建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考前精講

1、2012全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前精講2022/8/15建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識主講：諶遠知本課程知識體系知識體系1Z301000建設(shè)工程基礎(chǔ)法律知識1Z302000施工許可法律制度1Z303000建設(shè)工程法承包法律制度1Z304000建設(shè)工程合同和勞動法律制度1Z305000建設(shè)工程施工環(huán)境、節(jié)能、文物制度1Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度1Z307000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度1Z308000建設(shè)工程糾紛制度考試題型1.單選題共70題，每題1分。每題4個備選項中，只有1個最符合題意。2.多選題 共30題，每題2分。每題5個備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯誤選項。錯選，本

2、題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分。1Z301000建設(shè)工程基礎(chǔ)法律知識1Z301010 法律體系和法的形式掌握法律體系熟悉法的形式法律全國人大及其常委會建筑法、合同法行政法規(guī)國務(wù)院建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例地方政府規(guī)章省/自治區(qū)/直轄市等地方人民政府北京市建筑工程施工許可辦法地方性法規(guī)省/自治區(qū)/直轄市等地方人大及其常委會北京市招標投標條例部門規(guī)章工程建設(shè)項目施工招標投標辦法國務(wù)院各部、委法律體系法律部門表 現(xiàn) 形 式憲法憲法、國家機關(guān)組織法、選舉法、立法法、國籍法民法民法通則、合同法、擔保法、著作權(quán)法、專利法商法公司法、保險法、票據(jù)法經(jīng)濟法建筑法、反不正當競爭法、稅法行政法行政處罰法、

3、行政復(fù)議法、治安管理處罰法社會法勞動法、安全生產(chǎn)法刑法刑法訴訟法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法法的形式法律形式制定機關(guān)效力憲法全國人民代表大會最高法律全國人大及其常委會僅次于憲法行政法規(guī)國務(wù)院低于憲法和法律地方性法規(guī)省、自治區(qū)、直轄市及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準的較大的市的人民代表大會及其常委會只在本轄區(qū)內(nèi)有效、效力低于法律和行政法規(guī)行政規(guī)章部門規(guī)章國務(wù)院各部、委低于法律和行政法規(guī)地方政府規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準的較大的市人民政府低于法律和行政法規(guī)，低于同級或上級地方性法規(guī)司法解釋最高人民法院對法院審判有約束力國際公約國家締結(jié)的協(xié)議

4、具有法律效力法的縱向效力： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 憲法 法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章 憲法至上/上位法優(yōu)于下位法法的橫向效力： (前提:同一機關(guān)制訂的) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則難點： 地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決： 適用地方法規(guī)，國務(wù)院決定； 適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請全國人大常委會裁定。 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決： 國務(wù)院決定。 同一機關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機關(guān)裁決。但要注意：不同機關(guān)制訂的，按縱向規(guī)則處理。備案與審查制度新增目：1Z301013 建設(shè)法律、行政法規(guī)與行政法的關(guān)系 1Z301020 建設(shè)工程法人制度中

5、 1Z301021新增知識點：法人的分類新增目：1Z301023 企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系習(xí) 題 演 練1.根據(jù)法的效力等級，建設(shè)工程質(zhì)量管理條例屬于（ ）。A. 法律 B. 部門規(guī)章C. 行政法規(guī) D. 單行條例答案：C 1Z301030 掌握代理制度表見代理代理的種類委托代理法定代理指定代理表現(xiàn)形式構(gòu)成要件法律后果代理的概念責(zé)任承擔授權(quán)不明確的責(zé)任承擔無權(quán)代理的責(zé)任承擔代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔代理事項違法的責(zé)任承擔轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔代理的終止委托代理的終止法定代理或指定代理的終止代理制度 被代理人 代理人 第三人 委托代理口頭或書面（載明事項） 法定代理 指定代理 委托授權(quán)以被

6、代理人名義對代理人的代理行為負責(zé) 無行為能力人 限制行為能力人代理終止的原因不同1Z301040 物權(quán) 物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止爭，物盡其用），目的在于保護物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護物的動的安全。 物的分類： 動產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有（交付） 風(fēng)險權(quán)利 公示 歸于所有人方法 不動產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記（過戶） 孳息 物權(quán)的分類：例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔保物權(quán)人。三大擔保物權(quán)的比較： 抵押權(quán)不動產(chǎn)、動產(chǎn)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押權(quán)動

7、產(chǎn)、權(quán)利債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有留置權(quán)動產(chǎn)債務(wù)人轉(zhuǎn)移占有相同點 不同點用益物權(quán)他物權(quán)不動產(chǎn)占有、使用、收益看重物的使用價值擔保物權(quán)不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利擔保債的履行看重物的交換價值抵押權(quán)，每個點的可考性都極強，注意全面復(fù)習(xí)?？键c：（1）在建工程抵押自登記時設(shè)立（不登記不設(shè)立）（2）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財產(chǎn)。留置權(quán)可考性強，注意掌握留置權(quán)不適用于不動產(chǎn)，以及留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)： 留置權(quán) 質(zhì)權(quán) 抵押權(quán)動產(chǎn)物權(quán)，自交付時變動。 1Z301050 債權(quán)制度債的發(fā)生根據(jù)合同不當?shù)美麩o因管理侵權(quán)行為債的概念1Z301060 掌握知識產(chǎn)權(quán)制度知識產(chǎn)權(quán)的特征著作權(quán)著作權(quán)的保護對象著作權(quán)的內(nèi)

8、容著作權(quán)的歸屬著作權(quán)的侵權(quán)與保護專利權(quán)專利權(quán)的主體專利權(quán)的保護對象專利權(quán)的侵權(quán)與保護商標權(quán)1Z301070 掌握工程擔保制度抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)出質(zhì)人的權(quán)利可以在建工程作為抵押物抵押財產(chǎn)的確定抵押權(quán)對第三人的效力抵押權(quán)的放棄與順位的變更抵押權(quán)的實現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán) 質(zhì) 權(quán)留置財產(chǎn)留置權(quán)人的權(quán)利留置權(quán)的實現(xiàn)留置權(quán)不動產(chǎn)物權(quán)動產(chǎn)物權(quán)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅物權(quán)的保護設(shè)立權(quán)利與義務(wù)工程建設(shè)中常見擔保形式(1)預(yù)付款支付擔保；(2)投標擔保；(3)履約擔保；(4)工程款支付擔保。擔保法律關(guān)系的當事人擔保權(quán)人即主合同中的債權(quán)人。擔保人只能是債務(wù)人留置、定金只能是第三人保證債務(wù)人

9、或第三人抵押、質(zhì)押擔保合同性質(zhì)主合同無效，擔保合同無效。無效擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責(zé)任。保證合同擔保范圍保證人的資格條件保證方式保證期間保 證抵押合同抵押擔保范圍抵押物抵押合同的生效抵押的效力抵押權(quán)的實現(xiàn)抵 押留置擔保范圍留置物留置權(quán)的實現(xiàn)留 置質(zhì)押合同質(zhì)押擔保范圍質(zhì)押擔保的分類質(zhì) 押動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押定 金習(xí) 題 演 練1.擔保法規(guī)定，以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，質(zhì)押合同自（ ）起生效。A. 合同簽訂之日 B. 合同登記之日C. 轉(zhuǎn)移占有之日 D. 權(quán)利憑證交付之日答案：B 2.下列屬于禁止抵押財產(chǎn)的是（ ）。答案：ACEA. 土

10、地所有權(quán) B. 國有土地使用權(quán)C. 集體土地使用權(quán) D. 醫(yī)療設(shè)施E. 被依法查封、扣押的財產(chǎn)3. 甲乙雙方簽訂合同時，丙方向甲方提供合同擔保。履行過程中，甲乙雙方通過協(xié)商對合同做了重要變更，但甲方未將變更事項通知丙方。合同部分履行后，甲方的嚴重違約行為導(dǎo)致與乙方解除合同。則對變更事項中損失部分的處理原則是由于（ ）。答案：D甲方未將變更事項通知丙方，該損失由甲乙雙方承擔甲方未將變更事項通知丙方，丙方賠償該部分損失的一半丙方提供了合同擔保，應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任甲方未將變更事項通知丙方，丙方對該部分損失不承擔保證責(zé)任 4. 在擔保法規(guī)定的五種擔保方式中，既允許債務(wù)人用自己的財產(chǎn)也可以用第三人財產(chǎn)向

11、債權(quán)人提供擔保的方式有（ ）。答案：BCA. 保證 B. 抵押C. 動產(chǎn)質(zhì)押 D. 留置E. 定金 5. 王某與某信用社簽訂一份貸款合同，信用社要求王某提供保證人。依照我國擔保法規(guī)定，下列主體可以作為保證人的是（ ）。答案：AA某大學(xué)教授 B某企業(yè)財務(wù)科C某公立小學(xué) D某街道辦事處 6. 甲與乙簽訂工程設(shè)計合同，合同約定設(shè)計費為80萬元，甲方向乙方支付16萬元定金。合同訂立后，甲方實際向乙方支付了12萬元定金，乙收取定金后拒不履行合同，則甲可以要求乙返還（ ）萬元。答案：CA12 B16C24 D32 7. 甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬元的貸款合同，丙企業(yè)在貸款合同的擔保人欄目中加蓋了企業(yè)的印

12、章?，F(xiàn)甲企業(yè)逾期沒有還款，下列對于該債務(wù)清償?shù)谋硎稣_的有（ ）。答案：ABDE乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對50萬元債務(wù)承擔全部責(zé)任乙銀行有權(quán)要求丙企業(yè)對50萬元債務(wù)承擔責(zé)任乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔責(zé)任后，才可要求丙企業(yè)承擔責(zé)任乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對30萬元債務(wù)承擔責(zé)任，丙企業(yè)對20萬元債務(wù)承擔責(zé)任乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)與丙企業(yè)對50萬元債務(wù)平均分攤責(zé)任 8. 某企業(yè)以其辦公樓作為抵押物向銀行貸款，并辦理了抵押登記。該抵押合同生效的時間為（ ）之日。答案：B抵押合同簽字、蓋章 房產(chǎn)行政主管部門登記到公證部門辦理公證貸款合同生效9. 下列關(guān)于保證擔保的說法，正確的是（ ）。答案：D保證人須向

13、債權(quán)人證明其有清償能力保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔一般保證責(zé)任保證人可能是主合同的當事人保證期間債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，須取得保證人書面同意 10. 甲施工企業(yè)在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的是（ ）。答案：ABDEA. 存款單 B. 倉單C. 房屋所有權(quán)證書 D. 提單E. 匯票11.甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?5的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是（ ）。A若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少B甲必須收回

14、房屋并向乙方交付C丙取得該房屋的所有權(quán)D乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔違約答案：B12.在建設(shè)項目施工中，施工單位與其他主體產(chǎn)生合同之債的情形有（ ）等。答案：ADE施工單位與材料供應(yīng)商訂立合同施工現(xiàn)場的磚塊墜落砸傷現(xiàn)場外的行人施工單位將本應(yīng)匯給甲單位的材料款匯入了乙單位帳號材料供應(yīng)商向施工單位交付材料施工單位向材料供應(yīng)商支付材料款13. 甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計單位編制工程設(shè)計圖紙，但未約定該設(shè)計著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計單位注冊建筑師王某被指派負責(zé)該工程設(shè)計，該工程設(shè)計圖紙許可使用權(quán)歸（ ）享有。答案：B甲建設(shè)單位 乙設(shè)計單位 注冊建筑師王某 甲、乙兩單位共同14.某項目施工中，建設(shè)單位

15、將對建設(shè)單位代表的授權(quán)范圍以書面形式通知了施工單位。項目經(jīng)理在建設(shè)單位代表權(quán)限范圍外提出了一項認可要求，建設(shè)單位代表給予了簽字認可。這一認可的法律后果應(yīng)由（ ）承擔。答案：C建設(shè)單位與施工單位 建設(shè)單位與項目經(jīng)理建設(shè)單位代表與施工單位 施工單位與項目經(jīng)理保險法了解保險合同 了解工程建設(shè)領(lǐng)域常見保險種類了解保險合同 基本概念保險合同當事人保險合同關(guān)系人保險利益保險金額和保險價值保險合同的分類財產(chǎn)保險合同和人身保險合同強制保險合同和自愿保險合同保險合同的內(nèi)容法定條款和約定條款普通條款和附加條款保險合同的訂立投保與承保投保單與保險單告知和說明義務(wù)保險合同的生效保險合同的履行投保人的權(quán)利和義務(wù)保險人的

16、權(quán)利和義務(wù)(1)支付保險費義務(wù)(2)通知義務(wù)(3)協(xié)助義務(wù)(4)維護保險標的安全義務(wù)(5)防止或減損義務(wù) (1)給付保險金(2)支付其他費用(3)代位求償權(quán)了解工程建設(shè)領(lǐng)域常見保險種類建筑/安裝工程一切險建筑意外傷害保險承保范圍承保危險承保損失習(xí) 題 演 練某工程項目足額投保了建筑工程一切險，在保險期間內(nèi)，工程發(fā)生了保險事故。為減少損失，被保險人共計支出6萬元。經(jīng)保險公司查勘定損，建筑物實際損失為20萬元。保險公司應(yīng)當支付的保險金為（ ）萬元。 A.6 B.14 C.20 D.26答案：D建設(shè)工程法律責(zé)任民事責(zé)任掌握民事責(zé)任的種類熟悉承擔民事責(zé)任的方式掌握民事責(zé)任的種類違約責(zé)任人身傷害侵權(quán)行為

17、環(huán)境污染致人損害的侵權(quán)行為地面施工致人損害的侵權(quán)行為建筑物及地上物致人損害的侵權(quán)行為侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別常見的侵權(quán)責(zé)任熟悉承擔民事責(zé)任的方式一、停止侵害二、排除妨礙三、消除危險四、返還財產(chǎn)五、恢復(fù)原狀六、修理、更換、重作七、賠償損失八、支付違約金九、消除影響、恢復(fù)名譽十、賠禮道歉行政責(zé)任掌握工程建設(shè)領(lǐng)域常見的行政責(zé)任種類掌握工程建設(shè)領(lǐng)域常見的行政責(zé)任種類行政處分法律行政法規(guī)地方性法規(guī)部門規(guī)章地方政府規(guī)章行政處罰行政處罰的種類行政處罰的設(shè)定(1)警告；(2)罰款；(3)沒收違法所得；(4)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；(5)暫扣或吊銷許可證；(6)行政拘留；(7) 其他行政處罰。警告、記過、記大過、降級、撤

18、職、開除 刑事責(zé)任掌握刑罰種類 掌握工程建設(shè)領(lǐng)域重大責(zé)任事故犯罪構(gòu)成掌握犯罪構(gòu)成與刑罰種類犯罪構(gòu)成犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪的主觀方面刑罰種類管制拘役有期徒刑無期徒刑死刑主刑附加刑罰金剝奪政治權(quán)利沒收財產(chǎn) 掌握工程建設(shè)領(lǐng)域重大責(zé)任事故犯罪構(gòu)成重大責(zé)任事故罪犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪的主觀方面刑罰重大勞動安全事故罪犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪的主觀方面刑罰工程重大安全事故罪犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪的主觀方面刑罰熟悉工程建設(shè)領(lǐng)域的其他犯罪構(gòu)成串通投標罪貪污罪受賄罪行賄罪犯罪客體犯罪的客觀方面犯罪主體犯罪的主觀方面刑罰習(xí) 題 演 練1.建設(shè)單位在施工合同履行中未能按約

19、定付款，由此可能承擔的法律責(zé)任是（ ）。 A. 警告 B. 支付違約金 C. 罰款 D. 賠禮道歉答案：B 2. 施工單位在某項目施工中偷工減料，造成建設(shè)工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準，給建設(shè)單位造成損失。建設(shè)行政主管部門不能對該施工單位實施的制裁是（ ）。答案：BA責(zé)令改正 B責(zé)令賠償損失C責(zé)令停業(yè)整頓 D降低資質(zhì)等級 3. 某施工單位的現(xiàn)場勞動安全設(shè)施不符合國家規(guī)定，監(jiān)理工程師提出后，項目經(jīng)理仍不采取措施，因而發(fā)生重大傷亡事故，則項目經(jīng)理承擔的刑事責(zé)任有（ ）。答案：C拘留吊銷資格證書有期徒刑或者拘役有期徒刑并處拘役、罰金 4. 王某騎自行車路過一個廣場，掉進一個沒有設(shè)置明顯標志且未采取安全措施

20、的基坑中，造成腿部受傷，花去醫(yī)療費2000元。王某多次找該項目的建設(shè)單位、施工單位索賠，雙方互相推諉。承擔該責(zé)任的主體應(yīng)是（ ）。答案：BA建設(shè)單位 B施工單位C王某與建設(shè)單位 D王某與施工單位 5. 某項目在施工中，項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師監(jiān)督管理不到位，施工人員沒有按規(guī)定操作，致使磚塊墜落砸傷施工現(xiàn)場外的行人趙某。對趙某承擔賠償責(zé)任的應(yīng)當是（ ）。答案：DA施工人員 B項目經(jīng)理C監(jiān)理工程師 D施工單位 6. 下列承擔民事責(zé)任的方式中，只能用于違約責(zé)任的有（ ）。答案：BCA. 停止侵害 B. 修理、重作C. 支付違約金 D. 恢復(fù)名譽E. 賠償損失7. 下列關(guān)于刑事責(zé)任的說法，正確的有（ ）。

21、答案：AD刑事處罰是承擔刑事責(zé)任的方式主刑包括管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、緩刑和死刑附加刑包括罰金、沒收財產(chǎn)、監(jiān)外執(zhí)行和剝奪政治權(quán)利主刑和附加刑可以共同適用構(gòu)成犯罪就一定要接受刑事處罰lZ302000 掌握施工許可制度許可證管理申領(lǐng)條件(八項)(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證(3)需要拆遷的，拆遷進度符合施工要求(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件施工許可證廢止的條件重新核驗施工許可證的條件重新辦理開工報告的條件概念例

22、外情況(五類)(1)工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程(2)按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程(3)搶險救災(zāi)工程(4)臨時性建筑(5)軍用房屋建筑 擅自開工的法律后果掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)資質(zhì)序列資質(zhì)標準工程勘察企業(yè)資質(zhì)綜合資質(zhì)(只設(shè)甲級)專業(yè)資質(zhì)(設(shè)立類別和級別)勞務(wù)資質(zhì)(不分級別)工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì)綜合資質(zhì)(只設(shè)甲級)行業(yè)資質(zhì)專業(yè)資質(zhì)專項資質(zhì)lZ303000 掌握工程發(fā)包制度建設(shè)工程發(fā)包方式招標發(fā)包直接發(fā)包工程總承包禁止規(guī)定禁止發(fā)包單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包發(fā)包單位不得指定承包單位的采購掌握工程承包制度承包商資質(zhì)等級管理

23、(1)禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍(2)禁止以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程(3)禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程聯(lián)合承包法律責(zé)任連帶責(zé)任資質(zhì)確定就低不就高禁止轉(zhuǎn)包掌握工程分包制度分包的含義法律責(zé)任對分包單位的認可總包合同中有約定經(jīng)建設(shè)單位認可違法分包(1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位(2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成；(3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位(4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再

24、分包。 (1)總包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責(zé)(2)分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責(zé)(3)總包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責(zé)任 掌握工程監(jiān)理制度禁止行為強制監(jiān)理范圍(五大類)(1)國家重點建設(shè)項目(2)大中型公用事業(yè)工程(3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程(5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程利害關(guān)系的回避不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)未履行合同義務(wù)的有限賠償責(zé)任串通的連帶賠償責(zé)任監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理的權(quán)限資質(zhì)等級許可制度法律法規(guī)有關(guān)的技術(shù)標準設(shè)計文件建設(shè)工程承包合同監(jiān)理的內(nèi)容有權(quán)要求施工企業(yè)改正報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正習(xí) 題 演 練

25、 1.某建設(shè)單位2007年2月1日領(lǐng)取了施工許可證。由于某種原因，工程不能按期開工，故向發(fā)證機關(guān)申請延期。根據(jù)建筑法的規(guī)定，申請延期應(yīng)在（ ）前進行。A. 2007年3月1日 B. 2007年4月1日C. 2007年5月1日 D. 2007年6月1日答案：C 2.監(jiān)理工程師李某在對某工程施工的監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)該工程設(shè)計存在瑕疵，則李某（ ）。答案：C可以要求施工單位修改設(shè)計 應(yīng)當報告建設(shè)單位要求施工單位修改設(shè)計 應(yīng)當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位修改設(shè)計 應(yīng)當要求設(shè)計單位修改設(shè)計 3. 某工程項目，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查建設(shè)資金未落實。依照建筑法的規(guī)定，對此，正確的處理方式是（ ）

26、。答案：D責(zé)令改正，并處以罰款責(zé)令改正，可以處以罰款責(zé)令停止施工，并處以罰款責(zé)令停止施工，可以處以罰款 4. 甲、乙兩個施工單位組成聯(lián)合體投標，雙方約定，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致建設(shè)單位索賠，各自承擔索賠額的50%。施工過程中建設(shè)單位因工程質(zhì)量原因索賠12萬元，則下列關(guān)于此索賠和賠償責(zé)任承擔的說法中，正確的有（ ） A. 如甲無過錯，則其有權(quán)拒絕先行賠付 B. 建設(shè)單位可直接要求甲承擔12萬元 C. 建設(shè)單位可直接要求乙承擔12萬元 D. 建設(shè)單位應(yīng)當要求質(zhì)量缺陷的過錯方承擔主要責(zé)任 E. 先行賠付的一方，有權(quán)就超出50%的部分向另一方追償 答案：BCE 基本原則公開原則公平原則公正原則誠實信用原

27、則強制招標項目范圍的確定(涉及國家利益)規(guī)模標準(關(guān)鍵數(shù)字必須熟記)可以不進行招標的項目(5項)掌握招標投標活動的原則及適用范圍 掌握招標程序招標方式標底公開招標邀請招標資格審查種類主要內(nèi)容和要求招標文件招標文件的出售招標文件的內(nèi)容對招標文件的強制性要求招標應(yīng)當具備的條件掌握投標的要求 投標人的資格要求投標文件投標保證金的概念投標保證金的額度投標保證金的有效期限投標文件的編制投標保證金投標文件的提交投標文件的補充、修改、替代或撤回掌握聯(lián)合體投標聯(lián)合體投標的含義(1)聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備相應(yīng)的條件(2) 就低不就高原則 資質(zhì)條件要求(1)聯(lián)合體各方應(yīng)當將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人(2

28、)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標(3)聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止日前征得招標人的同意(4)聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責(zé)投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作 (5)聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責(zé)任共同投標協(xié)議掌握禁止投標人實施不正當競爭行為的規(guī)定 二、投標人與招標人串通投標(1)招標人在開標前開啟招標文件，并將投標情況告知其他投標人，或者協(xié)助投標人撤換投標文件，更改報價；(2)招標人向投標人泄露標底；(3)招標人與投標人商定

29、，投標時壓低或抬高標價，中標后再給投標人或招標人額外補償；(4)招標人預(yù)先內(nèi)定中標人；(5)其他串通投標行為。 三、投標人以行賄的手段謀取中標四、投標人以低于成本的報價競標一、投標人相互串通投標(1)投標人之間相互約定抬高或壓低投標報價；(2)投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價；(3)投標人之間先進行內(nèi)部競價，內(nèi)定中標人，然后再參加投標；(4)投標人之間其他串通投標報價的行為。 五、以他人名義投標或以其他方式弄虛作假騙取中標 (1)投標人掛靠其他施工單位；(2)投標人從其他單位通過轉(zhuǎn)讓或租借的方式獲取資格或資質(zhì)證書；(3)其他單位及其法定代表人在自己編制的投標文件上加蓋印

30、章和簽字。 掌握開標程序開標時間和地點開標應(yīng)當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標地點應(yīng)當為招標文件中預(yù)先確定的地點。開標程序(1)開標由招標人主持，邀請所有投標人參加；(2)開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容；(3)開標過程應(yīng)當記錄，并存檔備查。不予受理(1)逾期送達的或者未送達指定地點的；(2)未按招標文件要求密封的。掌握評標委員會的規(guī)定和評標方法 評標委員會評標委員會的組成評標專家的選取評標專家應(yīng)當符合的條件不得擔任評標委

31、員會成員的情形對評標委員會成員的職業(yè)道德要求和保密義務(wù)評標評標的標準和方法按廢標處理的情形投標文件的澄清、說明和補正評標報告中標候選人掌握中標的要求確定中標人(1)招標人應(yīng)當同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人；(2)中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果，或中標人放棄中標項目，應(yīng)當依法承擔法律責(zé)任。中標通知書簽訂合同(1)招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。(2)招標文件要求中標人提交履約保證金或者其他形式履約擔保的，中標人應(yīng)當提交；拒絕提交的，視為放棄中標項目。招標人要求中標人提

32、供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應(yīng)當同時向中標人提供工程款支付擔保。 招標投標情況書面報告 熟悉招標組織形式和招標代理 招標組織形式自行招標委托招標招標代理機構(gòu)招標代理性質(zhì)條件可以承擔的招標事宜限制性規(guī)定招標代理機構(gòu)習(xí) 題 演 練1. 某招標人4月1日向中標人發(fā)出了中標通知書。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，招標人和投標人應(yīng)在（ ）前按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。A. 4月15日 B. 5月1日C. 5月15日 D. 6月1日答案：B 2. 在某大型基礎(chǔ)設(shè)施工程的招標投標活動中，存在下述現(xiàn)象，其中屬于投標人與招標人串通投標的行為有（ ）。答案： BCDE招標人組織投標人踏勘項目現(xiàn)場招標

33、人向其中的某投標人透露標底招標人在開標前，開啟了標書，并將投標情況透露給了某投標人招標人與投標人商定，在招標投標時壓低標價，中標后再給投標人一定的額外補償招標人在要求某投標人就其投標文件澄清時，故意作引導(dǎo)性提問，促使其中標 3. 招標人在某次招標投標活動中確定了某施工單位為中標人，則下列表述中正確的是（ ）。答案： D不必將中標結(jié)果通知未中標人，但須退還未中標人的投標保證金同時將中標結(jié)果通知未中標人，但無須退還未中標人的投標保證金不必將中標結(jié)果通知未中標人，且無須退還未中標人的投標保證金同時將中標結(jié)果通知未中標人，且須退還未中標人的投標保證金 4. 下列人員均在相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年，其中可以作為

34、評標委員會專家成員的有（ ）。答案：ACDE甲某，高等院校副教授乙某，投標人的獨立董事丙某，高級會計師，已通過建造師執(zhí)業(yè)資格考試，但尚未注冊丁某，高級工程師，曾因交通肇事罪受到過刑事處罰戊某，某中介公司高級經(jīng)濟師 5. 某招標項目的評標委員會初定成員由5人組成，其中2人為招標人代表，3人為招標人以外的專家。按招標法規(guī)的要求，評標委員會成員的修改方式可為（ ）。答案：BDE只減少1名招標人代表減少1名招標人代表，同時增加1名招標人以外的專家招標人代表不變，增加1名招標人以外的專家招標人代表不變，增加2名招標人以外的專家招標人代表不變，增加4名招標人以外的專家1Z304000 合同法本章知識體系圖

35、合同的訂立合同的效力合同的履行合同的終止違約責(zé)任合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同擔保合同法原則及合同分類建設(shè)工程合同與工程建設(shè)相關(guān)的其他合同合同法原則及合同分類掌握合同法原則及調(diào)整范圍 熟悉合同的分類掌握合同法原則及調(diào)整范圍合同法的基本原則平等原則自愿原則公平原則誠實信用原則不得損害社會公共利益原則合同法的調(diào)整范圍債權(quán)合同不受合同法調(diào)整的合同身份合同行政合同勞動合同政府間協(xié)議熟悉合同的分類分類依據(jù)合同類別特 點合同形式要求要式合同不具備法定形式可能影響合同效力不要式合同是否互負義務(wù)雙務(wù)合同雙方共擔風(fēng)險；適用合同履行的抗辯權(quán)。單務(wù)合同一方承擔全部風(fēng)險；不適用合同履行的抗辯權(quán)。是否支付對價有償合同對行為人的民

36、事行為能力要求較高；責(zé)任方的注意程度較高。無償合同對行為人的民事行為能力要求較低；責(zé)任方的注意程度較低。是否賦予特定名稱有名合同優(yōu)先適用合同法分則的規(guī)定，然后適用總則規(guī)定無名合同適用總則規(guī)定，可以參照分則最相類似的規(guī)定習(xí) 題 演 練 1.依據(jù)不同的合同劃分標準，建設(shè)工程施工合同屬于（ ）。A.要式合同 B.實踐合同C.單務(wù)合同 D.有償合同E.完成工作成果的合同答案：ADE 2. 對于下列糾紛的解決，可以適用合同法的有（ ）。答案：ACE某建筑公司與某銀行之同借款合同某建筑公司與王某之間的勞動合同某建筑公司與某科研機構(gòu)之間的技術(shù)服務(wù)合同王某與其養(yǎng)子女之間的扶養(yǎng)協(xié)議某建筑公司與某租賃公司之間的設(shè)

37、備租賃合同合同的訂立掌握要約掌握承諾掌握合同的一般條款掌握合同的形式掌握締約過失責(zé)任掌握要約要約的概念及構(gòu)成要件(1)要約是由特定人做出的意思表示；(2)要約必須具有訂立合同的意思表示；(3)要約必須向受要約人發(fā)出；(4)要約的內(nèi)容必須具體明確。要約的生效要約的撤回與撤銷要約的撤回要約的撤銷要約的不可撤銷口頭形式要約的生效時間書面形式要約的生效時間數(shù)據(jù)電文形式要約的生效時間要約的失效(1)拒絕要約的通知到達要約人；(2)要約人依法撤銷要約；(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；(4)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。要約邀請概念表現(xiàn)形式法律效力掌握承諾承諾的概念及構(gòu)成要件(1)承諾必須由受

38、要約人作出；(2)承諾須向要約人作出；(3)承諾必須與要約的內(nèi)容一致；(4)承諾應(yīng)在有效期內(nèi)作出。承諾的生效承諾的撤回承諾生效時間的確認承諾期限的計算承諾的超期(主觀原因)除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。承諾的延誤(客觀原因)除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。掌握合同的一般條款合同的一般條款(1)當事人的名稱或者姓名和住所；(2)標的；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(5)價款或者報酬；(6)履行期限、地點和方式；(7)違約責(zé)任；(8)解決爭議的方法。建設(shè)工程施工合同的一般條款格式條款格式條款提供方的責(zé)任對格式條款的理解格式條款的無效掌握合同的形

39、式合同形式具體內(nèi)容口頭形式凡當事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可采用口頭形式。書面形式(1)書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。(2)建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。其他形式法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。習(xí) 題 演 練 1.合同法規(guī)定，要約邀請包括（ ）等。 A. 拍賣公告 B. 招標公告 C. 遞交投標文件 D. 招股說明書 E. 寄送價目表 答案：ABDE 2. 承包商為追趕工期，向水泥廠緊急發(fā)函要求按400元/噸的

40、市場價格訂購200噸425#硅酸鹽水泥，并要求三日內(nèi)運抵施工現(xiàn)場。則承包商的訂購行為（ ）。答案：D屬于要約邀請，隨時可以撤銷屬于要約，在水泥運抵施工現(xiàn)場前可以撤回屬于要約，在水泥運抵施工現(xiàn)場前可以撤銷屬于要約，而且不可撤銷 3. 建設(shè)單位按照與施工單位訂立的施工合同，負責(zé)電梯設(shè)備的采購。于是建設(shè)單位向電梯生產(chǎn)廠家發(fā)函要求購買兩部電梯。電梯廠回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部則需延期十日方能交付”。電梯廠的回函屬于（ ）。答案：DA. 要約邀請 B. 要約撤銷C. 承諾 D. 新要約 4.某施工單位為工程項目投保工程險時，對保險公司提供的格式條款提出以下看法，其中正確的是（ ）。答案

41、：D格式條款中不能有免除保險公司責(zé)任的內(nèi)容對格式條款理解有爭議的，由施工單位予以解釋對格式條款有兩種以上解釋的，該條款無效格式條款與非格式條款不一致時，以非格式條款為準合同的效力掌握無效合同掌握可變更、可撤銷合同掌握效力待定合同合同的生效合同成立(1)存在訂約當事人(2)訂約當事人對主要條款達成一致(3)經(jīng)歷要約與承諾兩個階段合同生效要件(1)當事人具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力(2)意思表示真實(3)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益(4)具備法律所要求的形式合同成立的一般要件合同成立時間合同成立地點掌握無效合同無效合同免責(zé)條款無效(1)造成對方人身傷害的(2)因故意或

42、者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益(3)以合法形式掩蓋非法目的(4)損害社會公共利益(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定掌握可變更、可撤銷合同種 類(1)因重大誤解訂立的合同(2)在訂立合同時顯失公平的合同(3)因欺詐、脅迫而訂立的合同(4)乘人之危而訂立的合同撤銷權(quán)的行使與無效合同的區(qū)別原因不同原因與結(jié)果的關(guān)系不同概 念(1)行使撤銷權(quán)的主體(2)撤銷權(quán)的內(nèi)容(3)撤銷權(quán)的行使范圍(4)合同被撤銷的法律后果(5)撤銷權(quán)的消滅掌握效力待定合同類 型限制民事行為能力人訂立的合同無權(quán)代理的行為人代訂的合同法人或

43、其他組織法定代表人、負責(zé)人越權(quán)訂立的合同無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的合同與可撤銷合同的區(qū)別合同的性質(zhì)不同合同的效力不同形成原因不同概 念習(xí) 題 演 練1.甲施工單位與乙水泥公司簽訂一份水泥采購合同，甲簽字、蓋章后郵寄給乙簽字、蓋章。則該合同成立的時間為（ ）。A.甲、乙達成合意時 B.甲簽字、蓋章時C.乙收到合同書時 D.乙簽字、蓋章時答案：D 2.水泥廠因無力支付建廠賒購鋼材的貸款，遂向乙鋼材廠提供了一批水泥用來抵賬。后乙將該批水泥出售給丙施工單位，則關(guān)于該水泥買賣合同的效力，下列說法正確的是（ ）。答案：A有效因乙超越經(jīng)營范圍而無效因乙超越經(jīng)營范圍而效力待定因乙超越經(jīng)營范圍而可撤銷 3. 張某

44、是某施工單位的材料采購員，一直代理本單位與甲建材公司的材料采購業(yè)務(wù)。后張某被單位開除，但甲公司并不知情。張某用蓋有原單位公章的空白合同書與甲公司簽訂材料采購合同，則該合同為（ ）合同。答案：DA效力待定 B無效C可撤銷 D有效 4. 施工單位甲與材料供應(yīng)商乙簽訂一份顯失公平的鋼材供應(yīng)合同，甲因此而享有合同的撤銷權(quán)。其撤銷權(quán)消滅的情形有（ ）。答案：ABE甲自知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)甲知道撤銷事由后明確表示放棄撤銷權(quán)甲自應(yīng)當知道撤銷事由之日起半年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)甲自訂立合同之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)甲知道撤銷事由后以自已的行為放棄撤銷權(quán) 5. 某建筑材料采購合同被法院認定為可撤銷合

45、同，其法律后果有（ ）。答案：ABA返還財產(chǎn) B賠償損失C支付違約金 D雙倍返還定金E沒收財產(chǎn) 6. 施工合同可撤銷的情形有（ ）。答案：AD在訂立施工合同時顯失公平施工單位以欺詐手段訂立，且損害了國家利益違反了建筑法的強制性規(guī)定訂立合同時，建設(shè)單位存在重大誤解損害社會公共利益7. 甲患重病住院急需用錢又借貸無門，乙表示愿意借給甲2000元，但半年后須加倍償還，否則以甲的房子代償，甲表示同意。根據(jù)合同法規(guī)定，甲、乙之間的借款合同因（ ）。答案：DA. 顯失公平而無效 B. 欺詐而可撤銷C. 乘人之危而無效 D. 乘人之危而可撤銷 8. 甲、乙于4月1日簽訂一份施工合同。合同履行過程中，雙方于5

46、月1日發(fā)生爭議，甲于5月20日單方要求解除合同。乙遂向法院提起訴訟，法院于6月30日判定該合同無效。則此合同自（ ）無效。答案：AA4月1日 B5月1日C5月20日 D6月30日掌握合同履行的規(guī)定合同履行的原則合同條款空缺(1)質(zhì)量要求不明確(2)價款或者報酬不明確(3)履行地點不明確(4)履行期限不明確(5)履行方式不明確(6)履行費用的負擔不明確(7)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價(1)全面、適當履行的原則；(2)遵循誠實信用的原則；(3)公平合理，促進合同履行的原則；(4)當事人一方不得擅自變更合同的原則。合同履行的主體由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)協(xié)商解決法定解決習(xí) 題 演

47、 練 1. 建設(shè)工程施工合同履行時，若部分工程價款約定不明，則應(yīng)按照（ ）履行。 訂立合同時承包人所在地的市場價格 訂立合同時工程所在地的市場價格 履行合同時工程所在地的市場價格 履行合同時工程造價管理部門發(fā)布的價格答案：B 2. 某電梯采購合同中約定，甲方向乙方訂購5部電梯，由乙直接將其中2部電梯交付給丙，但乙一直未向丙交付電梯。則該合同中應(yīng)由（ ）承擔違約責(zé)任。答案：CA甲向丙 B乙向丙C乙向甲 D丙向甲 3. 建設(shè)單位與供貨商簽訂的鋼材供貨合同未約定交貨地點，后雙方對此沒有達成補充協(xié)議，也不能依其他方法確定。則供貨商備齊鋼材后，（ ）。答案：D應(yīng)將鋼材送到施工現(xiàn)場應(yīng)將鋼材送到建設(shè)單位的辦

48、公所在地應(yīng)將鋼材送到建設(shè)單位的倉庫可通知建設(shè)單位自提合同的變更和轉(zhuǎn)讓【考試大綱】掌握合同的變更掌握合同的轉(zhuǎn)讓掌握合同的變更合同變更的分類合同變更的成立條件約定變更法定變更(1)合同關(guān)系已經(jīng)存在(2)合同內(nèi)容發(fā)生變化(3)經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，或經(jīng)法院、仲裁庭裁決，或援引法律直接規(guī)定(4)符合法律、行政法規(guī)要求的形式掌握合同的轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓(1)被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利有效存在(2)轉(zhuǎn)讓人與受認人達成合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議(3)權(quán)利具有可轉(zhuǎn)讓性(4)符合法定的程序成立條件效 力(1)受讓人成為合同新債權(quán)人(2)從權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移(3)抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移(4)抵銷權(quán)的轉(zhuǎn)移合同義務(wù)轉(zhuǎn)移(1)被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在(2)

49、第三人須與債務(wù)人達成協(xié)議(3)債務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性(4)符合法定的程序成立條件效 力(1)承擔人成為合同新債務(wù)人(2)抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移(3)從債務(wù)隨之轉(zhuǎn)移合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移概念概括轉(zhuǎn)移的條件企業(yè)的合并分立習(xí) 題 演 練 1. 施工合同履行過程中，合同一方當事人提出變更合同要求。在雙方就變更內(nèi)容協(xié)商期間，合同應(yīng)（ ）履行。 A. 中止 B. 終止 C. 繼續(xù) D. 對要求變更的部分中止答案：C 2. 某施工單位與丙企業(yè)訂立合同后，分立為甲、乙兩個施工單位，但未將此情況告知丙。則丙有權(quán)要求（ ）。答案：A甲、乙對合同承擔連帶責(zé)任 解除合同撤銷合同 原施工單位上級主管部門承擔責(zé)任 合同的權(quán)利義務(wù)終止【考

50、試大綱】掌握合同的解除熟悉合同權(quán)利義務(wù)終止的其他情形掌握合同的解除合同解除的分類合同解除的法律后果約定解除法定解除(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。合同解除的特征解除權(quán)的行使行使的期限行使的方式熟悉合同權(quán)利義務(wù)終止的其他情形因解除而終止(1)雙方當事人互負債務(wù)(2)雙方債務(wù)的種類、品種相同(3)債權(quán)已屆履行期(4)并非依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的債務(wù)

51、因履行而終止因抵銷而終止因提存而終止因免除債務(wù)而終止因混同而終止習(xí) 題 演 練 1. 甲、乙兩公司簽訂一份建筑材料采購合同，合同履行期間因兩公司合并致使該合同終止。該合同終止的方式是（ ）。A. 免除 B. 抵銷 C. 混同 D. 提存答案：C 2. 根據(jù)合同法的規(guī)定，下列情形中，權(quán)利人不享有法定解除權(quán)的是（ ）。答案：D運輸建材的貨車途中遭遇洪水，貨物全部變質(zhì)施工過程中，承包人不滿工程師的指令，將全部工人和施工機械撤離現(xiàn)場發(fā)包人拒不支付工程款，雙方又不能達成延期付款協(xié)議施工單位夜間施工擾民，被行政主管部門責(zé)令停工，致使工期延誤 違約責(zé)任【考試大綱】掌握違約責(zé)任的承擔方式掌握不可抗力及違約責(zé)任

52、的免除掌握違約責(zé)任的承擔方式違約責(zé)任違約責(zé)任與違約行為違約責(zé)任的構(gòu)成要件先期違約違約責(zé)任的一般承擔方式繼續(xù)履行采取補救措施賠償損失違約責(zé)任的特殊承擔方式雙方違約的情形因第三人原因的情形侵權(quán)與違約競合的情形違約金與定金違約金定金違約金與定金的選擇掌握不可抗力及違約責(zé)任的免除不可抗力的范圍不能預(yù)見不能避免不能克服通知與減損違約責(zé)任的免除不可抗力約定的免責(zé)法定的免責(zé)習(xí) 題 演 練 1.甲承包人施工過程中，由于自身管理原因，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意改變了已被批準的施工組織設(shè)計，導(dǎo)致同時在現(xiàn)場的乙承包人受到損失。按照合同法違約責(zé)任原則，乙承包人的損失應(yīng)（ ）。A.視為發(fā)包人的主觀過錯，要求發(fā)包人賠償B.視為發(fā)

53、包人的合同責(zé)任，要求發(fā)包人賠償C.視為監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)不力，要求監(jiān)理人賠償D.直接要求甲承包人賠償 答案：B2.一方當事人的違約行為導(dǎo)致工程受到5萬元的損失時，對方及時地采取了減損措施，支出的費用為1萬元，但仍未能終止損害，工程實際損害費用為7萬元。依據(jù)合同法的違約責(zé)任規(guī)定，違約方應(yīng)承擔的賠償額為（ ）萬元。答案：DA. 5 B. 6 C. 7 D. 8 3. 施工單位因違反施工合同而支付違約金后，建設(shè)單位仍要求其繼續(xù)履行合同，則施工單位應(yīng)（ ）。答案：B拒絕履行繼續(xù)履行緩期履行要求對方支付一定費用后履行 4. 甲供貨單位與乙采購單位于2005年3月1日訂立水泥供應(yīng)合同。約定水泥價格為每噸370

54、元，2006年5月1日交貨，逾期交貨1個月的違約金為每噸10元。甲實際交貨為2006年6月1日。2006年5月1日水泥市場價格為每噸380元，2006年6月1日水泥市場價格為每噸390元，則乙最終應(yīng)付總款為每噸（ ）元。A. 360 B. 370 C. 380 D. 390答案：A 5. 甲與乙訂立了一份水泥購銷合同，約定甲向乙交付200噸水泥，貨款6萬元，乙向甲支付定金1萬元；如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金1.5萬元。甲因?qū)⑺噘u給丙而無法向乙交付，給乙造成損失2萬元。乙提出的如下訴訟請求中，不能獲得法院支持的是（ ）。答案：B要求甲雙倍返還定金2萬元要求甲雙倍返還定金2萬元，同時支付違約

55、金1.5萬元要求甲支付違約金2萬元要求甲支付違約金1.5萬元 6. 施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立的合同中約定“任何一方不能履行合同須承擔違約金3萬元，發(fā)生爭端由某仲裁機構(gòu)解決”?，F(xiàn)供應(yīng)商延期交貨給施工企業(yè)造成的損失為4.5萬元，則施工企業(yè)為最大限度維護自身利益，應(yīng)（ ）。A. 向某仲裁機構(gòu)請求供應(yīng)商支付4.5萬元B. 向某仲裁機構(gòu)請求供應(yīng)商支付3萬元C. 直接要求供應(yīng)商支付7.5萬元D. 直接要求供應(yīng)商支付3萬元答案：A 7. 水泥廠為承包商供應(yīng)水泥，承包商已經(jīng)支付了全部貨款。交貨時承包商因水泥廠交貨時間比合同約定晚了兩天而要求支付違約金，水泥廠表示拒絕并把水泥卸放在合同約定的地點。第二天上午烏云

56、密布，下午天降暴雨把部分水泥淋濕硬化。則該部分損失（ ）。A. 由水泥廠承擔B. 由承包商承擔C. 由水泥廠和承包商共同承擔D. 由承包商向水泥廠索賠答案：B建設(shè)工程合同掌握建設(shè)工程合同的訂立掌握建設(shè)工程合同的履行掌握建設(shè)工程合同的訂立無效合同的主要類型對此類無效合同的處理情況類似但不屬于無效的情形爭議的解決施工項目的招標投標當事人必須具備相應(yīng)的條件必須采用書面形式訂立合同施工合同訂立的特殊性無效合同引發(fā)的爭議墊資的性質(zhì)對墊資的處理墊資利息問題陰陽合同的本質(zhì)關(guān)于合同備案的相關(guān)規(guī)定對陰陽合同問題的處理陰陽合同問題掌握建設(shè)工程合同的履行發(fā)包人請求解除合同的條件承包人請求解除合同的條件合同解除的法律

57、后果施工合同的解除條件因承包商過錯導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理因發(fā)包人過錯導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理工程質(zhì)量的責(zé)任承擔因工程質(zhì)量爭議導(dǎo)致對竣工日期的爭議因發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生對竣工日期的爭議因發(fā)包人擅自使用而產(chǎn)生對竣工日期的爭議對竣工日期的爭議因變更引起的糾紛因工程質(zhì)量驗收不合格導(dǎo)致的糾紛因利息而產(chǎn)生的糾紛因合同計價方式產(chǎn)生的糾紛對計價方法的爭議工程結(jié)算的程序工程量確認糾紛對工程量的爭議問題擔保法與合同法的沖突相關(guān)司法解釋工程款優(yōu)先受償權(quán)問題習(xí) 題 演 練1. 某施工合同約定承包人對基礎(chǔ)工程墊資施工，發(fā)包人對墊付資金按銀行貸款利率2倍支付利息，后發(fā)包人為按合同約定支

58、付墊資利息，承包人訴至法院，則人民法院對墊資利息的處理，正確的是（ ）。 A. 予以追繳 B. 不予支持 C. 支付按合同約定全部支付 D. 只支持按銀行同類貸款利息支付答案：D 2.某擴建工程建設(shè)單位因急于參加認證，于11月15日未經(jīng)檢驗而使用該工程，11月20日承包人提交了竣工驗收報告，11月30日建設(shè)單位組織驗收，12月3日工程竣工驗收合格，則該工程竣工日期為（ ）。答案：A A.11月15日 B.11月20日 C.11月30日 D.12月3日 3.某建設(shè)工程合同約定，“工程通過竣工驗收后2個月內(nèi)，結(jié)清全部工程款”。2008年10月1日工程通過竣工驗收，10月10日承包人提交竣工結(jié)算文件

59、，10月20日承包人將工程移交發(fā)包人，但發(fā)包人一直未支付工程余款。2009年5月1日，承包人將發(fā)包人起訴至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。則利息起算日應(yīng)為（ ）。答案：CA.2008年10月10日 B.2008年10月20日C.2008年12月1日 D.2009年5月1日 4. 發(fā)包人將在建工程抵押給銀行貸款，后因發(fā)包人經(jīng)營狀況不佳而無力還貸及支付工程款，則下列關(guān)于承包人權(quán)利的說法中，正確的是（ ）。答案：AD承包人可申請人民法院將該工程拍賣承包人無權(quán)就該工程的拍賣款優(yōu)先于銀行受償 承包人申請拍賣該工程，應(yīng)按照訴訟時效的規(guī)定，在工程竣工之日提出承包人可不申請拍賣，而直接與發(fā)包人協(xié)商將工程折

60、價承包人因發(fā)包人違約所造成的損失，可在工程拍賣所得中扣除與工程建設(shè)相關(guān)的其他合同【考試大綱】掌握轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利的合同掌握完成工作成果的合同熟悉提供服務(wù)的合同掌握轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利的合同買賣合同的當事人買賣合同的標的物買賣合同的主要內(nèi)容買賣雙方主要權(quán)利義務(wù)買賣合同借款合同概述借款合同當事人主要權(quán)利義務(wù)自然人之間的借款合同借款合同租賃合同概述當事人主要權(quán)利義務(wù)租賃合同出租人的主要義務(wù)承租人的主要義務(wù)掌握完成工作成果的合同承攬合同承攬合同概述當事人的權(quán)利義務(wù)承攬人的義務(wù)定作人的義務(wù)概述主要權(quán)利義務(wù)建設(shè)工程勘察合同勘察人的主要義務(wù)發(fā)包人的主要義務(wù)概述特殊義務(wù)建設(shè)工程設(shè)計合同尊重對方著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)設(shè)計人的知識