第四章 施工圖預(yù)算編制原理

1、第四章 施工圖預(yù)算編制原理第四章第四章 施工圖預(yù)算編制原理施工圖預(yù)算編制原理 一、建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)一、建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) 二、確定工程造價(jià)基本理論二、確定工程造價(jià)基本理論 三、施工圖預(yù)算的編制程序三、施工圖預(yù)算的編制程序 四、施工圖預(yù)算編制依據(jù)四、施工圖預(yù)算編制依據(jù)第四章 施工圖預(yù)算編制原理 一、建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)一、建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) 1、單件性 建筑產(chǎn)品的單件性是指每個(gè)建筑產(chǎn)品都具有特 定的功能和用途，就是用途完全相同的工程項(xiàng)目，在建筑等級(jí)、基礎(chǔ)工程等方面都會(huì)發(fā)生不同的情況。 2、固定性 是指建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和使用必須固定在某一個(gè)地點(diǎn)，不能隨意移動(dòng)。第四章 施工圖預(yù)算編制原理 3、流動(dòng)性 建筑產(chǎn)品的流動(dòng)性

2、是指施工企業(yè)必須在不同的建設(shè)地點(diǎn)組織施工、建造房屋。 建筑產(chǎn)品的這三個(gè)特點(diǎn)是建筑產(chǎn)品必須通過施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)的根本原因。第四章 施工圖預(yù)算編制原理 二、確定工程造價(jià)的基本理論二、確定工程造價(jià)的基本理論 （一）建設(shè)項(xiàng)目的劃分 1、建設(shè)項(xiàng)目 是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè) 工程項(xiàng)目距組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí)行獨(dú)立管理，并且具有法人資格的建設(shè)單位。 2、單項(xiàng)工程 是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。 比如：學(xué)校的1號(hào)教學(xué)樓或圖書館。 第四章 施工圖預(yù)算編制原理 3、單位工程 是單項(xiàng)工程的組成部分。具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能單獨(dú)

3、施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。 比如：一個(gè)教學(xué)樓的土建工程、門窗工程等。4、分部工程 是單位工程的組成部分。一般按工種工程來分。 比如：土建工程中的土石方工程、砌筑工程等。 第四章 施工圖預(yù)算編制原理5、分項(xiàng)工程 是分部工程的組成部分。一般按照分部工程劃分的方法，再將分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程。 比如：土石方工程中的填土方工程、挖土方工程。第四章 施工圖預(yù)算編制原理 三、施工圖預(yù)算的編制程序三、施工圖預(yù)算的編制程序 (一）收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料 （二）熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件 （三）全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況 （四）計(jì)算工程量 （五）確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi)第四章 施工圖預(yù)算編

4、制原理 （六）計(jì)算土建工程預(yù)算造價(jià) （七）計(jì)算預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （八）工料分析 （一）收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料（一）收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料 這些基礎(chǔ)文件和資料主要包括： 1、施工圖設(shè)計(jì)文件 2、施工組織設(shè)計(jì)文件 3、設(shè)計(jì)概算文件第四章 施工圖預(yù)算編制原理 4、建筑工程預(yù)算定額 5、建設(shè)工程費(fèi)用定額 6、材料預(yù)算價(jià)格表 7、工程承包合同文件 8、預(yù)算工作手冊(cè)等文件 9、資料第四章 施工圖預(yù)算編制原理 （二）熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件（二）熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件 1、熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件 在編制工程預(yù)算時(shí)，必須認(rèn)真、詳細(xì)地熟悉和審查全部施工圖設(shè)計(jì)文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)誤和問題，在預(yù)算人員頭腦中形成一個(gè)

5、清晰、完整和系統(tǒng)的工程實(shí)物形象，以便加快預(yù)算工作速度。第四章 施工圖預(yù)算編制原理2、熟悉施工組織設(shè)計(jì)文件 熟悉施工組織設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，主要包括：分部分項(xiàng)工程施工方案和施工方法；預(yù)制構(gòu)件加工方法和運(yùn)輸方式；大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機(jī)械選樣；腳手架形式和安裝方面生產(chǎn)設(shè)備訂貨和運(yùn)輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。第四章 施工圖預(yù)算編制原理（三）全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況（三）全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況 為了編制出符合施工實(shí)際的施工圖預(yù)算，必須全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，如：障礙物拆出，場(chǎng)地平整、土方開挖和基礎(chǔ)施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項(xiàng)資源供應(yīng)狀況；以及施工條件、施工方法和技術(shù)組織措施狀況。必

6、須隨時(shí)觀察和掌握，并做好記錄。第四章 施工圖預(yù)算編制原理（四）計(jì)算工程量（四）計(jì)算工程量 正確劃分計(jì)算項(xiàng)目。一般情況下，工程量計(jì)算項(xiàng)目的內(nèi)容、排列順序和計(jì)量單位，均應(yīng)與預(yù)算定額一致；這既可以避免漏項(xiàng)和重算，更可以加快選套定額項(xiàng)目的速度。 工程量是工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，其準(zhǔn)確性將直接影響預(yù)算質(zhì)量，因此，正確計(jì)算工程量將具有重要的意義。第四章 施工圖預(yù)算編制原理 （五）確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi) （六）計(jì)算土建工程預(yù)算造價(jià) （七）計(jì)算預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 通常根據(jù)工程類別，分別以不同計(jì)量單位， 計(jì)算相應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （八）工料分析 工料分析是工程預(yù)算組成部分，是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理和內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。第四章施工圖預(yù)算編制原理 四、施工圖預(yù)算編制依據(jù)四、施工圖預(yù)算編制依據(jù) 1、施工圖 這里的施工圖包括施工藍(lán)圖，還有標(biāo)準(zhǔn)施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更等資料 2、施工組織設(shè)計(jì) 是確定土方類別、基礎(chǔ)工作面大小、構(gòu)建運(yùn)輸距離及運(yùn)輸方式等的依據(jù)。 3、預(yù)算定額第四章施工圖預(yù)算