畢業(yè)設(shè)計(jì)開題報(bào)告(45)

1、附件二開 題 報(bào) 告學(xué)班房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財(cái)務(wù)信息分析職學(xué)生姓名系（院）設(shè)計(jì)（論文）題目指導(dǎo)教師姓名指導(dǎo)教師研究方向設(shè)計(jì)（論文）的選題依據(jù)（選題的目的和意義、主要參考文獻(xiàn)等）1選題目的財(cái)務(wù)分析的基本內(nèi)容是企業(yè)償債能力分析、運(yùn)營能力分析和盈利能力分析。財(cái)務(wù)分析的最 基本功能，是將大量的報(bào)表數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成特定對財(cái)務(wù)報(bào)表使用者做出決策有用的信息，對企業(yè) 的償債能力、盈利能力和抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力做出評價(jià)，預(yù)測企業(yè)未來的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)，減少決策的 不確定性。本文將從財(cái)務(wù)報(bào)表分析出發(fā)，結(jié)合管理會計(jì)、財(cái)務(wù)管理、管理學(xué)等知識，以房地 產(chǎn)上市企業(yè)為例，對其2014年的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行系統(tǒng)的縱橫向比較，探討公司財(cái)務(wù)報(bào)表中反 映出的

2、財(cái)務(wù)問題，并嘗試結(jié)合社會經(jīng)濟(jì)趨勢對這些不足之處提出一些合理化建議。從而達(dá)到（1）開發(fā)項(xiàng)目前深入市場調(diào)查，做出符合市場需求的高品質(zhì)產(chǎn)品，并加強(qiáng)對員工營銷能力的 培訓(xùn)，擴(kuò)大市場份額以提高利潤率。（2）應(yīng)強(qiáng)化應(yīng)收賬款的回收管理，來提高其投資的變現(xiàn)能力和獲利能力。（3）應(yīng)增加銷售額，加快存貨的變現(xiàn)能力，以提高短期償債能力。（4）資產(chǎn)的增長應(yīng)依靠權(quán)益的增長來實(shí)現(xiàn)，權(quán)益的增長應(yīng)依靠自身的利潤積累，應(yīng)增加銷售 收入降低成本，使?fàn)I業(yè)利潤增加率大于資產(chǎn)增產(chǎn)率。選題意義從宏觀經(jīng)濟(jì)上看，中國人均GDP超過7000美元，長期內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)正處于快速發(fā)展的起步 階段。居民的消費(fèi)能力大大提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也會變化，這種消費(fèi)結(jié)構(gòu)的

3、變化主要體現(xiàn)在居民 對汽車和住宅這類代表著資產(chǎn)和財(cái)富的商品需求的快速增長上。中國宏觀經(jīng)濟(jì)正處于快速增 長階段，房地產(chǎn)投資在其中起著重要的貢獻(xiàn)作用，國外經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷程也證明，國民經(jīng)濟(jì)中房 地產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)是必需的而且是穩(wěn)定的。國家的宏觀調(diào)控政策使房地產(chǎn)行業(yè)外部環(huán)境發(fā)生變化， 貨幣的緊縮使得企業(yè)不得不承擔(dān)巨大的資金壓力，開發(fā)企業(yè)將比以往更加注重融資能力。在 資金壓力及金融風(fēng)險(xiǎn)下，很有可能會出現(xiàn)新的融資渠道，房地產(chǎn)企業(yè)的融資手段會呈現(xiàn)出多 樣化和專業(yè)化。由此融資能力所帶來的強(qiáng)弱分化將使行業(yè)整合進(jìn)一步展開，各種資源向營運(yùn) 效率較高的企業(yè)集中。由于以上原因，關(guān)系國民生計(jì)住房的房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)財(cái)務(wù)信息方面顯 得尤

4、為重要，比如房地產(chǎn)上市公司的稅務(wù)合法繳納問題，如：企業(yè)所得稅，土地增值稅，房 產(chǎn)稅，契稅，印花稅，各類費(fèi)用的可抵扣類目和抵扣限額等都是國家著重關(guān)注的問題。本文 通過分析房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財(cái)務(wù)信息，制定相關(guān)解決辦法。2、主要參考文獻(xiàn)1 王典企業(yè)內(nèi)部控制制度探析J.東方企業(yè)文化，2014（02）.2 蘇芝.如何完善企業(yè)內(nèi)部控制制度建設(shè)J.中國外資,2011（22）.3 炎海豹.曾海燕.論會計(jì)電算化內(nèi)部控制制度存在的問題及對策J.全國商情（經(jīng)濟(jì)研究理 論）,2015（06）.4 胡杰，章旭穎，蔣翠.會計(jì)電算化企業(yè)內(nèi)部控制制度存在的問題及對策J.商業(yè)會計(jì).2011（12）.5 劉芳.會計(jì)電算化內(nèi)部控制

5、存在的問題及對策J.現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2014（07）. 王寧.論風(fēng)險(xiǎn)管理視角下中小企業(yè)內(nèi)部控制體系的構(gòu)建J.當(dāng)代會計(jì).2014（ 12）.7 李燕,淺談中小企業(yè)內(nèi)部控制存在的問題及其對策研究J.中國商貿(mào).2012（09）.8 周玉嬌,財(cái)務(wù)報(bào)表分析的研究案例一伊利股份財(cái)務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析J.經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊.2010（ 06）.9 孫平，樂山股份有限公司2008年財(cái)分析報(bào)告J.時(shí)代金融.2009（09）.10 張君，上市公司財(cái)務(wù)分析一以大連天寶綠色食品股份有限公司為例J.黑龍江對外貿(mào)易.2010（ 06）設(shè)計(jì)（論文）的基本內(nèi)容財(cái)務(wù)信息分析，是以財(cái)務(wù)會計(jì)資料為依據(jù)，采用一系列專門的分析技術(shù)和方法，對企

6、業(yè)的財(cái) 務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量情況進(jìn)行分析與評價(jià)的經(jīng)濟(jì)管理活動。財(cái)務(wù)分析的基本內(nèi)容是 企業(yè)償債能力分析、運(yùn)營能力分析和盈利能力分析。財(cái)務(wù)分析的最基本功能，是將大量的報(bào) 表數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成特定對財(cái)務(wù)報(bào)表使用者做出決策有用的信息，對企業(yè)的償債能力、盈利能力和 抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力做出評價(jià)，預(yù)測企業(yè)未來的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)，減少決策的不確定性。本文將從財(cái)務(wù) 報(bào)表分析出發(fā)，結(jié)合管理會計(jì)、財(cái)務(wù)管理、管理學(xué)等知識，以房地產(chǎn)上市企業(yè)為例，根據(jù)房 地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)周期長、供給調(diào)解滯后及與金融業(yè)和政府密切相關(guān)的行業(yè)特征，對其2014年的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行系統(tǒng)的縱橫向比較，探討公司財(cái)務(wù)報(bào)表中反映出的財(cái)務(wù)問題，并嘗試結(jié)合社會 經(jīng)濟(jì)趨勢對這些不

7、足之處提出一些合理化建議。本文主要分為以下幾個主要部分：第一部分：房地產(chǎn)行業(yè)概況和財(cái)務(wù)信息的概述；第二部分：上市地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)信息的重要性及其容易出現(xiàn)諸多財(cái)務(wù)紕漏的分析；第三部分；制定解決房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)信息問題的策略和辦法；第四部分：根據(jù)論文的案例總結(jié)分析提出地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)信息紕漏的解決方案；第五部分：總結(jié)。設(shè)計(jì)（論文）的重點(diǎn)和難點(diǎn)重點(diǎn)1、上市地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)信息的重要性及其容易出現(xiàn)諸多財(cái)務(wù)紕漏的分析；2、制定解決房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)信息問題的策略和辦法；3、根據(jù)論文的案例總結(jié)分析提出地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)信息紕漏的解決方案。 難點(diǎn)1、如何合理高效制定解決房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)信息問題的策略和辦法2、案例分析。設(shè)計(jì)（論文）實(shí)行方案、進(jìn)度及預(yù)期效果第一階段：收集資料，查看相關(guān)書籍，了解寫作背景。第二階段:在老師的指導(dǎo)下，擬定寫作提綱和開題報(bào)告第三階段:根據(jù)收集的資料，書寫論文內(nèi)容。第四階段:論文修改。聽取老師意見，撰寫論文初稿，并交指導(dǎo)老師評審。第五階段：論文定稿第六階段：畢業(yè)論文答辯預(yù)期效果本文章通過對房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財(cái)務(wù)