無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案例

1、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案例無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告案例XX市 XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 (INSECT TEARS)二 XX年十一月A 公司擬出售大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要XX評(píng)報(bào)字 (20XX)第 003 號(hào)XXXX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受A 公司的委托，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)A公司擁有的 "大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)"的所有權(quán)， 以該項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)出售為目的的 "預(yù)期收益價(jià)值 "進(jìn)行了評(píng)估。 我們的評(píng)估表達(dá)了我們認(rèn)為上述 "專(zhuān)有技術(shù)所有權(quán) " ，在 "特定使用目的 "

2、;前提下，在評(píng)估基準(zhǔn)日20XX年 XX月 1 日，所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值。" 預(yù)期收益價(jià)值 "，在此被定義為，該專(zhuān)利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷(xiāo)售過(guò)程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。 買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)委估資產(chǎn)及市場(chǎng)，以及影響委估資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)因素均有合理的知識(shí)背景。 相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力、 脅迫下，自主、獨(dú)立地決定其交易行為。" 特定使用目的 "是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專(zhuān)有技術(shù)，并在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，不會(huì)發(fā)生重大改變。本次評(píng)估的技術(shù)的使用目的是研制、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體。所謂"專(zhuān)有技術(shù)所有權(quán) " 包括對(duì)專(zhuān)有技術(shù)的使

3、用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利。所謂使用權(quán)是指在符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)并不損害社會(huì)公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實(shí)施委估技術(shù) ;所謂使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報(bào)酬的權(quán)利 ;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)的權(quán)利。委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。 需要特別說(shuō)明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán)。我們于 20XX年 XX月間，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對(duì)委估技術(shù)進(jìn)行了評(píng)估。 根據(jù)公認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界定原則， 我們對(duì)評(píng)估

4、對(duì)象進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)核實(shí)，包括對(duì)所提供的法律性文件、合同、協(xié)議等有關(guān)資料進(jìn)行了審查， 對(duì)評(píng)估所涉及的各項(xiàng)數(shù)據(jù)實(shí)施了市場(chǎng)調(diào)查與咨詢(xún)， 以及其他我們認(rèn)為必要的評(píng)估程序。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)上述評(píng)估目的，我們對(duì)委估專(zhuān)利技術(shù)所有權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日 20XX年 XX月 1 日時(shí)所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映，評(píng)估的價(jià)值為 :人民幣 259.066 萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。我們需要在此聲明 :1、本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益， 也不會(huì)侵犯他人包括專(zhuān)利權(quán)在內(nèi)的任何受?chē)?guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。2、本次評(píng)估的專(zhuān)有技術(shù)所有人為A 公司。3、為了

5、本次評(píng)估，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估算工作在很大程度上依賴(lài)上述財(cái)務(wù)報(bào)告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財(cái)務(wù)報(bào)告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實(shí)可靠。 我們的估算依賴(lài)該等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的事實(shí)， 并不代表我們表達(dá)任何對(duì)該財(cái)務(wù)資料的正確性和完整性的任何保證， 也不表達(dá)我們保證該資料沒(méi)有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突。根據(jù)委托協(xié)議要求， 本報(bào)告及其結(jié)論僅用于本報(bào)告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。 本評(píng)估報(bào)告有效使用期限為一年， 以評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算，超出有效期限，則需重新進(jìn)行評(píng)估。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)-XXXX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)報(bào)字(20XX)003 號(hào)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況

6、，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。 本摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文具有同等法律效力， 本摘要供委托方簡(jiǎn)要了解評(píng)估有關(guān)情況。A 公司擬出售大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)XX評(píng)報(bào)字 (20XX)第 003 號(hào)A 公司 :XXXX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受A 公司的委托，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)A公司擁有的 "大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)"的所有權(quán)進(jìn)行了評(píng)估。 我公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)受托評(píng)估的對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日二XX年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告

7、如下:一、委托方、資產(chǎn)持有方及評(píng)估報(bào)告其他使用方1、委托方、資產(chǎn)持有方 :A 公司， A 公司于 5 年前自行研發(fā)了該項(xiàng)大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)， 并獲得了發(fā)明專(zhuān)利證書(shū)， 專(zhuān)利的保護(hù)期為 20 年。2、評(píng)估報(bào)告其他使用方:企業(yè)專(zhuān)利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。二、評(píng)估目的根據(jù)評(píng)估委托協(xié)議的約定，A 公司擬將其擁有的專(zhuān)有技術(shù)" 大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)"出售給 B 公司合作，本次評(píng)估目的為對(duì)上述專(zhuān)有技術(shù)于評(píng)估基準(zhǔn)日的預(yù)期收益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以對(duì) A 公司的出售行為提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍本次評(píng)估對(duì)象為委托方委托評(píng)估的"大功率電熱

8、轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)"在未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值。本次評(píng)估的范圍為委托方擬進(jìn)行出售的"大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù) " 預(yù)期收益價(jià)值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計(jì)、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售的收入預(yù)測(cè)和收益預(yù)測(cè)。四、價(jià)值類(lèi)型及定義本次評(píng)估所使用的價(jià)值類(lèi)型為預(yù)期收益價(jià)值。" 預(yù)期收益價(jià)值 "，在此被定義為，該專(zhuān)利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷(xiāo)售過(guò)程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為20XX年 XX月 1 日，這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估信息資料分析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。評(píng)估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)

9、日有效的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估依據(jù)1、法律法規(guī)依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第91 號(hào)(1991 年)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法 ;(2)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資發(fā)1992第 36 號(hào)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則 ;(3)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)第12 號(hào)令 (20xx 年)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法;(4)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。2、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)(1)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則 -基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 -評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 -評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 -工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn);(2)財(cái)政部發(fā)布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 、企業(yè)會(huì)計(jì)制度 ;(3)中

10、評(píng)協(xié)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行 )、企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn) (試行 )、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南;(4)中注協(xié)發(fā)布的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn) ;(5)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范。3、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)(1)企業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表;(2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;(3)企業(yè)提供的銀行對(duì)賬單、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明。七、評(píng)估方法本次評(píng)估所使用的主要方法為收益法。收益法是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法。八、評(píng)估過(guò)程評(píng)估時(shí)間從 20XX年 XX月 1 日至 20XX年 XX月 17 日，經(jīng)過(guò)接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、

11、 評(píng)定匯總、提交報(bào)告等過(guò)程， 具體如下 :1、接受委托 :20XX年 XX月 1 日，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委托、明確評(píng)估目的、 確定評(píng)估對(duì)象及范圍， 選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估工作方案。2、資產(chǎn)清查 :20XX 年 XX 月 1 日-17 日，評(píng)估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料，并與委托方工作人員一起清查核實(shí)委托評(píng)估的資產(chǎn)，驗(yàn)證有關(guān)資料。3、評(píng)定估算 :本次專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估采用收益法(1)、轉(zhuǎn)讓條件A 公司是出售該專(zhuān)利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專(zhuān)利技術(shù)的所有權(quán)。(2)、專(zhuān)利現(xiàn)狀該項(xiàng)技術(shù)已申請(qǐng)專(zhuān)利權(quán)， 其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專(zhuān)家鑒定書(shū)中獲悉。此外， A 公司已經(jīng)使用了該項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)5 年時(shí)間，產(chǎn)品已進(jìn)入

12、市場(chǎng)，市場(chǎng)的潛力較大。因此，該項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強(qiáng)。(3)、相關(guān)參數(shù)根據(jù)對(duì)該類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析，確認(rèn)該專(zhuān)利技術(shù)的剩余使用年限6 年。根據(jù)對(duì)該類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)的交易實(shí)例的分析， 以及該類(lèi)專(zhuān)利技術(shù)對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率的分析，確定銷(xiāo)售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。以過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)績(jī)效以及市場(chǎng)的未來(lái)需求為基礎(chǔ)，評(píng)估人員對(duì)未來(lái)6 年的銷(xiāo)售收入進(jìn)行了預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)結(jié)果如下表所示:根據(jù)市場(chǎng)的投資收益率， 確定該專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估時(shí)所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為 10%。(4)評(píng)定估算經(jīng)過(guò)分析，按四分法為依據(jù)確定的專(zhuān)利技術(shù)分成率為5%，專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估數(shù)學(xué)公式為 :無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)九、評(píng)估假設(shè)本

13、項(xiàng)目的前提假設(shè)為 :1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專(zhuān)利權(quán)在內(nèi)的任何受?chē)?guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利。2、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的市場(chǎng)情況，不考慮今后市場(chǎng)發(fā)生目前不可預(yù)測(cè)的重大變化和波動(dòng)。如經(jīng)濟(jì)危機(jī)、惡性通貨膨脹等因素。3、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的國(guó)家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測(cè)的重大變化。十、評(píng)估結(jié)果按收益法中的評(píng)估思路估算，專(zhuān)利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。專(zhuān)利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的評(píng)估步驟為 :(1)計(jì)算未來(lái) 6 年(20xx-20xx)專(zhuān)利技術(shù)每年的稅后利潤(rùn)、 折現(xiàn)值 :(單位:萬(wàn)元

14、)(2)計(jì)算各年專(zhuān)利技術(shù)收益分成及專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估價(jià)值:(單位 :萬(wàn)元 )經(jīng)分成法，按照專(zhuān)利技術(shù)分成率5%，專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估值的計(jì)算如下:P=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬(wàn)元 )截止評(píng)估基準(zhǔn)日， 納入評(píng)估范圍的專(zhuān)利技術(shù)預(yù)期收益評(píng)估價(jià)值為259.066 萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整。本評(píng)估結(jié)論系對(duì)基于評(píng)估基準(zhǔn)日專(zhuān)利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的反映。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書(shū)所述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立

15、。評(píng)估結(jié)果沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。評(píng)估基準(zhǔn)日后， 評(píng)估報(bào)告有效期以?xún)?nèi)， 專(zhuān)利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化， 并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從20XX年 XX月 1 日至 20xx 年 10 月 31 日。十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明1. 本次評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評(píng)估前提發(fā)生變化， 則可

16、能會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。 委托方應(yīng)根據(jù)本次評(píng)估中使用的評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2. 本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的的公允價(jià)格，在評(píng)估中，我們沒(méi)有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其他對(duì)其轉(zhuǎn)讓價(jià)可能產(chǎn)生影響的因素， 也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生不可預(yù)測(cè)的變化以及遇有不可預(yù)測(cè)的自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。3. 各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識(shí)到，我們的評(píng)估工作是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算，并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。在進(jìn)行評(píng)估工作中，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)范意見(jiàn)的規(guī)定對(duì)委托方和資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、 資料進(jìn)行關(guān)注和必要的查驗(yàn)， 但我們不是法

17、定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機(jī)構(gòu)， 對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評(píng)估工作的范圍，我們不能對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實(shí)性、 合法性和完整性提供任何保證。4. 本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益， 也不會(huì)侵犯他人包括專(zhuān)利權(quán)在內(nèi)的任何受?chē)?guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。5. 本次評(píng)估的專(zhuān)有技術(shù)所有人為 A 公司。6. 本次評(píng)估結(jié)果是為本次評(píng)估目的，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則和一些假設(shè)前提下對(duì)評(píng)估對(duì)象的公平市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估。 本次評(píng)估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來(lái)銷(xiāo)售預(yù)測(cè)是建立在委托方制定的盈利預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上的。我們的評(píng)估假設(shè)是在目前條件下， 對(duì)委估對(duì)象未來(lái)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)合理預(yù)測(cè)，如果未來(lái)出

18、現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素，則會(huì)影響上述盈利預(yù)測(cè)的實(shí)現(xiàn)程度。 我們?cè)敢庠诖颂嵝盐蟹胶推渌嘘P(guān)方面， 并不保證上述假設(shè)可以實(shí)現(xiàn)， 也不承擔(dān)實(shí)現(xiàn)或幫助實(shí)現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且，我們?cè)敢馓嵴?qǐng)有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素很可能會(huì)出現(xiàn)， 因此有關(guān)方面在使用我們的評(píng)估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提， 并綜合考慮其他因素做出交易決策。7. 本次專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估中，我們僅考慮上述專(zhuān)利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的價(jià)值， 沒(méi)有考慮由于上述專(zhuān)利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、 實(shí)施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺(tái)， 進(jìn)一步開(kāi)發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)

19、效益。也沒(méi)有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會(huì)效益。8. 評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是真實(shí)和準(zhǔn)確的，評(píng)估人員對(duì)評(píng)估所依據(jù)的信息來(lái)源進(jìn)行了驗(yàn)證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?;評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立、 客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的， 僅在假設(shè)和限定條件下成立。十二、評(píng)估報(bào)告提出日期二 XX年十一月十七日。法定代表人 : 中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 :中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 :XX市 XX資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司附：無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則引 言1.本準(zhǔn)則規(guī)范無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估和相關(guān)信息的披露。2.本準(zhǔn)則不涉及土地使用權(quán)的評(píng)估。定 義3.本準(zhǔn)則所稱(chēng)無(wú)形資產(chǎn)，是指特定主體所控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮

20、作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。無(wú)形資產(chǎn)分為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)?？杀嬲J(rèn)無(wú)形資產(chǎn)包括專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等;不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)是指商譽(yù)。基本要求4.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)教育和培訓(xùn)，具有專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估工作。5.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得求證客戶(hù)授意的評(píng)估價(jià)值。6.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎區(qū)分可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)與不可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)。7.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)獨(dú)立獲取評(píng)估所依據(jù)的信息，并確信信息來(lái)源是可靠和適當(dāng)?shù)摹?.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用的假設(shè)應(yīng)當(dāng)合理，不得使用沒(méi)有依據(jù)的假設(shè)。9.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以利用

21、專(zhuān)家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)對(duì)專(zhuān)家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。評(píng)估要求10.當(dāng)出現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資、企業(yè)整體或部分資產(chǎn)收購(gòu)和處置等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)， 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以接受委托，執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。11.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)確定下列事項(xiàng) :(1)無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)和權(quán)屬 ;(2)評(píng)估目的 ;(3)評(píng)估基準(zhǔn)日 ;(4)評(píng)估范圍。12.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮下列事項(xiàng):(1)有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或其他證明資料;(2)無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)、目前和歷史狀況;(3)無(wú)形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命;(4)無(wú)形資產(chǎn)的使用范圍和獲利能力;(5)無(wú)形資產(chǎn)以往的評(píng)估及交易情況;(6)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)

22、讓的可行性 ;(7)類(lèi)似的無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格信息;(8)賣(mài)方承諾的保證、賠償及其他附加條件;(9)可能影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的宏觀經(jīng)濟(jì)前景;(10)可能影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的行業(yè)狀況及前景;(11)可能影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的企業(yè)狀況及前景;(12)對(duì)不可比信息的調(diào)整 ;(13)其他相關(guān)信息。13.無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法主要包括成本法、收益法和市場(chǎng)法，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)情況進(jìn)行恰當(dāng)選擇。14.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用成本法時(shí)應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng):(1)無(wú)形資產(chǎn)的重置成本應(yīng)當(dāng)包括開(kāi)發(fā)者或持有者的合理收益;(2)功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。15.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用收益法時(shí)應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng):(1)合理確定無(wú)形資產(chǎn)帶

23、來(lái)的預(yù)期收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動(dòng)、受益期限，與收益有關(guān)的成本費(fèi)用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)因素及貨幣時(shí)間價(jià)值 ;(2)確信分配到包括無(wú)形資產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的收益之和不超過(guò)企業(yè)資產(chǎn)總和帶來(lái)的收益;(3)預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑保持一致;(4)折現(xiàn)期限一般選擇經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命的較短者;(5)當(dāng)預(yù)測(cè)趨勢(shì)與現(xiàn)實(shí)情況明顯不符時(shí)，分析產(chǎn)生差異的原因。16.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用市場(chǎng)法時(shí)應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng):(1)確定具有合理比較基礎(chǔ)的類(lèi)似的無(wú)形資產(chǎn);(2)收集類(lèi)似的無(wú)形資產(chǎn)交易的市場(chǎng)信息和被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)以往的交易信息 ;(3)依據(jù)的價(jià)格信息具有代表性，且在評(píng)估基準(zhǔn)日是有效的;(4)根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)和無(wú)形資產(chǎn)情況的變化，考慮時(shí)間因素，對(duì)被評(píng)估無(wú)