越秀北岸新城提報(bào)

1、越秀星匯城|越秀鉑悅府雙項(xiàng)目策略提報(bào) 孤勇者|越秀星匯城故事線(xiàn)慘烈的市場(chǎng) 沒(méi)有幸存者慘烈的市場(chǎng) 沒(méi)有幸存者和達(dá)、卓越、天一、中鐵諾德上演新房市五大國(guó)演繹活成了 你就是大鱷活不成 你就是大鱷口中的美味 在這樣的地方，生死一條線(xiàn)活得很好 OR 死得很慘修羅場(chǎng)下越秀的大盤(pán)生存法則沒(méi)有流量 就是死沒(méi)有被簇?fù)?就是被淹沒(méi)回到本案所面臨的課題 青島最慘烈的剛需市場(chǎng)的破冰之戰(zhàn)案例一農(nóng)夫山泉的啟示真誠(chéng)、情懷從 最 早 的 農(nóng) 夫 山 泉 有 點(diǎn) 甜 系 列 廣 告 開(kāi) 始 ， 到 2 0 1 4 年 的 水 源 地 紀(jì) 錄 片 ， 農(nóng) 夫 山 泉 在 情 懷 的 道 路 上越 走 遠(yuǎn) ， 不 僅 在 水 源

2、地 立 碑 ， 更 為 基 層 員 工 立 傳 。事 實(shí) 上 ， 最 前 線(xiàn) 的 工 作 者 們 ， 確 實(shí) 有 很 多 感 人 感 人 至 深 的 故 事 可 以 細(xì) 細(xì) 述 說(shuō) ， 也 更 能 夠 打 動(dòng) 普羅 大 眾 的 心 ， 產(chǎn) 生 更 深 刻 的 共 鳴 。 最 后 一 公 里 、 太 白 山 生 命 線(xiàn) 、 一 百 二 十 里 、 一 天 的 假 期 這 些 紀(jì) 錄 片 式 的 微 電 影 廣 告 ， 將 農(nóng) 夫 山 泉 的 精 神 深 切 地 融 入 其 中 ， 強(qiáng) 調(diào) 了 “ 大自 然 的 搬 運(yùn) 工 ” 這 一 中 心 思 想 。案例二瑞幸的啟示存量找增量 高頻帶高頻首 先

3、 是 品 牌 符 號(hào) 的 強(qiáng) 化 。 在 市 場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng) 中 ， 品 牌 是 唯 一 的 高 壁 壘 ， 也 是 最 穩(wěn) 定 的 流 量 池 。 瑞 幸 采取 名 人 代 言 的 方 式 ， 將 湯 唯 、 張 震 作 為 自 己 的 品 牌 代 言 人 ， 不 僅 為 品 牌 打 響 名 號(hào) 、 帶 來(lái) 流 量 ，此 外 ， 瑞 幸 在 I P 運(yùn) 營(yíng) 上 也 十 分 出 色 。 為 了 打 造 強(qiáng) 沖 擊 的 符 號(hào) 化 視 覺(jué) ， 瑞 幸 做 了 大 量 的 I P 合 作 ，并 先 后 與 故 宮 、 馮 唐 甚 至 是 騰 訊 一 起 合 作 I P 。 這 也 為 瑞 幸 帶 來(lái)

4、年 輕 、 時(shí) 尚 、 潮 流 的 符 號(hào) 屬 性 。農(nóng) 夫 山 泉 、 瑞 幸 的 案 例 告 訴 我 們 冷 市 平 推 并 不 可做 回 真 誠(chéng) 、 創(chuàng) 造 動(dòng) 人 的 傳 播 傳 播 故 事 線(xiàn) 方 可 彎 道 超 車(chē)越秀星匯城2022年傳播故事線(xiàn)如何打造土地：灣區(qū)向北信心：青島紅地使命：國(guó)企作為光榮與使命土地：灣區(qū)向北北岸新城的活力新解南深圳，北青島是青島的戰(zhàn)略方向是中央扶持青島看齊深圳，以一帶一路新亞歐大陸橋戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，打造青島新一代面向世界開(kāi)放發(fā)展的橋頭堡看齊深圳 打造世界級(jí)大灣區(qū)青島所謀劃媲美粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略野心需要一路向北三灣三城是基本盤(pán)，北岸城區(qū)+中心灣區(qū)才是重中之重紅島高

5、新上馬共建中心灣區(qū)北城新區(qū)是其靈魂大灣區(qū)的權(quán)力中樞隨著華為、騰訊、大疆等一系列深圳創(chuàng)新示范企業(yè)落戶(hù)北岸新城則 開(kāi) 啟 了 北 岸 新 城 比 肩 深 圳 4 0 年 產(chǎn) 業(yè) 帶 動(dòng) G D P 的 深 圳 模 式40年前，一個(gè)共和國(guó)偉人在南海邊畫(huà)了一個(gè)圈，成就了如今的深圳特區(qū)，中國(guó)樣本如今的北岸新城正在站在巨人的肩上，開(kāi)啟自己的光榮與夢(mèng)想四十年前有一位老人，在中國(guó)的南海邊畫(huà)了一個(gè)圈。二十年前寧要浦西一張床，不要浦東一間房。十年前東岸城區(qū)在那頭，北岸城區(qū)在這頭。世界北城的未來(lái)范本故事主線(xiàn)故事主線(xiàn)新北城 大灣區(qū) 星生活信心：青島紅地三個(gè)層面的價(jià)值新解新時(shí)代城市魅力中心中央智力島紅島奧體中心北岸新城

6、2030年打造國(guó)際級(jí)科創(chuàng)城，宜居宜業(yè)宜游、國(guó)家重要的科技創(chuàng)新中心與高端產(chǎn)業(yè)基地，展現(xiàn)青島新時(shí)期城市魅力的中心一個(gè)世界級(jí)北岸新城金三角山東樞紐型國(guó)際都市打造樞紐型國(guó)際都市是國(guó)際城市對(duì)外開(kāi)放的門(mén)戶(hù)北岸新城是構(gòu)建未來(lái)山東CBD的中心門(mén)戶(hù)4F級(jí)膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)紅島高鐵站M9、M12地鐵正陽(yáng)路一個(gè)世界級(jí)樞紐型國(guó)際金三角2046世界公民生活灣3+ 明星級(jí)學(xué)校6+ 綜合商業(yè)區(qū)千億城市配套 50萬(wàn)方全能大城以顛覆性的推倒重建的方式打造新城市封面千億級(jí)城市活力大城使命：國(guó)企作為真誠(chéng)、有為價(jià)值新解工程進(jìn)度從未停擺房子按時(shí)交房國(guó)企的匠心，我們不懼怕磨難因?yàn)槟ルy讓我們更值得相信世界上最靠譜的承諾是現(xiàn)房可期國(guó)企從不屑玩價(jià)格

7、戰(zhàn)因?yàn)槠焚|(zhì)無(wú)價(jià) 核心概念及新推廣定位2022大推廣語(yǔ)代表新北城 款待青島人新北岸星生活 約50萬(wàn)方活力未來(lái)城 建面約87136活力美宅 璀璨上新2022大傳播概念新北城 大灣區(qū) 星生活視覺(jué)提報(bào)視覺(jué)提報(bào)三場(chǎng)戰(zhàn)役高度 深度 態(tài)度北城故事演繹交付深度解析生活態(tài)度演繹北城故事高度北城高度立勢(shì)北城IP化灣心價(jià)值深化生活故事 深度生活態(tài)度解析越秀IP化星推官事件交付故事態(tài)度產(chǎn)品深度演繹產(chǎn)品IP化臻式價(jià)值演繹一次北城炒作新北城 大灣區(qū) 星生活為城市打call 一句話(huà)給新北城一個(gè)表白h5【3月城市炒作】 世界北城的未來(lái)范本鏈接跳轉(zhuǎn)一文讀懂新北城【3月朋友圈定投】策 略 ： 采 用 微 信 朋 友 圈 定 投

8、推 廣 ， 鎖 定 大 山 東 人 群 。執(zhí) 行 ： 利 用 爆 款 視 頻 做 定 投 畫(huà) 面 ， 鏈 接 跳 轉(zhuǎn) 一 文 讀 懂 新 北 城標(biāo)題示意 世界北城的未來(lái)范本 你可能從未見(jiàn)過(guò)這樣的北城 一組世界對(duì)標(biāo)系列四十年前有一位老人，在中國(guó)的南海邊畫(huà)了一個(gè)圈。北岸新城 大青島幾何中心二十年前寧要浦西一張床，不要浦東一間房。 北城芯價(jià)值洼地，擎動(dòng)青島投號(hào)資產(chǎn)十年前東岸城區(qū)在那頭，北岸城區(qū)在這頭。千億產(chǎn)業(yè)配套再握先機(jī)，青島的新西海岸 新中心新產(chǎn)城新灣區(qū)新學(xué)區(qū)新生活青島超馬體再筑世界北城價(jià)值版圖地產(chǎn)群雄 共迎新時(shí)代2022 世界目光聚焦 北城新區(qū)價(jià)值騰飛越秀星匯城 世界北城的未來(lái)范本線(xiàn)上AI視頻傳

9、播越秀城市吸睛造話(huà)題4月城市聯(lián)動(dòng)話(huà)題發(fā)起與星匯城一起發(fā)現(xiàn)美好青島結(jié)合青島城市地標(biāo)建筑（三到五個(gè)）以探索元素制作AI動(dòng)畫(huà)/10s小視頻的形式在線(xiàn)上進(jìn)行病毒傳播，地標(biāo)建筑+少年青春可愛(ài)的3D形象掀起一波關(guān)于城市的美好/藝術(shù)的話(huà)題討論及各渠道轉(zhuǎn)發(fā)。線(xiàn)上互動(dòng)測(cè)試APP探索潛在醒春人設(shè)醒春置業(yè)話(huà)題發(fā)起醒春人設(shè)，自媒體端打造一個(gè)線(xiàn)上傳播場(chǎng)景，探索潛在人設(shè)與生活性格，為星匯城春季置業(yè)行動(dòng)搖旗吶喊。一場(chǎng)交付炒作代表新北城 款待青島人核心動(dòng)作核心動(dòng)作1、2046北城新區(qū)航拍小視頻2、家的說(shuō)明書(shū)建筑+園林細(xì)節(jié)，實(shí)景交付媒體日3、越秀星推官全面啟動(dòng)代表新北城 款待青島人越秀星匯城一期盛大交付 丨 歡迎歸家一期交付媒

10、體業(yè)主實(shí)景社區(qū)透明打卡日無(wú)人機(jī)視角下北岸新城與星匯城2046北城新區(qū)航拍小視頻家的說(shuō)明書(shū)精裝+園林細(xì)節(jié)以一期實(shí)景為基礎(chǔ)，打造家的說(shuō)明書(shū)，放大項(xiàng)目?jī)r(jià)值歸家動(dòng)線(xiàn)家的趣味家的溫暖家的智慧家的精致依托大盤(pán)與實(shí)景邏輯下的針對(duì)性物料越秀星匯城真好生活體驗(yàn)官開(kāi)展一期業(yè)主采訪(fǎng)專(zhuān)題通過(guò)對(duì)不同戶(hù)型、不同類(lèi)型家庭的真實(shí)采訪(fǎng)，收獲一波好評(píng)，解鎖更多生活畫(huà)像。越秀星匯城-真好品質(zhì)代言人物業(yè)服務(wù)專(zhuān)訪(fǎng)“越秀”管家服務(wù)全面啟動(dòng)，通過(guò)不同場(chǎng)景的真摯服務(wù)，展現(xiàn)生活“真好”。越秀星推官全面啟動(dòng)越秀星匯城-真好北城見(jiàn)證者媒體伙伴專(zhuān)訪(fǎng)大咖、媒體渠道解讀北岸新城最新利好，為區(qū)域發(fā)展代言。星匯城兩周年詩(shī)酒生活節(jié)越秀和他的朋友們星空市集海派

11、音樂(lè)節(jié)業(yè)主交房日新北岸星生活 約50萬(wàn)方活力未來(lái)城 建面約87136活力美宅 璀璨上新618年中超級(jí)FUN購(gòu)節(jié)618年中盛夏創(chuàng)物節(jié)話(huà)題發(fā)起6大創(chuàng)意玩法萌寵樂(lè)園創(chuàng)意市集好物拍賣(mài)游樂(lè)場(chǎng)躺平6套秒殺房源6666元購(gòu)房津貼618年中超級(jí)FUN購(gòu)節(jié)雙子聯(lián)動(dòng)，6大創(chuàng)意玩法，萌寵樂(lè)園創(chuàng)意市集、好物拍賣(mài)、游樂(lè)場(chǎng)躺平、6套秒殺房源6666元購(gòu)房津貼，F(xiàn)UN肆一夏，引爆年中購(gòu)房紅利一場(chǎng)年618刷屏+視頻引爆：雙子聯(lián)動(dòng) FUN肆一夏，618年中FUN購(gòu)節(jié)杠上開(kāi)花6666驚喜6套秒殺房源6666元購(gòu)房津貼 F U N 肆 一 夏一則價(jià)值闡釋新北城 大灣區(qū) 星生活離青島不遠(yuǎn) 離青島價(jià)很遠(yuǎn) 1+2+3立體交通體系速達(dá)大青島核心城市 北城芯價(jià)值洼地擎動(dòng)青島投號(hào)資產(chǎn)新北岸星生活 約50萬(wàn)方活力未來(lái)城建面約87136活力美宅 璀璨上新青島向北的一小步 生活超越的一大步 時(shí)代蝶變，一路向北北岸新城，大青島幾何中心20余城市級(jí)配套，助力北岸騰飛新北岸星生活 約50萬(wàn)方活力未來(lái)城建面約