2022年最新拆遷安置房買賣合同協(xié)議

1、2022年最新拆遷安置房買賣合同協(xié)議最詳細(xì)）編號：安置房買賣合同甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日第1頁共6頁合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：（房 屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議， 根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出 售給乙方。根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，

2、以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方拆遷安置屋座落在，甲方自愿出售，位于第 層，共，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。（詳見 土地房屋權(quán)證第 號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：。第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，是的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。該房 屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有 上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為 平方米，按 元/平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。 第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意首付（定金）人民

3、幣 萬 仟 佰 拾 元整交付甲 方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付，付首款付款當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方，并 注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣 拾 萬元整，第三筆（尾款）房款人民幣 萬 仟 佰 拾 元整在辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方。甲 方的銀行賬號：開戶行，戶名，賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款 存入甲方上述的賬戶。第2頁共6頁第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（年 月 日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余 款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票 據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附

4、帶鑰匙全部交付給乙方。 由乙方所有。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：1、對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 按以下約定進(jìn)行。買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù) 所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承當(dāng)2、辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日 起 日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土 地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶請求之日起 天內(nèi) 甲方須無條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用包含雙方 交易費(fèi)，營業(yè)稅等全部由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的過戶手續(xù)及 資料原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房

5、屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋 產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等，不得 用任何方式拒絕阻撓。3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶口遷 出。4、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶 手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期 限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期 不超過 天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期 一日（遇法定節(jié)假日

6、順延），甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的%（大寫數(shù)字）向 乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過 天（大寫數(shù)字），那么視為甲方不 履行本合同，乙方有權(quán)按以下第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。甲方按乙方累計(jì)已付款的%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履 行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起拾_天內(nèi)交付房屋。 終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按%利率付給利 息。如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居 住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承當(dāng)責(zé)任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷 出，即視為甲方違約，并支付乙方違約

7、金貳仟元整，并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全 部戶口遷出手續(xù)。第九條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個(gè)月的，甲方 有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，假設(shè)甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù) 履行合同或要求甲方第3頁共6頁退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息 款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約， 乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 萬元整。4、乙方根據(jù)本合同

8、第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同， 并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 萬元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人 承當(dāng)甲方全部責(zé)任。第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)：1、從合同簽訂之日起，賣方不得再對合同進(jìn)行增加任何附加條件，且賣方從 合同簽訂之日起就對該房產(chǎn)無任何處置權(quán)包括贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承、或從事商業(yè) 活動。2、本合同附件如下：房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書首付款（定金） 收條確認(rèn)書房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書第一條、本合同主體1、甲方是

9、共 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是，代表人是。3、鑒于 系未成年人，、系其法定監(jiān)護(hù)人，、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理 簽訂本合同，且無其他糾紛，否那么由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由、自行承當(dāng)。 （注：甲方安置戶中有未成年人。）第十二條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證;但本合同不經(jīng) 過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（年 月日）起生效。本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十三條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字前方能生效。本合同 一式 份，一份 張。

10、甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）一份，留存?zhèn)洳?。第十四條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：第4頁共6頁雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原那么簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán) 格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié) 商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提請見證人（中間人）協(xié)商解決。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方， 見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）簽字：身份證號碼：（房屋共有 產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼甲方戶籍地址：甲方目前住址

11、：郵編 電話：手機(jī) 日期：年 月日購置方（乙方）簽字：身份證號碼：乙方戶籍地址：乙方目前住址：郵編：電話：_手機(jī)：日期：年 月 _日見證方（中間人）簽字：身份證號碼：日期：年 月 日手機(jī)：見證方（中間人）簽字：身份證號碼：日期：年_月日手機(jī)：合同簽訂日期：年 月 日第5頁共6頁附件1：房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書現(xiàn)因房屋買賣需要特確定以下事實(shí)：為房屋的實(shí)際所有人，為其實(shí)際共同所有人。該房原房產(chǎn)所有人為，現(xiàn)實(shí)際所有人確認(rèn)從其處所購房產(chǎn)無任何權(quán)利和效力瑕疵，該轉(zhuǎn)讓行為 為雙方自由意志的表達(dá)。本次買賣房價(jià)為一口價(jià)，以后不得以市價(jià)溢漲等理由拒絕該合同交易，實(shí)際所 有人放棄以后溢漲房價(jià)的主張權(quán)利。實(shí)際所有人及其共有人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，實(shí)際所有人與原權(quán)利人 的糾紛不得損害購置人的利益。實(shí)際所有人不得以合同的無效來對抗購置人，購置人享有房產(chǎn)上市交易時(shí)的優(yōu) 先購置權(quán)，除非購置人書面放棄該權(quán)利并通知實(shí)際所有人，該優(yōu)先購置權(quán)可以對 抗任何善意第三人。其他：原房產(chǎn)人：實(shí)際所有人：購置人：見證人：時(shí)間：年 月 日附件2：首付款（定金）