簽訂粉刷工程分包合同要注意什么

1、Word文檔 簽訂粉刷工程分包合同要注意什么 現(xiàn)在很多年輕人都盼望有一套自己的房子，奮力拼搏只也只會(huì)有一套自己的房子。那樣獲得的一套房子就會(huì)倍加珍惜。會(huì)花大量的時(shí)間和金錢去裝修，以成為自己抱負(fù)中的房子。但是并不是全部人都能理解這種心情和想法的。下面就由法律為大家介紹一下關(guān)于簽訂粉刷工程分包合同要留意什么？ 一、粉刷主要施工工藝 清掃基層填補(bǔ)膩?zhàn)?局部刮膩?zhàn)?磨平第一遍滿刮膩?zhàn)?磨平其次遍滿刮膩?zhàn)?磨平涂刷封固底漆涂刷第一遍涂料復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?磨平涂刷其次遍涂料磨光交活。 施工要點(diǎn) 基層處理是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié),其中保證墻體完全干透是最基本條件，一般應(yīng)放置10天以上。墻面必需平整,最少應(yīng)滿刮兩遍膩

2、子,至滿意標(biāo)準(zhǔn)要求。 二、簽訂粉刷工程分包合同要留意什么 1、工程承包內(nèi)容方面要盡量寫具體、全面：比如主體、內(nèi)外抹灰、外墻貼磚、屋頂（保溫、防水等），假如有圖紙的話，要對(duì)承包的圖紙內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明，以免落項(xiàng)造成后期費(fèi)用方面的沖突。 2、工程承包價(jià)格要寫明，假如是包死價(jià)要寫明此價(jià)格中包括的內(nèi)容,不包含的內(nèi)容，假如是建筑面積單價(jià)承包要說(shuō)明建筑面積的計(jì)算原則。 3、工程工期要在合同中體現(xiàn)（假如有必要將獎(jiǎng)罰條款列入合同中） 4、特別說(shuō)明的：例如有自行選購(gòu)的材料要寫進(jìn)合同中 5、總包合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定發(fā)包方、總包方和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系 盡管發(fā)包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律

3、對(duì)發(fā)包方、總包方及分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系也有原則性規(guī)定，但實(shí)踐中仍經(jīng)常發(fā)生分包方不接受發(fā)包方監(jiān)督和發(fā)包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現(xiàn)象，因此，在總包合同中應(yīng)當(dāng)將各方責(zé)任和關(guān)系詳細(xì)化，便于操作，避開糾紛。 6、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限 民法通則明確規(guī)定，企業(yè)法人對(duì)它的法定歈及其它工作人員的經(jīng)營(yíng)行為擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。建設(shè)工程施工過(guò)程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參加生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，但往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為對(duì)方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應(yīng)明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責(zé)和權(quán)限，特殊應(yīng)將具有變更、簽證、價(jià)格確認(rèn)等簽認(rèn)權(quán)的人員、簽認(rèn)范圍、程序、生效條件等規(guī)定清晰，防止其他人員隨便簽字，給各方造成損失。 7、不行抗力要量化 施工合同通用條款對(duì)不行抗力發(fā)生后當(dāng)事人責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等如何劃分均作為具體規(guī)定，發(fā)包人和承包人都認(rèn)為不行抗力的內(nèi)容就是這些了。于是，在專用條款上打或填上無(wú)商定比比皆是。 總之，在簽定合同時(shí)要將承包內(nèi)容及承包范圍內(nèi)的價(jià)格寫清晰，當(dāng)然簽定合同的價(jià)格要詢問(wèn)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格了。 三、粉刷施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)留意哪些 （1） 膩?zhàn)討?yīng)與涂料性能配套，堅(jiān)實(shí)堅(jiān)固，不得粉化、起皮、裂紋。衛(wèi)生間等潮濕處使用耐水膩?zhàn)印?（2） 涂