(zé)消防設(shè)備、風(fēng)管、水管、電管與土建預(yù)留孔洞收口工作及孔洞預(yù)留預(yù)埋工作1） 消防水（消

3、防水池、消防水泵基礎(chǔ)） 從預(yù)留好消防水池套管敷設(shè)管道穿過水池、水泵、吸水管網(wǎng)和泄壓管管道及閥門安裝 消防水泵采購、安裝；2）消防水泵電氣（消防泵控制柜） 消防泵控制柜的采購及安裝 從消防泵控制柜引線至消防泵，含線槽、橋架、線管、電纜電線敷設(shè)接線；以及水泵至機(jī)房防雷預(yù)埋鋼板之的接地扁鐵安裝；3）自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)所有設(shè)備、線管、線纜安裝及接線、調(diào)試從消防控制中心電源配電箱接線至設(shè)備；4 ）消防設(shè)備（消防設(shè)備控制箱） 消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、防火卷簾門等消防設(shè)備及消防設(shè)備控制（配電）柜的采購及安裝 消防風(fēng)機(jī)控制箱、消防水泵控制柜、防火卷簾門控制箱后到設(shè)備出線、柜內(nèi)電纜壓接和箱體通電調(diào)試，含電纜、電線

4、敷設(shè)接線，線槽、線管敷設(shè)。5） 消防噴淋及消防栓系統(tǒng)水管網(wǎng)（閥門/報(bào)警裝置/聯(lián)動(dòng)設(shè)備裝置）及消防 風(fēng)管系統(tǒng)（閥門/報(bào)警裝置/消防弱電）的制作、安裝、調(diào)試；及消防給水管 網(wǎng)移交前的二次刷漆、標(biāo)識(shí)。但消防施工單位必須按規(guī)定的時(shí)間一次提交所有孔洞收口工作面，否則由消防施工單位自行負(fù)責(zé)孔洞收口工作。6） 高低壓配電房的氣體滅火系統(tǒng)的設(shè)備采購、施工、調(diào)試及相關(guān)驗(yàn)收工 作。7）消防弱電系統(tǒng)的（消防中心控制室的消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備及電纜、電線的）采購、敷設(shè)接線、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收；2高低壓變配電工程1、按圖紙或甲方要求預(yù)埋室外高壓電纜的保護(hù)管、電纜手井的施 工;2、高壓電纜橋架安裝就位，按圖紙或甲方要求預(yù)留相關(guān)孔

5、洞及事后 收口工作；3、變配電房?jī)?nèi)設(shè)備砼基礎(chǔ)、電纜溝施工；4、從低壓開關(guān)柜的電纜出線至各專業(yè)分包的（如消防工程、空調(diào)通 風(fēng)工程、電梯工程、弱電工程、太陽能熱水工程等）的配電箱、供 電屏、設(shè)備控制箱的電力電纜；以及照明工程所包括的電纜。5、從低壓柜出線開始至地下室雙電源切換箱，照明配電箱，水泵控 制箱，風(fēng)機(jī)控制箱等及至各單項(xiàng)工程的電纜及電纜保護(hù)管等。1、電力監(jiān)控系統(tǒng)圖紙二次深化設(shè)計(jì)，電力監(jiān)控系統(tǒng)施工；2、10KV進(jìn)線電纜采購，施工；3、高壓柜、干式變壓器、低壓柜的采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收4、協(xié)助甲方辦理用電申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)、高低壓配電設(shè)計(jì)圖紙供電局審核，高 低壓配電工程供電局調(diào)試驗(yàn)收和辦理送電手續(xù)。3

6、發(fā)電機(jī)組安裝及環(huán)保工程1、 按發(fā)電機(jī)組環(huán)保方案的圖紙或甲方的要求，施工進(jìn)/排煙道及孔 洞的土建；2、完成發(fā)電機(jī)房 進(jìn)風(fēng)道、排風(fēng)道 以及室外相關(guān)百葉的安裝；3、預(yù)留設(shè)備的進(jìn)入洞口，設(shè)備砼基礎(chǔ)的施工、收口；4、發(fā)電機(jī)組的進(jìn)/排煙洞口及風(fēng)口的收邊收口。1、發(fā)電機(jī)組環(huán)保工程方案設(shè)計(jì)出圖、現(xiàn)場(chǎng)施工、施工配合；2、發(fā)電機(jī)組采購，安裝（含環(huán)保設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收）；3、系統(tǒng)調(diào)試、環(huán)保驗(yàn)收取證、工程保修維護(hù)等。由發(fā)電機(jī)廠家完成；4、 發(fā)電機(jī)組至低壓柜的連接電纜/母線的敷設(shè)及接線；5、若未能按進(jìn)度計(jì)劃的要求，及時(shí)給總包單位提供相關(guān)的收邊收口的工作面，則由發(fā)電機(jī)組的安裝單位進(jìn)行發(fā)電機(jī)組的進(jìn)/排煙洞口及風(fēng)口的收邊收口工

7、作。太陽能熱水工程1、按太陽能熱水工程的相關(guān)圖紙和要求，施工太陽能熱水的相關(guān)設(shè) 備基礎(chǔ)；2、太陽能熱水管道穿過衛(wèi)生間的樓板，樓板開孔、套管，及套管與 樓板的防水由總包單位負(fù)責(zé)3、提供太陽能熱水工程的給水接駁點(diǎn)；（屋面預(yù)留給水接駁點(diǎn)和閥 門）4、提供太陽能熱水工程的用電接駁點(diǎn)的配電箱；管道、支架、水箱及管道保溫、供電系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及其它輔助設(shè)施的施工。2、室內(nèi)衛(wèi)生間的熱水管道施工至熱水立管引出的閥門即可，熱水閥門后至 噴淋頭（花灑）混合閥門后的管道由總承包單位負(fù)責(zé)施工；3、 太陽能熱水工程的圖紙的深化/優(yōu)化設(shè)計(jì)工作；4、太陽能熱水工程的施工資料整理工作；電梯安裝工程1、提供建筑1m線、電梯機(jī)房吊

8、鉤預(yù)埋；井道基坑防護(hù)墩的施工；2、電梯廳和電梯機(jī)房的照明；3、電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的基礎(chǔ)；4、電梯機(jī)房?jī)?nèi)雙電源總箱；5、提供設(shè)備設(shè)備堆放場(chǎng)地；6、電梯門口的安全防護(hù)及電梯門口的擋水；7、電梯門框周邊的塞縫；8按電梯公司提供的相關(guān)圖紙要求，負(fù)責(zé)電梯井道及機(jī)房/基坑的土建施工；弱電智能化工程1、預(yù)留各類孔洞以及預(yù)埋和疏通各系統(tǒng)線管、線盒；2、弱電橋架、線槽施工（井內(nèi)、地下室、公共部分吊頂內(nèi)等）；3、設(shè)備安裝完后的收口、抹灰。1、埋件、鋼梁、導(dǎo)軌、層門、呼叫按鈕、鋼制防護(hù)網(wǎng)、及其它鋼結(jié)構(gòu)制安。井道內(nèi)的照明施工；2、電梯/扶梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、取證、保修維護(hù)等；3、從雙電源箱至電梯設(shè)備接線；4、電梯井道內(nèi)

9、金屬接地、機(jī)房的電氣接地連接；5、 電梯公司負(fù)責(zé)提供電梯基坑/電梯井道及機(jī)房的相關(guān)土建圖紙，供總包單 位進(jìn)行施工，并對(duì)以上相關(guān)的土建施工提供技術(shù)支持工作；6、 電梯五方通話功能的施工安裝，（由各建筑物的電梯機(jī)房施工五方通話的弱電布線至消防總控制室）；7、負(fù)責(zé)電梯的政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。并辦理相關(guān)的手續(xù)和許可證等工作；1、工程樓宇智能化工程（包括：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、IC卡管理中心、電梯五方通話功能等）方案及施工圖設(shè)計(jì)；2、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、工程驗(yàn)收、工程保修維護(hù)等。1、給水：室外給水總閥至室內(nèi)管道施工；從市政給水接駁點(diǎn)（或水室外給排水

10、及綜合管網(wǎng)配套工程表井）至室外給水總閥處的給水管道敷設(shè)，閥門安裝，土方開挖， 市政接口等內(nèi)容。2、排水：從市政排污井至室外排水檢查井的排水管道的敷設(shè)，檢查 井的砌筑，土方開挖及土方回填，市政接口等內(nèi)容。室內(nèi)至室外第 一個(gè)檢查井管道施工；3、化糞池與隔油池施工；4、提供建筑標(biāo)高；5、室外強(qiáng)電及弱電管線的套管預(yù)埋施工 ，強(qiáng)電井及弱電井的施工, 并作好強(qiáng)/弱電管線標(biāo)識(shí)工作；1、園林范圍內(nèi)水井、電井、弱電井井蓋蓋由園林單位統(tǒng)一施工安裝。2、室外市政消防栓及消防給水管、消防栓閥門井由消防單位進(jìn)行施工;1、慮水層、種植土堆填；2、草皮、苗木種植；3、建筑鋪裝、院景裝修等；4、水景景觀及其他小品施工;小區(qū)園

11、林景1、重要構(gòu)件的結(jié)構(gòu)部分（按甲方要求）；8觀工程2、市政水電預(yù)埋、排水主系統(tǒng)安裝。5、景觀燈具安裝等；6、園林景觀給排水工程同時(shí)，在總承包的合同中，須明確以下內(nèi)容：（2）承包單位的協(xié)調(diào)及交接工作總承包單位必須與其它承包單位協(xié)調(diào)和合作，提供所需要的有關(guān)資料、設(shè)備和人員，確保在分工交界點(diǎn)處與其它承包單位能滿意配合，順 利交接。所有由本工程承包單位施工但不敷設(shè)線路的穿線管，均應(yīng)串上1.6mm鍍鋅鐵線，并應(yīng)保證管線暢通，在專業(yè)施工單位穿線時(shí)應(yīng)予以配合。（3）總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)的其他協(xié)調(diào)工作： 混凝土結(jié)構(gòu)、包括室內(nèi)的墻壁、預(yù)留地孔、墻孔和各類套管的預(yù)埋工作，所有預(yù)埋件及預(yù)埋套管由總承包單位提供，正確位置

12、由總承包 單位設(shè)置。 建造所需的基礎(chǔ)、電纜溝、電纜井及其蓋板，爬梯和腳踏以及機(jī)電設(shè)備的混凝土基礎(chǔ)。 按總體施工進(jìn)度，對(duì)孔、洞和壁洞進(jìn)行回填、修補(bǔ)及摸平。 為穿越前室、樓梯間或防火分區(qū)隔墻的設(shè)施提供防火圍板。 在施工期間，總承包單位須現(xiàn)場(chǎng)配合，確保所有要求土建配合的工作和預(yù)留孔洞位置正確。 所有有關(guān)設(shè)備的混凝土基礎(chǔ)，總承包單位應(yīng)盡早提供或要求提供有關(guān)資料并現(xiàn)場(chǎng)配合以確保施工正確。 總承包單位必須自行內(nèi)部協(xié)調(diào)，使有關(guān)的安裝工作能配合工程進(jìn)度。如因協(xié)調(diào)配合不夠，而造成的一切后果由總承包單位負(fù)責(zé)。(4) 與通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)承包單位的協(xié)調(diào)工作： 總承包單位負(fù)責(zé)供應(yīng)、安裝及接駁電源電纜，從低壓開關(guān)柜或配電箱

13、至空調(diào)系統(tǒng)的電動(dòng)機(jī)控制屏；電動(dòng)機(jī)控制屏的供應(yīng)和安裝以及后邊 一直接駁到各個(gè)設(shè)備的工作由通風(fēng)、空調(diào)承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝贿€須提供接地裝置至各設(shè)備房?jī)?nèi)指定位置、供通風(fēng)空調(diào)承包單位接 駁。 總承包單位應(yīng)按圖紙要求為所有小容量的風(fēng)機(jī)(如排氣扇)提供、安裝動(dòng)力開關(guān)及電線、電線管的敷設(shè)，供通風(fēng)、空調(diào)承包單位接駁。 所有公共地方的風(fēng)機(jī)盤管(如有)，總承包單位應(yīng)在風(fēng)機(jī)盤管旁安裝接線盒。通風(fēng)、空調(diào)承包單位提供電線及線管，連接三速選擇開關(guān)、 感應(yīng)水溫控制器和風(fēng)機(jī)、盤管。 總承包單位應(yīng)提供應(yīng)急電源給整個(gè)防排煙系統(tǒng)的防火排煙閥(如有)作后備電源。 總承包單位須與通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)承包單位協(xié)調(diào)以便相關(guān)的安裝工作順利進(jìn)行，

14、以確?？偟墓こ踢M(jìn)度。(5) 與消防系統(tǒng)承包單位的協(xié)調(diào)工作 總承包單位須負(fù)責(zé)供應(yīng)、安裝及接駁電源電纜，從低壓開關(guān)柜至消防系統(tǒng)的電動(dòng)機(jī)控制屏內(nèi)。從電動(dòng)機(jī)控制屏(設(shè)備控制箱)接駁到各 設(shè)備的電纜及控制線由消防系統(tǒng)承包單位負(fù)責(zé)。 火警時(shí)切斷非緊急電源，消防系統(tǒng)承包單位需按防火分區(qū)控制要求在各層配電房?jī)?nèi)提供足夠的分區(qū)控制無壓接點(diǎn)，以供給發(fā)生火警時(shí)在 消防控制室能手動(dòng)強(qiáng)切非緊急電源。總承包單位必須將上述無壓接點(diǎn)連線引到有關(guān)正常電源開關(guān)的控制回路，以達(dá)到切斷非緊急電源的要 求。 總承包單位必須提供接地裝置到各設(shè)備房和消防控制室指定位置，供消防系統(tǒng)承包單位接駁。 總承包單位需提供應(yīng)急電源給所有消防系統(tǒng)裝置。

15、總承包單位須與消防系統(tǒng)承包單位協(xié)調(diào)、配合，以使相關(guān)的安裝工作順利進(jìn)行，以確保總的工程進(jìn)度。(6) 與電梯承包單位的協(xié)調(diào)工作 供應(yīng)及安裝電源電纜，從低壓開關(guān)柜到電梯機(jī)房?jī)?nèi)的供電屏。 在電梯機(jī)房?jī)?nèi)提供配電箱供井道照明及插座和轎箱內(nèi)用電回路；照明及插座由電梯承包單位負(fù)責(zé)。 提供“正常電力供應(yīng)故障”和“應(yīng)急電源供電”無壓接點(diǎn)信號(hào)到每個(gè)電梯機(jī)房。并連接到電梯承包單位提供的接線盒內(nèi)。 供應(yīng)及安裝從各電梯機(jī)房到消防控制室的總聯(lián)動(dòng)控制屏的線槽及電線管，供監(jiān)控電梯用。 總承包單位須與電梯承包單位協(xié)調(diào)、配合，以使相關(guān)的安裝工作順利進(jìn)行以確?？偟墓こ踢M(jìn)度。(7) 與弱電承包單位的協(xié)調(diào)工作 總承包單位應(yīng)提供電源接到有關(guān)插座，供弱電系統(tǒng)使用，須按機(jī)電監(jiān)控系統(tǒng)要求提供無壓接點(diǎn)，到機(jī)電監(jiān)控系統(tǒng)無壓接點(diǎn)終端盒。總承 包單位須與弱電承包單位協(xié)調(diào)，按商定的準(zhǔn)確位置安裝。 總承