《年度土地儲備計劃》

1、年度土地儲備計劃篇一：202x年度土地收儲計劃表（新）松滋市202x年度土地收儲計劃表（新增地）土地收儲計劃表（存量地）土地收儲計劃表（存量地）土地收儲計劃表（存量地）閑置土地收儲計劃表（閑置地）篇二：張家界市市本級土地儲備計劃文本目錄限1儲備范圍和對象1圍1象1 土地規(guī)模、結(jié)構(gòu)、分布2備土地規(guī)模 2備土地結(jié)構(gòu)2備土地分布2 土地前期開發(fā)規(guī)模、時序3 土地供應(yīng)規(guī)模3土地管護與臨時利用安排4存儲備土地情況4地融資情況4措施4一、計劃期二、計劃年度土地（一）土地儲備范（二）土地儲備對三、計劃年度儲備（一）計劃年度儲（二）計劃年度儲（三）計劃年度儲四、計劃年度儲備五、計劃年度儲備六、計劃年度儲備七、

2、計劃年度末庫八、202x年儲備土九、計劃實施保障十、特殊情況說明4十一、附件5張家界市市本級202x為加強張家界市市本級土地調(diào)控，優(yōu)化城鄉(xiāng)土地利用格局，發(fā)揮土地資源 支持市本級經(jīng)濟社會發(fā)展作用，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、 土地儲備管理辦法、國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制規(guī)劃（試行） （國土資發(fā)202x117號）、關(guān)于加強土地儲備與融資管理的通知 （國土資發(fā)202x162號）、國土資源部財政部中國人民銀行中國 銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強土地儲備與融資管理的通知（國土 資發(fā)202x162號）、湖南省國土資源廳湖南省財政廳中國人民銀 行長沙中心支行中國銀監(jiān)會湖南監(jiān)管局關(guān)于加強土地儲備與融資管 理的實

3、施意見（湘國土資發(fā)202x44號）、關(guān)于做好202x年國有 建設(shè)用地供應(yīng)計劃和土地儲備計劃編制工作的通知（湘國土資發(fā) 202x188號）、土地儲備計劃編制實施細則等相關(guān)文件規(guī)定， 結(jié)合202x年張家界市市本級經(jīng)濟社會發(fā)展需要，特制定本計劃。一、計劃期限張家界市市本級土地儲備計劃期限為202x年1月1日至202x年 12月31日。二、計劃年度土地儲備范圍和對象（一）土地儲備范圍計劃年度土地儲備范圍為張家界市市本級所轄區(qū)域全部國有建 設(shè)用地。（二）土地儲備對象1、依法收回的國有土地；2、依法收購的土地；3、依法行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地；4、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)并完成征地拆遷的土 地；

4、5、其他依法取得的土地。其中閑置和低效利用的國有存量建設(shè)用地，優(yōu)先納入年度土地儲 備。三、計劃年度儲備土地規(guī)模、結(jié)構(gòu)、分布（一）計劃年度儲備土地規(guī)模202x年度土地儲備規(guī)模368.86公頃，其中已入庫儲備地塊面積 113.07公頃，擬入庫儲備地塊面積255.79公頃，年度計劃前期開發(fā) 土地面積288.26公頃，年度計劃供應(yīng)儲備土地面積88.29公頃，年度 年末土地儲備庫存面積280.57公頃，年度儲備土地擬融資面積149.30 公頃。（二）計劃年度儲備土地結(jié)構(gòu)202x年度張家界市儲備土地總量中，商服用地69.83公頃，工礦 倉儲用地7.64公頃，住宅用地284.44公頃，公共管理與公共服務(wù)用

5、地6.95公頃，交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他用地暫無 儲備量。（三）計劃年度儲備土地分布1、沙堤片區(qū)擬收儲整理的土地共計1宗，總面積13.33公頃。2、且住崗組團擬收儲的土地共計7宗，總面積56.08公頃。3、永定組團擬收儲整理的土地共計3宗，總面積6.00公頃。4、官黎坪組團擬收儲整理的土地2宗，總面積1.84公頃。5、崇文組團擬收儲整理的土地共計4宗，總面積10.33公頃。6、西溪坪組團擬收儲整理的土地共計4宗，總面積16.84公頃。8、南莊坪組團擬收儲的土地共計1宗，總面積0.80公頃。9、武陵源區(qū)畫卷路居委會擬收儲的土地共計2宗，總面積6.94 公頃。10、武陵源區(qū)寶峰路居委

6、會擬收儲的土地共計5宗，總面積26.32 公頃。11、武陵源區(qū)吳家峪居委會擬收儲的土地共計2宗，總面積4.93 公頃。12、武陵源區(qū)喻家嘴居委會擬收儲的土地共計2宗，總面積5.13 公頃。13、武陵源區(qū)迎賓路居委會擬收儲的土地共計3宗，總面積13.03 公頃。14、其他片區(qū)擬收儲的土地共計12宗，總面積94.22公頃。四、計劃年度儲備土地前期開發(fā)規(guī)模、時序202x年度張家界市本級計劃進行前期開發(fā)土地288.26公頃，第 一季度儲備計劃前期開發(fā)土地43.24公頃，二季度計劃前期開發(fā)土地 100.89公頃，三季度計劃前期開發(fā)土地86.48公頃，四季度前期開發(fā) 土地57.65公頃。五、計劃年度儲備土

7、地供應(yīng)規(guī)模202x年儲備土地供應(yīng)規(guī)模88.29 公頃，其中商服用地32.75公頃，供應(yīng)住宅用地51.09公頃，公共管 理與服務(wù)用地4.45公頃。篇三：土地儲備辦法=人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)=土地儲備管理實施辦法的通知（代擬稿）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府有關(guān)部門：。=土地儲備管理實施辦法。已經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給 你們，請遵照執(zhí)行。二00九年五月曰=土地儲備管理實施辦法第一章總則第一條為加強國有土地資產(chǎn)管理，增強土地市場宏觀調(diào)控能力， 充分發(fā)揮土地資產(chǎn)效益，根據(jù)。中華人民共和國土地管理法。中華人 民共和國房地產(chǎn)管理法。中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和 轉(zhuǎn)讓暫行條例。土地儲備管理辦

8、法。和。土地儲備資金財務(wù)管理暫行 辦法。等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。第二條=行政區(qū)域內(nèi)的土地儲備管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱土地儲備，是指縣政府國土資源管理部門為實 現(xiàn)調(diào)控土地市場，促進土地資源合理利用目標(biāo)，根據(jù)土地利用總體規(guī) 劃、城市總體規(guī)劃、土地利用計劃，對城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)依法征收 的土地以及依法收回、收購的國有土地予以儲存，進行前期開發(fā)利用， 以備供應(yīng)土地的行為。第四條縣人民政府對本行政區(qū)域內(nèi)的土地實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一儲 備、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一管理。第二章土地儲備機構(gòu)及職責(zé)第五條縣政府設(shè)立縣土地儲備管理委員會（以下簡稱土地儲備委 員會），負(fù)責(zé)土地收購（收回）、儲備、

9、供應(yīng)的協(xié)調(diào)和決策工作；批準(zhǔn) 成立=土地收購儲備中心（以下簡稱土地儲備中心），隸屬于縣國 土資源部門，是具有獨立法人資格的事業(yè)單位。土地儲備中心受土地 儲備委員會委托，代表縣政府統(tǒng)一實施土地收購（收回）、儲備和供應(yīng)工作，其他任何單位和個人不得代行 其責(zé)。第六條土地儲備中心承擔(dān)下列工作職責(zé)：1、編制年度土地儲備計劃并上報縣政府審批；2、根據(jù)儲備計劃具體實施土地收購（收回X儲備、供地前期開發(fā)和管理，建立建設(shè)用地儲備庫，擴大土地儲備量，創(chuàng)造凈地出讓條 件；3、籌措、管理和使用土地儲備資金；4、其他相關(guān)工作。第三章計劃與管理第七條土地收購（收回）儲備實行預(yù)報制度。凡符合收購（收回） 儲備條件的國有土地用

10、地單位和個人，均應(yīng)提前報告土地儲備中心。第八條土地儲備中心可以依照法律法規(guī)及本辦法將依法收購（收 回）的土地進行前期開發(fā)，并做好出讓前期準(zhǔn)備。集體所有土地需要 儲備的，必須依法辦理土地征收手續(xù)。第九條土地儲備實行計劃管理?？h國土資源、財政及人民銀行等 部門，應(yīng)根據(jù)我縣經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總 體規(guī)劃、土地利用年度計劃、土地市場供需狀況以及縣政府的要求和 目標(biāo)，共同編制年度土地儲備計劃。第十條年度土地儲備計劃應(yīng)包括：1、年度儲備土地規(guī)模；2、年度儲備土地前期開發(fā)規(guī)模；3、年度儲備土地供應(yīng)規(guī)模；4、年度儲備土地臨時利用計劃；5、計劃年度末儲備土地規(guī)模。第四章范圍與程序第十一條下

11、列土地應(yīng)當(dāng)納入土地儲備范圍：1、依法征收的國有土地；2、城市范圍內(nèi)未確定土地使用權(quán)的國有空閑土地；3、本行政區(qū)域內(nèi)未利用的國有土地；4、土地使用期限屆滿被依法收回的土地；依法收回的閑置土地; 擅自改變土地使用用途，被國土資源部門責(zé)令交還的土地；5、經(jīng)核準(zhǔn)報廢的公路、鐵路、水利等土地；6、因單位撤銷、遷移等原因停止使用的劃撥土地；7、因單位破產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因調(diào)整出的劃撥土地；8、企業(yè)改制中以土地資產(chǎn)變現(xiàn)為目的的土地和通過兼并、收購 方式取得土地使用權(quán)而改變土地用途的土地；9、為公共利益或?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃進行舊城改造需要儲備的土地；10、以有償方式取得土地使用權(quán)后無力繼續(xù)開發(fā)，又不具備轉(zhuǎn)讓 條件

12、的土地；11、原屬軍事用地現(xiàn)今不再使用的土地；12、依法行使優(yōu)先購買權(quán)購買的土地；13、土地使用權(quán)人申請收購的土地；14、人民法院、土地抵押權(quán)人依法擬執(zhí)行的土地；15、無土地使用權(quán)人或者土地使用權(quán)人不明確的土地；16、其他需要進行儲備的國有土地。前款規(guī)定的儲備范圍內(nèi)的土地，任何單位和個人不得自行開發(fā)和 轉(zhuǎn)讓。第十二條土地收購的程序1、申請收購。土地使用權(quán)人持土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料申請 土地儲備中心進行收購；沒有土地使用權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)由縣國土資源 局確認(rèn)權(quán)屬。2、實地勘查。土地儲備中心對申請人提供的土地和地上物權(quán)屬、 土地面積、地上物數(shù)量與面積、“四至”范圍、土地用途等情況進行 實地調(diào)查和審核

13、。3、確定用途。土地儲備中心根據(jù)申請人提出的申請和實際調(diào)查 情況，向規(guī)劃部門征求意見，確定規(guī)劃建設(shè)用途。4、費用測算。土地儲備中心根據(jù)調(diào)查、征詢和協(xié)商意見的結(jié)果， 會同有關(guān)部門進行土地收購補償費用的測算，實行土地置換的，還要 進行相應(yīng)的土地置換費用測算。5、方案報批。土地儲備中心根據(jù)土地權(quán)屬調(diào)查和收購費用測算 結(jié)果，提出土地收購的具體方案，經(jīng)縣國土資源部門審核后報縣政府 審批。6、簽訂合同。土地收購方案批準(zhǔn)后，由土地儲備中心與原土地 使用權(quán)人簽訂。國有建設(shè)用地使用權(quán)收購合同。7、收購補償。土地儲備中心按照。國有建設(shè)用地使用權(quán)收購合 同。約定的金額、期限、方式，向原土地使用權(quán)人支付土地收購補償

14、費用。8、權(quán)屬變更：根據(jù)。國有建設(shè)用地使用權(quán)收購合同。的約定， 原土地使用權(quán)人與土地儲備中心共同向縣國土資源、房管部門申請辦 理權(quán)屬變更登記手續(xù)。篇四：202x年土地收儲計劃表3松滋市202x 年土地收儲計劃表（存量地1）松滋市202x年土地收儲計劃表（存 量地2）松滋市202x年土地收儲計劃表（存量地3）松滋市202x年 土地收儲計劃表（存量地5）篇五：土地儲備規(guī)劃編制方法探析土地儲備規(guī)劃編制方法探析【發(fā)布日期】202x-3-8【作者】劉?？T長春韓丹【來源】中國房地產(chǎn)劉?？T長春韓丹北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院但辦法并未在規(guī)劃目標(biāo)、依據(jù)、規(guī)劃期限、內(nèi)容、規(guī)劃實施 保障等方面提出強制性要求或詳細的

15、指導(dǎo)意見。因此從各地的實踐情 況來看，土地儲備規(guī)劃編制深淺不一，進而對土地儲備工作的指導(dǎo)作 用也存在很大差異。本文以辦渤為主要依據(jù)，就現(xiàn)階段土地儲備規(guī) 劃的編制進行探討，以期對各地土地儲備工作有所幫助。一、土地儲備規(guī)劃的目標(biāo)和指導(dǎo)思想（一）規(guī)劃目標(biāo)辦法中對土地儲備的內(nèi)涵有如下闡述：“土地儲備，是指市、 縣人民政府國土資源管理部門為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源 合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的 行為?！睉?yīng)該說，土地儲備規(guī)劃的目標(biāo)與土地儲備的目標(biāo)，二者在本質(zhì)上應(yīng)該是一致的，即“完善土地儲備制度，加強土地調(diào)控，規(guī)范土地市 場運行，促進土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能

16、力”。（二）指導(dǎo)思想土地儲備規(guī)劃應(yīng)該以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，遵循“以 人為本、全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)”的要求，樹立科學(xué)的土地利用觀，正 確處理社會主義市場經(jīng)濟條件下經(jīng)濟發(fā)展與土地資源利用和保護的 關(guān)系，做到四個統(tǒng)籌，即“統(tǒng)籌區(qū)域之間、城鄉(xiāng)之間、近期與遠期之 間、增量與存量之間”的用地需求，轉(zhuǎn)變規(guī)劃編制理念、創(chuàng)新規(guī)劃編 制技術(shù)、提高規(guī)劃實施質(zhì)量，促進土地資源合理配置與集約利用，保 障城市經(jīng)濟社會環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。二、土地儲備規(guī)劃的依據(jù)和期限（一）規(guī)劃依據(jù)土地儲備規(guī)劃編制首先應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)、條例、辦法等， 主要有：物權(quán)法、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法和土地 管理法實施條例城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行

17、條例、 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理 的通知（國發(fā)202x15號）、國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的 決定（國發(fā)202x28號）、國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支 管理的通知（國辦發(fā)202x100號）、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用 地使用權(quán)規(guī)定（國土資源部令第39號）、國有企業(yè)改革中劃撥土地 使用權(quán)管理暫行規(guī)定（國家土地管理局令第8號）、國土資源部關(guān) 于規(guī)范國有土地租賃若干意見的通知（國土資發(fā)xx222號）、關(guān)于 加強土地管理促進小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的通知（國土資發(fā)202x337號）、國土資源部閑置土地處置辦法、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點管理 辦法（國土資發(fā)202

18、x138號）等。還應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地 利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，以及土地供應(yīng)計劃、控制性詳細規(guī)劃、 商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃等，做到與上位規(guī)劃相協(xié)調(diào)，與當(dāng)?shù)亟?jīng) 濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)。（二）規(guī)劃期限考慮到我國經(jīng)濟社會發(fā)展速度和土地政策的調(diào)整，土地儲備規(guī)劃 期限不宜過長，建議分近遠期，遠期為5年，近期為3年。年度土地 儲備計劃是土地儲備規(guī)劃在時間維度上的細化，應(yīng)受土地儲備規(guī)劃的 指導(dǎo)和指標(biāo)約束?？紤]到基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集的難易和數(shù)據(jù)口徑的一致性， 土地儲備規(guī)劃的編制應(yīng)盡量與上位規(guī)劃相協(xié)調(diào)，特別是要與經(jīng)濟社會 發(fā)展五年規(guī)劃在編制節(jié)奏和期限上相協(xié)調(diào)。三、土地儲備規(guī)劃的工作組織與規(guī)劃實施（一）工作組織1。由市政府組建土地儲備規(guī)劃修編領(lǐng)導(dǎo)小組，其主要職責(zé)是： 研究確定工作計劃；協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系；研究解決規(guī)劃工作中的重大 問題：審