房屋裝修管理協(xié)議參考

1、房屋裝修管理協(xié)議房屋裝修管理協(xié)議房屋裝修管理協(xié)議 附件：一 房屋裝修管理協(xié)議書 甲方：乙方：丙方：丙方對乙方該住宅地址的房屋進(jìn)行裝修，因裝修項(xiàng)目毗連甲方管理的房屋，并涉及房屋的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施，為明確三方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋的居住安全及所用業(yè)主的合法權(quán)益，特制訂本協(xié)議。一般規(guī)定乙方在裝修前依照裝修手冊的規(guī)定，必須與丙方負(fù)責(zé)人一同到甲方辦理相關(guān)的裝修手續(xù)，并嚴(yán)格按照業(yè)主裝修申請表中的范圍施工。裝修期限： 180日（從簽訂本協(xié)議起計(jì)算）。乙方、丙方需嚴(yán)格遵守中華人民共和國建設(shè)部第110號文件住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及物業(yè)服務(wù)中心制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從物業(yè)服務(wù)中心的監(jiān)督與管理。禁止對建筑主體

2、、承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動；禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;禁止擴(kuò)大稱重墻上原有的門窗尺寸；禁止拆除連接陽臺墻體；禁止損壞房屋節(jié)能設(shè)施及其他影響建筑機(jī)構(gòu)的使用安全等行為，否則乙方將承擔(dān)一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失，同時甲方有權(quán)停止某些供水、供電等的物業(yè)服務(wù)；所交納的各項(xiàng)費(fèi)用： （1）項(xiàng)目金額備注裝修押金（業(yè)主）住宅：1000元電梯：3000元業(yè)主使用一個采暖后以物業(yè)費(fèi)的方式退還商業(yè)：3000元業(yè)主使用一個采暖后以物業(yè)費(fèi)的方式退還裝修期間的押金（裝飾公司）500-2000元業(yè)主及物業(yè)公司驗(yàn)收后退還1、具體施工時間： 冬季：上午8時30分至12時，下午14時至17時30分； 夏季：上午8時00分

3、至12時，下午14時30分至18時；其他時段不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪音的施工包括周六日及節(jié)假日全天禁止噪音工作。在申請前，裝修公司必須估算裝修期限，如需延期，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。三方責(zé)任：乙方如需裝修，乙方及丙方必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損壞小區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方及丙方應(yīng)遵守的規(guī)定：在裝修施工期間，乙方必須向甲方提出書面申請（申請表如附件），在不影 （2）響小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等不觸犯物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定和有關(guān)政府法規(guī)下，甲方會對乙方的申請進(jìn)行審批，審批自申請表提交后三個工作日完

4、成，甲方為乙方提供有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量、水電系統(tǒng)等方面的咨詢服務(wù)，乙 方工程施工后甲方參與驗(yàn)收，并將施工技術(shù)資料留檔保存。如乙方在裝修施工期間對業(yè)主裝修申請表中的項(xiàng)目進(jìn)行增、改、建須經(jīng)甲方書面同意，方可施工。未經(jīng)甲方審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。甲方同意乙方裝修后，乙方須與甲方協(xié)商安排施工材料的搬運(yùn)時間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，也不得弄污、損壞、堵塞公共區(qū)域和公共設(shè)施。裝修時，乙方須保持小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施的清潔和裝修單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。施工垃圾（包括墻體砌體垃圾）由業(yè)主自行

5、運(yùn)到裝修垃圾指定清倒點(diǎn)，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一清理，墻體砌體垃圾由業(yè)主自行處理。甲方有權(quán)在施工裝修期內(nèi)進(jìn)入裝修房屋，巡查各項(xiàng)工程是否符合管理的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)丙方有違章施工情況，甲方可要求立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由乙方自行負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)務(wù)損失均由乙方負(fù)責(zé)。 水、電、暖、氣改管道及線路必須通知物業(yè)預(yù)留改線圖，否則出現(xiàn)維修時，無法找到管道，責(zé)任由乙方自負(fù)。丙方在施工現(xiàn)場配備滅火器材，嚴(yán)禁擅自動用明火。如需動用明火須向物業(yè)服務(wù)中心提出書面申請，經(jīng)同意后方可動用明火。施工用電保證安全用電，不得 （3

6、）違章操作。乙、丙兩方應(yīng)處理好相鄰業(yè)主關(guān)系，如因裝修施工中引起的業(yè)主投訴，應(yīng)給與耐心解釋并及時采取改進(jìn)措施，避免鄰里糾紛。丙方施工前須將房屋所有下水管道地漏罩好，勿將施工混凝土，沙石等廢氣物倒入下水管道或地漏內(nèi)。不得利用電梯運(yùn)載裝修材料、垃圾、如高層住宅戶確需使用應(yīng)征得物業(yè)管理公司同意，更不得用電梯運(yùn)輸有污染性、超長、超重、銳利等物品，否則應(yīng)承擔(dān)電梯由此損壞的全部責(zé)任。其它禁止項(xiàng)目：禁止改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置;禁止懸掛或裝設(shè)任何物件與窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；禁止更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；禁止放置神位或任何物體于單元外；禁止更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例

7、如禁止擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其它用途；禁止在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花；廢棄物的清運(yùn)與處理：施工人員保證將裝修垃圾以密封袋裝方式搬運(yùn)至指定的垃圾堆放地點(diǎn)。并確保裝修垃圾在搬運(yùn)過程中無遺灑。如發(fā)生裝修垃圾遺灑，應(yīng)負(fù)責(zé)清掃，恢復(fù)。施工人員應(yīng)確保裝修垃圾在室內(nèi)有序堆放，并遠(yuǎn)離室內(nèi)可燃物。不得將裝修垃圾堆放在樓內(nèi)公共區(qū)域、消防通道、設(shè)備管井內(nèi)及樓外公共區(qū)域。違約責(zé)任： （4）乙方、丙方裝修時必須遵守中華人民共和國建設(shè)部令110文件住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及物業(yè)服務(wù)中心管理的各項(xiàng)管理規(guī)定。如有違反，按違約處理，產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)并交納相應(yīng)的違約金。本協(xié)議未盡事宜，三方另議補(bǔ)充條款。本協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議書