有多少富豪隱身于紐約奢華公寓(上)

1、有多少富豪隱身于紐約豪華公寓(上)四名業(yè)主被捕另有四人因違法活動(dòng)被懲罰往下幾層，是另一家空殼公司“哥倫布天際線擁有的三套共管公寓。在新澤西州，這位承包商的建筑公司被發(fā)現(xiàn)讓工人住在危險(xiǎn)且不衛(wèi)生的地方。時(shí)代華納中心的許多業(yè)主代表了美國(guó)富人階層的一個(gè)橫截面：高管和名流，醫(yī)生和律師，科技行業(yè)企業(yè)家和華爾街上的操盤手。但有錢的外國(guó)人所占的比例越來(lái)越高，其中至少16人是政府調(diào)查的對(duì)象，不是以個(gè)人的身份，就是以公司老板的身份。時(shí)代華納中心已有四名業(yè)主被捕，另有四人因違法活動(dòng)而被處以罰款或其他懲戒措施。外國(guó)業(yè)主得以豪擲數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的美元購(gòu)置房產(chǎn)卻幾乎未遭到質(zhì)疑，是因?yàn)槊绹?guó)的法律促進(jìn)了這些資金的流動(dòng)。通過(guò)空殼公司

2、，這些資金根本上無(wú)跡可尋。資本洪流選擇了時(shí)代華納中心使用空殼公司的做法愈演愈烈大量資金正前所未有地在全球不受約束地流動(dòng)，其動(dòng)機(jī)可能是腐敗和避稅，也可能是投資戰(zhàn)略;而經(jīng)濟(jì)越來(lái)越不分國(guó)界，轉(zhuǎn)移和隱藏資產(chǎn)的途徑也在激增，使得這種流動(dòng)成為可能。這股資本洪流來(lái)到倫敦、新加坡和其他金融中心，催生了外國(guó)超級(jí)富人的專屬地帶，隨之而來(lái)的是怨恨之情和有關(guān)階級(jí)不平等的爭(zhēng)議。根據(jù)PropertyShark網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，紐約市售價(jià)超過(guò)500萬(wàn)美元的共管公寓每年的銷售額為80億美元左右，是10年前程度的三倍還多。去年售出的此類共管公寓中，超過(guò)一半被賣給了空殼公司。有些時(shí)候，要想確定空殼公司背后的資金來(lái)源幾乎是不可能的。購(gòu)房

3、者可以使用會(huì)計(jì)、律師或親屬的名字來(lái)注冊(cè)一家空殼公司。購(gòu)置公寓的通常不光是個(gè)人，還有投資者團(tuán)體和大量的購(gòu)房者家庭成員，這讓購(gòu)房資金的來(lái)源變得更加模糊。此外，空殼公司的所有權(quán)可以隨時(shí)轉(zhuǎn)移，不會(huì)顯示在房產(chǎn)記錄上。高端房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)變得越來(lái)越不透明，對(duì)于想要隱瞞財(cái)富的海外人士也更加具有吸引力。雖然與此同時(shí)，美國(guó)正在敦促其他國(guó)家?guī)椭约褐棺∫员芏悶槟康牡馁Y金外流。盡管執(zhí)法官員非常擔(dān)憂空殼公司為非法所得提供了掩護(hù)，但要求更大公開性的努力都未獲成功。大量富豪名人入住紐約正在竭盡全力地吸引外國(guó)富人在一些方面，政府正在竭盡全力地吸引外國(guó)的富人。在紐約，從共管公寓開發(fā)工程的稅收優(yōu)惠中受益的，是那些想要在曼哈頓的高檔建筑內(nèi)尋找第二套或第三套住宅的人。2021年，在即將卸任之際，紐約市長(zhǎng)布隆伯格在自己每周的播送節(jié)目中說(shuō)：“假設(shè)我們能讓全世界的億萬(wàn)富翁都搬到這座城市來(lái)，那可真是天大的好事。聯(lián)邦特工監(jiān)視時(shí)代華納中心有些公寓的主人背景復(fù)雜當(dāng)瓦爾沙夫斯基用現(xiàn)金全款購(gòu)置了這套面積4300平方英尺的公寓時(shí)，參與這筆交易的人員幾乎沒(méi)有提出任何疑問(wèn)。不過(guò)，他購(gòu)置共管公寓的舉動(dòng)并非沒(méi)有引起注意。在案子等待判決期間，瓦爾沙夫斯基為獲得保釋抵押了他