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1、個(gè)人購(gòu)房合同樣板 甲方(借款人):乙方(借貸人):本合同指定送達(dá)方式為郵箱送達(dá),合同一方將相關(guān)文件投遞并到達(dá)到對(duì)方指定郵箱中即視為已送達(dá)。甲方因需要,向乙方申請(qǐng)借款。根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī),乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下借貸,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。 一、借貸金額及支付第一條、借款金額人民幣(大寫(xiě))。第二條、借款支付的先決條件:甲方辦妥借貸擔(dān)保手續(xù)。第三條、甲方在此委托乙方,在辦妥全部借貸手續(xù)之日起的入商品銷售單位在銀行開(kāi)立的賬戶,賬號(hào)為。二、借貸用途第四條、消費(fèi)人或使用受益人第五條、借款用于三、借貸期限第六條、本合同項(xiàng)下借款期限_年,自_年_月_年日
2、止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的,以借款憑證載明的日期為準(zhǔn)。四、借貸利率第七條、本合同借貸月利率現(xiàn)為。本合同約定利率執(zhí)行期為_(kāi)年,期滿后乙方根據(jù)本合同約定的借貸期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下_年的利率。但借期不超過(guò)_年的,執(zhí)行本合同利率,不受國(guó)家法定利率的調(diào)整而影響。五、借貸償還第八條、本合同項(xiàng)下的借貸本息,采取按月等額還款方式,分()種還款方式:1、甲方授權(quán)乙方在借貸發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收2、或由甲方在借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款,直至所有借貸本息、費(fèi)用清償為止。如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無(wú)法扣收本息的,甲方須及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶用于扣收借貸
3、本息。第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的,應(yīng)在還款期限屆滿前個(gè)銀行工作日向乙方申請(qǐng)展期,經(jīng)乙方同意,可以展期還款。第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)仟元分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為_(kāi)年,期滿后根據(jù)借貸剩余本金、借貸剩余期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下_年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過(guò)_年的,甲方則在借款到期時(shí)一次性償還借款本息,不實(shí)行按月等額歸還本息的方式。六、提前還款第十一條、甲方可以提前還款:(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的,應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方在該月_日至該月最后一個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清
4、。乙方不計(jì)收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。第十二條、有下列情況之一項(xiàng)或幾項(xiàng)發(fā)生時(shí),甲方應(yīng)提前歸還全部借款本息:(一)甲方違反本合同之任何責(zé)任條款。(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責(zé)任能力之情況。(三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國(guó)家行政或司法機(jī)關(guān)宣布的對(duì)其財(cái)產(chǎn)的沒(méi)收及其處分權(quán)的限制。(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。七、合同的變更與解除第十三條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。第十四條、甲方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為,在同時(shí)滿足以下條件后生效:。(一)必須經(jīng)乙方書(shū)面同意;(
5、二)乙方與第三方已簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同或已簽訂新的借貸合同;八、違約責(zé)任第十五條、甲方未按期償還借貸本息的,乙方對(duì)其欠款加收每日萬(wàn)分之的逾期罰息。第十六條、甲方連續(xù)三個(gè)月未償還借貸本息和相關(guān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)終止借款合同,并向甲方追償,或依法處分抵押(質(zhì))物。第十七條、甲方申請(qǐng)借貸時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書(shū)面同意,擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的,均屬違約,乙方有權(quán)提前收回借貸本息或處置抵押(質(zhì))物,并有權(quán)向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第十八條、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí),甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的第2種方式還款的,乙方應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)還款本息,因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的,應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。九、合同糾紛的處理第二十條、本合同履行期間如有爭(zhēng)議,雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。實(shí)踐中,約定某一方所在地的法院有管轄權(quán)將意味著一旦發(fā)生訴訟,該方會(huì)節(jié)省訴訟成本,獲得訴訟利益十、附則第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的協(xié)議方為有效。第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章,甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔(dān)保合同一并生效,至甲方將本合同項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)清償時(shí)終止。第二十三條、本合同正本一式貳份,合同雙方各執(zhí)一份
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