總分包合同及施工界面劃分

1、XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目合合同同分分判判方方案案序序號(hào)號(hào)工工程程分分類類合合同同名名稱稱合合同同類類型型備備 注注總總包包甲甲供供材材甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包1土建安裝總承包工程2土建工程場(chǎng)平及土石方開挖專業(yè)分包工程3地基基礎(chǔ)處理（樁基、基礎(chǔ)換填等）4降水、基坑支護(hù)專業(yè)分包工程5防水工程（屋面、衛(wèi)生間、消防水池、地下室等）6涂料專業(yè)分包工程主材甲供7保溫專業(yè)分包工程8門窗、百頁、玻璃雨篷、采光頂專業(yè)分包工程9外遮陽10天窗專業(yè)分包工程11玻璃幕墻、外墻干掛石材專業(yè)分包工程（若有）12車庫(kù)耐磨地坪及坡道防滑地坪工程13主體結(jié)構(gòu)加固改造工程14木制品專業(yè)分包工程15精裝修專業(yè)分包工程16欄桿專業(yè)分包工程1

2、7裝飾構(gòu)件（保溫線條、線條、花架等）專業(yè)分包工程18入戶門專業(yè)分包工程主材甲供，總包負(fù)責(zé)安裝19防火門專業(yè)分包工程20大堂單元門專業(yè)分包工程21信報(bào)箱22導(dǎo)示、交通標(biāo)識(shí)含門牌、導(dǎo)示標(biāo)識(shí)23隔音降噪專業(yè)分包工程24燈箱廣告制作專業(yè)分包25樣板房、售樓處、會(huì)所精裝修工程26人防門、封堵、止水框?qū)I(yè)分包工程27小區(qū)圍墻及門衛(wèi)房工程可并入景觀工程XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目合合同同分分判判方方案案序序號(hào)號(hào)工工程程分分類類合合同同名名稱稱合合同同類類型型備備 注注總總包包甲甲供供材材甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包28景觀小品工程含雕塑、桌椅等可并入景觀工程29運(yùn)動(dòng)設(shè)施可并入景觀工程30景觀工程可并入景觀工程31毛石擋土墻

3、（鋼筋砼擋土墻）也可并入總包合同或景觀合同范圍32建筑物沉降觀測(cè)新增33安裝工程消防專業(yè)分包工程含防火卷簾門34弱電專業(yè)分包35配電箱安裝主材甲供，總包負(fù)責(zé)安裝36潛污泵安裝主材甲供，總包負(fù)責(zé)安裝37室外管網(wǎng)專業(yè)分包工程（若有）總包范圍：出外墻到第一個(gè)檢查井；園區(qū)管網(wǎng)甲方另行分包；具體見招標(biāo)文件強(qiáng)電管溝專業(yè)分包38通風(fēng)空調(diào)設(shè)備供應(yīng)及安裝專業(yè)分包工程39分戶空調(diào)設(shè)備供應(yīng)及安裝專業(yè)分包工程39單體空調(diào)41通風(fēng)防排煙專業(yè)分包工程42新風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)分包44供暖工程專業(yè)分包（若有）47電梯設(shè)備安裝專業(yè)分包48市政供水49市政燃?xì)?0市政供電51發(fā)電機(jī)（若有）光纖入戶（電話、網(wǎng)絡(luò)）52有線電視53太陽能工程

4、（若有）土建工程XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作內(nèi)內(nèi)容容界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式（供供參參考考）備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包甲甲供供材材甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包1臨建工程場(chǎng)地平整施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平場(chǎng)平獨(dú)立承包/2臨時(shí)施工道路施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平乙供費(fèi)用含在總包工程措施費(fèi)內(nèi)/3施工排水排污施工現(xiàn)場(chǎng)的排水、排污乙供費(fèi)用含在總包工程措施費(fèi)內(nèi)/4臨時(shí)設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用房乙供費(fèi)用含在總包工程措施費(fèi)內(nèi)/5土石方工程土石方開挖土石方開挖總包負(fù)責(zé)

5、基底標(biāo)高上方30cm以內(nèi)的土方開挖及基槽清理（含電梯基坑、集水坑、柱下墩等全部土方）原始坪標(biāo)高測(cè)量完成后移交給專業(yè)分包施工61、擋土墻土方開挖2、電梯基坑、集水坑開挖/7土土方方回填室內(nèi)土方回填甲供總包回填、夯實(shí)，土源由甲方提供8擋墻、車庫(kù)頂板及場(chǎng)區(qū)內(nèi)土方回填景觀種植土由景觀回填土方回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高后移交給景觀單位修坡、造型9景觀種植土回填種植土回填至室外設(shè)計(jì)或指定標(biāo)高景觀種植土由景觀回填土方回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高后移交給景觀單位修坡、造型10基坑降水護(hù)壁工程基坑支護(hù)及帷幕，邊坡土方修整、基坑排水、降水專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工11地基基礎(chǔ)工程清理基槽、墊層乙供/12地基處理工程(含樁基、復(fù)合地基、墩基

6、等)地基處理專業(yè)分包樁機(jī)施工道路、管樁駁運(yùn)、泥漿清理外運(yùn)、管樁焊接接樁、樁孔防止泥土進(jìn)入封堵鐵片等由樁基單位負(fù)責(zé)樁基檢測(cè)（靜載、小應(yīng)變、高應(yīng)變、超聲檢測(cè)、鉆芯）；樁頭破碎、廢樁頭外運(yùn)、截樁、灌芯及樁孔泥漿清理由樁基單位負(fù)責(zé)，樁長(zhǎng)不足或樁頂標(biāo)高不足接樁由總包單位負(fù)責(zé)13基礎(chǔ)底板以下部分的樁基處理工程（含鑿樁頭）乙供樁基檢測(cè)（靜載、小應(yīng)變、高應(yīng)變、超聲檢測(cè)、鉆芯）；樁頭破碎、廢樁頭外運(yùn)、截樁、灌芯及樁孔泥漿清理由樁基單位負(fù)責(zé)，樁長(zhǎng)不足或樁頂標(biāo)高不足接樁由總包單位負(fù)責(zé)XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作內(nèi)內(nèi)容容界界面面合合同同類類型型專

7、專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式（供供參參考考）備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包甲甲供供材材甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包14鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程土建基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)混凝土墻、板、梁、柱的鋼筋制安和砼工程乙供/15獨(dú)立的鋼筋砼配電房、設(shè)備用房、埋入土中的鋼筋砼化糞池、地下鋼筋砼涵洞、門衛(wèi)房、垃圾房等乙供/16防水工程地下室磚胎膜及抹灰、墊層、基礎(chǔ)防水導(dǎo)墻砌筑及抹灰、底板、頂板防水保護(hù)層、地下室外墻防水保護(hù)、地下室有防水要求的設(shè)備用房、消防水池、集水坑等防水保護(hù)層及基層乙供/17底板防水、頂板防水、地下室外墻防水；地下室有防水要求的設(shè)備用房、消

8、防水池、集水坑等防水防水材料-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)18屋面、陽露臺(tái)屋面、陽臺(tái)、露臺(tái)防水找平、防水保護(hù)層及基層乙供/19屋面、陽臺(tái)、露臺(tái)、天窗防水防水材料-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)/20游泳池游泳池基層找平、防水保護(hù)層乙供/21游泳池防水防水材料-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)防水部位基層按規(guī)范要求處理合格后移交給專業(yè)分包單位22室內(nèi)有防水要求的地面、墻面防水找平、防水保護(hù)層及基層/23有防水要求的地面、墻面防水防水材料-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)/24景觀水體景觀水體防水景觀獨(dú)立承包防水材料-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)/25砌筑工程室內(nèi)（含屋面）室內(nèi)隔墻、外圍護(hù)墻、設(shè)備基礎(chǔ)、通風(fēng)井、管井、土建洞口收口砌筑、屋面隔墻、風(fēng)帽砌筑等乙供/XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包土土建建工工程程合

9、合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作內(nèi)內(nèi)容容界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式（供供參參考考）備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包甲甲供供材材甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包26小區(qū)圍墻砌筑景觀獨(dú)立承包/27室外景墻景觀獨(dú)立承包28室內(nèi)裝飾裝修工程地下車庫(kù)耐磨地坪及坡道防滑地坪耐磨地坪專業(yè)分包29墊層澆筑、粗裝修地面面層乙供/30電纜、排水溝溝蓋板及篦子乙供/31地下室劃線及交通設(shè)施設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程交通標(biāo)識(shí)獨(dú)立承包地坪建筑面完成，墻面面層（含批白、刷防霉涂料）完成后移交給交通標(biāo)識(shí)專業(yè)分包32

10、樓梯間樓梯踏步抹灰乙供/33墻面抹灰、膩?zhàn)右夜?34車庫(kù)頂板天棚結(jié)構(gòu)面清理、修補(bǔ)、膩?zhàn)右夜?35公共走道、電梯廳抹灰乙供/36公共走道、電梯廳精裝修精裝專業(yè)分包大型高級(jí)燈具-甲供；一般燈具-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)或甲方指定品牌型號(hào)或滿足設(shè)計(jì)封樣要求;潔具-甲方指定品牌型號(hào)；部分飾面材料-甲供或認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，其它材料-乙供除軟裝外，盡可能全部作為滿足設(shè)計(jì)封樣要求或甲方指定品牌、樣板和型號(hào)墻面抹灰完成，頂棚基層處理，地坪結(jié)構(gòu)清理完成后移交，移交給專業(yè)分包施工37粗裝修樓梯間樓梯間樓梯踏步抹灰乙供/38樓梯間墻面、天花抹灰、膩?zhàn)印⑼苛暇b專業(yè)分包/39室內(nèi)精裝修總包完成面至精裝面層完成精裝專業(yè)分包大型高級(jí)燈具-甲供；

11、一般燈具-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)或甲方指定品牌型號(hào)或滿足設(shè)計(jì)封樣要求;潔具-甲方指定品牌型號(hào)；部分飾面材料-甲供或認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，其它材料-乙供除軟裝外，盡可能全部作為滿足設(shè)計(jì)封樣要求或甲方指定品牌、樣板和型號(hào)墻面抹灰完成，頂棚基層處理，地坪結(jié)構(gòu)清理完成后移交，移交給專業(yè)分包施工砌筑工程XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作內(nèi)內(nèi)容容界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式（供供參參考考）備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包甲甲供供材材甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包40大堂、電

12、梯廳公共區(qū)域精裝樓梯間總包完成面至精裝面層完成精裝專業(yè)分包大型高級(jí)燈具-甲供；一般燈具-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)或甲方指定品牌型號(hào)或滿足設(shè)計(jì)封樣要求;潔具-甲方指定品牌型號(hào)；部分飾面材料-甲供或認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，其它材料-乙供除軟裝外，盡可能全部作為滿足設(shè)計(jì)封樣要求或甲方指定品牌、樣板和型號(hào)電梯廳：墻面抹灰完成，頂棚基層處理，地坪結(jié)構(gòu)清理完成后移交；公共走道：墻面頂棚面層完成，地坪結(jié)構(gòu)清理完成移交給專業(yè)分包施工41物業(yè)用房墻面抹灰、地面結(jié)構(gòu)清理完成乙供客戶接待中心應(yīng)是專業(yè)分包實(shí)施墻面抹灰完成，頂棚基層處理，地坪結(jié)構(gòu)清理完成后移交，移交給專業(yè)分包施工42客戶接待中心精裝修精裝專業(yè)分包大型高級(jí)燈具-甲供；一般燈具-認(rèn)質(zhì)認(rèn)

13、價(jià)或甲方指定品牌型號(hào)或滿足設(shè)計(jì)封樣要求;潔具-甲方指定品牌型號(hào)；部分飾面材料-甲供或認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，其它材料-乙供除軟裝外，盡可能全部作為滿足設(shè)計(jì)封樣要求或甲方指定品牌、樣板和型號(hào)43機(jī)房墻面抹灰、地面結(jié)構(gòu)清理完成（塊料面層、防靜電地板、環(huán)氧地坪）、膩?zhàn)印⑼苛厦娲u、地磚-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，其它-乙供/44設(shè)備房墻面、天花、地面結(jié)構(gòu)清理完成（塊料面層、防靜電地板、環(huán)氧地坪）、膩?zhàn)?、涂料乙?45電梯電梯設(shè)備吊裝、井道腳手架總包井道清理完成、電梯機(jī)房粗裝修完成后移交電梯安裝單位46電梯轎箱精裝修精裝專業(yè)分包或成品精裝電梯轎廂高標(biāo)準(zhǔn)電梯轎廂由精裝單位負(fù)責(zé)，普通裝修可以采用成品精裝轎廂電梯驗(yàn)收合格，投入使用之后移交

14、給專業(yè)分包47電梯井道隔音內(nèi)隔音專業(yè)分包或總包內(nèi)隔音降噪專業(yè)分包，如戶內(nèi)隔音降噪總包實(shí)施/48室內(nèi)（粗裝修）砌筑墻抹灰、膩?zhàn)印⑼苛弦夜?49內(nèi)墻保溫（若有）保溫專業(yè)分包乙供50地面找平層乙供/51天花膩?zhàn)?、涂料乙?室內(nèi)裝飾裝修工程XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作內(nèi)內(nèi)容容界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式（供供參參考考）備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包甲甲供供材材甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包52室外裝飾裝修工程外墻保溫、涂料外墻砌筑墻結(jié)構(gòu)

15、墻清理、抹灰、找平乙供/53外墻保溫如是幕墻外飾，保溫工程可由幕墻分包實(shí)施。外墻抹灰、門窗副框安裝完成、窗邊抹灰防水完成經(jīng)驗(yàn)收合格后移交給專業(yè)分包單位54外墻涂料涂料專業(yè)分包主材甲供外墻抹灰或外保溫（含線條）完成經(jīng)驗(yàn)收合格后移交給專業(yè)分包單位55外墻伸縮縫蓋板鍍鋅鐵皮、彩鋼板伸縮縫蓋板乙供外墻保溫、涂料完成后移交總包單位56不銹鋼、鋁板伸縮縫蓋板乙供外墻保溫、涂料完成后移交專業(yè)分包單位57樓地面陽臺(tái)、露臺(tái)結(jié)構(gòu)清理、防水保護(hù)層兼找平層乙供/58露臺(tái)保溫乙供如保溫砂漿或擠塑板等由總包實(shí)施外墻抹灰、門窗副框安裝完成、窗邊抹灰防水完成經(jīng)驗(yàn)收合格后移交給專業(yè)分包單位59幕墻工程外墻砌筑墻抹灰乙供/60外

16、墻石材、鋁板、玻璃幕墻幕墻專業(yè)分包型材、玻璃、五金件、膠-發(fā)包人推薦品牌，石材-甲供或滿足設(shè)計(jì)封樣要求石材干掛：外墻灰餅完成；石材濕貼：外墻抹灰或保溫層完成經(jīng)驗(yàn)收合格后移交給專業(yè)分包施工61外立面面磚、石材外墻面磚、文化石等濕貼面磚-甲供如為文化石專業(yè)分包外墻保溫完成后移交總包或文化石單位62外立面木構(gòu)架裝飾建筑外立面木百頁、木廊架、木陽臺(tái)制作、安裝木飾品專業(yè)分包外墻面飾面完成后移交給專業(yè)分包，不包括建筑單體以外的木制品，如須預(yù)埋則由分包單位放線提前預(yù)埋63商業(yè)底商玻璃幕墻、石材、鋁板幕墻幕墻專業(yè)分包型材、玻璃、五金件、膠-發(fā)包人推薦品牌，石材-甲供或滿足設(shè)計(jì)封樣要求結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成，總包粉刷完成

17、，外保溫施工完成后移交給專業(yè)分包單位64燈箱制作及安裝燈箱廣告制作專業(yè)分包乙供燈箱基礎(chǔ)完成，預(yù)埋由專業(yè)分包施工65GRC或保溫線條GRC或保溫線條制作及安裝乙供/66屋面工程屋面剛性防水層或剛性層67屋面防水、保溫保護(hù)層乙供/XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作內(nèi)內(nèi)容容界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式（供供參參考考）備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包甲甲供供材材甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包68屋面防水防水專業(yè)分包區(qū)域集采：防水材料（認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)）

18、屋面基層處理合格后移交給專業(yè)分包69屋面保溫乙供/70屋面掛瓦、鐵皮批水及擋鳥板屋面瓦：甲供屋面瓦：集采/71屋面裝飾屋面磚：認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)；其它：乙供/72屋面伸縮縫蓋板認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)/73屋面天溝、成品雨落水管供應(yīng)及安裝乙供認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，滿足設(shè)計(jì)封樣要求/74室外工程臺(tái)階、坡道室外臺(tái)階、坡道、散水、明（暗）溝結(jié)構(gòu)乙供面層甲方另行分包根據(jù)實(shí)際情況也可由景觀單位施工75室外臺(tái)階、坡道面層景觀獨(dú)立承包乙供臺(tái)階、坡道結(jié)構(gòu)完成后移交給景觀獨(dú)立承包單位76室外擋墻擋墻結(jié)構(gòu)及抹灰乙供/77室外擋墻飾面（含景觀擋墻）及防水景觀獨(dú)立承包或涂料專業(yè)分包文化石：甲供；飾面材料：滿足設(shè)計(jì)封樣要求/78垃圾房墻面抹灰、地面找平（塊

19、料面層）、膩?zhàn)?、涂料飾面材料：認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)/79車庫(kù)車庫(kù)入口廊架景觀獨(dú)立承包車庫(kù)結(jié)構(gòu)完成后移交給專業(yè)分包80車庫(kù)入口欄桿欄桿專業(yè)分包81車庫(kù)坡道地面結(jié)構(gòu)及面層乙供/82車庫(kù)擋墻結(jié)構(gòu)乙供/83車庫(kù)擋墻涂料面層涂料專業(yè)分包涂料：集采車庫(kù)擋墻抹灰完成后移交給專業(yè)分包84車庫(kù)擋墻石材面層景觀獨(dú)立承包車庫(kù)擋墻結(jié)構(gòu)及粉刷完成后移交給專業(yè)分包85車庫(kù)、車庫(kù)入口排水溝、雨水箅子乙供/86零星構(gòu)筑物門樓、崗?fù)すこ田椕娌牧希赫J(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)根據(jù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度和實(shí)際情況也可由景觀施工87生化池結(jié)構(gòu)/室外裝飾裝修工程屋面工程XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作內(nèi)內(nèi)容容

20、界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式（供供參參考考）備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包甲甲供供材材甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包88生化池供應(yīng)設(shè)備安裝（若有）生化池設(shè)備專業(yè)分包生化池結(jié)構(gòu)完成后移交給專業(yè)分包單位89運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、文體設(shè)施網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、文體設(shè)施運(yùn)動(dòng)設(shè)施獨(dú)立承包結(jié)構(gòu)基層由景觀實(shí)施90室外小品及公共設(shè)施含雕塑、座椅、垃圾桶等景觀小品結(jié)構(gòu)基層由景觀實(shí)施91人防工程人防門人防門、人防封堵、止水框供應(yīng)及安裝人防專業(yè)分包墻、底板鋼筋綁扎的同時(shí)專業(yè)分包同步施工92零星人防出入口結(jié)構(gòu)、人防樓梯裝修、人防出入口外裝修/

21、93欄桿、扶手工程建筑外立面欄桿制作及安裝欄桿專業(yè)分包主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成后進(jìn)場(chǎng)施工預(yù)埋件，預(yù)埋位置總包完成混凝土結(jié)構(gòu)94景觀鐵藝欄桿制作及安裝欄桿專業(yè)分包景觀結(jié)構(gòu)完成后移交給專業(yè)分包95公共區(qū)域高標(biāo)準(zhǔn)欄桿精裝專業(yè)分包或欄桿專業(yè)分包樓梯欄桿：結(jié)構(gòu)面清理完成后移交給專業(yè)分包單位靠墻扶手：內(nèi)墻抹灰完成后移交給專業(yè)分包96樓梯間扶手、欄桿乙供樓梯欄桿：結(jié)構(gòu)面清理完成后移交給專業(yè)分包單位靠墻扶手：內(nèi)墻抹灰完成后移交給專業(yè)分包97室內(nèi)樓梯防護(hù)、護(hù)窗欄桿、鋼制欄桿及扶手乙供精裝修工程，戶內(nèi)欄桿可由精裝分包完成室內(nèi)樓梯欄桿：墻面抹灰完成；護(hù)窗欄桿：窗戶安裝完成；鋼制欄桿：主體結(jié)構(gòu)完成后移交給專業(yè)分包施工98入戶

22、門、單元門工程門邊結(jié)構(gòu)洞口修補(bǔ)工作、門洞砂漿后塞乙供/99入戶門供貨及安裝（含發(fā)泡劑及室內(nèi)外打膠）入戶門專業(yè)分包主材甲供室內(nèi)地坪完成后移交給專業(yè)分包100首層大堂單元門供貨及安裝（含發(fā)泡劑及室內(nèi)外打膠）大堂單元門專業(yè)分包單元門處地坪完成后移交給專業(yè)分包101門窗工程外墻門窗鋼附框與結(jié)構(gòu)洞口間的砂漿后塞工作/室外工程零星構(gòu)筑物XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作內(nèi)內(nèi)容容界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式（供供參參考考）備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面

23、面總總包包甲甲供供材材甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包102鋼附框與結(jié)構(gòu)洞口間防水材料的涂刷（如需要）防水材料-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)/103門、窗制作、安裝，鋼附框制作、安裝，發(fā)泡劑填縫、室內(nèi)外打膠門窗專業(yè)分包型材-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)型材-集采玻璃、膠-發(fā)包人推薦品牌主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、“三線”完成后移交給專業(yè)分包104雨蓬雨蓬制作及安裝門窗專業(yè)分包型材-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)型材-集采玻璃、膠-發(fā)包人推薦品牌主體結(jié)構(gòu)完成后移交至專業(yè)分包施工105天窗屋面天窗制作、安裝天窗專業(yè)分包天窗：集采屋面防水、保溫完成之后移交給專業(yè)分包106防火門防火門制作、安裝防火門專業(yè)分包主體結(jié)構(gòu)及墻面灰餅完成移交至專業(yè)分包施工，門框安裝完成后洞口粉刷塞縫由總

24、包負(fù)責(zé)107 零星結(jié)構(gòu)工程工程一次結(jié)構(gòu)、室外鋼梯、躍層鋼結(jié)構(gòu)樓梯制作、安裝、欄桿、扶手預(yù)埋乙供總包或?qū)I(yè)分包108小區(qū)道路車行道路道路基層、路面瀝青鋪設(shè)工程室外管網(wǎng)專業(yè)分包工程室外管網(wǎng)完成，道路基層下土方回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高后移交給專業(yè)分包施工109人行道路道路基層、面層景觀獨(dú)立承包室外管網(wǎng)完成，道路基層下土方回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高后移交給專業(yè)分包施工110園林景觀土方對(duì)總承包商或其他分包商回填土方的找坡、造型。景觀獨(dú)立承包室外管網(wǎng)完成，土方回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高經(jīng)驗(yàn)收合格后移交給景觀單位修坡111園林景觀園林景觀景觀獨(dú)立承包大喬木，垃圾桶，井蓋-甲供；塑料管材管件和閥門-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)；其它-乙供塑料管材管件、閥門-集

25、采回填土找坡造型完成后移交給專業(yè)分包施工112園林零星構(gòu)筑物入戶戶型梯步、入戶道路、天橋、入戶外廊、下沉花園樓梯、地坪的結(jié)構(gòu)及預(yù)留預(yù)埋工程。景觀獨(dú)立承包總包或景觀單位113入戶戶型梯步、入戶道路、天橋、入戶外廊、下沉花園樓梯、地坪的地面裝飾面層供應(yīng)及安裝。景觀獨(dú)立承包以項(xiàng)目界面而定景觀結(jié)構(gòu)完成后移交專業(yè)分包門窗工程外墻門窗XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包土土建建工工程程合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作內(nèi)內(nèi)容容界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式（供供參參考考）備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面

26、總總包包甲甲供供材材甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包114圍墻實(shí)體圍墻的砌筑、抹灰、裝飾面層景觀獨(dú)立承包飾面材料：認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)；文化石：集采，文化石可由總承包實(shí)施總包完成砌筑、抹灰后移交涂料、文化石等專業(yè)分包做飾面層115實(shí)體圍墻的涂料面層景觀獨(dú)立承包涂料：集采總包完成砌筑、抹灰后移交涂料、文化石等專業(yè)分包做飾面層116欄桿圍墻的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)景觀獨(dú)立承包/117圍墻欄桿及大門供應(yīng)安裝景觀獨(dú)立承包視項(xiàng)目具體情況確定是由總包或鐵藝單位負(fù)責(zé)圍墻結(jié)構(gòu)完成后移交給專業(yè)分包118擋墻負(fù)責(zé)周界圍墻的擋土墻施工總包或獨(dú)立分包119標(biāo)識(shí)標(biāo)牌交通標(biāo)識(shí)交通標(biāo)識(shí)獨(dú)立承包120景觀標(biāo)識(shí)、導(dǎo)示系統(tǒng)交通標(biāo)識(shí)獨(dú)立承包121信報(bào)箱信報(bào)箱獨(dú)立承

27、包園林景觀XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包給給排排水水及及暖暖通通工工程程合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式（供供參參考考）備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包總總包包專專業(yè)業(yè)分分包包甲甲方方 單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包1臨建工程施工用水紅線范圍內(nèi)施工所需的水管路乙供/2紅線范圍外施工所需的水管路市政供水獨(dú)立承包/3給排水預(yù)埋給排水系統(tǒng)孔洞預(yù)留、預(yù)埋給排水管道孔洞的預(yù)留、預(yù)埋及套管施工。乙供套管等由總包供應(yīng)總包需負(fù)責(zé)穿墻、穿板的套管及套管與管之間的封閉4給水系統(tǒng)自

28、來水外網(wǎng)由市政駁口至水表的管道、設(shè)備、管井施工。（按市政安裝要求定）市政供水獨(dú)立承包室外回土完成，地庫(kù)、管井建筑墻面完成5二次加壓泵、水箱市政供水獨(dú)立承包根據(jù)自來水公司要求，粗裝修完成，設(shè)備基礎(chǔ)完成7水表市政供水獨(dú)立承包總包或市政供水獨(dú)立承包單位負(fù)責(zé)安裝，視具體情況定/8表后管道自來水外網(wǎng)以外施工圖內(nèi)的管道、設(shè)備安裝。(指市政供水獨(dú)立承包以外的工程)材料乙供/11熱水管道由鍋爐熱水出口至施工圖指定位置的熱水管道施工、保溫。材料乙供/12廚房衛(wèi)生間廚房、衛(wèi)生間冷熱水支管安裝材料乙供/13排水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)管道以及管件、末端地漏材料乙供構(gòu)筑物雨污水管道施工，出建筑外墻第一個(gè)檢查井。冷凝水系統(tǒng)管道以及

29、管件、末端地漏材料乙供壓力排水系統(tǒng)潛污泵安裝、管道以及管件、閥門材料乙供，其中潛污泵甲供污廢水系統(tǒng)管道以及管件材料乙供14消防系統(tǒng)消火栓、噴淋系統(tǒng)從室外消防環(huán)網(wǎng)（室外給水環(huán)網(wǎng)）后管網(wǎng)、設(shè)備安裝，包括室外水泵結(jié)合器由及室內(nèi)消火栓箱的管道安裝；室內(nèi)消火栓、閥門及閥門井安裝；滅火器擺放；管道色標(biāo)制作、發(fā)光標(biāo)志制作、安裝等。消防專業(yè)分包水泵及其控制箱-甲指乙供水泵及其控制箱-甲指乙供墻面、頂棚粉刷、批白完成，如果是地下室需防霉涂料刷完消防管道安裝套管預(yù)埋消防水管穿墻套管預(yù)埋材料乙供15防排煙通風(fēng)防排煙專業(yè)分包當(dāng)總包招標(biāo)機(jī)電圖紙不全時(shí)，可由機(jī)電專業(yè)分包或消防專業(yè)分包實(shí)施墻面、頂棚粉刷、批白完成，如果是地

30、下室需防霉涂料刷完XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包給給排排水水及及暖暖通通工工程程合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式（供供參參考考）備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包總總包包專專業(yè)業(yè)分分包包甲甲方方 單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包16 雨污管網(wǎng)室外雨污水管網(wǎng)由室內(nèi)引出管（第一個(gè)檢查井）開始，到接入指定的市政排水井，全部雨污水工程。包括管網(wǎng)開挖及回填、管道安裝、雨水口、雨水井、管網(wǎng)閉水通水試驗(yàn)等。室外管網(wǎng)專業(yè)分包室外回土完成17燃?xì)夤こ填A(yù)留孔洞預(yù)留燃?xì)馊霊艨锥醇疤坠馨?/p>

31、裝。乙供/18燃?xì)夤艿拦艿馈⒃O(shè)備安裝至燃?xì)獗怼Ｊ姓細(xì)猹?dú)立承包穿墻或樓板管道封堵由總包完成20空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋戶內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的穿梁、穿墻套管預(yù)埋，完成空調(diào)電源及控制回路的線管、線盒預(yù)埋。（VRV的電源及控制線路由專業(yè)分包施工）乙供/空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)設(shè)備、管路、末端風(fēng)口空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)分包精裝修隱蔽驗(yàn)收完成后，吊頂封板前移交給專業(yè)分包單位施工23新風(fēng)系統(tǒng)（若有）新風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)分包精裝修隱蔽驗(yàn)收完成后，吊頂封板前移交給專業(yè)分包單位施工24衛(wèi)生間排風(fēng)衛(wèi)生間通氣孔洞預(yù)留、通氣帽安裝。乙供/37太陽能系統(tǒng)（若有）太陽能系統(tǒng)預(yù)埋太陽能集熱板基礎(chǔ)及預(yù)留預(yù)埋為總包施工/38太陽能系統(tǒng)安裝太陽管道以及太陽能設(shè)備太陽

32、能工程獨(dú)立承包乙供初裝修竣工驗(yàn)收完成后移交給專業(yè)分包單位39潔具（如有）潔具安裝的預(yù)留預(yù)埋乙供毛坯房衛(wèi)生潔具應(yīng)不裝，只做衛(wèi)生潔具預(yù)留預(yù)埋，排水管道做至出地面甩口。41園林綠化給排水園林綠化給排水灌溉系統(tǒng)、水景景觀獨(dú)立承包XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包電電氣氣系系統(tǒng)統(tǒng)合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式( (供供參參考考) )備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包總總包包 專專業(yè)業(yè)分分包包甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包1臨建工程施工用電紅線范圍內(nèi)（施工用電變壓器下

33、口）施工所需的電力線路系統(tǒng)乙供/2強(qiáng)弱電通道室外強(qiáng)弱電管網(wǎng)室外強(qiáng)弱電管網(wǎng)施工，并接入市政管網(wǎng)和小區(qū)配電房、弱電機(jī)房、車庫(kù)配電間。室外管網(wǎng)專業(yè)分包乙供室外回土完成單體出戶至第一個(gè)手孔井或室外1.5米由總包施工；室外所有手孔井由獨(dú)立承包施工。3室內(nèi)強(qiáng)弱電橋架所有橋架施工，包括橋架周邊的封堵。乙供墻面、頂棚粉刷、批白完成橋架施工至各相關(guān)配電箱上/下端；與橋架連接的軟管由穿線單位自行施工.4室內(nèi)強(qiáng)弱電預(yù)留預(yù)埋戶內(nèi)、車庫(kù)及配套用房的強(qiáng)弱電橋架或室外強(qiáng)弱電管網(wǎng)至戶內(nèi)強(qiáng)弱箱的線管預(yù)留、預(yù)埋；所有室內(nèi)強(qiáng)弱電線管預(yù)留預(yù)埋至末端；弱電預(yù)埋線管需帶引鋼絲；強(qiáng)弱電若不需穿線部分需安裝白面板。乙供如弱電管道不通，總包須

34、負(fù)責(zé)疏通處理，各弱電專業(yè)的管內(nèi)穿線、面板、終端由各專業(yè)負(fù)責(zé)。5圍墻及圍墻周界管網(wǎng)預(yù)埋圍墻墻體和圍墻周界的強(qiáng)弱電管線至指定位置。小區(qū)圍墻專業(yè)分包或總包圍墻砌筑時(shí)同步施工，圍墻上的強(qiáng)電管道由景觀單位施工；弱電管道由智能化單位施工。6高低壓配電系統(tǒng)10KV高低壓配電由開關(guān)站至分支箱的變配電設(shè)備、高低壓電纜敷設(shè)市政供電獨(dú)立承包回土完成該界面需向供電部門確認(rèn)。7高低壓配電房開關(guān)站、配電房基礎(chǔ)設(shè)施安裝高低壓配電房輔助用設(shè)備，包括但不限于EPS柜、燈具、插座、通風(fēng)設(shè)備、排水設(shè)備、接地點(diǎn)（不含接地系統(tǒng)）等。乙供配電房的照明、插座、通風(fēng)、接地、排水設(shè)備（若有）由總包施工。開關(guān)站、配電房中性點(diǎn)接地以及電纜溝專業(yè)分

35、包配電房中性點(diǎn)接地以及電纜溝由電力配套專業(yè)單位施工。11室內(nèi)低壓電氣系統(tǒng)一戶一表配電系統(tǒng)由分支箱出線到所有電表箱（包括電表箱的安裝）市政供電獨(dú)立承包乙供表間墻面、地坪完成并清理干凈后移交專業(yè)分包；表箱進(jìn)線端（從室外分支箱至表箱）的電纜由供電獨(dú)立承包施工；表箱下端出線、接線由總包施工。12戶內(nèi)配電箱及進(jìn)線敷設(shè)電表箱至戶內(nèi)插座的線路敷設(shè)、面板、燈具安裝配電箱-甲供，其余乙供配電箱-地區(qū)公司集采；表箱下端出線開始由總包施工。XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包電電氣氣系系統(tǒng)統(tǒng)合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式( (

36、供供參參考考) )備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包總總包包 專專業(yè)業(yè)分分包包甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包13公共部分、物管用房的照明、動(dòng)力系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)線由公用配電柜出線至各種用電設(shè)備，包括進(jìn)線兩端的駁接。電纜電線-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，配電箱-甲供，其余乙供電纜電線-長(zhǎng)三角區(qū)域集采，配電箱-地區(qū)公司集采14電梯工程電源由公用配電柜出線電梯電源柜安裝/15電源電梯電源柜到電梯控制柜安裝及接線、到電梯的接線電梯設(shè)備安裝專業(yè)分包電梯電源柜至電梯控制柜橋架、預(yù)埋電管由總包完成；電梯自帶控制柜上端進(jìn)線、接線由總包施工；電梯自帶控制柜及其下端出線、接線由電梯專業(yè)分包施

37、工。16電梯工程預(yù)埋電梯井預(yù)留、預(yù)埋乙供電梯招呼面板孔洞、機(jī)房繩孔、吊鉤由總包預(yù)埋；井道照明、插座由電梯專業(yè)分包明裝。17電梯設(shè)備安裝電梯設(shè)備供貨、安裝電梯設(shè)備安裝專業(yè)分包電梯設(shè)備和安裝-集團(tuán)集采井道清理完畢電梯井道清理完成后移交電梯施工單位；層門、地坎塞縫由總包施工。18消防系統(tǒng)消防設(shè)備配電消防泵、風(fēng)機(jī)以及消防其他設(shè)備電源消防專業(yè)分包設(shè)備、管消防泵：甲指乙供控制箱前端的進(jìn)線以及預(yù)埋管由總包施工；控制箱出線至風(fēng)機(jī)或者水泵的出線、預(yù)埋管由消防專業(yè)分包施工。19消防弱電預(yù)埋弱電預(yù)埋管、弱電橋架消防弱電預(yù)埋以及橋架由總包完成20消防弱電消防弱電系統(tǒng)消防專業(yè)分包穿線由消防單位完成。21弱電系統(tǒng)戶內(nèi)弱電

38、箱戶內(nèi)成套弱電箱安裝弱電箱-甲供/22弱電機(jī)柜弱電機(jī)柜的基礎(chǔ)施工乙供/23弱電機(jī)柜安裝及箱體封堵弱電專業(yè)分包墻面粉刷、批白完成，建筑地坪完成后移交給專業(yè)分包單位24弱電機(jī)柜供電由專用配電箱至弱電機(jī)柜線路敷設(shè)及駁接。乙供/XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包電電氣氣系系統(tǒng)統(tǒng)合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式( (供供參參考考) )備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包總總包包 專專業(yè)業(yè)分分包包甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包25寬帶及電話系統(tǒng)由市政接入點(diǎn)至弱電機(jī)柜、弱電

39、機(jī)柜至戶內(nèi)弱電箱的設(shè)備、線路敷設(shè)等施工（含弱電箱內(nèi)模塊安裝）。弱電專業(yè)分包乙供室外回土及室內(nèi)橋架完成26由戶內(nèi)弱電箱至戶內(nèi)各寬帶、電話點(diǎn)的線路敷設(shè)、面板安裝。弱電專業(yè)分包乙供戶內(nèi)預(yù)埋管完成27有線電視系統(tǒng)由市政接入點(diǎn)至戶內(nèi)弱電箱之間的設(shè)備、線路敷設(shè)。有線電視獨(dú)立承包乙供戶內(nèi)預(yù)埋管完成28由弱電箱至各有線電視點(diǎn)的線路敷設(shè)、駁接、面板安裝弱電專業(yè)分包乙供戶內(nèi)預(yù)埋管完成29可視對(duì)講系統(tǒng)由監(jiān)控機(jī)房至可視對(duì)講系統(tǒng)的末端穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試。弱電專業(yè)分包機(jī)房建筑完成，戶內(nèi)預(yù)埋管完成30監(jiān)控系統(tǒng)（攝像、周界、巡更系統(tǒng)）有監(jiān)控機(jī)房至各監(jiān)控點(diǎn)的穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試。弱電專業(yè)分包機(jī)房建筑完成，橋架、預(yù)埋管完成31

40、車管系統(tǒng)車管系統(tǒng)的穿越道路的管線預(yù)埋至弱電管網(wǎng)或門崗；包括手孔井施工，車管系統(tǒng)的基礎(chǔ)施工。弱電專業(yè)分包室外回土完成32車管系統(tǒng)的穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試弱電專業(yè)分包室外管敷設(shè)完成33環(huán)境強(qiáng)弱電工程室外景觀及環(huán)境施工景觀配電箱之前電纜敷設(shè)含接駁景觀獨(dú)立承包配電箱-甲供配電箱-地區(qū)公司集采/34由景觀配電箱至各景觀照明燈具、動(dòng)力設(shè)備的線管、穿線、燈具及設(shè)備安裝、調(diào)試景觀獨(dú)立承包室外回土完成，景觀敷管完成35電纜電線電纜電線-甲指乙供電纜電線-甲指乙供36開關(guān)面板、插座毛坯房開關(guān)面板、插座供應(yīng)及安裝開關(guān)面板、插座-乙供37樣板房開關(guān)面板、插座供應(yīng)及安裝精裝修單位開關(guān)面板、插座-乙供38橋架39燈具毛坯房

41、燈具乙供弱電系統(tǒng)XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包電電氣氣系系統(tǒng)統(tǒng)合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供供應(yīng)應(yīng)方方式式( (供供參參考考) )備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包總總包包 專專業(yè)業(yè)分分包包甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包40精裝房燈具大型高級(jí)燈具-甲供；一般燈具-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)或甲方指定品牌型號(hào)或滿足設(shè)計(jì)封樣要求燈具XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目總總分分包包電電氣氣系系統(tǒng)統(tǒng)合合同同界界面面序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程名名稱稱工工作作界界面面合合同同類類型型專專業(yè)業(yè)分分包包名名稱稱材材料料供

42、供應(yīng)應(yīng)方方式式( (供供參參考考) )備備注注總總包包和和分分包包施施工工界界面面分分包包和和分分包包施施工工界界面面總總包包總總包包 專專業(yè)業(yè)分分包包甲甲方方單單獨(dú)獨(dú)發(fā)發(fā)包包42空調(diào)系統(tǒng)精裝修房分戶空調(diào)供應(yīng)及安裝分戶空調(diào)設(shè)備供應(yīng)及安裝專業(yè)分包工程43樣板房分戶空調(diào)供應(yīng)及安裝單體空調(diào)獨(dú)立承包空調(diào)-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)空調(diào)：集采XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目土土建建與與裝裝修修施施工工界界面面劃劃分分界界面面完完成成面面接接收收面面?zhèn)鋫渥⒆㈩愵愴?xiàng)項(xiàng)完完成成單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工藝藝要要求求同同圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )接接收收單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工藝藝要要求求同同

43、圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )外外立立面面屋面土建總包按照設(shè)計(jì)要求，完成至交付狀態(tài)。無無外墻面土建總包按照設(shè)計(jì)要求，外墻面涂刷或鋪貼全部完成；外墻空調(diào)、熱水器、浴霸排氣扇等預(yù)留孔洞及套管制安完成；浴霸及排氣扇外墻排風(fēng)帽安裝完成，所有外墻預(yù)留孔洞穿管后防水封堵完成。 各專業(yè)分包及裝修總包預(yù)留孔洞穿管，如給排水、燃?xì)狻⒖照{(diào)等（只涉及外墻孔洞）； 外墻風(fēng)帽土建總包按設(shè)計(jì)完成浴霸風(fēng)帽、空調(diào)外墻裝飾圈裝修熱水器出墻管及裝飾圈由廠家完成，新風(fēng)外墻裝飾帽由裝修完成風(fēng)帽或空調(diào)圈周邊打膠由安裝單位完成鋁合金/塑鋼門窗門窗施工單位窗安裝，窗框外側(cè)與墻面打膠完成，經(jīng)淋水試驗(yàn)，確定無滲漏，報(bào)監(jiān)理

44、協(xié)同組織檢查驗(yàn)收合格后，按甲方要求對(duì)門窗及玻璃進(jìn)行成品保護(hù)，配件安裝齊全功能調(diào)試正常（考慮避免配件丟失，配件安裝工作需由鋁合金/塑鋼單位在進(jìn)戶門安裝完成后再行實(shí)施，移交裝修時(shí)配件不能安裝,涉及淋水需封閉門窗問題可考慮先配置一個(gè)單元的配件備用）土建總包、裝修總包土建總包完成門窗框四周防水節(jié)點(diǎn)處理和收頭工作，避免門窗框保護(hù)膜纏繞膠帶留在塞縫內(nèi)；外門窗（含陽臺(tái)門）框安裝好以后，應(yīng)由土建總包對(duì)框進(jìn)行成品保護(hù)的看管，待土建、裝修移交完畢由裝修單位進(jìn)行成品保護(hù)的看管。裝飾總包接收后完成門窗扇及玻璃成品保護(hù)的看管，在內(nèi)墻裝修完畢后的墻面門窗框收口清理及打膠窗框及玻璃外表面保護(hù)膜拆除及最后保潔工作由鋁合金單位

45、實(shí)施。窗框內(nèi)側(cè)打膠，由裝修單位完成。外墻排水土建總包按設(shè)計(jì)要求完成安裝及疏通無無陽臺(tái)/露臺(tái)土建總包外保溫及表面粉刷完成，地坪局部（排水管根部周邊、塑鋼窗門檻外部周邊）等滲漏薄弱環(huán)節(jié)防水處理、蓄水試驗(yàn)、陽臺(tái)欄桿安裝完成； 頂面涂料粉刷完成；外露排水管道等的表面清洗。裝修總包地面瓷磚、踢腳線鋪貼、局部石膏板假梁及涂料。衛(wèi)生潔具、地漏、燈具及面板安裝完成（最后一遍陽臺(tái)頂面面涂在地板安裝前完成）。進(jìn)戶門土建總包及各分包土建總包完成門框、門扇安裝及框料表面保護(hù)，土建總包完成門框與墻體間的水泥砂漿塞縫，土建總包完門框上砂漿污染部位的清除；進(jìn)戶門框安裝好以后，應(yīng)由分包對(duì)框進(jìn)行成品保護(hù)，待土建、裝修移交完畢由

46、裝修單位進(jìn)行成品保護(hù)的看管。裝修總包室內(nèi)門框、門扇及門鎖的成品保護(hù)門框及門扇在裝修濕作業(yè)完成后安裝；門框、門扇外表面保護(hù)膜清除及最后保潔工作由進(jìn)戶門單位實(shí)施XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目土土建建與與裝裝修修施施工工界界面面劃劃分分界界面面完完成成面面接接收收面面?zhèn)鋫渥⒆㈩愵愴?xiàng)項(xiàng)完完成成單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工藝藝要要求求同同圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )接接收收單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工藝藝要要求求同同圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )住住宅宅內(nèi)內(nèi)裝裝飾飾墻面房間、過道、客廳、餐廳墻面、梁底梁側(cè)土建總包專用界面劑一道甩毛按圖紙要求，石膏砂漿粉

47、刷表面壓光。如采取免抹灰，土建施工至界面劑完成。裝修總包膩?zhàn)泳植空{(diào)整，滿批膩?zhàn)?，墻面粉刷，墻面涂料如存在預(yù)留洞設(shè)計(jì)調(diào)整，室內(nèi)墻體開洞工作由裝修施工衛(wèi)生間、廚房間土建總包1、專用界面劑一道甩毛；2、20厚1：2防水砂漿粉刷，表面拉毛，井內(nèi)吊孔封堵完成；完成煙道口預(yù)留、煙道表面粉刷，煙道止逆閥安裝。3、衛(wèi)生間淋浴房及浴缸區(qū)域墻面防水處理裝修總包1、管井砌筑及粉刷完成2、局部調(diào)整，墻面鋪貼瓷磚或馬賽克，衛(wèi)生間淋浴房及浴缸區(qū)域墻面防水處理。土建總包與裝修總包交接時(shí)做閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后由裝修總包負(fù)責(zé)如存在預(yù)留洞設(shè)計(jì)調(diào)整，室內(nèi)墻體開洞工作由裝修總包實(shí)施電梯井道邊墻面（客廳部位）土建總包結(jié)構(gòu)完成，穿墻螺桿

48、洞封堵，砼面修補(bǔ)，隔音墻砌筑，界面劑兩道裝修總包裝飾面施工頂棚房間、客廳、餐廳、通道土建總包頂棚結(jié)構(gòu)質(zhì)量滿足細(xì)部質(zhì)量要求后達(dá)不到免粉的必須采取界面劑批嵌平整裝修總包膩?zhàn)优逗屯苛鲜┕N房、衛(wèi)生間土建總包頂棚修平、清理干凈裝修總包輕鋼龍骨吊頂、面層施工底層地坪作法房/廳土建總包按圖紙要求進(jìn)行墻面地面施工裝修總包地磚鋪貼廚、衛(wèi)、陽臺(tái)土建總包結(jié)構(gòu)砼完成，排水管道安裝及穿樓板或墻體洞口封堵完成。裝修總包地磚鋪貼。二層及二層以上樓/地面房/廳（一）土建總包按圖紙要求進(jìn)行墻面地面施工裝修總包地磚鋪貼；鋪地板地坪平整度要求3毫米。廚房、衛(wèi)生間、 陽臺(tái)、平臺(tái)土建總包結(jié)構(gòu)砼完成，排水管道安裝及穿樓板或墻體洞口封

49、堵完成并作局部盛水試驗(yàn)，防水施工及二次盛水試驗(yàn)完成，保護(hù)層完成。裝修總包地磚鋪貼。 室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)備備安安裝裝給排水土建總包1、給水主管入戶后磚墻上管道開槽，給水管道安裝、廚房給排水橫支管、廚房預(yù)留一個(gè)水龍頭，其他點(diǎn)位用堵頭封堵；裝修總包1、地漏、馬桶、臺(tái)盆、浴缸及衛(wèi)生潔具安裝。2、局部暗敷給水管的混凝土墻留管槽；3、過墻套管預(yù)留；XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目土土建建與與裝裝修修施施工工界界面面劃劃分分界界面面完完成成面面接接收收面面?zhèn)鋫渥⒆㈩愵愴?xiàng)項(xiàng)完完成成單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工藝藝要要求求同同圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )接接收收單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工

50、藝藝要要求求同同圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )4、完成衛(wèi)生間地漏、馬桶、浴缸等排水PVC管、廚房間排水立管、支管，并在管道完成通水通球試驗(yàn)后封閉排水管敞口，根據(jù)裝修圖紙及墻、地瓷磚排版對(duì)完成的排水管位置進(jìn)行校核并局部調(diào)整，管道周邊防水砂漿完成，5、負(fù)責(zé)穿內(nèi)外墻及局部樓板（個(gè)別首層與二層平面不對(duì)應(yīng)情況）預(yù)留套管；6、同層排水、廚房間排水三通；7、陽臺(tái)上廢水管道、空調(diào)冷凝水管道、屋面雨水管道安裝；8、空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)上冷凝水管道及平臺(tái)地漏安裝VRV空調(diào)土建總包/裝修總包土建負(fù)責(zé)：風(fēng)管機(jī)廠家負(fù)責(zé)信號(hào)線穿線，風(fēng)口、主機(jī)、外機(jī)、銅管、風(fēng)管、冷凝水管等安裝及設(shè)備同預(yù)留線接駁，空調(diào)調(diào)試。

51、A.負(fù)責(zé)風(fēng)管機(jī)強(qiáng)弱電管預(yù)埋，外墻洞口及套管預(yù)留。B.外墻裝飾蓋安裝C.外墻預(yù)留孔封堵及局部修補(bǔ)；D內(nèi)外機(jī)電源線裝修總包A. 吊頂內(nèi)風(fēng)口預(yù)留；太陽能土建總包土建負(fù)責(zé)：太陽能廠家1、電源從總包電箱至設(shè)備；1、預(yù)留過墻洞、套管，預(yù)埋預(yù)埋混凝土墻面內(nèi)線管、底盒，水箱基礎(chǔ)施工。2、進(jìn)水從屋面預(yù)留位接至設(shè)備；外墻局部修補(bǔ)，冷熱水管根據(jù)精裝修圖紙敷設(shè)到各個(gè)點(diǎn)位，出屋面預(yù)留1.5m3、出水從太陽能設(shè)備接至總包留位；2、冷熱水進(jìn)出水口角閥安裝4、室外進(jìn)出水管及銅管保溫套管及鋁皮安裝；室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)備備安安裝裝給排水土建總包裝修總包1、地漏、馬桶、臺(tái)盆、浴缸及衛(wèi)生潔具安裝。XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目土土建建與與裝裝修修施施工

52、工界界面面劃劃分分界界面面完完成成面面接接收收面面?zhèn)鋫渥⒆㈩愵愴?xiàng)項(xiàng)完完成成單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工藝藝要要求求同同圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )接接收收單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工藝藝要要求求同同圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )5、信號(hào)線穿線，控制面板安裝；6、太陽能板安裝至欄桿或安裝面配電土建總包1、照明系統(tǒng)中的燈頭盒及線管（剪力墻上開關(guān)底盒預(yù)埋模板盒上封擠塑板）按圖紙要求預(yù)埋在結(jié)構(gòu)中（包含戶內(nèi)墻上線管、底盒安裝）；裝修總包1、照明回路穿線、燈具、開關(guān)面板安裝；2、完成從住戶配電箱到各房間的壁掛機(jī)空調(diào)回路管路預(yù)埋及插座底盒安裝

53、、浴霸控制回路、風(fēng)管機(jī)控制回路等的管路預(yù)埋；2、住戶配電箱后端管路穿線、所有插座面板安裝、浴霸及穿線安裝；衛(wèi)生間內(nèi)金屬構(gòu)件與等電位端子箱聯(lián)結(jié)；3、剪力墻上動(dòng)力系統(tǒng)線管按圖紙要求（插座底盒預(yù)埋模板盒上封擠塑板）預(yù)埋在結(jié)構(gòu)中； 3、戶內(nèi)強(qiáng)電系統(tǒng)調(diào)試4、住戶配電箱底盒在剪力墻預(yù)埋、磚砌墻面根據(jù)電箱留洞定制預(yù)制塊，箱體及芯片安裝（配電箱及元器件甲供）。5、進(jìn)戶總電源接線，進(jìn)戶總電源至電表調(diào)試；6、 電表箱至住戶配電箱的管路預(yù)埋及進(jìn)戶總線安裝；7、防雷接地安裝、衛(wèi)生間內(nèi)等電位端子箱安裝8、所有預(yù)埋管路的疏通及預(yù)穿鋼絲 ；9、室內(nèi)管線穿墻洞及套管穿管后進(jìn)行防火泥封堵10、直鋪地板，4厘米找平層內(nèi)線管施工室

54、室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)備備安安裝裝太陽能土建總包太陽能廠家XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目土土建建與與裝裝修修施施工工界界面面劃劃分分界界面面完完成成面面接接收收面面?zhèn)鋫渥⒆㈩愵愴?xiàng)項(xiàng)完完成成單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工藝藝要要求求同同圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )接接收收單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工藝藝要要求求同同圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )安防智能化土建總包1、報(bào)警按鈕線管預(yù)埋，按圖紙要求預(yù)埋擠塑板在結(jié)構(gòu)中（裝修單位施工的隔墻上，開關(guān)管、盒除外），安防分包1、小區(qū)安防管線及系2、操作鍵盤和可視對(duì)講機(jī)的線管、底盒均按圖紙要求預(yù)埋，統(tǒng)方案設(shè)計(jì)2、配合設(shè)計(jì)院深

55、化安3、安防主機(jī)到各終端探測(cè)器的管路、進(jìn)戶總管、地庫(kù)及地下室安防監(jiān)控管道預(yù)埋及疏通及預(yù)穿鋼絲 ；防施工圖4、住戶安防箱底盒在剪力墻預(yù)埋，磚砌墻面根據(jù)電箱留洞定制預(yù)制塊，箱體安裝。3、面板、管路穿線及安防主機(jī)及各終端探測(cè)器安裝及調(diào)試；5、所有預(yù)埋管路的疏通及預(yù)穿鋼絲 ；6、安防用弱電橋架供應(yīng)及安裝；弱電箱安裝。7、所有預(yù)埋底盒標(biāo)高需同裝修預(yù)埋底盒匹配。 弱電土建總包1、多媒體箱底盒孔洞在剪力墻預(yù)埋裝修總包1、多媒體箱底盒及機(jī)芯安裝及至用戶端口穿線，終端盒面板安裝；磚砌墻面根據(jù)電箱留洞定制預(yù)制塊2、多媒體箱內(nèi)電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)接線及模塊條安裝，安防報(bào)警按鈕底盒安裝，戶內(nèi)系統(tǒng)信號(hào)調(diào)試由裝修單位負(fù)責(zé)

56、2、多媒體箱前至管弄井的管道預(yù)埋；3、剪力墻上線管按圖紙要求（終端底盒預(yù)埋模板盒上封擠塑板）預(yù)埋在結(jié)構(gòu)中4、所有預(yù)埋管路的疏通及預(yù)穿鋼絲；公公用用部部位位樓梯間（方案一）土建總包完成樓梯間樓梯踏步及墻地頂土建結(jié)構(gòu)及修補(bǔ)、給排水、強(qiáng)弱電、樓梯欄桿安裝。裝修總包踏步、墻地頂裝修面完成開放式樓梯間室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)備備安安裝裝XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目土土建建與與裝裝修修施施工工界界面面劃劃分分界界面面完完成成面面接接收收面面?zhèn)鋫渥⒆㈩愵愴?xiàng)項(xiàng)完完成成單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工藝藝要要求求同同圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )接接收收單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容( (如如工工藝藝要要求求同同圖圖紙紙不不同同，以以施施工工圖圖紙紙為為準(zhǔn)準(zhǔn)) )樓梯間（方案二）土建總包完成樓梯間樓梯踏步及墻地頂土建結(jié)構(gòu)及修補(bǔ)、消防門安裝，給排水、電氣工程、弱電預(yù)埋、樓梯欄桿安裝。封閉式樓梯間電梯電梯井道土建總包完成土建井道、預(yù)留門洞、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件及召喚按鈕預(yù)留洞；在設(shè)備安裝結(jié)束后完成填補(bǔ)及精加工工作；完成井道地下部分防水；按設(shè)計(jì)要求完成井道內(nèi)照明管路預(yù)埋及穿線、燈具及開關(guān)插座面板安裝電梯分包搭設(shè)并拆除適用于電梯安裝的腳手架、安裝永久性安全照明，安裝電梯設(shè)備并配合安防系統(tǒng)施工電梯前室、連廊土建總包完成結(jié)構(gòu)以及墻頂砂漿粉刷（裝飾需做面磚的，總包做到