土地轉(zhuǎn)讓合同范本

1、精選文檔土地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn) 讓 方： (以下簡稱甲方) 住 所 地： 法定代表人： 受 讓 方： (以下簡稱乙方)住 所 地： 法定代表人： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物甲方以出讓(劃撥)方式取得位于 ，地號為： 的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為 字第 號，土地面積 平方米，轉(zhuǎn)讓面積為 平方米，土地規(guī)劃用途為 用地，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產(chǎn)權(quán)證號為 字第 號，為

2、 結(jié)構(gòu)。甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。其次條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計(jì) 元。大寫： 。 第3條 ：付款時(shí)間及方式本合同按分期付款的方式實(shí)施，合同簽訂后乙方支付合同價(jià)款的30%，甲方協(xié)作乙方完成土地轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)證件的辦理，保障乙方已經(jīng)成功受讓目標(biāo)土地后乙方支付合同價(jià)款的50%，各項(xiàng)措施證件齊全后，合同實(shí)施滿半年后，乙方支付余款，每期付款前甲方應(yīng)當(dāng)出具等額的稅務(wù)專用發(fā)票。甲方賬戶名稱： 開戶行： 賬 號： 乙方賬戶名稱： 開戶行： 賬 號： 第四條：承諾與保證4.1 甲方承諾并保證，甲方依法有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)

3、讓本合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權(quán)利力量與行為力量。4.1.1 依法取得轉(zhuǎn)讓土地所需的各項(xiàng)證件，轉(zhuǎn)讓土地為房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)符合城市房地產(chǎn)管理方法第三十八條中規(guī)定的條件，需要依據(jù)合同商定進(jìn)行投資開發(fā)，并完成一開發(fā)規(guī)模時(shí)才允許轉(zhuǎn)讓。假如屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)及其他建設(shè)用地的條件，方可轉(zhuǎn)讓，上述兩項(xiàng)同時(shí)具備時(shí)才可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方依據(jù)自身的土地性質(zhì)以及實(shí)施的性質(zhì)確認(rèn)土地的轉(zhuǎn)讓類型，并在合同中具體的實(shí)施。4.1.2 對于以劃撥方式轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目，要轉(zhuǎn)讓的前提是必

4、需經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)審查除不允許轉(zhuǎn)讓外需滿足以下兩種方式中的一種；第一種是由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)的規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后，才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，其次種可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，但是轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的收益已經(jīng)上繳國家或者做其他的處理。甲乙假如符合上述的轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)在合同中予以具體的確認(rèn)。甲乙按以上第 種規(guī)定的方式實(shí)施。土地轉(zhuǎn)讓的具體類型是： 。4.1.3 轉(zhuǎn)讓方保證被轉(zhuǎn)讓方的土地符合上述土地轉(zhuǎn)讓的條件，沒有隱瞞土地目前的狀態(tài)。4.2 甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物全部權(quán)時(shí)未就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

5、設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權(quán)益。4.3甲方須全力幫忙乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物全部權(quán)證件的變更登記手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依法由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。4.4甲方承諾，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用征收，依法所得的各種補(bǔ)償款或其他任何收益歸乙方全部。4.5乙方承諾并保證依據(jù)本合同商定的時(shí)間及方式支付價(jià)款。第五條：違約責(zé)任5.1如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。5.2假如甲方違約導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓不能實(shí)施，情愿賠償乙方為此籌集資金所支付的利息以及合理的損失，包括但

6、不限于在此期間，籌備款的利息、籌備人員的勞力支出，籌備人員的差旅以及其他合理的支出。5.3甲方違約造成上述損失，除賠償損失外，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)合同總價(jià)款 %違約金。假如由于乙方緣由造成合同沒有達(dá)成乙方情愿承當(dāng)甲方合同總價(jià)款 %的違約金。 第六條：法律適用及爭議解決6.1本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。6.2本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向合肥市高新區(qū)人民法院提起起訴。第七條：本合同一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份。第八條：本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第九條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)托付代理人)簽字或蓋章后生效。依法應(yīng)當(dāng)辦理