監(jiān)理培訓(xùn)手冊(完整版)

1、監(jiān)理培訓(xùn)手冊（可以直接使用，可編輯 實用優(yōu)質(zhì)文檔，歡迎下載） TOC o 1-5 h z 前 言 1.目的 5.適用范圍 5.監(jiān)理職責 54,作業(yè)流程 7.作業(yè)內(nèi)容 8.附件 27本手冊主要介紹了業(yè)之峰公司的工程部監(jiān)理運作的實務(wù)。為使加盟商 對工程部監(jiān)理運作方面的工作具有更直接的了解，特提供工程部監(jiān)理相關(guān)的 管理表格，以供實際應(yīng)用。本手冊盡可能為特許經(jīng)營總部以及加盟商提供較為全面的參考以及理 論上的依據(jù)。本手冊僅供參考，不包含可能被忽視的差異與不足，在今后實際運作 過程中須不斷進行修改，以完善其中的內(nèi)容。本手冊屬于業(yè)之峰特許經(jīng)營總部為加盟商提供的“特許經(jīng)營配套”的 其中一項，“特許經(jīng)營配套”的

2、詳細內(nèi)容已在特許經(jīng)營合同的“附件三”中 有詳細規(guī)定。未經(jīng)特許經(jīng)營總部授權(quán)不得已任何方式改編、傳遞、轉(zhuǎn)錄本手冊，具 體使用辦法請詳見手冊“手冊屬性工.手冊的說明特許經(jīng)營是特許人與加盟商之間的“業(yè)務(wù)結(jié)合體、這是一種長期互 動互惠關(guān)系，需要雙方的承諾和付出，才能取得成功。因此，加盟商和 特許人首先應(yīng)確立一個共同目標，在發(fā)展業(yè)務(wù)過程中雙方應(yīng)精誠合作， 取長補短，齊心協(xié)力地為此目標作出貢獻。只有這樣，“業(yè)之峰”特許經(jīng) 營體系才能增強實力,提高盈利,從而取得長遠成功。為了取得更高的成效，在經(jīng)營業(yè)務(wù)的過程中，特許經(jīng)營體系內(nèi)的每 一位成員都必須遵守“業(yè)之峰”所規(guī)定的營業(yè)程序、經(jīng)營手法及市場策 略；徹底了解特許

3、人的遠景與目標，同心協(xié)力，朝共同的利益努力。作為“業(yè)之峰”特許經(jīng)營體系中的一員并不容易，在運營的過程中, 此“手冊”與加盟商手冊是非常珍貴的指導(dǎo)手冊。它包含許多有關(guān)業(yè)之 峰總部的總體思想與管理方法，以及如何切實有效的進行相互間的配合 的重要資料。如果正確運用，將有助于展開全面管理工作，使日常業(yè)務(wù) 能夠順利、暢快的進行，確保業(yè)務(wù)運作有效，職業(yè)道德及專業(yè)水準得以 保持。.手冊的使用此手冊為業(yè)之峰公司無形資產(chǎn)的一種，受知識產(chǎn)權(quán)法保護，特許經(jīng) 營體系各成員有責任和義務(wù)小心保管這份重要文件。業(yè)之峰特許經(jīng)營總部為了達到“業(yè)之峰”特許經(jīng)營體系正常運作的 要求，可將此手冊當作“業(yè)務(wù)運作備忘錄:經(jīng)常查閱及了解所

4、應(yīng)遵守的 規(guī)定，將有助提高管理成效。在日常管理中碰到難題，本手冊也將提供 珍貴意見供參考。特許經(jīng)營總部成員在任何情況之下，都不應(yīng)向“業(yè)之峰”特許經(jīng)營 體系以外的人透露本手冊的內(nèi)容詳情。每一份總部手冊都有列號，這可以讓“業(yè)之峰特經(jīng)營總部”認明歸 還手冊的原借戶。我們也謹此提醒特許經(jīng)營總部成員，在監(jiān)督加盟商履行特許經(jīng)營合 同時，若要了解合同中個別條款所涉及的責任與義務(wù)，應(yīng)參閱合同的有 關(guān)規(guī)定。.手冊的管理本手冊的內(nèi)容受版權(quán)法和業(yè)之峰總部與所有加盟商簽署的合同限制。只有以下人士有權(quán)使用本手冊：特許經(jīng)營權(quán)特許人一也就是業(yè)之峰公司。業(yè)之峰特許經(jīng)營總部成員。其他經(jīng)業(yè)之峰特許人認可的使用者。除非經(jīng)由特許人書

5、面授權(quán)，其他人都不許翻閱本手冊。知識產(chǎn)權(quán)保護該手冊是“業(yè)之峰”的獨有資產(chǎn)，受版權(quán)法令的保護。本手冊版權(quán)與知 識產(chǎn)權(quán)歸“業(yè)之峰”所有。根據(jù)版權(quán)法規(guī)定，任何人都不許抄襲或復(fù)印本手 冊內(nèi)容，也不許以口頭傳達、錄音或其他方式將內(nèi)容轉(zhuǎn)告他人。只有在特定 情況下，經(jīng)“業(yè)之峰”的書面認可，才可向他人透露有關(guān)資料。本手冊必須在公司妥善保存。在任何情況下，本手冊都不許拿離“業(yè)之 峰”特許經(jīng)營總部。若本手冊失落、遭盜竊或破壞，應(yīng)該立即向業(yè)之峰報告。上述所有的資料屬機密，并對其他類似生意的競爭者來說，具有商業(yè)價 值。因此，其知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)隨時受到該特許經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)成員的保護。在特許經(jīng)營的管理條例下，特許經(jīng)營總部成員在面對第

6、三者時，必須保 護其知識產(chǎn)業(yè)使用權(quán)或未來知識產(chǎn)權(quán)。若成為副特許人，在與第三者簽署特 許經(jīng)營合同的時候，特許經(jīng)營總部成員必須確保對方能保護特許人的知識產(chǎn)權(quán)。補充及修改程序為了面對市場的劇烈競爭，“業(yè)之峰”將不斷進行市場調(diào)查，改進企業(yè) 策略，開發(fā)新產(chǎn)品，提高生產(chǎn)效率，所以要不斷修訂運作系統(tǒng)。此手冊也將 因此根據(jù)需要不斷修訂。為使“業(yè)之峰”特許經(jīng)營總部成員了解特許人最 新，特許人將履行其義務(wù)，在必要時修訂本手冊?！皹I(yè)之峰”也將定期檢查手冊，以確保整個特許經(jīng)營體系所使用的手冊 內(nèi)容保持一致。1.目的：為保證公司工程隊工程質(zhì)量，使公司工程管理有所依循、2.適用范提高監(jiān)理隊伍整體綜合素質(zhì),特制定本手冊。:

7、業(yè)之峰特許經(jīng)營總部工程部監(jiān)理及所屬各加盟商工程部監(jiān)理。3.監(jiān)理職責：嚴格執(zhí)行客戶與公司簽訂的裝修工程施工合同及其它合同附件，維護合同的法律權(quán)威性。在施工過程中，按照國家有關(guān)標準及公司的質(zhì)量規(guī)定，對工藝流程、 工藝質(zhì)量進行嚴格把關(guān)，對隱蔽工程進行嚴格的驗收，并認真填寫 驗收記錄。 監(jiān)督落實公司各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況，督促施工隊遵守施工現(xiàn) 場管理規(guī)范要求，并及時將規(guī)章制度落實情況向工程部經(jīng)理反映。負責協(xié)調(diào)客戶、設(shè)計師、工長之間的關(guān)系，及時處理與解答施工中 出現(xiàn)的各種問題。監(jiān)督施工進度，檢查項目進展情況，保證工程按期峻工。施工隊進場施工前，協(xié)調(diào)并參與客戶, 設(shè)計師與工長施工技術(shù)交底, 安排施工隊進場

8、，并填寫技術(shù)交底記錄。裝修材料進場時，負責聯(lián)系客戶到現(xiàn)場對材料進行驗收。在工程施工過程中，對客戶提出的實際變更及增減工程項目，工程 監(jiān)理應(yīng)及時與設(shè)計師、工長、客戶聯(lián)系，共同辦理工程的變更，并 由客戶簽字確認。如遇特殊情況，工程項目須延長工期，應(yīng)主動通知客戶并細心解釋,經(jīng)雙方協(xié)商后，共同辦理工期延長手續(xù)。 工程工期過半（木工收口），主動聯(lián)系客戶、工長及設(shè)計師進行工程 驗收，并按合同規(guī)定進行中期款結(jié)算，同時也要對增減款項進行結(jié) 算。整體工程峻工后，監(jiān)理應(yīng)積極聯(lián)系客戶、工長對工程進行驗收；驗 收合格后，請客戶填寫工程驗收單，進行工程尾款結(jié)算；尾款 到位后，辦理工程保修單，并請客戶填寫項目評價及反饋單

9、。4.作業(yè)流程:5.作業(yè)內(nèi)容：監(jiān)理每日應(yīng)作事項詳細填寫監(jiān)工日志記錄施工日期、天氣、施工人員、施工進度、材料進場及使用情況、工 程更改事項，以為日后證明之用，追加工程必須證明數(shù)量、金額并請業(yè)主確 認簽章。材料控制掌握現(xiàn)存材料的種類及數(shù)量，檢視每日工作所需的材料是否夠用，材料 是否合理的應(yīng)用，損料不能太多，材料進場時間應(yīng)與工程進度配合，太早進 場易占空間，太晚則會延誤工作，所需材料最好兩天前進場，且需檢查核對 進場材料的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量是否合乎要求，材料需存放適當位置。工程進度之控制一般室內(nèi)設(shè)計工程較小、工期短、易調(diào)度，所以影晌的因素也小，除商 業(yè)空間工期較短，常會趕工，故較有詳細規(guī)劃進度表外，一

10、般住宅只大約定 出大項工期即可,工程先定出工程計劃表后，再依計劃表研究三天后的問題, 每日安排工人之調(diào)度，事先連絡(luò)負責配合的人員，材料的準備需充足，需定 制的成品，要事先連絡(luò)定制。工地人員管理(1)禁止在工地賭博，以免影響施工情緒、品質(zhì)及引起業(yè)主反感(2)注意工人使用材料，在無過度浪費習慣(3) 一個工地工人素質(zhì)參差不齊，故需依施工要求，安排適當工人做，如 貼木精細者，安排其做精細工作，如須速度快的，安排勤快的人做(4)有的工人會在業(yè)主面前搬弄是非，說設(shè)計師壞話，影響業(yè)主信任或私自留名片搶工作來做，故需特別注意某些工人,尤其是嘴吧說話不停的 工人.施工品質(zhì)之控制(1)依進度隨時檢查已完成或已在

11、施工的家俱，其尺寸、品質(zhì)、施工法是 否合乎規(guī)定，有無瑕疵，如木皮粘貼有無縫隙，美耐板接縫有無密合, 有無遺漏的工作，如有則須即刻加做，確實完成。(2)前期的工作不可因一時之方便，而影響后期施工的人不易施工，如釘 孔沒送釘時，油漆工不易補釘孔，貼壁紙部分如噴沾油漆，則壁紙不 易粘貼，易脫落。亞克力、燈具、鏡子所需預(yù)留尺寸，有無確實，否 則，易使后期人員不易施工。(3)如依圖面尺寸去做，比例如不協(xié)調(diào)時，則監(jiān)工者應(yīng)與設(shè)計師協(xié)調(diào)作尺 寸上的修正，因往往圖面比例好看的，在現(xiàn)場上的感覺卻很不協(xié)調(diào)， 故須以現(xiàn)場美感為準，無論造型或尺寸均可，作適度的修改環(huán)保問題：近年來因為環(huán)保意識提高，所以，一些環(huán)保問題也應(yīng)

12、注意，否則，會 引起附近居住人員的抗議，其主要是噪音、空氣污染、廢氣物，應(yīng)以適當?shù)?措施加以防止，如盡量不要在早上太早或午覺時間開動機械，廢氣物不要亂 放等。其它：隨時注意防火，煙頭不能亂丟，工地最好準備滅火器，以防萬一。電線出線須要用塑膠帶包好，免的不小心碰電發(fā)出火花，臨時插座的電線有無脫落，而影響安全。每日施工完畢后，檢視門窗鎖好，以防小偷。有問題時，需與業(yè)主溝通講解及陪業(yè)主一同巡視工地。(5)工地鑰匙要交給有信用的人保管。(6)如工程有高危險性質(zhì)的工作，最好投保工地安全。施工進度應(yīng)注意事項：開工前(1)應(yīng)與設(shè)計師、工頭協(xié)調(diào)研究施工圖，如家具尺寸的相關(guān)位置，及施工 說明書應(yīng)確實了解，尤其特

13、殊施工處，及收頭部分，要特別注意研究, 需清楚了解，若有需要可補繪大樣圖。(2)工地勘察到現(xiàn)場以核對設(shè)計圖是否有誤差，尤其是家具平面尺寸、梁柱位置， 電氣開關(guān)、插座位置，應(yīng)即核對修正，工地有無水電，須不須臨時水 電.(3)工程開工日期，如業(yè)主有看黃歷，則應(yīng)先選出開工日期，如無時，最 好一星期內(nèi)開工。(4)擬定工作進度表或是施工規(guī)劃表，以確實掌握進度，以方便判斷材料 進場時間和工人調(diào)度，一般木工在20-30天，油漆工5-7天，表面裝 修工程7天，總工程在30-60天左右，但是如有趕工時則不一定，如 樣品屋的工程，12-20天就必需完工，材料的進場可分2-3次，否則， 會占據(jù)施工空間或是容易損壞。

14、(5)各種工人之班次，木工、油漆、水電、泥工，應(yīng)依進度事先決定人選 及聯(lián)絡(luò)進場時間，才能確實掌握完工日期，計算所需材料及進場的先 后順序，不需馬上用的材料不要進場，以免占據(jù)工作空間影響施工進 度，材料計算盡量將涂料充分利用，避免過多浪費，在影響不大之下, 可將家具材料、規(guī)格、尺寸稍微修改，以合乎材料規(guī)格。(6)材料選購A.木皮選用時，需注意其紋理色澤，是否具美感，其長、寬尺寸是否合 乎櫥具規(guī)格需要，木皮材性是否會反翹、縮水、容不容易施工，木皮 需要的數(shù)量，應(yīng)準確計算，必須多購買些，以防不夠用，下次再去沒 有了，寧愿多買些也不要買不夠，否則，常因色澤、紋理不同而影響 家具美觀。B.木材是否干燥過

15、，如潮濕時，將來易變形及收縮，尤其是對邊的材料, 如潮濕時，買去后應(yīng)先砌割好曬太陽，勿馬上使用，最好買現(xiàn)成制品, 因其已干燥過，較不容易變形。C.訂制的物品應(yīng)預(yù)定好，且交貨時間要提早，以免中途有問題時，無時 間補足影響進度，一般訂制品為秀麗門、特殊百葉門、木框門、特殊 雕刻品、彩繪玻璃、雕刻玻璃、特殊金屬造型等。D.木心板是否熱壓，中間空隙是否過大，板面是否清潔、平整，角材最 好使用有刨光的面，如此，釘?shù)钠矫孑^平直。E.選購材料有無缺貨現(xiàn)象，如有時，須事先協(xié)調(diào)或更改材料。材料進場存放A.存放之位置，以不影響施工及容易取用為原則，減少搬移時間，及配 合施工進度的需要，以有條理的堆積為原則。B.注

16、意清點驗收材料品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量，如有不合格須退料，并盡快補 足。C.材料進貨日期，應(yīng)與工程進度相配合，所需材料最好在2天前進場， 以免延誤施工進度，而影響造價。D.易碰撞受損的材料須注意，不要太早進場，存放時應(yīng)放于適當?shù)攸c并施行保護措施，如木皮、大理石、吸音板、美耐板等是較易破裂的材 料。E.施工現(xiàn)場可吊廣告招牌，其廣告招牌大都以塑膠布制作，其內(nèi)容力求簡明，其位置應(yīng)設(shè)立于工地最明顯的地方。F.如有業(yè)主到現(xiàn)場，應(yīng)盡量陪其參觀工地，有問題馬上溝通解說，使其 留下好印象。如有其他新客戶來參觀時，亦應(yīng)注意接待，往往新客戶 如滿意時，其房屋亦有可能交給你設(shè)計。工程之放樣(1)依平面尺寸，將家具位置打墨線

17、于地面上，最好與業(yè)主、設(shè)計人員一 起，如需更改，亦可馬上決定，以免延誤工期及金錢的浪費。(2) 如覺家具位置不協(xié)調(diào)時，可依現(xiàn)場空間作修正，不能使空間有狹 窄感覺，或家具尺寸有比例不協(xié)調(diào)之感覺。釘天花板(D 施工時，應(yīng)注意燈具位置，線路配線之配合，在封夾板前需完成, 如有增設(shè)插座、開關(guān)位置需經(jīng)天花板部分，亦應(yīng)配合完成。(2)角材吊筋是否牢固，中間部分高度應(yīng)稍提高3公分以防日后下沉, 天花板面須注意有無平整。(3)釘夾板以前，角材部分須上白膠再釘，尤其是板與板接縫部分， 如此，天花板才較穩(wěn)固平整，日后不易裂開，板面表面處理為壁 紙，則注意板縫不能太大，否則，壁紙貼好后，容易看出接縫， 如天花板以油

18、漆處理時，則應(yīng)注意槍釘有無確實深入，否則，日 后不易補土，且容易吐鐵銹斑點。(4)角材一般都不直，釘時凹面向下，則天花板較平整，如凸面向下, 則天花板會產(chǎn)生不平現(xiàn)象。(5)釘立禮天花板時，應(yīng)隨時注意比例的修正，留的立體長寬尺寸， 在視覺上要有協(xié)調(diào)的美感。(6)釘天花板時，夾板最好采用6nm夾板，如此，天花板較平整，不會有凹凸不平現(xiàn)象發(fā)生。地面工程(1)地板施工，注意角材應(yīng)釘穩(wěn)固，實木板與角材應(yīng)涂白膠后釘鐵釘， 否則，木板如無確實接合，走路時地板易發(fā)生聲音。(2)地毯寬度僅有360公分，如地面超過360公分時，則有接縫，須把 接縫盡量安排在家具下面，或不經(jīng)常走動的地方，否則，接縫處易 脫毛。隔間

19、工程使用3X6公分角材，面如有刨光是較有信用的做法，能使板面粘貼 穩(wěn)固，且較平整，角材距約40公分較佳，踢腳位置另加一根角材, 以便釘踢腳板，釘子需略深入板面，以備油漆補土，否則，油漆后 會看到釘孔，且易生銹。插座開關(guān)位置之配線，亦應(yīng)注意確實留出, 釘夾板時，角材應(yīng)涂白膠，則板面較易穩(wěn)固。如須烤漆或是貼鏡子 的面，夾板需用較厚的，一般采用9mm夾板，板面才較硬，日后較 能耐碰撞，烤漆部分也較不易脫落。櫥柜工程(1)抽屜應(yīng)前后上膠準接處理，底板以嵌入式為佳，完成后，注意是 否好拉，抽屈下加蠟燭涂抹幾下，可使抽屜較易拉出。(2)注意櫥柜的細部有無依施工圖的尺寸、施工方式施工，收尾部分 細節(jié)，應(yīng)先考

20、慮清楚再做，更改部分需先向征求設(shè)計師及業(yè)主同 意后，始可為之。油漆工程(1)天花板、壁面油漆等工程配色時，最好和業(yè)主一起配合選色，經(jīng)雙方認同后，再施工。(2)壁面批土應(yīng)確實將毛孔填平磨光。(3)漆面光滑程度是否合標準。(4)如有指定廠牌時，須注意油漆工有無依指定使用或次級品。(5)所選用的色系，因光線面有誤差，故調(diào)色時，應(yīng)以現(xiàn)場光線為主, 勿拘限與樣品色的核對,應(yīng)以實際位置所產(chǎn)生的色調(diào)而定，一般水 性漆二次才算完成,故在第一次漆好后,可依現(xiàn)場顏色做深淺之修 改,確定后再上第二次,才能避免錯誤而達到完美境界。(6)天花夾板如表面處理為漆類，可貼紗布于夾板接縫處，日后夾板 縫隙不易產(chǎn)生裂縫，但表面

21、感覺較不平整。(7)夾板表面以水泥漆處理時，常用二度漆先打底后，再漆水泥漆， 如此，可防止日后木板變黃及釘孔吐鐵銹。(8)油漆完工后須留存各種油漆之色，以備交工后，萬一碰撞或黑臟 時，可做壁面或櫥柜面之修補工作。(9)櫥柜內(nèi)部可漆二度底漆來保護，如此，看起來較整齊、干凈及日 后易擦拭，但會使衣物有漆味。(1)簾軌道最好用滑輪式變M型軌道較佳，易拉動，且不容易吊線。簾布如以較柔的布料做好后，可稍燙一下，可較直挺好看。(2)窗簾完工后需檢視開拉是否順暢，開拉線時有無卡住現(xiàn)象。(3)落地簾高度須離地約公分，以免布托瀉于地上窗簾布容易臟，或 離地太高影響美觀。壁紙工程如壁面已漆水泥漆，貼壁紙時應(yīng)先打白

22、膠底或貼牛皮紙底后，再貼壁紙，可使壁紙較不易脫落，夾板繾隙要補土，貼壁紙時才會平, 且需注意補土的顏色要與壁紙類似，才不致太明顯。檢查壁紙接縫處有無確實密接。臺及門斗處四周應(yīng)涂白膠，以加強壁紙的膠合力，否則此部份壁紙較易翹起。貼壁紙時，漿糊中應(yīng)加白膠，如此，可使壁紙與墻壁結(jié)合較穩(wěn)固。玻璃工程明鏡照人時，是否有變形現(xiàn)象。倒斜邊處理時，是否光滑?；瘖y鏡與鏡框邊的縫應(yīng)用白色或是透明性矽力康填補?；顒硬ＡЦ舭逅闹苡心コ赦g角，正面部份需倒斜角玻璃門片開拉是否順暢(6)安裝玻璃工程時要避免碰傷櫥柜油漆門片如有用玻璃木壓條時,要檢查是否有釘牢靠。完工工程瞼收統(tǒng)計工程成本及利潤清潔工程有無瑕疵，柜面、窗戶、地

23、面之油漆灰塵，有無確實清除。試電檢查燈具照明有無問題，插座、開關(guān)有無安裝及通電。門片、抽屈是否好拉，表面處理有無碰傷。在各項工程完工前一天，應(yīng)到現(xiàn)場做總檢查，如有不理想處，可隨 時指示改正，否則，施工人員離開后，再調(diào)來修改，較費時，更會 延誤完工日期。(6)贈送具宣傳意義及實用性之紀念品?，F(xiàn)場氣氛好的空間攝影或制作幻燈片、相片。追減工程統(tǒng)計，工程尾款請領(lǐng)。驗收問題管道安裝規(guī)定(1)管道工程應(yīng)根據(jù)住戶要求安裝，完工后應(yīng)試壓，檢驗合格，方可進 行其他裝飾工程。(2)選用的管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家的規(guī)定標準。(3)管道的安裝，必須橫平豎直。排水管道必須暢通。(4)安裝的各種閥門位置應(yīng)正確，便于使

24、用維修。(5)經(jīng)通水試壓所有接頭，閥門與管道連接處不得有滲水、漏水現(xiàn)象。(6)鍍鋅管道端頭接口螺紋必須有八牙，進管必須有五牙，不得有爆牙,生料帶必須繞5圈以上，方可接管絞2圈、絞緊后，不得朝相反方 向回絞。安裝完畢后，應(yīng)及時用勾釘固定。管道與管件或閥門之間 不得有松動。(7)塑料(PVC)管道、管件，應(yīng)嚴格按產(chǎn)品說明書規(guī)定安裝。(8)熱水器(電熱水器)進前應(yīng)安裝閥門。(9)洗面器的冷熱水接頭應(yīng)安裝在洗面器下方，冷水在右，熱水在左。(10)浴缸排水口應(yīng)對準落水管口，并做好密封，嚴禁使用塑料軟管連接。淋浴龍頭應(yīng)安裝在下水口的同一邊，冷水在右、熱水在左, 龍頭位置端正，碗形護罩緊貼墻面。管道工程驗收

25、要求：(I)管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標準。(2)閥門安裝應(yīng)端正，開關(guān)應(yīng)靈活。(3)經(jīng)通水試壓，所有管道。閥門、接頭應(yīng)無滲水、漏水現(xiàn)象。家裝冬季施工該注意哪些問題?在進行砌墻、貼墻地磚、鋪大理石等溫作業(yè)時，由于冰凍，水泥就沒有 凝固力，等化凍自然干燥后，所貼的墻、地豉等會脫殼或自然剝離。在打制木制品時，如用白膠粘合，則應(yīng)注意白膠的性能，由于冰凍，可 能會影響粘結(jié)度。在做油漆時，氣溫低不影響施工，如遇連續(xù)下雨，最好避免油漆施工。 在貼墻紙或刷墻面涂料時，由于冰凍，墻紙膠和涂料均會出現(xiàn)凍狀，此 時千萬不能用開水摻和加溫或用其他方式加溫，開水摻和會稀釋膠水， 使膠水粘度明顯下降；用摻水加溫，雖然膠水可

26、以涂抹開來，但上墻后 會立即凍住，造成涂抹不均，缺少粘性，大大影響質(zhì)量。冬季施工還得 注意安全，施工人員千萬不能用電、煤氣來取暖，這樣會有生命危險， 也不要為了趕進度，在房間里用煤氣取暖器或小太陽燈來提高室內(nèi)溫 度，這種做法屬于不文明施工，不但影響施工質(zhì)量，而且非常危險。嚴 冬施工，由于時間緊，應(yīng)該合理抓緊與水無關(guān)的施工工種，如吊頂、鋪 木地板、制作門窗、木護墻以及鋪設(shè)電線等。電氣安裝驗收：(I)電氣裝置安裝施工及驗收，應(yīng)符合消防、環(huán)保等現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī) 范的規(guī)定。(2)工程驗收時，應(yīng)對下列項目進行檢查：漏電開關(guān)安裝正確，動作正常。各回路的絕緣電阻應(yīng)大于等于0.22MQ保護地線(PE線)與非

27、帶電金 屬部件連接應(yīng)可靠。電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平正。電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好。開關(guān)、插座、終端盒等器件外觀良好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、 平正，安裝方式符合規(guī)定。并列安裝的開關(guān)、插座、終端盒的偏差，暗裝開關(guān)、插座、終端盒的 面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定。弱電系統(tǒng)功能齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。工程交接驗收時，宜向住戶提交下列資料：配線竣工圖，圖中應(yīng)標明暗管走向(包括高度)、導(dǎo)線截面積和規(guī)格型漏電開關(guān)、燈具、電器設(shè)備的安裝使用說明書、合格證、保修卡等。弱電系統(tǒng)的安裝使用說明書、合格證、保修卡、調(diào)試記錄等。電氣工程施工規(guī)定:(1)進戶配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器為

28、總開關(guān)。漏電動作電流為30mA,并具有過負載、過電壓保護功能，下分3-4出線，分別控制照明、空調(diào)、插座回路。(2)照明燈具應(yīng)分別單獨安裝開關(guān)，組合燈具可分組控制。根據(jù)需要可 安裝雙挖開關(guān)。(3)家用電器采用單相插座作為電源接插件的接電方式。其最大接插電 功率如下：電感性負荷(如電動機)為0. 25kW2電阻性負荷(如電熱器)為Zk Wo插座不作為接電開關(guān)使用時，接電功率不在此 限。(4)功率較大的用電設(shè)備(如空調(diào)、電熱水器等)宜單獨回路配線，并 選用ISA單相插座。(5)衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座。(6)塑料護套線不應(yīng)直接敷設(shè)在抹灰層、吊頂、護墻板、灰慢內(nèi)。(7)電氣裝置應(yīng)接線牢固，接觸良好，

29、非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地。(8)電氣線路與熱水管間平行敷設(shè)距離規(guī)定如下：熱水管在下方時，不 應(yīng)小于300mm；熱水管在上方時，不應(yīng)小于200 mm；交叉敷設(shè)時, 不應(yīng)小于100 mmo熱水管應(yīng)設(shè)保溫層。(9)弱電系統(tǒng)包括、有線電視、對講機、防盜報警器、消防報警和煤氣報警器等)的配線可采用暗配或明配。(10)弱電系統(tǒng)與電力、照明線路不得同管敷設(shè)、同出線盒(中間有隔 離的除外)、同連接箱安裝。涂料工程規(guī)定：(1)涂料的品種和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。(2)涂料工程的基體或基層應(yīng)干燥。(3)涂料施工后，應(yīng)防止水淋、塵污和熱空氣侵襲。(4)廚房、衛(wèi)生間涂料工程，應(yīng)使用具有耐水性能的膩子。

30、(5)應(yīng)嚴格控制涂料的工作粘度或稠度，施涂時不流墜，不顯刷紋。施 涂過程中不得任意稀釋。(6)雙組分或多組分涂料，應(yīng)按規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批混合, 應(yīng)充分攪拌并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。(7)每次施涂涂料必須在前一遍涂料干燥后方能進行，施涂應(yīng)均勻，不 得漏涂。(8)水性和乳液涂料施涂時的環(huán)境溫度，應(yīng)按規(guī)定控制。(9)采用機械噴涂時，應(yīng)將不噴涂的部位遮蓋，以防止沾污。(10)施涂工具使用完畢后，應(yīng)及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。裱糊工程的一般規(guī)定:(I)裱糊工程的基體或基層表面應(yīng)平整，對于遮蓋力低的壁紙和墻布， 基層表面顏色應(yīng)進行淡化處理。以裱糊工程的基體或基層應(yīng)干燥。(2)裱糊前，應(yīng)將突出基層

31、表面的設(shè)備或附件卸下，釘帽應(yīng)進入基層表 面，并涂防銹涂料，釘眼用油性膩子填平。(4)裱糊工程基層涂抹的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫。(5)核糊過程中和干燥前，應(yīng)防止穿堂風勁吹和溫度突然變化。裱糊工程驗收要求如下：(I)裱糊工程完工并干燥后，方可驗收。(2)驗收時，應(yīng)檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設(shè)計要求。(3)裱糊工程質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：壁紙，墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、 翹邊、皺折和斑污，斜視時無膠痕。表面平整、無波紋起伏。壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳線、護墻板壓條、舒簾盒緊接,距離I sin處,目測不得有明顯縫隙。各幅拼接橫平豎直，拼接處

32、花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接。陰陽轉(zhuǎn)角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛，毛刺。不得有漏貼、補貼和脫層等?；椆こ桃话阋?guī)定如下：(1)花飾的品種、規(guī)格、式樣以及基層構(gòu)造、固定方法，應(yīng)符合住戶或 設(shè)計要求。(2)衛(wèi)生間、廚房，不得使用未經(jīng)防水處理的石膏花飾、紙質(zhì)花飾等。(3)花飾安裝完畢后，應(yīng)采取保護措施，防止損壞?；椆こ舔炇找笕缦?(I)花飾工程完工并干燥后，方可驗收。(2)驗收花飾工程，應(yīng)檢查在飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合要求。(3)花飾應(yīng)安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應(yīng)符合下列規(guī)定：條形花飾的水平和垂直允許偏差，每米不得大干1mm,全長

33、不得大于3 mm o單獨在飾位置的允許偏差，不得大于10E。花飾表面應(yīng)光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺梭掉 角等缺陷。被花表面應(yīng)光潔，圖案清晰，無裂縫。吊頂工程應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng) 符合設(shè)計要求或住戶要求。(2)吊頂龍骨在保管安裝時，不得扔摔、碰撞。罩面板在運輸和安裝時,應(yīng)輕拿輕放，不得損壞板材的表面和邊角。并應(yīng)防止受潮變形。(3)吊頂內(nèi)燈槽、斜撐、剪刀撐，應(yīng)根據(jù)工程情況適當布置。輕型燈具 應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián) 結(jié)，應(yīng)在基層頂板上另設(shè)吊鉤。(4)罩面板應(yīng)按規(guī)格、顏色分類選配。(5)罩面

34、板安裝前，應(yīng)根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線。帶裝飾圖案罩面板，宜由中間向兩邊對稱排列安裝。墻面與頂棚的接縫應(yīng)交接一致。(6)罩面板與墻面、簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴密，不得有漏縫現(xiàn)象。(7)擱置式的輕質(zhì)罩面板，應(yīng)設(shè)置壓卡裝置。(8)罩面板不得有懸臂現(xiàn)象。(9)吊頂施工過程中，電氣設(shè)備等安裝應(yīng)密切配合，特別是吊燈、電扇等處應(yīng)符合設(shè)計要求。(10)罩面板安裝后，應(yīng)防止損壞及污染。吊頂工程驗收要求如下：(1)吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng) 符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)范要求。(2)罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱 掉角、錘傷等缺陷。接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的面板不得有脫層，

35、膠合板不得有刨透之處。(3)擱置的罩面板不得有漏透、翹角現(xiàn)象。(4)吊頂罩面板工程質(zhì)量允許偏差。板塊材料鋪貼工程應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)地面鋪貼各類材料，宜在室內(nèi)頂面、墻面裝飾工程基本完工后進行。(2)鋪設(shè)木地板、拼花地板面層時，房間應(yīng)干燥，避免在氣候潮濕的情況 下施工。(3)用水泥砂漿鋪設(shè)面層，基面應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤，在混凝土樓板面上 鋪設(shè)，如表面光滑，應(yīng)予鑿毛。(4)用水泥砂漿作樓板面找平層時，應(yīng)待找平層抗壓強度達到1.17 7MPa 后方可鋪貼大理石或花崗巖板塊。鋪設(shè)前應(yīng)刷以水灰比為0. 4-0. 5 的水泥漿，隨刷隨鋪，并不得在其上行走。(5)地板和拼花地板(包括木擱柵、墊木)，所用木材

36、的選材標準和鋪 設(shè)時的含水率限值應(yīng)按國家標準木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 (GBJ 206 83)中規(guī)定執(zhí)行。(6)木質(zhì)踢腳板應(yīng)在木地面磨光后設(shè)置。(7)選用的同質(zhì)磚、地磚、大理石、花崗巖板、瓷磚等應(yīng)符合國家標準、行業(yè)標準中的特級品或一級品質(zhì)量要求。(8)在鋪設(shè)木地板使用膠粘劑的房間內(nèi)，不得有明火.板塊材料鋪貼工程驗收要求如下：(1)木質(zhì)地板安裝驗收要求應(yīng)符合下列規(guī)定：材質(zhì)應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準。地板安裝(粘結(jié))應(yīng)牢固，無聲響，無松動。木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨花和毛刺現(xiàn)象。涂清漆的地板其 圖案(木紋)應(yīng)清晰。拼花地板接縫應(yīng)對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象。踢腳板與塑料板連接緊

37、密，踢腳板上沿平直，全長高差不大于3所， 與墻面緊貼，無縫隙。塑料板面層施工質(zhì)量驗收要求，應(yīng)符合下列規(guī)定：材質(zhì)、色調(diào)、鋪貼圖案應(yīng)符合住戶要求。表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡。色澤一致，接縫嚴密，四邊順直，脫膠處不得大干20平方厘米，其相 隔間距不得小于500mm.與管道結(jié)合處應(yīng)嚴密、牢固、平整.踢腳板與塑料板連接緊密,踢腳板上沿平直,全長高差不大于3mm,與墻 面緊貼,無縫隙.(3)板塊面層施工質(zhì)量驗收要求，應(yīng)符合下列規(guī)定：材質(zhì)及圖案符合住戶要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準技術(shù)規(guī)定。鋪貼應(yīng)牢固，不松動，地面平整高差不大干0 5mm。鋪貼圖案清晰，無硝污、漿痕。接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于

38、2nim。接縫寬度不大于1.0 rmo塊與塊之間接縫高差不大于0.5m(4)地磚、瓷磚施工質(zhì)量驗收要求，應(yīng)符合下列規(guī)定：材質(zhì)及圖案應(yīng)符合住戶要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準特級品、一級品 技術(shù)規(guī)定。鋪貼應(yīng)牢固，不松動。地面圖案清晰，無沾污、漿痕等。表面色澤一致，接縫均勻，周邊順直,磚面無裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象。坡度滿足排水要求，不倒泛水，無積水，與地漏結(jié)合處嚴密牢固。踢腳板與地磚連接嚴密，踢腳板上沿平直，全長高差不超3mm,與墻 面結(jié)合牢固，無縫隙。門窗、封陽臺工程驗收要求如下：(1)門窗設(shè)計、制作應(yīng)符合標準規(guī)定。用材、色澤應(yīng)符合住戶要求。(2)門窗安裝必須牢固，高低一致，框與墻體間縫隙應(yīng)填嵌飽滿密

39、實，表 面平整光滑，無裂縫，填塞材料與方法符合規(guī)定。(3)門窗扇應(yīng)平移靈活，無阻滯現(xiàn)象。五金配件齊全，位置正確，關(guān)閉時， 密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)。(4)門窗安裝后外觀質(zhì)量應(yīng)表面潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕。涂膜大面 平整光滑，厚度均勻，無氣孔。油漆工程應(yīng)符合下列規(guī)定：(I)油漆工程使用的油漆品種、色澤、性能應(yīng)符合住戶要求，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng) 符合現(xiàn)行國家標準及地方標準。(2)油漆工程使用的膩子，應(yīng)根據(jù)油漆品種、性能要求配制，應(yīng)與基體結(jié)合堅實牢固，不得起皮、粉化及裂紋。（3）對木地板、廚房間臺柜、吊柜及吊頂，應(yīng)使用具有耐水性能的膩子。（4）油漆的工作粘度和稠整，應(yīng)以其在涂劇時不流墜、不顯刷紋為準，施 涂過

40、程中，不得任意稀釋。（5）施涂油漆，每遍應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固。（6）對于細木裝飾制品，工廠在制作組裝時，其涂料宜在生產(chǎn)制作階段施 涂，最后一遍涂料，宜在安裝后施涂，現(xiàn)場制作組裝時，組裝前應(yīng)施 涂一遍底子油（干燥油），安裝后再施涂涂料。（7）油漆施涂應(yīng)按產(chǎn)品說明書的溫度要求進行。（8）施涂工具使用完畢后，應(yīng)及時浸泡在相應(yīng)的溶劑中，不得混色浸泡。6.附件：附件一：家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理合同附件二：施工現(xiàn)場人員清單附件三：防水工程閉水試驗記錄單附件四：客戶授權(quán)施工責任書附件五：工程分配單附件六：工程延期單附件七；工程變更單附件八：圖紙明細單附件九：客戶評價表附件十：現(xiàn)場材料驗收單附件十一：

41、隱蔽工程驗收記錄單附件十二：現(xiàn)場交底記錄附件十三：施工現(xiàn)場原狀情況說明單 附件十四：質(zhì)量限期整改單 附件十五：中期驗收單 附件十六：竣工驗收單 附件十七：中期交款通知書附件一：家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：委托處理人（姓名）：單位：住所地址：耳關(guān)系 ：bpl號：承包方（以下簡稱乙方）：單位名稱:營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系 ：委托代表人：聯(lián)系 ：監(jiān)理負責人：聯(lián)系 ：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、建筑工程勘察監(jiān)理合同條例，以及裝飾行業(yè) 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。第一條工程項目甲方委托乙方承擔以下工程監(jiān)理任務(wù)：工程名稱：工程地址：第二條監(jiān)理收費

42、及支付方法（-）本工程監(jiān)理收費按照國家和現(xiàn)行市場收費標準執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理收 費以工程預(yù)算額計算，估算總收費 元，金額大寫 待工程結(jié)束后進行結(jié)算。（二）本合同生效時甲方向乙方預(yù)付估算監(jiān)理費總額的20%作為合同定金，監(jiān)理工 作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費。（三）工程進度過半時，甲方向乙方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費總額的50% （不含定金）。（四）工程驗收合格后，甲方向乙方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程監(jiān)理費。第三條雙方責任（一）甲方責任1、如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和監(jiān)理資料，并保證所提交資料質(zhì) 量達到工程監(jiān)理要求。2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費。3、本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨

43、如需乙方監(jiān)理人員配合時，所需費用由甲方 承擔。（二）乙方責任1、對開工前期的監(jiān)理工作對施工圖設(shè)計方案進行會審。對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。2、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量認可，以及工程 成本控制。3、分項、分部工程的檢查和竣工驗收。4、工程進度進行控制，審核設(shè)計、施工總計劃，審核施工進度計劃和材料采購 計劃，并對工程進度進行檢查。第四條違約責任（-）甲方未在本合同第三條所約定的時間內(nèi)交付工程監(jiān)理費時，甲方從應(yīng)付監(jiān)理 費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應(yīng)付工程監(jiān)理費的 償付違約金。（-）由于乙方監(jiān)理錯誤給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失時，乙方有責任在監(jiān)理上繼續(xù)采 取補救措施，并

44、酌情賠償甲方因此而實際發(fā)生的部分經(jīng)濟損失，全部賠償金 額不超過該部分工程的全部監(jiān)理費。（三）甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監(jiān)理費。 乙方不履行合同時，應(yīng)雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監(jiān) 理費。第五條合同生效、中止與結(jié)束（-）本合同需經(jīng)甲乙雙方加蓋單位法人公章，并且要有雙方單位法人代表或由法定 代表人授權(quán)的委托代理人的簽字（或蓋章）方為有效。本合同生效日期以甲乙雙 方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準。（-）甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時，應(yīng)提前兩周書面通知對方，對本合 同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達成 協(xié)議前，

45、本合同繼續(xù)有效。（三）因甲方原因要求中途停止監(jiān)理工作的，已付定金不退還；當監(jiān)理工作進行相應(yīng) 監(jiān)理階段不足一半時，甲方應(yīng)支付該階段監(jiān)理費的一半；監(jiān)理工作進行到超過該 監(jiān)理階段的一半時，甲方應(yīng)支付該階段監(jiān)理費的一半；監(jiān)理工作進行到超過該監(jiān) 理階段的一半時，甲方應(yīng)支付該階段的全部監(jiān)理費。同時，按本條第（二）款辦 理，結(jié)束本工程甲乙雙方合同關(guān)系。（四）本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件，甲方按本合同規(guī) 定付清全部監(jiān)理費之日起，結(jié)束本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。第六條不可抗力本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行 時，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合

46、同有關(guān)條款的約束。第七條合同糾紛解決方式本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時，采取下列第一種方式解決：1、向消費者委員會申請調(diào)解；2、向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院起訴；4、其它解決方式：第八條未盡事宜與附加條款（-）本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。（二）本合同附加條款如下：第九條合同文本1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4合同履行完后自動終止。5本合同實行當事人自愿鑒證原則，可將合同文本提交所在區(qū)的工商行政管理分 局進行合同鑒證，以

47、保護合同雙方當事人的合法權(quán)益。附件二：施工現(xiàn)場人員清單工地負責人 聯(lián)系現(xiàn)場負責人 聯(lián)系消防負責人 聯(lián)系衛(wèi)生負責人 聯(lián)系我們的承諾尊敬的客戶您好：感謝您對北京業(yè)之峰裝飾的支持與信任，我公司對每一個施工項目均經(jīng)過嚴格的質(zhì) 量把關(guān)，以確保用戶能夠安心的入住。我們將為您的裝修提供“全新、全程、全優(yōu)”的 三全服務(wù)承諾。全新：全新的設(shè)計及最流行的裝飾風格全程：為您提供從設(shè)計到施工等全方位的服務(wù)全優(yōu)：優(yōu)秀的施工及優(yōu)秀的售后服務(wù)同時，我們還將為您提供免費咨詢、免費設(shè)計、壹年保修及終身維 修的售后服務(wù)承諾。注：凡出現(xiàn)下述情況的，均不在保修范圍內(nèi)：1、因不可抗力造成裝修損壞或不能正常使用的；2、因人為破壞造成損失

48、或不能正常使用的。保修 ：監(jiān)督 ：附件三：防水工程閉水試驗記錄單廚房口衛(wèi)生間口其它房間口_做聚胺脂防水層(1)第一次檢驗開始時間：年月 百驗收時間：年 月 日試驗時間：共計 小時檢驗結(jié)果：合格口不合格口其它：客戶簽字：工長簽字：項目經(jīng)理簽字：注：四周墻面防水層卷起200毫米。填表日期：年 月日附件四:客戶授權(quán)施工責任書甲方委托乙方施工的 工程，甲方已在有關(guān)部門辦理完許可證，特此授權(quán)乙方開始施工，由此產(chǎn)生的相關(guān)責任由甲方承擔。客戶簽字:項目經(jīng)理簽字:附件五:工程分配單編號:客戶姓名施工地點聯(lián)系工程報價工 期中期款項目經(jīng)理施工隊長設(shè)計師簽發(fā)人：簽發(fā)時間：年 月 日北京業(yè)之峰裝飾公司工程分配單編號:

49、客戶姓名施工地點聯(lián)系工程報價工 期中期款項目經(jīng)理施工隊長設(shè)計師簽發(fā)人：簽發(fā)時間：年 月 日北京業(yè)之峰裝飾公司工程分配單編號:客戶姓名施工地點聯(lián)系工程報價工 期中期款項目經(jīng)理施工隊長設(shè)計師簽發(fā)人：簽發(fā)時間：年 月 日北京業(yè)之峰裝飾公司工程分配單編號:客戶姓名施工地點聯(lián)系工程報價工 期中期款項目經(jīng)理施工隊長設(shè)計師簽發(fā)人：簽發(fā)時間： 年 月附件六：工程延期單合同原定開竣日期：年 月日至 年 月日。首次變更增加時間天。具體事項：客戶簽字：工長簽字：項目經(jīng)理簽字：設(shè)計師簽字：首次變更后工期：年 月日至年 月日。二次變更增加時間天。具體事項:客戶簽字：工長簽字：項目經(jīng)理簽字：設(shè)計師簽字:附件七； 工程變更

50、單增項變更內(nèi)容數(shù)單位單價合計增項變更內(nèi)容單位單價合計客戶簽字：工長簽字：項目經(jīng)理簽字：設(shè)計師簽字：注：it項部分詳見補充圖紙或說明。附件八:紙明細單交底內(nèi)容：1、圖紙名稱：(1)平面圖張尺寸有無口材料標注：有口無口(2)立面圖張尺寸有口無口材料標注：有口無口(3)剖面圖張尺寸有無口材料標注：有口無口(4)天花圖張尺寸有口無口材料標注：有口的(5)門窗圖有口無口材料標注:有口無口(6)家具圖張尺寸有口無口材料標注：有口初2、缺圖情況：共缺圖 張年 月 日前補笄3、報價單：完整口 漏項口單價：符合不符合百4、特殊及不常用材料:WOW5、圖紙及報價單簽字情況:設(shè)計師簽字： 有口無口 審核簽字：有口無

51、口客戶簽字：有口無口6、其它情況7、項目經(jīng)理意見：可開工口不能開工口設(shè)計師簽字:工長簽字:附件九：客戶評價表尊敬的客戶：您好！衷心地感謝您選擇我們?yōu)槟?wù)，敬請您對我們的設(shè)計質(zhì)量、施 工質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量進行評價，在意見欄內(nèi)劃“J”，并提出您的寶貴意見。綜合評分類 另IJ滿意不滿意備注設(shè)計師監(jiān) 理施工人員注：客戶在交尾款時，在會計處填寫此評價表。附件十:現(xiàn)場材料驗收單驗收內(nèi)容驗收時間驗收結(jié)果口戶意見客戶簽字：工長簽字：項目經(jīng)理簽字：設(shè)計師簽字：填表日期：年 月 日附件十:隱蔽工程驗收記錄單合同編號:驗收內(nèi)容驗收時間驗收結(jié)果客戶意見客戶簽字：工長簽字：項目經(jīng)理簽字：設(shè)計師簽字：填表日期：年 月 日附

52、件十二：現(xiàn)場交底記錄參加人員記錄內(nèi)容:客戶簽字:工長簽字:項目經(jīng)理簽字:設(shè)計師簽字:填表日期： 年 月 日附件十三：施工現(xiàn)場原狀情況說明單驗收部位驗收結(jié)果開關(guān)燈具紗窗地面浴具木作制品鎖具其它客戶簽字：工長簽字：項目經(jīng)理簽字：設(shè)計師簽字：填表日期:年 月 日質(zhì)量限期整改單你施工隊負責的在施工程 工地，出現(xiàn)下列工程質(zhì)量問題，限期天整改完成，逾期或整改后仍不合格的，將按施工隊獎、罰細則予以處罰。北京業(yè)之峰裝飾質(zhì)量限期整改單合同編號:整改時間: 整改具體內(nèi)容:我已收現(xiàn)晾業(yè)之峰裝飾的質(zhì)量臉通知單。收啟人簽字：年 月附件十五：中期驗收單附件十六：竣工驗收單合同原定開竣日期：年 月 日至 年 月 日變更增加

53、時間天。合同原定開竣日期：年 月 日至年 月 日變更增加時間天。主要項目驗收名稱收結(jié)果整改結(jié)果初驗a 驗填表日期：年月日復(fù)驗日期：年月日客戶簽字：工長簽字：項目經(jīng)理簽字：設(shè)計師簽字：合同原定開竣日期：年 月日至年 月 日。變更增加時間天.主要項目驗收名稱驗收結(jié)果整改結(jié)果填表日期：年月日整改日期：年 月日客戶簽字：工長簽字：項目經(jīng)理簽字：設(shè)計師簽字：附件十七：中期交款通知書先生（女士）：本公司承做貴府裝飾工程，現(xiàn)已進行到中期階段。為了保證貴府的 施工進度，根據(jù)您與本公司簽定的施工合同，請您在三日內(nèi)將中期款交至 公司財務(wù)部。此項工作請務(wù)必及時進行，以免影響下面工程的進行（請您 在通知書回執(zhí)上簽字）

54、。此致敬禮北京業(yè)之峰裝飾年 月 日中期交款通知書回執(zhí)甲方：合同編號：工程地址：工程進度階段：我已收到北京業(yè)之峰裝飾的中期交款通知書。收啟人簽字：年 月省道S335棠西線正陽中心廟至正陽縣城段改造工程文明安全環(huán)保監(jiān)理手冊省道S335棠西線正陽中心廟至正陽縣城段改造工程監(jiān)理代表處安全生產(chǎn)關(guān)系著人民群眾的生命財產(chǎn)，環(huán)境保護是資源永續(xù)利用和人類永續(xù)發(fā)展的前提。將安全發(fā)展與節(jié)約發(fā) 展、清潔發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展緊密連續(xù)在一起，共同構(gòu)成科學(xué) 發(fā)展觀的主要內(nèi)容，這也是交通建設(shè)的主題和追求目標。為了認真落實交通建設(shè)監(jiān)理安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的監(jiān)管職責，推動安全監(jiān)理工作的開展，提高監(jiān)理代表處監(jiān)理人員 安全、環(huán)保監(jiān)理意識和

55、業(yè)務(wù)水平。特制定本手冊，手冊依據(jù) 的是:安全生產(chǎn)法 噪聲污染防治條例 大氣、水污染保護法 中華人民共和國環(huán)境保護法 公路水運工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法 河南省公路工程安全生產(chǎn)、文明施工管理規(guī)定安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度一、建立健全安全生產(chǎn)管理保障體系，對承包人安全生產(chǎn)管理進行 監(jiān)督檢查。二、認真貫徹落實“安全第一、預(yù)防為主”的原則，督促抓好各項 安全措施的落實。并堅持做到分項工程開工報告，無安全保障 措施不予批復(fù)。三、定期召開安全工作會議，建立安全生產(chǎn)臺帳，記錄安全施工的 各項管理制度、會議紀要和技術(shù)保證措施等。四、對于安全重點工序進行方案審查，定期進行安全檢查，檢查責 任制度落實情況。五、建立相應(yīng)的安全應(yīng)急措施，一旦出現(xiàn)事故隱患能做到反映迅速, 抑制事態(tài)的進一步發(fā)展。六、加強生活、食宿、物資、材料的安全管理，建立生活管理制度、 物資材料的采購；管理制度做到防火、防電、防中毒，確保人 身、物資財產(chǎn)的安全。駐地監(jiān)理工程師安全、環(huán)保職責協(xié)助總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)安全、環(huán)保工作，并對本監(jiān)理代表處安全生 產(chǎn)負全面的技術(shù)指導(dǎo)責任。1、組織編制安全技術(shù)規(guī)程，制定安全技術(shù)