房屋租賃合同協(xié)議書簡版武漢市

1、房屋租賃合同協(xié)議書簡版武漢市文稿歸稿存檔編號：KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-武 漢 市 房 屋 租 賃 合 同合 同 編 號： _出租方（甲方）:身份證號碼：承租方（乙方）:身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、武漢市房屋租賃條例（以下簡 稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的 基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出 租 或 預(yù) 租 房 屋 情 況1. 1甲方出租給乙方的房屋座落在市路弄/新村號/幢室（以下簡稱該房 屋）。該房屋出租實測建筑面積為平方米，房屋用途為,房屋類型為,結(jié)構(gòu)為。1.

2、3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附 屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方白行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo) 準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋 和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2. 1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2. 2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交 付 日 期 和 租 賃 期 限3. 1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。出

3、租房屋租賃期自年月日起至年月EI止。3. 2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。支付方4. 1甲、乙雙方約定，該房屋每口每平方米建筑面積租金為（幣）元。出租月租金總計為（幣）元。（大寫：萬千百十元角整）。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4. 2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。43乙方支付租金的方式如下：五、保 證 金 和 其 他 費 用5. 1甲、乙

4、雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃 保證金，保證金為個月的租金，即（ 幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方 收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余 部 分 無 息 歸 還 乙 方 。5. 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè) 管理、等費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。5. 3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間:。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6. 1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。6. 2租賃期間，乙方

5、應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使 用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6. 3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。七、房 屋 返 還 時 的 狀 態(tài)7. 1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一口，乙方應(yīng)按 元/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使 用費。7. 2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用

6、后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收 認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。九、 解 除 本 合 同 的 條 件9. 1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；9. 2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成 的損失與違約 金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未

7、交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的 的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；十、違約責(zé)任10. 1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 日內(nèi)修復(fù)， 逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10. 2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10. 3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。10. 4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方損自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10. 5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的