電大工程經(jīng)濟(jì)與管理期末復(fù)習(xí)資料

1、工程經(jīng)濟(jì)與管理期末復(fù)習(xí)資料（本科）一單項(xiàng)選擇題 1工程建設(shè)的一般程序中，（ D ）環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。 A 編制項(xiàng)目建議書(shū) B 可行性研究 C 編制設(shè)計(jì)文件 D 編制施工招標(biāo)文件 2股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸（ C ）。 A 總經(jīng)理 B 全體股東 C 董事會(huì) D 監(jiān)事會(huì) 3要想使現(xiàn)在的500萬(wàn)元與10年后的1000萬(wàn)元成為等值，年利潤(rùn)為（ B ）。 A 7.34% B 7.20% C 7.45% D 7.67 4項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為（ C ）。 A 時(shí)間價(jià)值 B 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率 C 內(nèi)部收益率 D 行業(yè)基準(zhǔn)收益率 5雜現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從（C ）。 A 從產(chǎn)品銷(xiāo)售收入

2、中列支 B 從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”中列支的稅種 C 從固定資產(chǎn)投資中列支 D 以上都不對(duì) 6下列屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是（ C ）。 A 投資回收期 B 投資利潤(rùn)期 C 影子價(jià)格 D 基本資金利潤(rùn)率 7反映項(xiàng)目動(dòng)態(tài)盈利能力的指標(biāo)是（ D ）。 A 現(xiàn)金流量表 B 投資利潤(rùn)率 C 流動(dòng)碧綠 D 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 8我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說(shuō)的“三算”是指（ C ）。 A 投資估算；設(shè)計(jì)預(yù)算；施工圖預(yù)算 B 投資估算；施工圖預(yù)算；工程結(jié)算 C 設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算；工程決算 D 設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算；施工預(yù)算 9發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是（ A ）。 A 編制標(biāo)底 B 預(yù)審?fù)稑?biāo)單位資格 C

3、組織勘察現(xiàn)場(chǎng) D 公布標(biāo)底 10根據(jù)預(yù)算的性質(zhì)不同，分為（D ）。 A 長(zhǎng)期預(yù)測(cè) 、中期預(yù)測(cè)和短期預(yù)測(cè) B 經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、技術(shù)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)預(yù)測(cè) C 宏觀預(yù)測(cè)、微觀預(yù)測(cè) D 定期預(yù)測(cè)、定量預(yù)測(cè)和宏觀預(yù)測(cè) 二、判斷正誤題。 1建設(shè)項(xiàng)目在開(kāi)工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承擔(dān)。（ 錯(cuò) ） 2資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力。（ 對(duì) ） 3國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則，從國(guó)家增體利益出發(fā)，考察項(xiàng)目的效率和費(fèi)用。（ 錯(cuò) ） 4動(dòng)態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期，則認(rèn)為項(xiàng)目不能接受。（ 錯(cuò) ） 5采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，每期的折舊金額是相等的。（ 對(duì) ） 6建設(shè)定額的科學(xué)性表現(xiàn)在：

4、定額由國(guó)家編制和發(fā)布。（ 錯(cuò) ） 7“標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目未來(lái)簽定承包合同時(shí)的“合同價(jià)”。（ 錯(cuò) ） 8價(jià)值系數(shù)小于1，說(shuō)明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，費(fèi)用也不高，不應(yīng)該做為價(jià)值分析的對(duì)象。（ 錯(cuò) ） 9預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點(diǎn)。（ 錯(cuò) ） 10工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。（ 錯(cuò) ）三、簡(jiǎn)答題1、建設(shè)工程的施工程序要經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)階段？答：承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開(kāi)工報(bào)告。全面施工。竣工驗(yàn)收，交付使用。2、項(xiàng)目可行性研究的目的是什么？答： 研究、評(píng)價(jià)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面看是否可行，從而為投資決

5、策者提供是否選擇該項(xiàng)目進(jìn)行投資的依據(jù)。3、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的步驟是什么?答：做好籌劃準(zhǔn)備工作。 進(jìn)行調(diào)查研究。做好方案選擇和優(yōu)化。進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。完成可行性研究報(bào)告的編制。4、項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容包括哪些？答：建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。資源情況、建設(shè)條件和協(xié)作條件。 投資估算和資金籌措設(shè)想。項(xiàng)目的進(jìn)度安排。 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。5、全部投資現(xiàn)金流量表的作用是什么？答：全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計(jì)算基礎(chǔ)，用來(lái)計(jì)算項(xiàng)目全部投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，

6、考察項(xiàng)目全部投資的贏利能力。6、財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)是什么？答：靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，主要有靜態(tài)投資回收期、投資利稅率、投資利潤(rùn)率和資本金利率。動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，主要有動(dòng)態(tài)回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。7、工程建設(shè)程序的主要階段中，建設(shè)前期階段包括哪些內(nèi)容？答：建設(shè)前期階段包括：編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、編制設(shè)計(jì)文件。8、什么是單位估價(jià)表？它的作用是什么？答：?jiǎn)挝还纼r(jià)表是依據(jù)預(yù)算定額，利用本地區(qū)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)換去預(yù)算定額中相對(duì)應(yīng)的單價(jià)，然后在同定額中相對(duì)應(yīng)的消耗量相乘，得到人、材、機(jī)費(fèi)匯總出新的基價(jià)，其他內(nèi)容、形式基本不動(dòng)。它不是一種新定額，

7、只是更準(zhǔn)確的反映了某地區(qū)某一時(shí)期的等額基價(jià)。 單位估價(jià)表作用同預(yù)算定額，只是地區(qū)性和及時(shí)性強(qiáng)于預(yù)算定額。9、建設(shè)工程的施工程序要經(jīng)過(guò)哪些階段？答：同1題。10、什么是機(jī)會(huì)研究？它的目的和分類(lèi)有哪些？答：將一個(gè)項(xiàng)目由意向變成概略的投資建議，叫機(jī)會(huì)研究。機(jī)會(huì)研究的目的在于激發(fā)投資者的興趣，也是尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。機(jī)會(huì)研究可以分為：地區(qū)機(jī)會(huì)研究，即選定一個(gè)地區(qū)為研究范圍。部門(mén)機(jī)會(huì)研究，即選定一個(gè)部門(mén)為研究范圍。資源機(jī)會(huì)研究，即以資源為基礎(chǔ)，以合理利用和開(kāi)發(fā)為目標(biāo)，研究建立某種工業(yè)的機(jī)遇。特定機(jī)會(huì)研究，即以某項(xiàng)目為研究對(duì)象進(jìn)行投資機(jī)會(huì)的分析。11、什么是固定資產(chǎn)？答：工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中所需要的房屋及建筑

8、物、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具、器具等使用年限較長(zhǎng)，單位價(jià)值較高，在生產(chǎn)過(guò)程中為多個(gè)生產(chǎn)周期服務(wù)，經(jīng)反復(fù)使用仍能維持其原有的實(shí)物形態(tài)，稱(chēng)為固定資產(chǎn)。12、什么是固定資產(chǎn)的加速折舊法?答：加速折舊法又稱(chēng)遞減折舊法，是指固定資產(chǎn)各期計(jì)提的折舊費(fèi)用，在使用早期提得多，在后期則提得少，從而相對(duì)加快折舊速度，使固定資產(chǎn)的成本在有效使用年限中加快得到補(bǔ)償?shù)囊环N折舊計(jì)算方法。13、施工圖預(yù)算工料分析的作用是什么?答：在施工管理中為單位工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目提供人工、材料的預(yù)算作用。生產(chǎn)計(jì)劃部門(mén)根據(jù)它編制施工計(jì)劃、安排生產(chǎn)、統(tǒng)計(jì)工資計(jì)劃。勞資部門(mén)根據(jù)它組織、調(diào)配勞動(dòng)力，編制工資計(jì)劃。材料部門(mén)要根據(jù)它編制材料供應(yīng)

9、計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，安排加工訂貨。財(cái)務(wù)部門(mén)要根據(jù)它進(jìn)行財(cái)務(wù)成本核算進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。14、工程竣工驗(yàn)收一般分哪兩步進(jìn)行？答：工程竣工驗(yàn)收的程序一般分為：?jiǎn)雾?xiàng)工程驗(yàn)收和全部驗(yàn)收兩步進(jìn)行。15、影子價(jià)格的作用是什么？答：為使社會(huì)資源能夠合理配置和有效利用，就必須使價(jià)格能夠真實(shí)反映其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，這樣才能正確計(jì)算項(xiàng)目的投入和產(chǎn)出的相應(yīng)費(fèi)用和收益，才能正確地進(jìn)行收益和費(fèi)用的比較。16推行項(xiàng)目法施工，關(guān)鍵在于做到哪三點(diǎn)？（10分）答：要按照現(xiàn)代化管理要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場(chǎng)，形成企業(yè)化管理機(jī)制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。要完善項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，實(shí)現(xiàn)管理層和勞務(wù)層分離的管理模

10、式。要盡可能運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理。17試述建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的程序（10分）答：成立招標(biāo)組織；提出招標(biāo)申請(qǐng)并進(jìn)行招標(biāo)登記；編制招標(biāo)文件；編制標(biāo)底；發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函；投標(biāo)單位資格預(yù)審；發(fā)售招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場(chǎng)勘查及交底；接受投標(biāo)單位的標(biāo)書(shū)；開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽訂合同。18、施工圖預(yù)算編制的步驟是什么？答：工程預(yù)算列項(xiàng)；計(jì)算工程量；套用預(yù)算單價(jià)，計(jì)算直接費(fèi)；套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析；計(jì)算施工管理費(fèi)等間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)與稅金，計(jì)算工程造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。19、竣工決算的內(nèi)容是什么？答：竣工決算的內(nèi)容包括文字說(shuō)明和決算報(bào)表兩部分。20、價(jià)值工程選擇分析對(duì)象的原則是什么？答：價(jià)值工程

11、分析對(duì)象選擇要遵循提高經(jīng)濟(jì)效益這一基本原則。對(duì)于建筑產(chǎn)品可以定性地考慮以下幾個(gè)方面：1）投資額大的工程項(xiàng)目。2）面廣、量大的建筑產(chǎn)品。3）結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建筑自重大、稀缺材料用量多的項(xiàng)目。4）能耗大、能量轉(zhuǎn)換率低的工程項(xiàng)目。5）污染嚴(yán)重的工程項(xiàng)目。6）用戶意見(jiàn)多的建筑產(chǎn)品。7）投入力量小但收益快的簡(jiǎn)單項(xiàng)目，易的情報(bào)的項(xiàng)目、設(shè)計(jì)周期短的項(xiàng)目。8）同類(lèi)項(xiàng)目中技術(shù)指標(biāo)差的項(xiàng)目。 9）社會(huì)需要量大，競(jìng)爭(zhēng)激烈的產(chǎn)品項(xiàng)目。10）對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響大的項(xiàng)目。 11）對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)影響大的項(xiàng)目。21、功能評(píng)價(jià)的程序是什么？答：確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值F；計(jì)算對(duì)象功能的目前成本C；計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值V；計(jì)算成本改進(jìn)期望值

12、C；根據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對(duì)象及優(yōu)先次序。22、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義是什么？答：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)情況，據(jù)以判別此昂抹的財(cái)務(wù)可行性。23、招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是 什么？答：促進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作；有利于降低工程造價(jià)；有利于保證工程質(zhì)量；有利于縮短建設(shè)工期；有利于使工程建設(shè)納入法制化個(gè)管理體系，提高工程承包合同的履行率。24、投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的主要內(nèi)容是什么？答：免擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，增大報(bào)價(jià)；活口報(bào)價(jià)；多方案報(bào)價(jià)；薄利報(bào)價(jià)；虧損報(bào)價(jià)；合理化

13、建議。25、什么是勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)？答：勘查設(shè)計(jì)招標(biāo)是指根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，擇優(yōu)選擇勘查設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)。26、預(yù)測(cè)的意義是什么？答：所謂預(yù)測(cè)，簡(jiǎn)而言之就是對(duì)未來(lái)的預(yù)計(jì)和推測(cè)，是根據(jù)過(guò)去和現(xiàn)在來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)，根據(jù)已知來(lái)推測(cè)未知。27、預(yù)測(cè)的特點(diǎn)是什么？答：科學(xué)性、近似性和局限性。28、決策的步驟是什么？答：明確問(wèn)題；設(shè)立目標(biāo)；收集整理信息；擬定可供選擇的方案；分析、比較各個(gè)可行方案；現(xiàn)在方案進(jìn)行決策；組織決策方案的實(shí)施；檢驗(yàn)決策實(shí)施的效果。29、什么是公開(kāi)招標(biāo)?答：公開(kāi)招標(biāo)又稱(chēng)為無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)，是由招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、電臺(tái)、電視臺(tái)等信息媒介或委托招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)信息，公開(kāi)邀請(qǐng)投標(biāo)單位參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，

14、凡符合招標(biāo)單位規(guī)定條件的投標(biāo)單位，可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位申請(qǐng)投標(biāo)。30、什么是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)招標(biāo)？答：這種招標(biāo)是業(yè)主為選擇科學(xué)、合理的投資開(kāi)發(fā)建設(shè)方案，為進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)尋找滿意的咨詢(xún)單位的招標(biāo)。31、項(xiàng)目經(jīng)理有哪些主要職責(zé)？答：項(xiàng)目經(jīng)理的主要職責(zé)包括對(duì)外和對(duì)內(nèi)兩大部分。1.對(duì)內(nèi)職責(zé)：嚴(yán)格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務(wù)有計(jì)劃、有落實(shí)、有檢查、有總結(jié)評(píng)比。主動(dòng)控制施工進(jìn)度和質(zhì)量。抓緊工程成本的管理工作，增收節(jié)支。嚴(yán)格執(zhí)行合同，搞好項(xiàng)目報(bào)告工作。2.對(duì)外職責(zé)：施工中項(xiàng)目經(jīng)理的各項(xiàng)工作應(yīng)盡量做到使業(yè)主和監(jiān)理工程師滿意。項(xiàng)目經(jīng)理要注意掌握項(xiàng)目合同執(zhí)行中的變化以及合同中的未盡事宜。項(xiàng)目經(jīng)理

15、要善于對(duì)外開(kāi)拓新事物和新局面。項(xiàng)目經(jīng)理要注意對(duì)外談判協(xié)商，解決好合同爭(zhēng)端。32、制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定是什么？答：制定監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事先控制和主動(dòng)控制的要求。制定監(jiān)理工程程序應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限。當(dāng)涉及建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。33、工程項(xiàng)目監(jiān)理的性質(zhì)是什么？答：服務(wù)性；獨(dú)立性；公正性；科學(xué)性34、建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)是

16、什么？答：根據(jù)建筑法的規(guī)定，進(jìn)行工程項(xiàng)目監(jiān)理主要有一下依據(jù)：法律、行政法規(guī)，即國(guó)家批準(zhǔn)的有關(guān)工程建設(shè)的政策、法規(guī)及政府、行業(yè)部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃等。有關(guān)國(guó)家及行業(yè)頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及結(jié)合本工程項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)編制的技術(shù)規(guī)程等；主管部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)要求等；業(yè)主與承包商簽訂的合同文件，包括：施工合同、采購(gòu)合同；監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂的委托監(jiān)理合同和其他相關(guān)合同。35、監(jiān)理工程師在工程進(jìn)度監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么?答：審批承包人在開(kāi)工前提交的總體施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃和總說(shuō)明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃。審批承包人根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃編制的年度、季度及月度計(jì)劃。在施工

17、過(guò)程中檢查和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施。定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時(shí)，有責(zé)任提出中止執(zhí)行施工合同的詳細(xì)報(bào)告，供業(yè)主采取措施或作出相應(yīng)的決定。36、監(jiān)理工程師質(zhì)量監(jiān)理方面的職責(zé)與權(quán)限是什么？答：向承包人書(shū)面提供圖紙中的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程等資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并驗(yàn)收承包人的施工放樣。在開(kāi)工前和施工過(guò)程中，檢查用于工程材料、設(shè)備，對(duì)于不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用。簽發(fā)各分部分項(xiàng)工程的開(kāi)工通知單，必要時(shí)通知施工單位暫時(shí)停止整個(gè)工程或任何部分工程的施工。對(duì)承包人的檢驗(yàn)、測(cè)試工作進(jìn)行全面監(jiān)理；有權(quán)利用施工單位或自備的測(cè)試儀器設(shè)備，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，憑數(shù)據(jù)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)

18、理。按施工程序?qū)γ康焦ば?、每個(gè)部位進(jìn)行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，對(duì)重要工程跟班檢查，對(duì)質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程予以簽認(rèn)；對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求承包人返工或采取其他補(bǔ)救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。37、監(jiān)理工程師應(yīng)具備什么資格？答：凡在國(guó)家基本工程項(xiàng)目中，從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理工程師，必須由建設(shè)部及其他行業(yè)主管部門(mén)審定資格，經(jīng)批準(zhǔn)注冊(cè)并持有統(tǒng)一頒發(fā)的監(jiān)理工程師證書(shū)者，方可上崗工作；上述任一級(jí)監(jiān)理單位的主要負(fù)責(zé)人員，從事監(jiān)理業(yè)務(wù)必須持證上崗；凡持有證書(shū)的監(jiān)理工程師才具有簽認(rèn)的權(quán)限，否則，簽認(rèn)的書(shū)面文件、試驗(yàn)檢測(cè)資料一律無(wú)效。38、如何設(shè)置監(jiān)理機(jī)構(gòu)？答：監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、難易程

19、度、技術(shù)含量、合同工期及現(xiàn)場(chǎng)條件等因素，建立或選擇相應(yīng)的建立機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的層次，可按工程招標(biāo)合同內(nèi)容、自然段或按工程實(shí)際情況分為基層監(jiān)理機(jī)構(gòu)及一級(jí)、二級(jí)與三級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。基層監(jiān)理機(jī)構(gòu)，一般按工程招標(biāo)的合同段設(shè)置；一級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，設(shè)總監(jiān)理工程師辦公室（簡(jiǎn)稱(chēng)總監(jiān)辦）；二級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，設(shè)置總監(jiān)理工程師辦公室和高級(jí)駐地監(jiān)理工程師辦公室（簡(jiǎn)稱(chēng)總監(jiān)辦和駐地辦）；三級(jí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，當(dāng)工程項(xiàng)目為兩個(gè)以上的獨(dú)立項(xiàng)目或跨省、區(qū)時(shí)，設(shè)置總監(jiān)辦、項(xiàng)目監(jiān)理部（代表處）和駐地辦。39、什么是工程項(xiàng)目的三大建設(shè)目標(biāo)，它們之間的關(guān)系如何?答：工程項(xiàng)目的三大建設(shè)目標(biāo)，即質(zhì)量、工期、造價(jià)的具體要求，通過(guò)合同管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理好。工

20、程的工期與質(zhì)量和成本是緊密相連不可分割的，就工期和工程成本之間的關(guān)系分析，施工進(jìn)度正常并略有加速，完成的工程量越多，則單位工程量的成本就降低；若施工進(jìn)度拖長(zhǎng)，單位工程量減少，工程成本則隨著上升；若突擊性加速施工，雖然進(jìn)度加快，則往往會(huì)使工程成本大增，如工人的加班費(fèi)、機(jī)械設(shè)備的超常運(yùn)轉(zhuǎn)與磨損等。工程的工期與質(zhì)量的關(guān)系，從理論上講，無(wú)論工期有多么緊張，工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)都不能降低，這是業(yè)主和承包商雙方都應(yīng)執(zhí)行的硬性規(guī)定。但是，若出現(xiàn)工期過(guò)緊，需要節(jié)假日和夜晚不休息，一直采用突擊性加速施工的情況，工程質(zhì)量就會(huì)下降，承包商的功效也會(huì)降低，因此，必須隨時(shí)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督與管理，避免工程質(zhì)量事故與返工。40、線性

21、規(guī)劃問(wèn)題的數(shù)學(xué)模型有哪些特點(diǎn)？答：都有一組未知變量代表某一方案。它們?nèi)〔煌姆秦?fù)值，代表不同的具體方案。都有一個(gè)目標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)極大或極小。目標(biāo)函數(shù)用未知變量的線性函數(shù)表示。未知變量受到一組約束條件的限制，這些約束條件用一組線性等式或不等式表示。41、什么是線性規(guī)劃？答:線性規(guī)劃主要研究在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件限制下，使某項(xiàng)指標(biāo)成為最大或最小，也就是使所求指標(biāo)優(yōu)化的問(wèn)題。42、線性規(guī)劃問(wèn)題的數(shù)學(xué)模型有哪些特點(diǎn)？答：同40題。43、什么是項(xiàng)目資本金？答：投資項(xiàng)目資本金是指在投資項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)購(gòu)的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按出資的比

22、例依法享有所有制權(quán)益，也可以轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽回。44、土地利用所受的限制有哪些？答：土地權(quán)利的設(shè)置以及行使的限制；房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制；土地使用管制。45、土地使用權(quán)出讓有哪些方式?答：可以采取拍賣(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。46、什么是房地產(chǎn)？答：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。47、房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些？答：可以為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件?？梢愿纳坪吞岣呷藗兊木幼l件和生活條件。可以改善投資環(huán)境，加快改革開(kāi)放的步伐。通過(guò)綜合開(kāi)發(fā)，避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實(shí)施?？梢詾槌鞘薪ㄔO(shè)開(kāi)辟重要的積累資金渠道?？梢詭?dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)； 有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整；有利于深

23、化住房制度的改革，調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)； 有利于吸引外資，加速經(jīng)濟(jì)建設(shè)；可以擴(kuò)大就業(yè)面，解決一部分人的就業(yè)問(wèn)題。48、房地產(chǎn)業(yè)也建設(shè)業(yè)區(qū)別和聯(lián)系是什么？答：房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們之間的主要區(qū)別是：建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，屬于第二產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開(kāi)發(fā)）、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)又有著非常密切的關(guān)系，因?yàn)樗鼈兊臉I(yè)務(wù)對(duì)象都是房地產(chǎn)。49、確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的原則是什么？答：確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃的要求；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要經(jīng)計(jì)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的，還應(yīng)當(dāng)報(bào)計(jì)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，并納入年度固定資產(chǎn)投資

24、計(jì)劃。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則，注重開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴(yán)重以及危舊房集中的區(qū)域，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實(shí)施。四、計(jì)算題1 某人有現(xiàn)金8000元，存3年定期，年利率為3%，按復(fù)利計(jì)算，試計(jì)算第三年來(lái)獲得多少利息？解：F=P(1+i)n=8000(1+3%)3=8741.8(元)I=F-P=8741.82-8000=741.82(元)2 某高速公路線路上一座鋼筋混凝土橋梁，采用后張?bào)w諒工藝，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)總計(jì)為2528萬(wàn)元，該橋梁的各分項(xiàng)工程所占費(fèi)用

25、見(jiàn)下表，試用ABC分析確定分析對(duì)象。 各分項(xiàng)工程費(fèi)用占總費(fèi)用的百分比如下表 分項(xiàng)工程代號(hào)費(fèi)用（萬(wàn)元）占總費(fèi)用的白分比（%）鋼筋混凝土灌注樁A50019.78系梁B501.98墩柱和墩臺(tái)C29011.47后張T梁D76030.06混凝土鋪裝層E2088.23橋面防水F803.16瀝青混凝土鋪裝G64025.32合計(jì)2528100 由表可知各分項(xiàng)工程費(fèi)用占總費(fèi)用的百分比，所以根據(jù)ABC分析法的選A原則，應(yīng)選后張T梁、瀝青混凝土鋪裝、鋼筋混凝土灌注樁三項(xiàng)工程作為VE分析對(duì)象。3、某人連續(xù)12年在每年年末存款2000元，利率為3，問(wèn)第12年年末總共可以得到多少錢(qián)？解：F=A(1+i)n-1i=2000

26、(1+i)12-13%=28384.06(元) 4、某人向銀行借款20000元，時(shí)間為10年，年利率為8%，每季度計(jì)息一次，到期一次還本付息，那么10年后他應(yīng)償還銀行多少錢(qián)？解：F=P(1+i)n=2000(1+8%4)10*4=200002.208=44160（元）5、某企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)決定在年末存入銀行一筆資金，從明年起連續(xù)6年，在每年年末提取1000元，作為職工技術(shù)革新獎(jiǎng)金發(fā)放，若利率為6%，問(wèn)現(xiàn)在存款多少才能滿足這一需要。解：現(xiàn)金流量圖如圖所示：（先繪制現(xiàn)金流量圖）已知A=1000元，I=6%，n=6，代入6、某機(jī)器設(shè)備的年收益額。第一年為4000元，此后直至第l0年，逐年遞增1000元，若投

27、資收益率為15。試計(jì)算該設(shè)備的收益現(xiàn)值。解：將A1=4000, G=1000, n=10, i=15%，分別代入公式P=A得：P1=4000P2=7、某企業(yè)計(jì)劃自籌資金，在6年后擴(kuò)建廠房，估計(jì)那時(shí)將需要資金1000萬(wàn)元，問(wèn)從現(xiàn)在開(kāi)始平均每年應(yīng)積累資金多少？利率為6%。解：現(xiàn)金流量圖如圖所示：F=1000萬(wàn)元，I=6%，n=5入公式該題是以5年計(jì)算的。6年為143.36萬(wàn)元。8、某八層住宅工程，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)總計(jì)為213000000元，建筑面積為169173平方米，各部分所占費(fèi)用和成本系數(shù)如下表所示，求價(jià)值系數(shù)。分部名稱(chēng)代號(hào)費(fèi)用占總費(fèi)用的白分比（%）基礎(chǔ)A28000

28、0013.15墻體B400000 18.78框架C750000035.21樓地板D12000005.63裝飾E220000010.33門(mén)窗F300000014.08其他G6000002.82總計(jì)21300000100其價(jià)值系數(shù)計(jì)算見(jiàn)下表：零部件代號(hào)一對(duì)一比較原則積分功能系數(shù)fi成本系數(shù)ci價(jià)值系數(shù)viABCDEFGA10111150.240.131.85B00111140.190.191.00C11011150.240.350.69D00110130.140.062.23E00000110.050.100.50F00011020.090.140.64G00000110.050.031.67小計(jì)

29、2111價(jià)值系數(shù)功能系數(shù)成本系數(shù) ；功能系數(shù)該項(xiàng)積分總積分；成本系數(shù)該項(xiàng)成本總成本9、某八層住宅工程，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)總計(jì)為215000。00元，建筑面積為1691。73平方米，各部分所占費(fèi)用和成本系數(shù)如下表所示，求價(jià)值系數(shù)。分部名稱(chēng)代號(hào)費(fèi)用(元)占總費(fèi)用的白分比（%）基礎(chǔ)A30000.0013.95墻體B40000.0018.60框架C75000.0034.88樓地板D10000.004.65裝飾E20000.009.30門(mén)窗F35000.0016.28其他G5000.002.33總計(jì)215000.00100解: 計(jì)算結(jié)果見(jiàn)下表零部件代號(hào)一對(duì)一比較原則積分功能系數(shù)

30、fi成本系數(shù)ci價(jià)值系數(shù)viABCDEFGA10111150.2380.1401.70B00111140.1900.1861.02C11111160.2860.3490.82D00010120.0950.0472.02E00000110.0480.0930.52F00011020.0950.1630.58G00000110.0480.0232.08小計(jì)2111價(jià)值系數(shù)功能系數(shù)成本系數(shù) ；功能系數(shù)該項(xiàng)積分總積分；成本系數(shù)該項(xiàng)成本總成本10、某八層住宅工程，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)總計(jì)為216357.83元，建筑面積為1691.73平方米，各部分所占費(fèi)用和成本系數(shù)如下表所示，求

31、價(jià)值系數(shù)。各部分費(fèi)用表分部名稱(chēng)代號(hào)費(fèi)用占總費(fèi)用的白分比（%）基礎(chǔ)A29013.0113.41墻體B41909.5319.37框架C75249.8634.78樓地板D10346.044.78裝飾E20571.499.51門(mén)窗F33777.3115.61其它G5490.592.54總計(jì)216357.83100解: 計(jì)算結(jié)果見(jiàn)下表零部件代號(hào)一對(duì)一比較原則積分功能系數(shù)fi成本系數(shù)ci價(jià)值系數(shù)viABCDEFGA10111150.2380.1341.78B00111140.1900.1940.98C11111160.2860.3480.82D00010120.0950.0481.98E00000110.

32、0480.0950.51F00011020.0950.1560.61G00000110.0480.0251.92小計(jì)2111價(jià)值系數(shù)功能系數(shù)成本系數(shù) ；功能系數(shù)該項(xiàng)積分總積分；成本系數(shù)該項(xiàng)成本總成本9間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和 其他費(fèi)用 組成。11價(jià)值工程創(chuàng)新階段包括： 方案創(chuàng)新 ， 方案評(píng)價(jià) ， 提案編寫(xiě) 3個(gè)步驟。12 根據(jù)預(yù)測(cè)時(shí)間期限不同，可分為 長(zhǎng)期預(yù)測(cè) 、 中期預(yù)測(cè) 、 短期預(yù)測(cè) 等。2 設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本要求是什么？答：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案與施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析除必須遵循技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的一般原則之外，還有其特殊要求。具體包括以下幾方面。 以國(guó)家的建設(shè)方針為標(biāo)準(zhǔn)，注意方案

33、的總體經(jīng)濟(jì)效果，盡可能使經(jīng)濟(jì)、適用、美觀三者統(tǒng)一。 應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工、管理等方面進(jìn)行全面的、綜合的分析。 在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，靈活地采用定性分析和定量分析兩種方法。在進(jìn)行定量分析時(shí)，要使用多指標(biāo)組成的指標(biāo)體系，并注意設(shè)置主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。 在作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論時(shí)，既要著眼于建設(shè)項(xiàng)目的目前效果，也要看長(zhǎng)期效果；既要看局部效果，又要看整體效果，切忌片面性。 注意方案可比性。比選方案時(shí)如果缺乏可比性，就等于失去分析比較的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果會(huì)使工作無(wú)法進(jìn)行或得出錯(cuò)誤的結(jié)論。一般說(shuō)來(lái)可比性包括四項(xiàng)內(nèi)容，即功能上的可比性、消耗上的可比性、價(jià)格上的可比性、時(shí)間上的可比性。4 什么是招標(biāo)和投

34、標(biāo)？答：招標(biāo)與投標(biāo)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種競(jìng)爭(zhēng)方式，是國(guó)際上采購(gòu)物資設(shè)備、承包工程及設(shè)計(jì)咨詢(xún)等普遍采用的合同雙成交的貿(mào)易行為。招標(biāo)是一種國(guó)際上特定的采購(gòu)方法，是由工程建設(shè)單位或物資采購(gòu)部門(mén)（稱(chēng)買(mǎi)方或發(fā)包方）向世界各國(guó)公開(kāi)提出交易條件，以征詢(xún)各工程承包商或供貨商（稱(chēng)賣(mài)方或承包方）的最佳報(bào)價(jià)及最佳條件,經(jīng)比較而最終成交（0.5分）。投標(biāo)是對(duì)國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的響應(yīng),是承包工程向買(mǎi)方發(fā)出的應(yīng)諾條件和報(bào)價(jià)實(shí)盤(pán)。以便招標(biāo)的買(mǎi)方進(jìn)行選擇貿(mào)易成交的行為。三、論述題 1 試述建筑工程價(jià)值分析的特點(diǎn)。答：價(jià)值分析在建筑工程中的應(yīng)用，比其他產(chǎn)業(yè)要晚得多，就連價(jià)值工程的發(fā)祥地美國(guó)直到1970年有關(guān)團(tuán)體才召開(kāi)會(huì)議，研究?jī)r(jià)值工程在建

35、筑工程中的應(yīng)用問(wèn)題。日本也是在這一年首次召開(kāi)“建筑工程VE討論會(huì)”，之后才成立了本行業(yè)的價(jià)值分析的學(xué)術(shù)團(tuán)體。 價(jià)值分析在建筑工程中的應(yīng)用難度比較大，這是由建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特征所決定的。國(guó)外建筑工程的價(jià)值分析，一般是由設(shè)計(jì)部門(mén)組織價(jià)值分析小組，從分析各項(xiàng)功能入手，提出問(wèn)題，設(shè)計(jì)出多種改進(jìn)方案，最后經(jīng)價(jià)值分析決定出最優(yōu)方案。工程發(fā)包時(shí)，在合同中規(guī)定出由于改進(jìn)原設(shè)計(jì)方案所獲利潤(rùn)的分成方法，以利于推動(dòng)建筑安裝企業(yè)開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)。（一）設(shè)計(jì)和施工的一次性一般制造業(yè)的產(chǎn)品多為批量生產(chǎn)，對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的一次性改進(jìn)可以影響到以后的大批產(chǎn)品，因而在價(jià)值分析活動(dòng)中，只要每件產(chǎn)品有少量的成本節(jié)約，就可以獲得

36、巨大的經(jīng)濟(jì)效益。建筑產(chǎn)品具有建造和使用地點(diǎn)固定性的特點(diǎn)，許多工業(yè)或民用建筑工程項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)到施工都是一次性的單件生產(chǎn)，設(shè)計(jì)圖紙一般不再重復(fù)使用，因此本設(shè)計(jì)的改進(jìn)就不會(huì)為下一項(xiàng)目工程帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。不過(guò)每項(xiàng)建筑工程的費(fèi)用一般數(shù)額較大，特別是大中型工程項(xiàng)目的建設(shè)耗資巨大，開(kāi)展價(jià)值分析同樣具有重要意義，雖然是一次設(shè)計(jì)施工，其節(jié)約額也是非?？捎^的。隨著建筑工業(yè)化的發(fā)展，傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式方法將逐步被淘汰，工廠化大批量生產(chǎn)的建筑構(gòu)件，配件以及成套的裝配式建筑日益增多，施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械化施工的工作量不斷增加，其生產(chǎn)方式將逐漸接近制造業(yè)的大生產(chǎn)，為開(kāi)展價(jià)值分析創(chuàng)造了條件。因此，要抓住建筑工程中按標(biāo)準(zhǔn)化，定型化，工廠化

37、生產(chǎn)的構(gòu)件和配件以及標(biāo)準(zhǔn)住宅等開(kāi)展價(jià)值分析活動(dòng)。從設(shè)計(jì)，材料，生產(chǎn)工藝，運(yùn)輸，安裝，使用等各個(gè)環(huán)節(jié)，尋求降低成本的可能，經(jīng)濟(jì)效益就會(huì)從少到大，積少成多，價(jià)值分析活動(dòng)就會(huì)不斷地壯大起來(lái)，得到廣泛應(yīng)用和發(fā)展。（二）壽命周期長(zhǎng)和經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)比重大凡是壽命周期長(zhǎng)和使用費(fèi)比重大的產(chǎn)品，要按產(chǎn)品的整個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命周期（包括使用年限）來(lái)計(jì)算全部費(fèi)用，既要降低一次性的生產(chǎn)成本，又要節(jié)約經(jīng)常性的使用費(fèi)，并盡可能延長(zhǎng)其使用年限。一般來(lái)說(shuō)非臨時(shí)性建筑的使用壽命都是較長(zhǎng)的，有的長(zhǎng)達(dá)幾百年甚至上千年。不過(guò)從經(jīng)濟(jì)效益來(lái)考慮，使用壽命一般都在百年以下，多數(shù)不超過(guò)50年。但既使是這樣，計(jì)算出整個(gè)使用期中的各種費(fèi)用也是非常困難的，因

38、為在今后的幾十年的時(shí)間內(nèi)，影響用于建筑工程費(fèi)用的因素很多，如工程的拆遷、災(zāi)害的損失、未來(lái)的改建、維修的規(guī)模等。隨著技術(shù)的進(jìn)步，未來(lái)建筑材料、設(shè)備的發(fā)展水平都是無(wú)法估計(jì)的，而這項(xiàng)費(fèi)用占總費(fèi)用的比重又比較大，故又是有效地展開(kāi)建筑工程價(jià)值分析工作必不可少的，這就是給價(jià)值分析工作帶來(lái)很大影響。正由于此，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)研究就顯得更為重要了。（三）影響建筑物總費(fèi)用的部門(mén)和因素多一般工業(yè)品的價(jià)值分析，由生產(chǎn)該產(chǎn)品工廠的科研或設(shè)計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)就可以了。而建筑工程所涉及的部門(mén)和因素相對(duì)而言比較多，開(kāi)展價(jià)值分析活動(dòng)往往要組織各有關(guān)單位參加，運(yùn)用各方面的經(jīng)濟(jì)技術(shù)知識(shí)才能取得理想的效果。建筑物一般都由若干不同功能的單

39、位工程組成，如土建工程、給排水、衛(wèi)生、照明、暖氣通風(fēng)等。其中土建工程又包括基礎(chǔ)、磚石、裝飾等近十個(gè)分部分項(xiàng)工程。這些分部分項(xiàng)工程因采用的材料、施工工藝不同，其單位成本相差也很大。作為建筑物的直接費(fèi)就是由以上各項(xiàng)的費(fèi)用組成的，其中土建工程所占比重最大，特別是民用建筑，它決定著建筑物的使用性質(zhì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、平面和空間布置等重大問(wèn)題，其次是水、暖、電、衛(wèi)和機(jī)械設(shè)備與安裝工程。各單位工程之間互有聯(lián)系又互有影響，不過(guò)主要是土建對(duì)其他工程的影響。但在研究功能、成本和價(jià)值的關(guān)系時(shí)，必須從全局出發(fā)，以節(jié)約總費(fèi)用為目的，權(quán)衡各因素的利弊，統(tǒng)一考慮降低成本，改善功能的措施，切不可片面地為節(jié)省某項(xiàng)工程的費(fèi)用而不顧其他

40、工程的成本。2 試述工程項(xiàng)目質(zhì)量的特點(diǎn)。答：建設(shè)工程項(xiàng)目是一種涉及面廣、建設(shè)周期長(zhǎng)、影響因素多的建設(shè)產(chǎn)品。由于其自身具備的群體性、固定性、協(xié)作性、復(fù)雜性和預(yù)約性等特點(diǎn),決定了工程項(xiàng)目質(zhì)量難以控制的特點(diǎn)：（1）影響質(zhì)量的因素多。凡與決策、設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)有關(guān)的各種因素都將影響到工程質(zhì)量,如人、機(jī)械、設(shè)備、材料、測(cè)量器具和環(huán)境等；（2）容易產(chǎn)生質(zhì)量波動(dòng)。由于建設(shè)工程以露天作業(yè)為主,受氣候和地質(zhì)的影響較大,無(wú)穩(wěn)定的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)環(huán)境,具有產(chǎn)品固定、人員流動(dòng)的生產(chǎn)特點(diǎn),與有固定的自動(dòng)線和流水線的一般工業(yè)產(chǎn)品相比,建設(shè)工程項(xiàng)目更容易產(chǎn)生質(zhì)量波動(dòng)；（3）容易產(chǎn)生系統(tǒng)因素變異。諸如施工方法不當(dāng)、不

41、按操作規(guī)程操作、機(jī)械故障、材料有誤、儀表失靈、設(shè)計(jì)計(jì)算錯(cuò)誤等原因都會(huì)引起系統(tǒng)因素變異；（4）容易產(chǎn)生第二判斷錯(cuò)誤。工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,由于各道工序需要交接,或隱蔽工程部位后道工序?qū)⒏采w前道工序的成果,若不及時(shí)進(jìn)行工序交接間的檢查,往往會(huì)由于后道工序的覆蓋,將前道工序的不合格誤認(rèn)為合格,即容易產(chǎn)生第二判斷錯(cuò)誤。（5）質(zhì)量檢查時(shí)不能解體、拆卸。由于建設(shè)工程的位置固定和結(jié)構(gòu)上的建造特點(diǎn),對(duì)于建成的產(chǎn)品不可能拆卸檢查其內(nèi)部質(zhì)量。3試述中國(guó)現(xiàn)行的土地制度。答：（一）土地的所有權(quán)與使用權(quán)1）土地所有權(quán)土地所有權(quán)是指在法律工的范圍內(nèi)，土地所有者對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。2）土地使用權(quán)

42、土地使用權(quán)是指土地使用者依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益和承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。由于作為土地所有權(quán)的主體國(guó)家與集體，未必親自去經(jīng)營(yíng)和使用土地，因此，土地所有權(quán)人并不一定就是土地占有人和使用人。（二）中國(guó)現(xiàn)行的土地制度中華人民共和國(guó)憲法（以下簡(jiǎn)稱(chēng)憲法）和土地管理法規(guī)定了中國(guó)現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)、形式和不同形式的土地所有制的適用范圍，以及土地的使用、管理制度。全面理解和正確認(rèn)識(shí)中國(guó)現(xiàn)行土地所有制，需要把握下列內(nèi)容：1）全部土地都為社會(huì)主義公有制。土地管理法第二條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制”。2）土地的社會(huì)主義公有制分為全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制兩種。土地管理法第二條規(guī)定：“中華人

43、民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。3）土地的全民所有制具體采取的是國(guó)家所有制的形式，該種所有制的土地被稱(chēng)為國(guó)家所有土地，簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地，其所有權(quán)由國(guó)家代表全體人民行使，具體又由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。土地管理法第二條規(guī)定：“全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。”4）土地的勞動(dòng)群眾集體所有制具體采取的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種所有制的土地被稱(chēng)為農(nóng)民集體所有土地，簡(jiǎn)稱(chēng)集體土地。5）城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有。6）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有的屬于國(guó)家所有，有的屬于農(nóng)民集體所有；除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的除外，屬于農(nóng)民集體所有。7）建制鎮(zhèn)即不屬于憲法和土

44、地管理法所說(shuō)的城市范疇，也不屬于其所說(shuō)的農(nóng)村和城市郊區(qū)的范疇。關(guān)于鎮(zhèn)的土地所有權(quán)問(wèn)題，可以根據(jù)實(shí)際情況分別處理。1998年12月27日國(guó)務(wù)院令第256號(hào)頒布的中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地管理法實(shí)施條例）第二條，進(jìn)一步明確了國(guó)有土地的范圍，如下：（1）城市市區(qū)的土地；（2）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的的土地；（3）國(guó)家依法征用的土地；（4）依法不屬于集體所有的林地、草原、荒地、灘涂及其他土地；（5）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；（6）因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民城建制集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土

45、地。我國(guó)實(shí)行土地登記制度?？h級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)。屬于國(guó)有土地的，核發(fā)國(guó)有土地使用證；屬于集體土地的，核發(fā)集體土地使用證。國(guó)家實(shí)行土地有償有期限的使用制度。除了國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場(chǎng)交易等，均實(shí)行有償有期限使用。國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途的變更須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地的制度。國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。1. 試述建設(shè)工程概預(yù)算的組成及作用。 答： 建設(shè)概

46、預(yù)算，包括初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，都是確定擬建工程預(yù)期造價(jià)的文件。而在建設(shè)項(xiàng)目完全竣工后，為反映項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)和投資效果，還必須編制竣工決算。正如我國(guó)基本建設(shè)制度所規(guī)定的；“初步設(shè)計(jì)要有概算，施工圖設(shè)計(jì)要有預(yù)算，工程竣工要有決算”，簡(jiǎn)稱(chēng)為“三算”。除此之外在基本建設(shè)全過(guò)程中，根據(jù)建設(shè)程序的要求和國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定，還要編制其它有關(guān)的經(jīng)濟(jì)文件(6分)按工程建設(shè)階段劃分，它們的內(nèi)容與作用如下： (一)投資估算投資估算是在項(xiàng)目建議書(shū)階段建設(shè)單位向國(guó)家或主管部門(mén)申請(qǐng)擬立建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為確定建設(shè)項(xiàng)目的投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。它是根據(jù)估算指標(biāo)、概算指標(biāo)等資料進(jìn)行編制的 投資估算的主要作用是： 1)它是國(guó)家

47、或主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)，確立投資計(jì)劃的重要依據(jù)，因此是決策性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)文件。 2)已批準(zhǔn)的投資估算作為設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)下達(dá)的投資限額，對(duì)設(shè)計(jì)概算起控制作用。 3)投資估算也可作為項(xiàng)目資金籌措及制定貸款計(jì)劃的依據(jù)。 4)它也是國(guó)家編制中長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，保持合理投資比例和投資結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。 (二)設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位以投資估算為目標(biāo)，根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備預(yù)算價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)地區(qū)的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，計(jì)算編制的建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的文件。 設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。它的作用有： 1)設(shè)計(jì)概算是國(guó)家確定和控制基

48、本建設(shè)投資額、編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)，每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有在初步設(shè)計(jì)和概算文件被批準(zhǔn)之后，才能真正列入基本建設(shè)計(jì)劃，也才能進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)如由于設(shè)計(jì)變更等原因，建設(shè)費(fèi)用超過(guò)原概算時(shí)，必須重新審查批準(zhǔn)。 2)設(shè)計(jì)概算是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案是否經(jīng)濟(jì)合理，以便選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。 3)它是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資大包干的依據(jù)，其包干指標(biāo)必須控制在設(shè)計(jì)概算額以?xún)?nèi)。4)它是建設(shè)銀行控制基建撥款或貸款，進(jìn)行財(cái)政監(jiān)督的依據(jù)5)設(shè)計(jì)概算還是控制施工圖預(yù)算造價(jià)，并進(jìn)行“三算”對(duì)比，以考核建設(shè)成果的基礎(chǔ)：(三)修正概算 修正概算是當(dāng)采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類(lèi)型和數(shù)量等

49、內(nèi)容可能進(jìn)行修改和變動(dòng)，因此對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算應(yīng)作相應(yīng)的修正而形成的概算文件。一般情況下修正概算不能超過(guò)原已批準(zhǔn)的概算投資額。修正概算的作用與設(shè)計(jì)概算的作用基本相同(四)施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算是當(dāng)設(shè)計(jì)工作完成之后，由施工承包單位(或設(shè)計(jì)單位)在工程開(kāi)工之前，根據(jù)施工圖紙，施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)、國(guó)家及地方頒發(fā)的工程預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，詳細(xì)計(jì)算編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的文件。 施工圖預(yù)算的主要作用是： 1)它是基本建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際，因此可據(jù)此落實(shí)和調(diào)整年度投資計(jì)劃。 2)它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程

50、承包合同的依據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。 3)它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。4)它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)。 5)它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，降低成本，才能增加盈利 6)它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù) (五)施工預(yù)算 施工預(yù)算是施工單位在施工圖預(yù)算(或承包合同價(jià))的控制下，根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額(或企業(yè)內(nèi)部消耗定額)、施工現(xiàn)場(chǎng)條件等資料，考慮了工程的目標(biāo)利潤(rùn)等因素，計(jì)算編制的單位工程(

51、或分部、分項(xiàng)工程)所需的資源消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的文件 施工預(yù)算是施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算。施工預(yù)算的作用是： 1)它是企業(yè)對(duì)單位工程實(shí)行計(jì)劃管理，編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。2)它是企業(yè)對(duì)內(nèi)部實(shí)行工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)承包，進(jìn)行項(xiàng)目成本全面管理與核算的重要依據(jù).3)它是企業(yè)向班組推行限額用工、用料，并實(shí)行班組經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。4)它是企業(yè)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，進(jìn)行施工計(jì)劃成本與施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)比的依據(jù)，以便預(yù)測(cè)工程超支或節(jié)約的情況，進(jìn)行科學(xué)的控制。 (六)工程結(jié)算 工程結(jié)算是在一個(gè)單項(xiàng)工程，單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，由施工單位以施工圖預(yù)算為依據(jù)，并根據(jù)設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)簽證，

52、預(yù)算定額材料預(yù)算價(jià)格和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)結(jié)算憑證等資料，按規(guī)定編制向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款的文件 工程結(jié)算一般有定期結(jié)算(如按月結(jié)算)、工程階段結(jié)算(即按工程形象進(jìn)度結(jié)算)和竣工結(jié)算等方式竣工結(jié)算是反映工程全部造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件，施工單位以它為依據(jù)，向建設(shè)單位辦理最后的工程價(jià)款結(jié)算竣工結(jié)算也是編制竣工決算的依據(jù)。(七)竣工決算 1)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是在建設(shè)項(xiàng)目全部竣工并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后，由建設(shè)單位編制的從項(xiàng)目籌建到建成投產(chǎn)或使用的全過(guò)程中，實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際投資額和投資效果的反映；是作為核定新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值，國(guó)家或主管部門(mén)驗(yàn)收與交付使用的

53、重要財(cái)務(wù)成本依據(jù)。 2)單位工程竣工成本決算 單位工程竣工成本決算是施工企業(yè)以工程竣工結(jié)算為依據(jù)編制的從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)的全部實(shí)際成本費(fèi)用的文件。它用于企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行工程成本分析，核算預(yù)算成本、實(shí)際成本和成本降低額，作為反映經(jīng)營(yíng)效果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)以提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平的手段。 2. 試述建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)理的主要方法。 答： (1)旁站旁站，就是在工程施工過(guò)程中監(jiān)理人員對(duì)工程的重要環(huán)節(jié)或關(guān)鍵部位實(shí)施全過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)察看監(jiān)理。這是駐地監(jiān)理人員的一種主要現(xiàn)場(chǎng)檢查方式。對(duì)承包人施工的隱蔽工程、重要工程部位、重要工序及工藝，應(yīng)由監(jiān)理工程師或其助理人員實(shí)行全過(guò)程的旁站監(jiān)督，及時(shí)清除影響工程質(zhì)量的不利因素。 (2

54、)測(cè)量 測(cè)量是監(jiān)理人員在質(zhì)量監(jiān)理中對(duì)幾何尺寸控制和檢查的重要手段。開(kāi)工前監(jiān)理人員要對(duì)施工放線進(jìn)行檢查，測(cè)量不合格不準(zhǔn)開(kāi)工。驗(yàn)收時(shí)，要對(duì)驗(yàn)收部位各項(xiàng)幾何尺寸進(jìn)行測(cè)量，不符合要求的要進(jìn)行測(cè)量控制和檢查。 (3)試驗(yàn) 試驗(yàn)是監(jiān)理工程師確認(rèn)各種材料和工程部質(zhì)量的主要依據(jù)工程施工過(guò)程中的每道工序，包括材料的性能、各種混合料的配比、成品的強(qiáng)度等都要有試驗(yàn)數(shù)據(jù)，沒(méi)有試驗(yàn)數(shù)據(jù)的工程一律不予驗(yàn)收。 (4)指令文件 指令文件也是監(jiān)理的一種方法。監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理工程師的各種指令都要有文字記載，并作為主要技術(shù)資料存檔，使各項(xiàng)事情處理有根有據(jù)。這是按照FIDIC條款進(jìn)行監(jiān)理的一個(gè)特點(diǎn)，也是監(jiān)理人員對(duì)工程施工過(guò)程實(shí)施控制

55、和管理不可缺少的手段。如質(zhì)量問(wèn)題通知單、工作指令、工程變更令等，用以指出施工中各種問(wèn)題，提請(qǐng)承包人注意，以達(dá)到控制之目的。 (5)抽查 抽查是指工程項(xiàng)目的高層監(jiān)理機(jī)構(gòu)為了支付所完成工程的費(fèi)用，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)核的一種方式。通常情況下，工程項(xiàng)目總監(jiān)代表處為保證重點(diǎn)工程和關(guān)鍵工程的質(zhì)量，根據(jù)對(duì)各種報(bào)表、申請(qǐng)等分析結(jié)果，決定抽查密度。這種隨機(jī)的抽查形式，也是工程施工質(zhì)量得以保證的措施之一。 (6)工序控制 工序控制是監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行有效控制的重要手段之一，必須按“質(zhì)量控制程序流程”和前述的質(zhì)量控制的“四不準(zhǔn)”原則進(jìn)行嚴(yán)格控制，以確保工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)要求。請(qǐng)您刪除一下內(nèi)容，O(_)O謝謝！20

56、16年中央電大期末復(fù)習(xí)考試小抄大全，電大期末考試必備小抄，電大考試必過(guò)小抄Basketball can make a true claim to being the only major sport that is an American invention. From high school to the professional level, basketball attracts a large following for live games as well as television coverage of events like the National Collegiate At

57、hletic Association (NCAA) annual tournament and the National Basketball Association (NBA) and Womens National Basketball Association (WNBA) playoffs. And it has also made American heroes out of its player and coach legends like Michael Jordan, Larry Bird, Earvin Magic Johnson, Sheryl Swoopes, and ot

58、her great players. At the heart of the game is the playing space and the equipment. The space is a rectangular, indoor court. The principal pieces of equipment are the two elevated baskets, one at each end (in the long direction) of the court, and the basketball itself. The ball is spherical in shap

59、e and is inflated. Basket-balls range in size from 28.5-30 in (72-76 cm) in circumference, and in weight from 18-22 oz (510-624 g). For players below the high school level, a smaller ball is used, but the ball in mens games measures 29.5-30 in (75-76 cm) in circumference, and a womens ball is 28.5-2

60、9 in (72-74 cm) in circumference. The covering of the ball is leather, rubber, composition, or synthetic, although leather covers only are dictated by rules for college play, unless the teams agree otherwise. Orange is the regulation color. At all levels of play, the home team provides the ball. Inf