辦公樓建設(shè)工程工程承包合同

1、辦公樓建設(shè)工程工程承包合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方將辦公樓承包給乙方承建，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以供共同遵守。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程范圍和內(nèi)容：經(jīng)設(shè)計為三層磚混結(jié)構(gòu)，全部建筑面積1664.6平方米（以實際丈量為準），上下水管、電線、寬帶、閉路電視線路預(yù)埋，電燈安裝，防盜門（每間房的主門），西班牙瓦，鋪瓷磚、每層樓房均設(shè)一廁所等。各單項工程詳見工程項目設(shè)計方案圖紙。第二條工程期限1、本工程合同總工期為150天（日歷天從開工之日算起）。除人類不可抗拒的自然條件；連

2、續(xù)三天雨、雪及春節(jié)20天假外可順延。2、本工程開工日期2011年9月11日，竣工日期2012年2月10日（以上時間均為陽歷，特殊情況除外）第三條工程合同總價本工程合理定價為每平方米元，合同總價據(jù)實結(jié)算第四條原舊辦公樓拆遷經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿在新辦公樓建設(shè)前無償拆遷原辦公樓，但原辦公樓拆遷時的舊材料歸乙方所有，并自行處置以彌補乙方拆遷的工資，同時新辦公樓主體工程完工后，再自愿拆去側(cè)面舊會議室一棟，舊材料仍歸乙方處置來彌補拆遷工資，兩棟舊樓拆遷彌補工資的不足部分，由乙方自行負責(zé)。第五條材料、設(shè)備供應(yīng)1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資，均由乙方負責(zé)采購。2、所有材料設(shè)備、成品、半成

3、品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗驗收。沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，乙方不得使用于本工程。3、已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)不合格者，乙方必須將其運出場外，停止使用，否則，一切后果由乙方負責(zé)。第六條工程質(zhì)量和檢查驗收1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定、規(guī)程進行施工，并接受甲方以及縣主管部門現(xiàn)場監(jiān)督檢查。2、乙方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知甲方備案。3、隱蔽工程由乙方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單，并通知甲方檢查驗收，認可簽字后，方可進行下一工序。4、工程竣工驗收，應(yīng)以施

4、工圖紙、說明文件、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責(zé)管理，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期相關(guān)條款處理外，還須賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟損失。6、工程交工驗收后，土建工程保修期為一年，水電保修期為一年。保修證書在交工驗收后由乙方填寫交給甲方。由乙方造成的工程質(zhì)量問題，甲方通知乙方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)乙方拒不修理的，甲方可動用預(yù)留保金請人修理，超出質(zhì)保金部分由乙方承擔(dān)。第七條雙方負責(zé)事項1、甲方（1）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施

5、滿足施工用水、用電的需要，產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方負責(zé)；（2）按規(guī)定，按時向乙方支付工程進度款；（3）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作；（4）負責(zé)協(xié)調(diào)好乙方與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系，因施工造成的矛盾，甲方必須及時出面協(xié)調(diào)處理，確保工程順利進行。2、乙方（1）施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；（2）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工報告書、隱蔽工程驗收單等，并及時報送甲方及有關(guān)單位；（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；（4）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，不得擅自更改，確保

6、工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；（5）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責(zé)保管，并清理好場地；（6）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；（7）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負責(zé)無償修理；（8）加強施工安全管理，做好安全防護措施，施工期間一切膳食、疾病、工傷、意外傷害死亡等由乙方自行負責(zé)。第八條工程價款的支付與結(jié)算該辦公樓建設(shè)由乙方全額墊資，待工程完工驗收合格后，甲方在2013年12月31日前分三次付款給乙方。在第一次總體工程驗收合格后30日內(nèi)付總工程款的60%，第二次在2012年12月31日前付總工程款的20%，第三次在2013年1

7、2月31日前付總工程款的15%，付清最后一次總工程款的同時付清質(zhì)保金（質(zhì)保金為總工程款的5%）。每次結(jié)算付款時，乙方必須向甲方出具國家規(guī)定的建筑工程稅務(wù)發(fā)票，甲方方能付款給乙方。如不能按期完工，支付工程款時間順延。第九條違約責(zé)任及獎勵1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負責(zé)無償修理或返工。2、因甲方原因，工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的誤工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償乙方因此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。3、工程未經(jīng)驗收，甲方未經(jīng)乙方同意，提前使用或擅自動用，由此發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4、乙方按期或提前保質(zhì)

8、保量完成工程，給予一次性獎勵20000元。5、因乙方責(zé)任，未按期完成工程，每延長一天工期，扣乙方工程款2000元，并取消本款第四條的獎勵。6、如甲方不按期付款，由甲方補償乙方按銀行貸款利息的雙倍支付給乙方。第十條爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一個部門的，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定以及具體情況議定特殊條款。第十二條附則其他本合同未言明事項，一律按中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法規(guī)定執(zhí)行。合同附