建筑工程擴初設計文件編制要求

1、建筑工程擴初設計文件編制要求1.總 則擴初設計的編制，必須貫徹執(zhí)行國家及地方有關工程建設的政策和法令，應符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設標準、設計規(guī)范和制圖標準以及確定投資的有關指標、定額和費用標準的規(guī)定。在方案設計前，應進行必要的調查研究，弄清與工程設計有關的基本條件，收集必要的設計基礎資料，進行認真分析。所有設計要滿足消防強規(guī)要求, 除強規(guī)要求外盡量滿足消防規(guī)范。設計文件的內容及深度：方案設計文件根據(jù)設計任務書進行編制，由設計說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成。除透視圖單列外，其他文件的編排順序為：封面（要求寫明方案名稱，方案編制單位，編制時間）；扉頁（方案編制單位行政及技術負責人，

2、具體編制總負責人簽認名單）；方案設計文件目錄；設計說明書；設計圖紙；投資估算?？偲矫嬖诜桨冈O計階段，總平面專業(yè)設計文件應包括：設計說明書； 設計圖紙。設計說明書：應對總體方案構思意圖作詳盡的文字闡述，并應列出技術經(jīng)濟指標表（包括總用地面積；總建筑面積；建筑占地面積；各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度；以及建筑容積；覆蓋率；道路廣場鋪砌面積；綠化面積；綠化率）。設計圖紙：用地范圍的區(qū)域位置； 用地紅線范圍（各角點測量座標值、場地現(xiàn)狀標高、地形地貌及其它現(xiàn)狀情況反 映）； 用地與周圍環(huán)境情況反映（如用地外圍城市道路；市政工程管線設施；原有建筑 物、構筑物；四鄰擬建建筑及原有古樹名木、歷史文化遺址保護等

3、）。 總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場布置；場地主 要出入口車流、人流的交通組織分析（并應說明按規(guī)定計算的停車泊位數(shù)和實際布置的停車泊位數(shù)量）；以及其它反映方案特性的有關分析；消防、人防、綠化 等全面考慮。建 筑在方案設計階段，建筑專業(yè)設計文件應包括：設計說明書； 設計圖紙； 透視圖。設計說明書：1、設計依據(jù)及設計要求：計劃任務書或上級主管部門下達的立項批文、項目可行性研究報告批文、合資協(xié) 議書批文等； 紅線圖或土地使用批準文件； 城市規(guī)劃、人防等部門對建筑提供的設計要求； 建設單位簽發(fā)的設計委托書及使用要求； 可作為設計依據(jù)的其它有關文件。2、建筑設計的內容和范圍：

4、簡述建筑地點及其周圍環(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關情況，如用地大小、形狀及地形地貌，水文地質，供水、供電、供氣，綠化，朝向等情況。3、方案設計所依據(jù)的技術準則，如建筑類別、防火等級、抗震烈度、人防等級的確定和建筑及裝修標準等。4、設計構思和方案特點。包括功能分區(qū)，交通組織，防火設計和安全疏散，自然環(huán)境條件和周圍環(huán)境的利用，日照、自然通風、采光，建筑空間的處理，立面造型，結構選型和柱網(wǎng)選擇等。5、垂直交通設施。包括電梯的選型、數(shù)量及功能劃分。6、關于節(jié)能措施方面的必要說明，特殊情況下還要對音響、溫、濕度等作專門說明。7、有關技術經(jīng)濟指標及參數(shù)，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。

5、其它如住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和使用面積等。設計圖紙1、平面圖（主要使用層平面）；底層平面及其他主要使用層平面的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開間、進深尺寸（可用比 例尺表示）； 功能分區(qū)和主要房間的名稱（少數(shù)房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內布置代替 房間名稱）。必要時要畫標準間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和 室內布置； 要反映各種出入口及水平和垂直交通的關系。室內車庫還要畫出停車位和行車路 線； 要反映結構受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等位置關系； 注明主要樓層、地面、屋面的標高關系； 剖面位置及編號。2、立面圖：根據(jù)立面造型特點，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要

6、標高以及與之有直接關系的其它（原有）建筑和部位立面。3、剖面圖：應剖在高度和層數(shù)不同、空間關系比較復雜的主體建筑的縱向及橫向相應部位。一般應剖到樓梯，并注明各層的標高。建筑層數(shù)多、功能關系復雜時，還要注明層次及各層的主要功能關系。4、透視圖視需要而定。設計方案一般應有一個外立面透視圖。結 構在方案設計階段結構專業(yè)設計文件主要為設計說明書。設計說明書1、設計依據(jù)主要闡述建筑物所在地與結構專業(yè)設計有關的自然條件，包括風荷載、雪荷載、地震基本烈度及有條件時概述工程地質簡況等。2、結構設計主要闡述以下內容：結構抗震設防內容； 上部結構選型概述； 新結構采用情況； 條件許可下闡述基礎選型； 人防地下室的

7、結構做法。3、需要說明的其他問題 簡要說明相鄰建筑物的影響關系；深基坑的圍護措施及其他事項。給、排水在方案設計階段給水排水專業(yè)設計文件主要為設計說明書。設計說明書 1、設計依據(jù)： 簡述本工程所列批準文件和依據(jù)性資料中與本專業(yè)有關的內容及其它專業(yè)提供的有關資料。2、給水設計：設計范圍； 水源情況簡述； 用水量統(tǒng)計； 給水系統(tǒng)； 消防系統(tǒng)； 熱水系統(tǒng)； 重復用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及采取節(jié)水節(jié)能措施。3、排水設計：污、廢水及雨水的排放出路；排水系統(tǒng)說明； 污、廢水的處理設施； 中水系統(tǒng)的處理設施。5、衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標準的設備器材的選用。6、需要說明的其它問題。電氣在方案設計階段，電氣專業(yè)設

8、計文件主要為設計說明書。設計說明書 1、負荷估算； 2、電源； 3、高壓配電系統(tǒng)； 4、變電所； 5、應急電源； 6、低壓配電干線； 7、主要自動控制系統(tǒng)簡介； 8、主要用房照度標準、光源類型、照明器型式； 9、防雷等級、接地方式； 10、要說明的其他問題。弱電在方案設計階段，弱電專業(yè)設計文件主要為設計說明書。設計說明書 1、電話通訊及通信線路網(wǎng)絡； 2、電纜電視系統(tǒng)規(guī)模，接收天線和衛(wèi)星信號、前端及網(wǎng)絡模式； 3、閉路應用電視功能及系統(tǒng)組成；4、有線廣播及擴聲的功能及系統(tǒng)組成；5、呼叫信號及公共顯示裝置的功能及組成；6、專業(yè)性電腦經(jīng)營管理功能及軟硬件系統(tǒng)；7、樓宇自動化管理的服務功能及網(wǎng)絡結構

9、；8、火災自動報警及消防聯(lián)動功能及系統(tǒng)；9、安全保衛(wèi)設施及功能要求。采暖通風空氣調節(jié)在方案設計階段，采暖通風空氣調節(jié)專業(yè)設計文件主要為設計說明書。設計說明書1、采暖通風和空所調節(jié)的設計范圍；2、采暖、空氣調節(jié)的室內設計參數(shù)及標準；3、冷、熱負荷的估算數(shù)據(jù)；4、采暖熱源的選擇及其參數(shù)；5、空氣調節(jié)冷熱源的選擇及其參數(shù)；6、采暖、空氣調節(jié)的系統(tǒng)形式及其控制；7、通風系統(tǒng)簡述；8、防煙、排煙系統(tǒng)簡述；9、需要說明的其他問題。動力在方案設計階段，動力專業(yè)設計文件主要為設計說明書設計說明書供熱；熱源及燃料；供熱范圍；耗熱量估算；鍋爐房、熱交換站面積、位置及層高要求；環(huán)保、消防安全措施。供煤氣；煤氣氣源；煤氣供應范圍；10、煤氣計算流量；11、消防安全措施。投資估算投資估算文件包括投資估算的編制說明及投資估算表。投資估算編制說明的內容應包括：1、編制依據(jù)；2、不包括的工程項目和費用；3、其他必要說明的問題。投資估算表：投資估算表是反映一