2022年正式個人售房合同模板范文

1、2022年正式個人售房合同模板范文 在房產(chǎn)交易中,簽訂合同的環(huán)節(jié)應(yīng)該是十分嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?其中出現(xiàn)的信息應(yīng)該真實有效,但是生活中,許多人對這些地方不在意,常常如此,就會被人鉆空子,可以點擊“合同格式”察看更多相關(guān)的合同參考。 2022年正式個人售房合同模板1 證明人: 買方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 傳真號碼：_ 賣方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 傳真號碼：_ 第一條合同標(biāo)的： 1.1賣方同意向買方出售_ _ 設(shè)備(以下簡稱合同設(shè)備)。賣方提供的合同設(shè)備的內(nèi)容詳見合同附件清單。 1.2賣方負(fù)責(zé)合同設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，由買方提供必要配合，負(fù)責(zé)賣方人員的食宿。 1.3合

2、同附件清單中各項條款為合同不可分割的部分。 第二條價格 2.1合同設(shè)備的價格為：_，價格清單詳見附件。 2.2買方按合同總價金額付款。 第三條付款條款： 合同第二條中明確的合同總價由買方向賣方以如下方式支付： 3.1定金：在本合同生效后2個工作日內(nèi)，買方支付賣方合同總價 %的款項，即人民幣_元。賣方在收到定金后才發(fā)貨。 3 . 2 余款在買方到合同設(shè)備后支付 %貨款，賣方收到相關(guān)款項后，在24小時內(nèi)派工作人員上門安裝。 3.3剩余款：在賣方工作人員安裝調(diào)試完且合同設(shè)備正常工作后(以出一張有效畫面為準(zhǔn))，買方一次性支付清剩余的貨款，即人民幣_元。 第四條合同設(shè)備的交貨 4.1所有合同設(shè)備應(yīng)在合同

3、正式生效后_時間內(nèi)交貨。 交貨的細(xì)節(jié)協(xié)商如下： 1) 交貨的地點： 2) 貨運的費用支付： 4.2賣方應(yīng)在接到工廠的發(fā)貨單后，通過電話，qq或傳真的方式通知買方，通知內(nèi)容囊括合同號、合同設(shè)備的名稱、數(shù)量、估計總重量，以及預(yù)計交貨日期。買方在收到賣方通知后，應(yīng)盡快向賣方確認(rèn)交貨地點與交貨日期。 第五條合同設(shè)備的檢驗 5.1合同設(shè)備的開箱檢驗應(yīng)在設(shè)備運至交貨地點后_日內(nèi)在進(jìn)行。雙方應(yīng)指派代表參加 檢驗，買方單方面開箱造成損毀，賣方不負(fù)責(zé)后期修理和維護費用。 5.2如雙方認(rèn)可的合同設(shè)備的小缺陷，并不影響設(shè)備性能，買方仍然應(yīng)簽署驗收，但賣方應(yīng)立即采取措施修復(fù)缺陷。 5.3如果在聯(lián)合開箱檢驗中發(fā)現(xiàn)貨物有

4、任何缺陷，缺陷或與合同規(guī)定不符，雙方代表將簽署一份詳細(xì)報告，該報告將作為買方要求賣方進(jìn)行更換，修理或補充發(fā)貨的有效證據(jù)。如果確認(rèn)為賣方責(zé)任，賣方應(yīng)自費取得補充或替換設(shè)備。如果確認(rèn)為買方責(zé)任，賣方應(yīng)在收到買方的相關(guān)費用補償后盡快補充或替換設(shè)備。 第六條保證與賠償 6.1賣方保證其向買方提供的合同設(shè)備是全新并未使用過的。 6.2賣方所提供的合同設(shè)備的免費保修期與原廠商提供的保修相同，詳見附件。 6.3保修期內(nèi)，賣方在收到買方發(fā)運至指定地點的有缺陷設(shè)備或配件后(費用由買方負(fù)責(zé))，應(yīng)盡快更換設(shè)備并發(fā)運至買方。 6.4如果因賣方原因不能遵照合同第四條的要求及時交貨，買方有權(quán)以如下方式要求賣方賠償損失：

5、1) 從遲交貨第二天起每天按遲交貨物總價的0.5%(千分之零點五)計 2) 上述賠償總額不超過合同總價的5%(百分之五)。 3) 上述賠償不能解除賣方交貨的責(zé)任。賣方的賠償只限本合同內(nèi)容，不波及其他損失內(nèi)容。 6.5如果買方未按合同第四條規(guī)定的內(nèi)容及時支付合同款。買方應(yīng)向賣方支付滯納金。滯納金支付方式為： 1) 從規(guī)定的付款日次日起，按未付合同款額以每日5(千分之零點五)計算滯納金，滯納金總額不超過本合同總額的5%。 2) 買方的賠償只限本合同內(nèi)容，不波及其他損失內(nèi)容。 第七條不可抗力 7.1如果雙方中的任何一方因為不可抗力，如：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、臺風(fēng)、洪水、地震或其他雙方共計為屬于不可抗力的原因而

6、被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，則合同執(zhí)行相應(yīng)延遲，延遲的時間等于不可抗力發(fā)生作用的時間。 7.2受影響的一方應(yīng)將不可抗力的發(fā)生盡快通過qq,電話或傳真通知另一方。 7.3受影響的一方應(yīng)在不可抗力終止或被排除后盡快通過qq、電話或傳真通知另一方。 第八條仲裁條款 8.1 所有與合同及合同執(zhí)行有關(guān)的爭議將通過雙方友好協(xié)商解決，如果不能通過友好協(xié)商解決，則將該爭議提交賣方所在地仲裁委員會仲裁或法院。 8.2仲裁費用由敗方承擔(dān)。 第九條保密條款 9.1雙方同意，在任何時候，不論是合同有效期內(nèi)還是合同終止之后，對另一方提供的技術(shù)文件以及事務(wù)、業(yè)務(wù)或操作方法(下稱秘密信息)實行嚴(yán)格保密。 9.2一方保證，其依

7、本合同所知悉的秘密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方(囊括單位、個人，也囊括賣方的關(guān)聯(lián)企業(yè)如子公司、參股公司、母公司等)披露。一方承認(rèn)并同意，對方是秘密信息的獨家擁有有者，將不直接、間接侵犯或損害對方對秘密信息的所有權(quán)。 9.3一方應(yīng)只在下述情況下，方可使用秘密信息： 1) 出于評佑、論證將承擔(dān)工作的需要; 2) 出于履行本合同的需要。 3) 不論如何，秘密信息均不得以任何方式用于對對方不利、有損或相競爭的目的。秘密信息未經(jīng)對方事先書面同意，不得被復(fù)制、全部或部分與其他信息編纂、透露給第三方。 9.4一方除經(jīng)按本合同許可外，不得傳遞、透露秘密信息的全部或部分。秘密信息可向

8、本方的代表和需獲悉秘密信息以扶助本方履行其義務(wù)的員工披露。一方保證，在上述本方代表和員工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的機密性與專有性，并保證上述代表與員工同意經(jīng)受本協(xié)議條款的約整，根據(jù)此項保證，一方將向?qū)Ψ劫r償因上述代表、員工違約披露、使用秘密信息造成的一切損失、費用(囊括律師費)與其他支出。 9.5本條款構(gòu)成獨力的保密協(xié)議，本條款的約定對雙方的義務(wù)不因本合同的終止而終止。本條款的效力于全部秘密信息的秘密性全部喪失時終止。 第十條合同的生效、解除和終止 10.1本合同簽約雙方授權(quán)代表簽字、蓋條日期，即本合同的生效日期。 10.2如果發(fā)生以下情況，可以視為合同解除或終止： 1) 一方進(jìn)入解

9、體或倒閉階段; 2) 一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債; 3) 本合同已有效、全部得到履行; 4) 雙方共同同意提前解除合同; 5) 按仲裁機構(gòu)的裁決，合同解除或終止。 第十一條其他 11.1本合同壹式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 11.2對本合同條款的任何修改、變更或增減，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，成為本合同的補充文件，具有同等法律效力。 11.3任一方均不得向第三方公開透露合同內(nèi)容，除非事先征得對方的同意。 11.4未盡事宜由雙方另行協(xié)商決定。 11.5本合同均按中華人民共和國合同法執(zhí)行。 買方(蓋章)：_ 賣方(蓋章

10、)：_ 代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2022年正式個人售房合同模板2 合同編號：_ 出賣人：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 委托銷售代理機構(gòu)：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 買受人：_ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_ 國籍：_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_】：_ 出生日期：_年_月_日，性別：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_ 【身份證】【護照】【_】：_ 出生日期：_年_月_

11、日，性別：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項目建設(shè)依據(jù) 1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權(quán)。 2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_，土地使用權(quán)面積為：_，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_，建設(shè)工程規(guī)劃許可證

12、號為：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_。 第二條預(yù)售依據(jù) 該商品房已由_批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為：_。 第三條基本情況 1、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_，建筑層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層;位于_，距離最近的公車站的實際距離為_。 2、該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_【幢】【座】_【單元】_【層】_號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。 3、該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_】;

13、【層高】【凈高】為：_米，【坡屋頂凈高】最低為：_米，為：_米。該商品房朝向為：_。有_個陽臺，其中_個陽臺為封閉式，_個陽臺為非封閉式。 4、出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是_，其預(yù)測建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。 5、簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_。 6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 第四條抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_種。(其中2和3可以同時選擇) 1

14、、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押; 2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記部門為：_，抵押登記日期為：_。 3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記部門為：_，抵押登記日期為：_。 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 第五條計價方式與價款 (一)該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定遵照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經(jīng)濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時遵照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。 (二)該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定遵照下列第_種方式計算該商品房價款。

15、1、遵照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米_元人民幣，總金額_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。 2、遵照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_元人民幣，總金額_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。 3、遵照套(單元)計算，該商品房總價款為_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。 4、其他約定。見附件四 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，囊括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2。20米以上(含2。20米)的永久性建筑。 所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺

16、建筑面積之和。 第六條付款方式及期限 買受人采取下列第_種方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 (1)第一次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_萬元) (2)第二次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_萬元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_幣_元。(小寫：_萬元) 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。 4、其他方式。 具體付款方式及期限的約定見附件五。 第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相

17、應(yīng)責(zé)任。 第八條規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)遵照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。 第九條設(shè)計變更的約定 (一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

18、 2、供熱、采暖方式; 3、_; 4、_; 5、_。 (二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同經(jīng)受變更。 (三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人已付房款，并遵照_利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_。 第十條逾期付款責(zé)任 買受人未遵照約定時間付款的，遵照下列第_種方式處理： 1、遵照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_日

19、內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)遵照累計的逾期應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比例應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比例)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指按照約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，遵照相

20、應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額明確。 2、_。 第十一條交付條件 (一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前向買受人交付該商品房。 (二)該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、_、_、_、_、_項所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。 1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表; 2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書; 3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明; 4、滿足第十二條中出賣人許諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件; 5、_; 6、_; 7、_。 第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的許諾 出賣人許諾與該商品房正常使用直接

21、相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施遵照約定的日期達(dá)到下列條件： 1、市政基礎(chǔ)設(shè)施： (1)上水、下水：_年_月_日達(dá)到_; (2)電：_年_月_日達(dá)到_; (3)供暖：_年_月_日達(dá)到_; (4)燃?xì)猓篲年_月_日達(dá)到_; (5)_; (6)_。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意遵照下列方式處理： (1)_; (2)_。 2、其他設(shè)施 (1)公共綠地：_年_月_日達(dá)到_; (2)公共道路：_年_月_日達(dá)到_; (3)公共停車場：_年_月_日達(dá)到_; (4)幼兒園：_年_月_日達(dá)到_; (5)學(xué)校：_年_月_日達(dá)到_; (6)會所：_年_月_日達(dá)到_; (7)購物中心：_年_月_日達(dá)到_; (8)

22、體育設(shè)施：_年_月_日達(dá)到_; (9)_; (10)_。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意遵照下列方式處理： (1)_; (2)_。 第十三條逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未遵照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，遵照下列第_種方式處理： 1、遵照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金(該違約金比例應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的比例)，并于該商品房實際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履

23、行。 (2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并遵照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_(該比例應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比例)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金。 2、_。 第十四條面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)

24、據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意遵照第_種方式處理： 1、根據(jù)第五條遵照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意遵照下列原則處理： (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款; (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并遵照_利率付給利息。 買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面

25、積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比=100% 預(yù)測套內(nèi)建筑面積 2、根據(jù)第五條遵照建筑面積計價的約定，雙方同意遵照下列原則處理： (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款; (2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并遵照_利率付給利息。 買受人不退房的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積

26、時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 實測建筑面積-預(yù)測建筑面積 建筑面積誤差比=100% 預(yù)測建筑面積 3、雙方自行約定：_。 第十五條交接手續(xù) (一)該商品房達(dá)到約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣

27、人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足約定的其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并遵照第十三條處理。 (二)驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意遵照下列約定方式處理_。 (三)雙方同意遵照下列第_種方式繳納稅費： 1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 2、買受人同意委托出賣人代交下列第_種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 (1)專項維修資金(公共維修基金); (2)契稅; 第十六條約定的物業(yè)服務(wù)費用; (4)供暖費; (5)_; (6)_。 3、買受人自行向相關(guān)單位繳

28、納下列第_種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 (1)專項維修資金(公共維修基金); (2)契稅; 第十七條約定的物業(yè)服務(wù)費用; (4)供暖費; (5)_; (6)_。 第十八條風(fēng)險轉(zhuǎn)移 房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。 第十九條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 (一)出賣人許諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和_市頒布的工程質(zhì)

29、量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。 建筑材料、構(gòu)配件的具體品牌：_，規(guī)格：_。 (二)出賣人和買受人約定如下： 1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并遵照_利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_。 2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，并遵照_

30、利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_。 3、交付該商品房時，該商品房應(yīng)當(dāng)已由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，且出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意遵照第_種方式處理： (1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并遵照第十三條處理_。 (2)由出賣人遵照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 (3)_。 4

31、、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人遵照下列第_種方式處理： (1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 (2)_; (3)_。 9具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。 (三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。_。 第二十條住宅保修責(zé)任 (一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，遵照住宅質(zhì)量保證書許諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細(xì)約定保修范疇、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 (二)在該商品房保修范疇和保

32、修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，遵照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。 (三)在保修期內(nèi)，因不可抗力或者其他非出賣人原因所造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可以協(xié)助買受人維修，維修費用由買受人承擔(dān)。 第二十一條住宅節(jié)能措施 該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和_市規(guī)劃委員會、_市建設(shè)委員會發(fā)布的居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)遵照居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十二條使用許諾 買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重

33、結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并遵照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 該商品房只作_使用，出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)_。 第二十三條產(chǎn)權(quán)登記 (一)初始登記 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意遵照下列第_種方式處理： 1、買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并遵照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。買受人

34、不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，并于出賣人實際取得權(quán)屬證明之日起_日內(nèi)由買受人支付。 2、_。 (二)轉(zhuǎn)移登記 1、商品房交付使用后，雙方同意遵照下列第_種方式處理： (1)雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 (2)買受人同意委托_向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用_元人民幣(大寫)。 2、如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意遵照下列第_種方式處理： (1)買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出

35、賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，并遵照_利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)向出賣人支付。 (2)_。 第二十四條共有權(quán)益的約定 1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有; 2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有; 3、_; 4、_。 第二十五條前期物業(yè)服務(wù) (一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_，資質(zhì)證號為：_。 (二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為_月平方米(建筑面積)

36、，由物業(yè)管理企業(yè)遵照【年】【半年】【季】收取。價格構(gòu)成囊括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_、_、_。其中地上停車費_、地下停車費_。 (三)出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)遵照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。 (四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵照業(yè)主臨時公約。 第二十六條專項維修資金 買受人委托出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納

37、憑證。 買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起_日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。 第二十七條不可抗力 1、因不可抗力不能遵照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能遵照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按時告知另一方當(dāng)事人。 2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不

38、可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日以后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不

39、實際的任何事件。此等事件囊括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第二十八條合同的變更 合同的內(nèi)容若需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，如果在登記后變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)辦理變更登記。 第二十九條通知 1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳播。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2、各方通訊地址如下：_。 3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對

40、方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 第三十條爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第三十一條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不確定，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，遵照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第三十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的

41、變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第三十三條本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 第三十四條自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。 出賣人(蓋章)：_買受人(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 簽訂地點：_簽訂地點：_ _年_月_日_年_月_日 2022年正

42、式個人售房合同模板3 出賣方： (以下簡稱甲方) 姓 名： 身份證號： 聯(lián)系電話： 地 址： 買受方： (以下簡稱乙方) 姓 名： 身份證號： 聯(lián)系電話： 地 址： 居間方： (以下簡稱丙方) 地 址： 資質(zhì)證號： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本房屋買賣合同(以下簡稱買賣合同)，并在丙方見證下共同遵照。 第一條 房產(chǎn)基本狀況： 甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_路_小區(qū)_號樓_單元_室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積_平方米，房屋所有權(quán)證號：_，共有權(quán)號：_ 。房屋買賣居間合同范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：_(商品房、單位房改房.

43、經(jīng)濟適用房或其它) 乙方對該房屋情況已充分了解。 第二條 出售價格： 甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_元(大寫： )，此款為甲方凈得價款。 第三條 共同約定 甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。 第四條 傭金及其他費用的約定： 一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由_方承擔(dān)，甲方承擔(dān)_元(大寫： )乙方承擔(dān)_ 元(大寫：_)總金額為人民幣￥_ _元(大寫： 元)，上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。 二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續(xù)費由_方負(fù)擔(dān)，丙方協(xié)助辦

44、理，之后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。 第五條 付款方式： 簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_元(大寫： )做為定金，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款_元(大寫： )于_付清。 第六條 房屋交驗： 一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于_日內(nèi)，在_年_月_日以前 將該房屋鑰匙交給乙方。 二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔(dān)， 驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。 三，甲方在取得上述尾款時應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥_元(大寫： 元整)作為費用，由丙方保

45、存，待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)遵照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費用，多退少補。 第七條 甲方責(zé)任： 一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂買賣合同當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。 二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本房屋買賣居間合同予以認(rèn)可，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。 四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。 第八條 乙方責(zé)任： 一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。 第九條 丙方責(zé)任： 一、見證本合同并保管其中一份; 二、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等; 三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù); 四、在簽