房地產客戶意愿調查

1、LOGO海量海量PPT模板免費下載模板免費下載PPT模板免費下載模板免費下載1合肥市房地產合肥市房地產 客戶意愿調查報告客戶意愿調查報告廣告廣告2班：張宜玲班：張宜玲2012年年11月月18日日海量PPT模板免費下載PPT模板免費下載2 目錄目錄1.調查背景調查背景2. 問卷設計問卷設計4. 調查結論調查結論 3.數據分析數據分析海量PPT模板免費下載PPT模板免費下載3調查背景調查背景v 為了了解合肥市房地產行業(yè)的發(fā)展情況，積極有效的做出房地長投資的正確決策，更是為了最大程度上滿足廣大消費者的購房需求，調查關于合肥市房地產市場客戶意愿情況。 海量PPT模板免費下載PPT模板免費下載4海量PP

2、T模板免費下載PPT模板免費下載5 數據分析：數據分析：（一）（一）、關于消費者購房意向、關于消費者購房意向1、在消費者可承擔的購房類型調查中，選擇普通商品房占、在消費者可承擔的購房類型調查中，選擇普通商品房占82%；其次是購買保障性住房，占其次是購買保障性住房，占18%。2、本次調查中，、本次調查中，73%的消費者選擇買房，其余的小部分選擇租的消費者選擇買房，其余的小部分選擇租房。可見不管消費者現階段的經濟條件如何，大多數的目標還是房。可見不管消費者現階段的經濟條件如何，大多數的目標還是擁有自己的房子擁有自己的房子海量PPT模板免費下載PPT模板免費下載6（二）、在區(qū)域（二）、在區(qū)域選擇上，

3、政務區(qū)選擇上，政務區(qū)以以36%的比例排的比例排在第一位，主要在第一位，主要是因為區(qū)便利的是因為區(qū)便利的交通，良好的環(huán)交通，良好的環(huán)境。其次排名為境。其次排名為蜀山區(qū)，包河區(qū)，蜀山區(qū)，包河區(qū)，經濟開發(fā)區(qū)和瑤經濟開發(fā)區(qū)和瑤海區(qū)。總的來說海區(qū)?？偟膩碚f在選擇區(qū)域時，在選擇區(qū)域時，居住環(huán)境越來越居住環(huán)境越來越被重視。被重視。海量PPT模板免費下載PPT模板免費下載7（三）、在住宅地理位置的選擇上，有（三）、在住宅地理位置的選擇上，有55%的消費者選擇在市區(qū)邊的消費者選擇在市區(qū)邊緣；其次是市中心或靠近市中心；只有緣；其次是市中心或靠近市中心；只有9%的消費者覺得無所謂，只的消費者覺得無所謂，只要周邊設施

4、完善即可。市中心或靠近市中心是消費者理想的地理位要周邊設施完善即可。市中心或靠近市中心是消費者理想的地理位置，主要是因為其交通便利，商業(yè)、醫(yī)療、學校、金融等配套設施置，主要是因為其交通便利，商業(yè)、醫(yī)療、學校、金融等配套設施齊全。但由于價格的原因，大多數消費者還是選擇了離市中心相對齊全。但由于價格的原因，大多數消費者還是選擇了離市中心相對較近的市區(qū)邊緣。這也跟現在越來越多的消費者已有自己的車子，較近的市區(qū)邊緣。這也跟現在越來越多的消費者已有自己的車子，出行還比較方便。出行還比較方便。海量PPT模板免費下載PPT模板免費下載8按揭貸款, 67%公積金貸款, 25%分期付款, 8%一次性付款, 0%

5、（四）、（四）、在付款方式的選擇上，按揭貸款是首在付款方式的選擇上，按揭貸款是首選，比例為選，比例為67%，其次是選擇使用公積金貸款，其次是選擇使用公積金貸款，選擇分期付款的最少，僅占選擇分期付款的最少，僅占8%。暫無選擇一次。暫無選擇一次性付款的消費者。由此可見，銀行在消費者購性付款的消費者。由此可見，銀行在消費者購房中依然起到非常重要的作用。房中依然起到非常重要的作用。海量PPT模板免費下載PPT模板免費下載9TEXTTEXTTEXTTEXT（五）、在購買住房時考慮的主要因素中，價格、地理位置、（五）、在購買住房時考慮的主要因素中，價格、地理位置、交通條件是消費者購房時考慮的最多的因素。過

6、高的房價不交通條件是消費者購房時考慮的最多的因素。過高的房價不利于市場需求的釋放，越來越快的生活節(jié)奏必然要求交通要利于市場需求的釋放，越來越快的生活節(jié)奏必然要求交通要通暢，同時地理位置距上班地點遠近要適宜。房屋質量的選通暢，同時地理位置距上班地點遠近要適宜。房屋質量的選擇緊隨其后，隨著社會的發(fā)展，消費者對房屋質量引起了高擇緊隨其后，隨著社會的發(fā)展，消費者對房屋質量引起了高度重視，注重質量有利于房地產開發(fā)企業(yè)的長期發(fā)展；戶型、度重視，注重質量有利于房地產開發(fā)企業(yè)的長期發(fā)展；戶型、物業(yè)管理等因素被選率相對較少，但仍然被消費者所關注。物業(yè)管理等因素被選率相對較少，但仍然被消費者所關注。（六）（六）、

7、消費者對住房的面積需、消費者對住房的面積需求求：70-90m2和和90-110m2是住是住宅市場需求的主流，兩者比例相宅市場需求的主流，兩者比例相當，共占當，共占67%其次是其次是110-130,70m2以下和以下和130 m2以上均以上均為少數。由此可見，消費者的面為少數。由此可見，消費者的面積需求以經濟實用的中小面積住積需求以經濟實用的中小面積住房為主。房為主。海量PPT模板免費下載PPT模板免費下載10（七）（七）、消費者對周邊配套設施的需求、消費者對周邊配套設施的需求約約73%的消費者都關注幼兒園及學校，的消費者都關注幼兒園及學校，45%的消費者選擇了購物場所、醫(yī)的消費者選擇了購物場所

8、、醫(yī)療保健和農貿市場，緊隨其后的是公交站臺，小部分消費者還同時考慮了療保健和農貿市場，緊隨其后的是公交站臺，小部分消費者還同時考慮了金融郵政。從問卷的選擇來看，消費者都希望周邊設施越完善越好。所以，金融郵政。從問卷的選擇來看，消費者都希望周邊設施越完善越好。所以，小區(qū)建設應盡量滿足周圍設施的需要。在項目構思及選址階段關注城市規(guī)小區(qū)建設應盡量滿足周圍設施的需要。在項目構思及選址階段關注城市規(guī)劃的發(fā)展方向，以作出長遠的投資計劃劃的發(fā)展方向，以作出長遠的投資計劃。（八）、客戶對小區(qū)停車位的要求（八）、客戶對小區(qū)停車位的要求隨著社會經濟的發(fā)展，有車族比例不斷上升，因此對住宅車位提出了更多隨著社會經濟的發(fā)展，有車族比例不斷上升，因此對住宅車位提出了更多的要求。本次調查中，消費者選擇的要求。本次調查中，消費者選擇1個車位的比例達個車位的比例達64%，其余不需要車位。，其余不需要車位。車位已逐漸成為消費者購房時考慮的主要因素之一。同時也可看出，目前車位已逐漸成為消費者購房時考慮的主要因素之一。同時也可看出，目前合肥市有車族的消費者基本上還沒達到一戶多車的水平。這樣也能節(jié)省更合肥市有車族的消費者基本上還沒達到一戶多車的水平。這樣也能節(jié)省更多的土地滿足消費者的其他面積需求。多的土地滿足消費者的其他面積需求。海量PPT模板免費下載PPT模板免費下載11結論：結