商場租賃意向書.doc

1、商場租賃意向書意向書不像協(xié)議、合同那樣，一經(jīng)簽約不能隨意更改，意向書比較 靈活，在協(xié)商過程中，當(dāng)事人各方均可按各自的意圖和目的提出意見，在 正式簽訂協(xié)議、合同前亦可隨時變更或補充，最終達成協(xié)議。下面我為大 家精心整理了商場租賃意向書，希望能給你帶來幫助。商場租賃意向書篇一：XXX漪場美食廣場租賃意向書出租人：（以下簡稱"甲方"）地址：承租人：（以下簡稱"乙方"）地址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款（一）所指定的物業(yè)單位（以下簡稱"租 賃單元“）之租賃事宜達成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租 予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃

2、之主要條件如下：（一）租賃單元租賃單元位于 省市 項目，參見附件一平面圖標明的部分 （僅作識 別租賃單元坐落使用）。四層建筑面積約 平方米，套內(nèi)面積約 平方米；頂 層使用面積平方米。甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計算租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費 用。（二）期限租賃期限為8年，自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止起租日為20xx年6月1日（三）租金方式（采取純扣點于保底+扣點兩種形式）3.1 純扣點：自本租期的 20xx年6月1日至20xx年5月31 日，按稅后營業(yè)額10%十提租金（不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有 關(guān)費用）。營業(yè)額于第二個日歷月 5日或之前進行結(jié)算。3.2 保底+扣點：

3、根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營業(yè)額（稅后）提點兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日，保底租金：四層部分租金單價為每月每平方米 人民幣 元，頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣元（按建筑面積計算；不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用）?？埸c租金：按稅后營業(yè)額%（不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關(guān)費用），采取先交租后經(jīng)營原則，即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金，營業(yè)額于第二個日歷月5日或之前進行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的 原則進行結(jié)算租金。（四）物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元（按建筑面積計算），包括空調(diào)費用，如

4、不包含空調(diào)費用，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元（按建筑面積計算）。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè) 管理公司交納下個月的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按每兩年5%!增進行核算。（五）公用事業(yè)費乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費中（六）租賃單元用途租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以XXXX食館的商號名稱經(jīng)營各餐飲 品牌做 美食廣場 之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同 意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。（七）裝修期在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費用之前提下，租賃單元將暫定于 20xx年3月1日交付給乙方（即&qu

5、ot;交付日"）。乙方享有自交付日起為期 3個月的裝修，即20xx年3月1日起 至20xx年5月31日止（即"裝修期”）。如因特殊原因不能按期完成裝修 應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但 乙方必須遵守租賃合同所有的條款。（八）保證金及預(yù)付費用乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書之時 5日內(nèi)向甲方交納人民幣元作為租賃定金（九）租賃單元的交付9.1 交付標準租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。9.2 交付日交付日暫定在20xx年3月1日交付租賃場地，如有調(diào)整則按照 甲方書面通知的日期為準，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。9.3 交付延期或不能的處理

6、若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書面通知甲方終止本 意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的 交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交 付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間（即交付日之后六十一天至九十天的期間）內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間 內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動順延最 長不超過三十天（即交付日后一百二十天止），如甲方在此最后的順延期內(nèi) 仍未能交付租賃單元，則本意向書當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書按本條 終止時，甲方應(yīng)

7、在三十個工作日內(nèi)無息退還乙方履行本意向書所付之定 金，并且甲方需賠償乙方 萬元損失費。（十）簽署租賃合同甲乙雙方應(yīng)于本意向書生效日起 30日內(nèi)（含簽字日）根據(jù)本意向書 的主要和實質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同（租賃合同由甲方提供）及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本 意向書有不同約定的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。（H一）違約本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對甲、乙雙方均 具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意，如乙方未按照約定支 付定金或未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書，沒收 定金，并向第三方出租租賃單元，無需向乙方承

8、擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方 未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。（十二）本意向書生效僅當(dāng)乙方在20xx年1月10日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書，乙方于甲方簽署本意向書之后5日內(nèi)向甲方交納 萬元定金后，本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。（十三）其他本意向書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密，且不向任何第三方（向各方之關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關(guān)聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地遵守保密義務(wù)的除外）披露。如果任一方違反該項保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書。其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。甲方：乙方：授權(quán)代表簽

9、署： 授權(quán)代表簽署：簽約日期：簽約日期：商場租賃意向書篇二：商鋪租賃意向書甲方：乙方：鑒于甲方在XXX開發(fā)建設(shè)山亭商貿(mào)城項目，愿意將開發(fā)建設(shè)的商鋪對外出租，乙方有意向承租甲方開發(fā)建設(shè)的XXX項目的商鋪。 上述甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方意向承租甲方開發(fā)建設(shè) 的XXX商鋪事宜達成以下協(xié)議，雙方互相遵守：一、承租地址、位置 乙方自愿租賃甲方位于 XXX的XXX內(nèi) 區(qū)（號）號鋪位。二、承租面積、價格該鋪位建筑面積約為 平方米（具體面積以房管部門實際測繪為準），經(jīng)營保證金為元人民幣。三、承租期限雙方約定租賃期限為 年，自年 月 日起至 年 月 日止（具體租賃 期限待商鋪建成使用后，

10、以正式租賃合同為準 ）。四、免租期乙方在簽署正式合同以后可以享受月的免租期，自年 月 日起至年 月 日止。五、意向金為保證誠信，乙方應(yīng)在簽訂本意向書的同時向甲方支付意向金人民 幣元（大寫人民幣 整）。甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經(jīng)乙方 同意不得將本意向書約定的商鋪租賃給第三人。但乙方應(yīng)于接到甲方通知 5日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過 10日，甲方對乙方所定商鋪按 放棄處理，屆時有權(quán)將鋪位另行處置并不予退還意向金。如因甲方原因無法簽訂正式合同的，甲方將無息全額返還意向金。六、通知甲方將按照本意向書尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式 租賃合同以及與預(yù)定租賃商鋪有關(guān)的其他事宜，乙方

11、應(yīng)保證該通信聯(lián)絡(luò)方 式持續(xù)有效。甲方通過 EMSK其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關(guān)文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達給乙方。乙方如變更聯(lián)絡(luò)方式,需在變更后的三日內(nèi)書面通知甲方并取得甲方的確認，否則由此引起的一 切不利后果均由乙方承擔(dān)。七、意向書的終止如遇不可抗力致使正式合同無法簽訂的，本協(xié)議自動終止，甲方無息全額返還乙方意向金。八、爭議解決方式因本意向書產(chǎn)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。九、其他本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。十、特別約定本意向書內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的依據(jù)，具體合作內(nèi)容以甲乙雙方

12、簽訂正式合同文本為準。甲方（出租人）：乙方（承租人）：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：TEL: TEL:通信地址： 通信地址：日期：日期：商場租賃意向書篇三：來又來廣場商鋪租賃意向書 甲方（出租方）:聯(lián)系地址：乙方(承租方)： 聯(lián)系地址：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方來又來廣場商鋪事宜達成 如下意向：一、乙方向甲方承租商鋪的主要條件：(1)租賃單元：層號商鋪(下稱"該物業(yè)")，具體位置詳見平面圖。(2)租賃面積：建筑面積平方米，實際使用面積(3)經(jīng)營品牌：；經(jīng)營行業(yè)：(4)租賃期：年。(5)租金按建筑面積計算，每月支付。從第。第1年租金：¥ 元/平方

13、米，即商鋪租金丫 元/月。第2年租金：¥ 元/平方米，即商鋪租金丫 元/月。第3年租金：¥ 元/平方米，即商鋪租金丫 元/月。(6)管理費按建筑面積計算，每月支付，單價丫/平方米，即¥ /月(7)裝修期：(8)免租期：(9)履約保證金：相當(dāng)于元。(10)租賃合同期滿雙方不再續(xù)約或租賃合同解除時，乙方對商鋪裝 飾墻體沒有破壞的自行投資的動產(chǎn)可搬走外，其余所有裝修、設(shè)備設(shè)施不 得拆除，無償歸甲方所有。二、乙方同意在簽訂本意向書時向甲方支付人民幣元整作為租賃該鋪位的訂約定金。三、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。四、乙方須在接到甲方通知后 7天內(nèi)與甲方簽署租賃合同，租 賃合同的主要內(nèi)容見本意向書的第一條，乙方所繳納的訂約定金自動轉(zhuǎn) 為租賃履約保證金的全部或部分，不足部分乙方應(yīng)按約定補足。乙方逾期 簽署租賃合同的，則視乙方自愿放棄