論不動(dòng)產(chǎn)登記中房產(chǎn)測(cè)繪的應(yīng)用和前景

1、論不動(dòng)產(chǎn)登記中房產(chǎn)測(cè)繪的應(yīng)用和前景【摘要】近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速的發(fā)展，人們購(gòu)房的需求量也在不斷增加，房地產(chǎn)行業(yè)也得到了快速的發(fā)展，與此同時(shí)和房地產(chǎn)有聯(lián)系的房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)也漸漸地走進(jìn)了人們的視線，房產(chǎn)測(cè)繪的主要作用就是在房產(chǎn)交易中對(duì)一些相關(guān)信息提供可靠的依據(jù)，在不動(dòng)產(chǎn)的登記中涉及的問題有很多方面，所以房產(chǎn)測(cè)繪在此過程中起著至關(guān)重要的作用。不動(dòng)產(chǎn)的登記是有一定的特殊性的，為保證不動(dòng)產(chǎn)登記的有效性和可靠性，這就要求在做房產(chǎn)測(cè)繪時(shí)一定要非常的謹(jǐn)慎和準(zhǔn)確。在做房產(chǎn)測(cè)繪時(shí)需要專業(yè)的人員使用專業(yè)的設(shè)備，按專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，并且要結(jié)合先進(jìn)的科技技術(shù)，為不動(dòng)產(chǎn)的登記提供科學(xué)準(zhǔn)確的信息?！娟P(guān)鍵詞】不動(dòng)產(chǎn);房產(chǎn)測(cè)

2、繪;應(yīng)用;前景;主要內(nèi)容房產(chǎn)測(cè)繪在不動(dòng)產(chǎn)的登記中有著非常重要的位置，科技的不斷進(jìn)步，房產(chǎn)測(cè)繪在近幾年也有了一定的發(fā)展，但仍然存在著一些不足，為了使房產(chǎn)測(cè)繪在不動(dòng)產(chǎn)的登記中可以提供更準(zhǔn)確、可靠的信息，本文針對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪的主要內(nèi)容、具體應(yīng)用以及發(fā)展前景進(jìn)行了相關(guān)的分析和探討。1、房產(chǎn)測(cè)繪的主要內(nèi)容平面測(cè)繪平面測(cè)繪在房產(chǎn)測(cè)繪中占有的比重是非常巨大的，其主要的工作內(nèi)容就是在不動(dòng)產(chǎn)的登記中對(duì)其設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)以及總體的面積進(jìn)行測(cè)繪，這種測(cè)繪的方法可以準(zhǔn)確地將不動(dòng)產(chǎn)的層高和位置的相關(guān)數(shù)據(jù)體現(xiàn)出來，從而可以使此不動(dòng)產(chǎn)的主要特點(diǎn)在人們的面前得到完全的展示，平面測(cè)繪在現(xiàn)實(shí)中的應(yīng)用是最為普遍的，也是相關(guān)的工作人員認(rèn)可度比

3、較高的一種方式。進(jìn)行信息調(diào)查在不動(dòng)產(chǎn)登記中進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪，是對(duì)房產(chǎn)所屬者利益的一種保障，不動(dòng)產(chǎn)登記中，房產(chǎn)測(cè)繪是對(duì)房屋建筑的一些相關(guān)信息進(jìn)行準(zhǔn)確有效的記錄，這對(duì)于后期這些不動(dòng)產(chǎn)的歸屬以及具體情況能夠提供有效的依據(jù)，所以信息調(diào)查在房產(chǎn)測(cè)繪中起到很重要的作用。進(jìn)行信息對(duì)比房產(chǎn)測(cè)繪在不動(dòng)產(chǎn)登記的過程當(dāng)中不僅可以進(jìn)行平面測(cè)繪與信息的調(diào)查，對(duì)于登記的所有關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的信息資料還可以進(jìn)行對(duì)比和分析，為了國(guó)家對(duì)于一些人員房產(chǎn)信息排查等工作提供了保障。通過這些數(shù)據(jù)的對(duì)比分析，能夠?qū)ξ覈?guó)各行業(yè)的經(jīng)濟(jì)狀況也有大概的了解，為我國(guó)的綜合經(jīng)濟(jì)和實(shí)力的發(fā)展起到促進(jìn)作用。2、房產(chǎn)測(cè)繪的應(yīng)用利益的保障在不動(dòng)產(chǎn)的登記中對(duì)于房產(chǎn)測(cè)繪

4、的應(yīng)用，不僅可以登記相關(guān)人員自身所享有的權(quán)益，還可以對(duì)登記的房產(chǎn)的權(quán)益人的基本權(quán)益提供相應(yīng)的保障。只有對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容有一定的了解，才能使不動(dòng)產(chǎn)的直接權(quán)益人對(duì)自己所擁有的房產(chǎn)有充分的認(rèn)知，使權(quán)益人在法律的保護(hù)下保證自己的合法權(quán)益不受侵犯。在房屋建造的過程中進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)測(cè)繪，不僅對(duì)相關(guān)信息可以有一定的了解，為房產(chǎn)建造的技術(shù)效果也提供了相應(yīng)的保證，為房產(chǎn)的驗(yàn)證提供了重要的依據(jù)。從另一方面看，房產(chǎn)在后期的使用中如果出現(xiàn)了糾紛，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益人就可以根據(jù)記錄的信息維護(hù)自己相應(yīng)的權(quán)益。這也證明了在不動(dòng)產(chǎn)登記中使用房產(chǎn)測(cè)繪的重要性。2.2提供依據(jù)在不動(dòng)產(chǎn)登記中，都是需要憑借著一定依據(jù)的，只有與相關(guān)的

5、規(guī)定相符合房產(chǎn)登記才能正常進(jìn)行。不論哪一種不動(dòng)產(chǎn)登記，都需要有一定的法律依據(jù)，而且要保證此依據(jù)的真實(shí)可靠。首先在不動(dòng)產(chǎn)登記的房產(chǎn)測(cè)繪中，通過測(cè)繪可以為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供更準(zhǔn)確與專業(yè)的材料根據(jù)。其次對(duì)于開發(fā)商來說，房產(chǎn)測(cè)繪可以為開發(fā)商提供相關(guān)的關(guān)于地產(chǎn)開發(fā)的信息，使開發(fā)商可以從房產(chǎn)所處位置的規(guī)劃、住房的規(guī)劃以及分布的區(qū)域等方面做出更好的評(píng)估和測(cè)量，為地產(chǎn)開發(fā)商在最終的決策方面提供有效的信息。最后對(duì)于消費(fèi)者，在選擇住房時(shí)提供了準(zhǔn)確的信息，可以讓消費(fèi)者作為參考的依據(jù)，同時(shí)也保證了消費(fèi)者的合法權(quán)利。而且消費(fèi)者和地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)于相關(guān)信息都有一定的了解，也有效的避免了后期產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)端和糾紛，這一應(yīng)用在不動(dòng)產(chǎn)

6、登記中也是很重要的。3、房產(chǎn)測(cè)繪存在的意義房產(chǎn)測(cè)繪存在的意義主要有三點(diǎn)：第一便捷登記，相對(duì)于傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記的手續(xù)繁多復(fù)雜，并且是人工進(jìn)行辦理效率很低的情況，房產(chǎn)測(cè)繪就能很好解決這些問題，房產(chǎn)測(cè)繪是把多個(gè)部門融合在一起的，提高了工作的效率也降低了人工操作的失誤率;第二信息透明化，在不動(dòng)產(chǎn)登記中，房產(chǎn)測(cè)繪可以有效地對(duì)登記過的信息進(jìn)行檢測(cè)并審核，可以快速的檢測(cè)出信息的真實(shí)性，為信息的透明化提供了很大的便利;第三結(jié)果統(tǒng)一化，我國(guó)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記中產(chǎn)生的矛盾采取了相應(yīng)的措施，通過房產(chǎn)測(cè)繪有規(guī)律的編碼，有效降低錯(cuò)誤率的同時(shí)也在一定程度上避免了產(chǎn)生矛盾而帶來的不利影響。4、不動(dòng)產(chǎn)登記中房產(chǎn)測(cè)繪的發(fā)展前景在不動(dòng)

7、產(chǎn)登記的過程中，房產(chǎn)測(cè)繪所產(chǎn)生的積極影響是不可忽視的，通過科技的不斷創(chuàng)新與發(fā)展，目前的房產(chǎn)測(cè)繪已經(jīng)得到了巨大的進(jìn)步，可以將傳統(tǒng)的房產(chǎn)測(cè)繪和最新的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用相結(jié)合，把每一次房產(chǎn)測(cè)繪中得到的相關(guān)測(cè)量信息都建立相關(guān)的數(shù)據(jù)庫(kù)，與已經(jīng)存在的房產(chǎn)信息結(jié)合在一起。并且通過數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將信息進(jìn)行共享，這樣保證了不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的公開性，為政府部門對(duì)不動(dòng)產(chǎn)重復(fù)率的檢測(cè)提供了便利的條件。隨著科技的進(jìn)步，在進(jìn)行數(shù)字化的檢測(cè)中，為使測(cè)繪人員能夠采集到更精確的數(shù)據(jù)化信息，將房產(chǎn)測(cè)繪進(jìn)行了信息化和余同絡(luò)化的處理。將房產(chǎn)測(cè)繪和現(xiàn)代化技術(shù)完美的相結(jié)合，使房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)于信息的收集、存儲(chǔ)管理和處理可以與快速發(fā)展的社會(huì)共同前進(jìn)。在

8、信息化飛速發(fā)展的當(dāng)代社會(huì)，就要求房產(chǎn)測(cè)繪也要不斷的進(jìn)行科技創(chuàng)新和發(fā)展，使內(nèi)容更加的豐富，可以使不動(dòng)產(chǎn)登記更好的進(jìn)行，也更好的服務(wù)于消費(fèi)者。房產(chǎn)測(cè)繪在不動(dòng)產(chǎn)登記中還有很大的發(fā)展空間，相信在科技人員不斷的努力下，房產(chǎn)測(cè)繪在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的工作中一定會(huì)發(fā)揮出更巨大的作用。結(jié)語(yǔ)：綜上所述，在不動(dòng)產(chǎn)登記中房產(chǎn)測(cè)繪已經(jīng)是不可或缺的一部分，并且有著非常重要的積極作用，房產(chǎn)測(cè)繪為不動(dòng)產(chǎn)登記提供了一定的依據(jù)，由于登記之后便會(huì)產(chǎn)生法律效益，所以房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)相關(guān)人員的合法權(quán)益起到了保護(hù)的作用。而且目前房產(chǎn)測(cè)繪在房地產(chǎn)領(lǐng)域也有一定的地位，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也有很重要的影響，這就要求了不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的人員對(duì)于房產(chǎn)測(cè)繪能夠重視起來，加強(qiáng)相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，更廣泛的將其應(yīng)用在不動(dòng)產(chǎn)登記中，使房產(chǎn)測(cè)繪可以在不動(dòng)產(chǎn)中發(fā)揮出更大的作用。參考文獻(xiàn)：陳麗.論不動(dòng)產(chǎn)登記中房產(chǎn)測(cè)繪的