商品房屋正規(guī)買賣合同5篇范文

1、商品房屋正規(guī)買賣合同5篇范文 商品房屋正規(guī)買賣合同1 賣方(以下簡稱甲方)：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 甲方遵照北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例>細則的規(guī)定，已合法取得北京市_區(qū)(縣)_地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國有土地使用證號為_。甲方在上述地塊建設(shè)項目的名稱為_，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_字_號)，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，外銷許可證號為_。 乙方自愿購買甲方的_的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就

2、上述房屋的買賣事項，訂立本合同。 第一條 _房屋，建筑面積為_平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地面積_平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_年_月_日止。 上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。 第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米_幣_元，價款合計為(大寫)_幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫：_)。乙方預(yù)付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。 第三條 乙方同意在_年_月_日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：_ 銀行帳號：_ 第四條 甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的

3、工程質(zhì)量竣工核驗證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_ _。 甲方同意按建筑工程保修辦法(試行)的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第五條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 第六條 雙方同意在簽定本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方按照有關(guān)規(guī)定負擔(dān)。 第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲

4、方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。 第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。 本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力

5、。 第十條 本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 第十一條 本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_份。 甲方(簽字)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 代理人：_ 聯(lián)系電話：_ _ 身份證號碼：_ 乙方(簽字)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 身份證號碼：_ 簽約地點：_ 簽約時間：_ 附件 房屋坐落 地號 房屋結(jié)構(gòu) 竣工日期 質(zhì)量監(jiān)督部門 房產(chǎn)平面圖 裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)

6、備標(biāo)準(zhǔn) 甲方：_ 乙方：_ 商品房屋正規(guī)買賣合同2 賣方(以下簡稱甲方)：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 甲方根據(jù)中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法取得_市_區(qū)(縣)_地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國有土地使用證號為_。甲方在上述地塊上建設(shè)的_現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為_)，經(jīng)_市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，_市商品房外銷銷售許可證號為京_市外證字第_號。 乙方自愿購買甲方的_房屋，房屋用途為_。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

7、 第一條_房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米(囊括套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至_年_月_日止。 上述面積已經(jīng)_市房屋土地管理局測繪。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米_幣_元，價款合計為(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫_元)。乙方預(yù)付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。 第三條乙方同意_年_月_日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：_ 銀行帳號：_ 第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，

8、甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的_市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_。 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、_市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。 第六條雙方同意在簽訂本契約后_日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到_市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。 第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約

9、金。違約金自約定房屋交付之日 第二天起至實際交付之日止，每延期_日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后_日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_利率計算。 第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日 第二天起至實際付款之日止，每延期_日乙方按延期交付房價款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未

10、付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。 (一)提交_仲裁委員會仲裁。 (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_。

11、甲主(簽字)：乙方(簽字)： 法定代表人：法定代表人： 身份證號碼：身份證號碼： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： -編碼：-編碼： 代理人：代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約地點：_ 簽約時間：_ 商品房屋正規(guī)買賣合同3 合同編號_ _市稻谷買賣合同(版) 賣方(甲方)_ 買方(乙方)_ 根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(糧食流通管理條例)及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買賣有關(guān)事項達成協(xié)議如下： 第一條品種、數(shù)量、等級 品種：_。 數(shù)量：_。 等級：_。 生產(chǎn)年份：_。 縫口標(biāo)準(zhǔn)：_。 第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_。 第三條包裝包裝要求：_。

12、包裝費用由_方承擔(dān)。 第四條價款單價：_元公斤。 總價款：_元。 第五條交付方式 1.時間與數(shù)量 (1)甲方于_年_月_日向乙方交付_公斤。 (2)_。 2.方式遵照下列第_項方式執(zhí)行： (1)乙方自行提貨。 (2)甲方遵照約定的地點_交貨。 (3)其他：_。 3.運輸費用運輸費用_元噸，由_方承擔(dān)。 第六條驗收雙方按合同約定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，并開具驗收單。對驗收結(jié)果有異議的以權(quán)威機構(gòu)檢測的結(jié)果為準(zhǔn)，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。 第七條價款支付按下列第_項方式支付價款。 1.即時結(jié)清。 2.乙方在稻谷交付后_內(nèi)結(jié)清。 3.其他方式：_。 第八條違約責(zé)任1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數(shù)量的

13、，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц渡俳换蛏偈盏竟葍r款_%的違約金。 2.甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的，每遲延_日，按合同價款_%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 3.乙方逾期支付價款的，應(yīng)當(dāng)遵照逾期支付價款每日_%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。 4.甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求調(diào)換，由此造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。 5.其他違約責(zé)任：_。 第九條其他約定事項_。 第十條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或者申請調(diào)解解決;或選擇下列第_種方式解決。 1.提交上海仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第十一條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_份， 甲方_份， 乙方_份， 均

14、具同等法律效力。 甲方_ 乙方_ 住所_ 住所_ 法定代理人_ 法定代理人_ 委托代理人_ 委托代理人_ 聯(lián)系地址_ 聯(lián)系地址_ -編碼_ -編碼_ 聯(lián)系電話_ 聯(lián)系電話_ 簽約地點_ 簽約地點_ 簽約日期_ 簽約日期 商品房屋正規(guī)買賣合同4 買方：(以下簡稱甲方) 賣方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及國家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方向乙方購買苗木事項協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守。 第一條 標(biāo)的、數(shù)量、交貨 1.1 標(biāo)的名稱、品種、型號規(guī)格、單價、金額見合同附件“貨物清單”，乙方交付的貨物必須與合同附件“貨

15、物清單”的內(nèi)容要求相一致。 1.2 供貨數(shù)量：本合同“貨物清單”的供貨數(shù)量是預(yù)計數(shù)，實際供貨數(shù)量以每次甲方實際要求的供貨數(shù)量為準(zhǔn)。 1.3 交貨時間和地點：以“貨物清單”記載的時間和地點為準(zhǔn)，且應(yīng)至少提前 三 個工作日(可視路程另行約定調(diào)整)通知乙方。若臨時變更時間和地點的應(yīng)提前三個日歷天通知乙方，并給予乙方充足的交貨時間。 1.4 除技術(shù)規(guī)格另有規(guī)定外，計量單位使用公制。 第二條 價格 2.1 合同金額為：人民幣(大寫) 詳見合同附件“貨物清單”。 2.2 本合同總價格為預(yù)計數(shù)，實際價格按每次實際供貨數(shù)量乘以本合同單價為準(zhǔn)，本合同實際結(jié)算金額超合同暫定總額時，甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議。 2.4

16、 貨物的單價詳見合同附件(貨物清單)。 第三條 結(jié)算方式和付款方式 合同簽訂后，甲方應(yīng)支付30%的預(yù)付款給乙方，作為定金。供花卉結(jié)束后，乙方憑甲方確認(rèn)的“花卉驗收單”及采購合同與甲方當(dāng)日結(jié)算余款。本合同以人民幣為貨幣單位，采用現(xiàn)金支付。 第四條 花卉質(zhì)量要求 由甲方到乙方苗圃選苗并做好標(biāo)記,乙方應(yīng)按甲方選苗并做好標(biāo)記的花卉進行供貨，確保產(chǎn)品質(zhì)量。 第五條 雙方責(zé)任及義務(wù) 5.1 甲方責(zé)任： 核實進場花卉的品種、規(guī)格、數(shù)量是否與“貨物清單”相符，如不一致時，敦促乙方按時調(diào)換。 按實際發(fā)貨清單支付花卉款; 負責(zé)合同履行，對貨物質(zhì)量進行驗收等事宜; 5.2 乙方責(zé)任： 保證花卉的質(zhì)量達到甲方要求。

17、按甲方的書面通知要求組織供貨。 第六條 驗收方式 花卉進場后，由甲方工地負責(zé)人與乙方共同驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定內(nèi)容進行。花卉驗收合格后，由甲方工地負責(zé)人開據(jù)“花卉驗收單”作為乙方結(jié)算憑據(jù)。若乙方未按甲方做好標(biāo)記的花卉送貨，甲方可以退貨，乙方必須迅速將缺少部分的花卉補齊。 第七條 違約責(zé)任 7.1若甲方無故拒絕收貨或不按合同約定支付貨款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除合同，并可要求甲方承擔(dān)乙方一切經(jīng)濟損失和違約責(zé)任。(甲方逾期付款，按合同總金額支付給乙方每日0.5%的違約金，以此類推。) 7.2若乙方未在規(guī)定的時候內(nèi)交貨或貨物質(zhì)量達不到甲方的要求，需承擔(dān)甲方的一切經(jīng)濟損失和違約責(zé)任。(按

18、合同總金額支付給甲方每日0.5%的違約金，以此類推。) 附件：貨物清單 甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人： (或授權(quán)簽約人)： (或授權(quán)簽約人)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_年_月日 商品房屋正規(guī)買賣合同5 合同雙方當(dāng)事人：_ 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_聯(lián)系地址：_ 身份證號碼：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理機構(gòu)：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 代理機構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 國籍：

19、_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_】號碼：_ 聯(lián)系地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 【委托代理人】【】姓名：_國籍：_ 聯(lián)系地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】【國有土地使用權(quán)證號】為_. 該地塊土地面積為_平方米，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_

20、日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_. 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_.現(xiàn)售商品房備案機關(guān)為_，現(xiàn)售備案號為_. 出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證(或其他有效用地證明文件)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見本

21、合同附件一，房號以附件一表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。 該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_米，位于所在建筑設(shè)計標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_層。建筑層數(shù)地上最高_層，地下_層。 該商品房陽臺為封閉式_個，非封閉式_個。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計算構(gòu)成說明見附件二) 該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見附件三。 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1.按建筑

22、面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 4._. 除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時間收取_ . 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附

23、件六另行約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理： 1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款; 2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按_%利率付給利息。 買受人不退房的，按以下方式處理： 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3

24、%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增進超過其合同約定面積3%的'，買受人不承擔(dān)超出3%部分的房價款。 面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)合同約定面積×100% 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限 如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)及時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時申報的一致。 監(jiān)管銀行：_ 監(jiān)管帳戶：_

25、 買受人按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付款_. 2.分期付款： _年_月_日前支付全部購房款的_%，計(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 _年_月_日前支付全部購房款的_%，計(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 _年_月_日前支付全部購房款的_%，計(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3.其他方式_. 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約

26、金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比例應(yīng)不小于第(1)項中的比例)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額明確。 2._ . 第八條 交付條件與期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年月_日前，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定

27、，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用： 1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格; 2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設(shè)施達到設(shè)計要求條件; 3.小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施; 4._ . 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件，雙方同意按以下第_種方式處理： 1.買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人

28、承擔(dān)違約責(zé)任; 2.買受人同意接收，出賣人支付買受人(_幣)_元違約金。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)書面告知買受人的; 2._. 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受

29、人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達之日起_ 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比例應(yīng)不小于本條第(1)項和第七條中的比例)的違約金。 2._ . 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 下列經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： (1)變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向; (2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計

30、和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施; (3)變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo); (4)_; (5)_. 買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同經(jīng)受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起 30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議;因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予_合理補償。 第十一條 交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同

31、第八條規(guī)定條件已達到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范疇以外的費用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_ . 第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能及時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分割、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)

32、能措施及指標(biāo)許諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分割、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人遵照下述第_種方式處理： 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價。 2._ . 第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，

33、并按_%利率付給利息，同時按已付款的_%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的_%向買受人支付違約金。 經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費用等具體事項在合同附件六中另行約定。 第十五條 保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，遵照住宅質(zhì)量保證書許諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范疇、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范疇和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 第十六條 除附件二所列本幢計入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主： _ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 第十七條 買受人購買的該商品房僅作_用途使用，買受人使