精選合同范本之終止租賃合同起訴狀

1、合同范本之終止租賃合同起訴狀終止租賃合同起訴狀【篇一：租賃合同糾紛起訴狀范文】 租賃合同糾紛起訴狀范文 原告 xxx，男，漢族，_年_月_日出生，住址：_ 被告 xxx，男，漢族，_年_月_日出生，住址：_ 被告 xxx，男，漢族，_年_月_日出生，住址：_ 訴訟請求 一、要求判令解除原、被告之間簽訂的?上海市房屋租賃合同?； 二、要求判令兩被告返還租用房屋； 三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元； 四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元按每天所欠租金的3暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日； 五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元暫

2、計至2023年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日； 六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M用暫計人民幣60,676.68元實際要求計算至被告返還所占用房屋之日； 七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2,290.86元2023年01月至03月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日； 八、本案訴訟費用由兩被告承當(dāng)。 事實與理由 2023年4月20日，被告因飯店店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂?上海市房屋租賃?，合同約定：原告將其位于松江區(qū)xxx鎮(zhèn)xxx北路xxx號、xxy號和xxz號的房屋以下簡稱“該房屋出租給被告毛xxx、葉xxx。該房屋的租期為2023年4月20日至20

3、23年5月31日止，其中，2023年4月20日至2023年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元叁萬陸仟圓整，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，那么每日按應(yīng)付未付局部的3支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承當(dāng)。 合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用,已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告屢次催討后，

4、被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)?上海市房屋租賃合同?第九條第二款之規(guī)定，原告于2023年4月09日發(fā)出?解除合同通知書?。 綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。 此致 人民法院 具狀人： 年月 日【篇二：房屋租賃合同糾紛民事起訴狀】 民 事 起 訴 狀 原告：，性別： ， 年月出生，籍貫： ， 家庭住址： 工作單位：聯(lián)系電話： 被告： ， ，年 月出生，籍貫： 家庭住址： 工作單位： 聯(lián)系電話： 訴訟請求： 1、 判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交復(fù)原告。 2、 判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從 年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金； 3、依法判決

5、原告不返還被告保證金 元。依法判決被告支付原告違約金 元。 4、判令訴訟費用由被告承當(dāng)。 事實與理由： 年月日，原被告簽訂?房屋租賃合同?，約定被告承租原告所有的位于c小區(qū) 房屋，建筑面積 平方米房產(chǎn)證號 ，租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金元，年租金總元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：1未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；2利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行非法活動；3預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費用；4下期房屋租金未提前一個月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠

6、房屋租金。 年 月，被告拖欠一個月工資，經(jīng)原告追討后補交上。 年 月，又拖欠兩個月的租金，原告屢次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。 原告依照雙方簽訂的?房屋租賃合同?第5條第4款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被告1個月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產(chǎn)交復(fù)原告，租金自 年月至今一直未繳納。 綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的?房屋租賃合同?第5條第4款規(guī)定和?中華人民共和國合同法?第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。 此 致 銀川市興慶區(qū)人民法院 具

7、狀人： 年月 日 附： ?中華人民共和國合同法?第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十六條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。 第二百二十七條：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！酒鹤赓U合同糾紛起訴狀】 租賃

8、合同糾紛起訴狀 原告 ：張曉生，住址：上海市浦東新區(qū)杜鵑路188弄1號1704室，電被告 ：姚彬，住址：上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)碧波路328號，電訴訟請求 一、要求判令原、被告之間簽訂的?上海市房屋租賃合同?有效； 二、要求被告按原合同賠償原告違約金7800元，中介費1500元。共計9300元 三、本案訴訟費用由兩被告承當(dāng)。 事實經(jīng)過： 2023年9月5號，原告因居住需要，經(jīng)由上海永軒地產(chǎn)介紹帶看了多套房屋后看中了原告產(chǎn)權(quán)位于上海市浦東新區(qū)龍陽路1880弄53號1602的房屋，并交付租房意向金1500元，中介方在之后幾天時間，經(jīng)過屢次和被告代理人

9、李康協(xié)商，初步達(dá)成原告以月租金7800元，起租日為10月3日，因房屋內(nèi)有多處設(shè)施損壞，合同簽訂后即把房屋交付原告進(jìn)行自費維修的租賃口頭協(xié)議，并約定于9月10日簽訂到該房屋里面簽訂合同并當(dāng)場和上個租客交接水電費。 9月10日上午，原告和中介方永軒地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員李亞杰先生一同前往該房屋和房東簽訂合同，當(dāng)原告和中介李亞杰到達(dá)房間時，被告代理人李康和上個租客于小姐已等待在房屋里面，經(jīng)過雙方租賃條件確認(rèn)后，中介李亞杰開始書寫合同，同時中介李亞杰要求原告代理人李康出現(xiàn)房產(chǎn)證和委托書，代理人李康解釋因業(yè)主姚彬現(xiàn)在國外，自己手上只有業(yè)主身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證原件被被告姚彬帶在國外，只能通過手機(jī)微信讓業(yè)主姚彬把房產(chǎn)

10、證拍圖發(fā)送過來，隨后李康在手機(jī)上給原告和中介李亞杰看了微信上業(yè)主發(fā)過來的房產(chǎn)證圖片和被告本人招商銀行卡卡號，并聲稱代理委托書可以在簽訂合同后讓業(yè)主寫好傳真過來，原告通過當(dāng)場詢問上一個租客，得知上個租客已租住1年多，并且租金也是轉(zhuǎn)入業(yè)主姚彬的銀行賬號，原告覺得房租是直接轉(zhuǎn)賬到業(yè)主銀行卡，應(yīng)該不存在代理人詐騙的行為，于是便和原告代理人李康簽訂了該房屋的?房屋租賃合同?，合同編號1404877。并當(dāng)場利用手機(jī)網(wǎng)銀向被告招商銀行卡轉(zhuǎn)入三個月房租23400元加租房押金7800元，共計31200元，并和上一個租客結(jié)算了水電費后原告收取上一租客：于潔，補交水電費130元，此款于被告單方終止合同后原告已通過轉(zhuǎn)

11、賬歸還于潔，上個租客把房屋鑰匙交給原告。合同簽訂后當(dāng)天下午，原告接到被告代理人李康電話，聲稱因被告和上個租客終止合同時出現(xiàn)糾紛，上個租客現(xiàn)在不同意退房，要求住回該房屋，被告姚彬現(xiàn)要求解除和原告今天簽訂的合同，要求被告當(dāng)天晚上8點到中介方永軒地產(chǎn)公司辦公室協(xié)商解除合同事宜，當(dāng)天晚上原告和被告代理人李康，還有聲稱是被告妹妹和同學(xué)，在中介李亞杰調(diào)解下未能達(dá)成和解，被告于9月13日用手機(jī)微信書面告知原告單方解除合同收回該房屋，通過銀行轉(zhuǎn)賬退回原告交付的房租及押金31200元，并要求原告次日交回房屋鑰匙，原告無奈在收到退回的資金后在9月14日 把鑰匙交回給被告妹妹，并當(dāng)場表示如果被告不支付違約金7800元，原告將把此事訴之法律 訴訟理由： 在整個合同簽訂過程，原告通過被告代理人李康的表述，及所提供的微信聊天記錄原告提供的產(chǎn)權(quán)證相片及銀行賬號相片，后經(jīng)多方求證和確認(rèn)通過和現(xiàn)場咨詢前一租客和就收款方銀行賬號與產(chǎn)權(quán)人姓名一致性判斷，相信被告代理人持有代理權(quán)而簽訂合同。這符合