未來(lái)科技城方案簽批文本

1、裝配式建筑工公建立面部設(shè) 辦 62 49計(jì) 公 - -理 單念 元 G1 住宅立面部62地62地49地公建立面部設(shè) 辦 62 49計(jì) 公 - -理 單念 元 G1 住宅立面部62地62地49地 商品房部商品房部A、12345678、12345678、1整體效、1整體效平面-設(shè)計(jì)基置&平面-設(shè)計(jì)基置&2143362-3#住宅樓0917版南立62-3#住宅樓0917版南立面效62-3#住宅樓新版62-3#住宅樓新版南立面效果62-3#住宅樓新版62-3#住宅樓新版南立面效果62-3#住宅樓北62-3#住宅樓北立面效果62-3#住宅樓體量分段及顏色 122162-3#住宅樓體量分段及顏色 1221顏

2、色選擇上選用、2廊架設(shè)、2廊架設(shè)窗62-3#住宅樓屋頂廊架細(xì)窗62-3#住宅樓屋頂廊架細(xì)窗62-3#住宅樓屋頂廊架細(xì)窗62-3#住宅樓屋頂廊架細(xì)、3凸窗、平窗細(xì)部設(shè)、3凸窗、平窗細(xì)部設(shè)62-3#住宅樓轉(zhuǎn)角窗62-3#住宅樓轉(zhuǎn)角窗162-3#住宅樓轉(zhuǎn)角窗保持洞口寬度不保62-3#住宅樓轉(zhuǎn)角窗保持洞口寬度不保洞口寬度不100 601、裝飾墻砌2、GRC干1、裝飾墻砌2、GRC干62-3#住宅樓凸窗細(xì)部剖100 裝飾墻62-3#住宅樓凸窗細(xì)部剖100 裝飾墻凸窗做法結(jié)構(gòu)最小尺層高窗高（4#南窗為金屬披水飄窗結(jié)構(gòu)層面層不小62-3#住宅樓構(gòu)造分解示意Window62-3#住宅樓構(gòu)造分解示意Window

3、62-3#住宅樓凸窗細(xì)部剖8062-3#住宅樓凸窗細(xì)部剖80凸窗做法結(jié)構(gòu)最小尺層高窗高（4#南窗為飄窗面層結(jié)構(gòu)層不小GRC線62-3#住宅樓普通窗62-3#住宅樓普通窗262-3#住宅樓平窗窗口節(jié)點(diǎn)為62-3#住宅樓平窗窗口節(jié)點(diǎn)為62-3#住宅樓中間窗62-3#住宅樓中間窗 普通窗做法慮普通窗疊澀的實(shí)現(xiàn)方式62-3#住宅樓中間窗62-3#住宅樓中間窗 普通窗做法慮普通窗疊澀的實(shí)現(xiàn)方式、4門頭設(shè)、4門頭設(shè)62-3#住宅樓門頭分段細(xì)門62-3#住宅樓門頭分段細(xì)門200 900 門休息62-3#62-3#住宅樓門頭效、5石材拼縫設(shè)、5石材拼縫設(shè)同類樓盤(pán)-案例分同類樓盤(pán)-案例分金茂府外墻石材采用錯(cuò)縫排

4、列，石材大小約為層高3層高362-3#住宅62-3#住宅、6空調(diào)機(jī)位處、6空調(diào)機(jī)位處62-3#住宅Air62-3#住宅Air原空調(diào)機(jī)、7欄桿細(xì)部設(shè)、7欄桿細(xì)部設(shè)62-3#住宅62-3#住宅、8方案展、8方案展整62-3#住宅樓整62-3#住宅樓新版南立面效果62-3#住宅樓新62-3#住宅樓新版北立面效、1234567、1234567整體效 凸窗設(shè) 門頭設(shè)方案展石材拼、1整體效、1整體效平面-設(shè)計(jì)基更改位置1&平面-設(shè)計(jì)基更改位置1&2362-4#住宅樓0817原版62-4#住宅樓0817原版南立面效果62-4#住宅0917版南62-4#住宅0917版南面效果62-4#住宅62-4#住宅樓-新

5、版北立面效果62-4#住宅樓-體量分段及62-4#住宅樓-體量分段及石漆2121、2凸窗及平窗細(xì)部設(shè)、2凸窗及平窗細(xì)部設(shè)62-4#住宅樓轉(zhuǎn)角窗62-4#住宅樓轉(zhuǎn)角窗162-4#住宅樓轉(zhuǎn)角窗保持洞口寬度不保62-4#住宅樓轉(zhuǎn)角窗保持洞口寬度不保洞口寬度不100 60裝飾墻砌GRC線腳干裝飾墻砌GRC線腳干62-4#住宅樓轉(zhuǎn)角窗62-4#住宅樓轉(zhuǎn)角窗162-4#住宅樓中間窗1230 室6062-4#住宅樓中間窗1230 室6060 5106060 601162-4#住宅樓中間窗100 裝飾墻凸窗做法62-4#住宅樓中間窗100 裝飾墻凸窗做法結(jié)構(gòu)最小尺層高窗高（4#南窗為飄窗結(jié)構(gòu)層面層不小62-4

6、#住宅樓構(gòu)造分解62-4#住宅樓構(gòu)造分解示意Window62-4#住宅樓凸窗細(xì)部剖8062-4#住宅樓凸窗細(xì)部剖80GRC線凸窗做法結(jié)構(gòu)最小尺層高窗高（4#南窗為飄窗結(jié)構(gòu)層面層不小、3門頭設(shè)、3門頭設(shè)62-4#住宅樓62-4#住宅樓門頭效62-4#住宅樓門頭分段細(xì)洞口門寬62-4#住宅樓門頭分段細(xì)洞口門寬室62-4#住宅樓門頭分段細(xì)部及62-4#住宅樓門頭分段細(xì)部及顏欄桿高門高室內(nèi)外高差62-4#住宅樓門頭效出62-4#住宅樓門頭效出、5空調(diào)機(jī)位處、5空調(diào)機(jī)位處62-4#住宅Air62-4#住宅Air、7方案展、7方案展62-4#住宅樓-新62-4#住宅樓-新版北立面效果自住房部自住房部B、1

7、234、12346整體效 1整體效1整體效平面-設(shè)計(jì)基平面-設(shè)計(jì)基&62-1#住宅樓 色調(diào)、材1262-1#住宅樓 色調(diào)、材122顏色選擇上選用1色及灰色線腳裝飾細(xì)部，62-1#住宅樓62-1#住宅樓南立62-1#住62-1#住宅樓北立2窗及細(xì)部設(shè)2窗及細(xì)部設(shè)62-1#住宅樓普62-1#住宅樓普通窗 普通窗做法62-1#住宅樓普62-1#住宅樓普通窗 普通窗做法3石材拼縫設(shè)3石材拼縫設(shè)62-1#住宅62-1#住宅4空調(diào)機(jī)位處4空調(diào)機(jī)位處62-1#62-1#住宅Airconditioning、6裝飾細(xì)部設(shè)、6裝飾細(xì)部設(shè)62-1#住宅樓裝飾細(xì)62-1#住宅樓裝飾細(xì)123456123456整體效 門

8、頭設(shè) 1整體效1整體效平面-設(shè)計(jì)基平面-設(shè)計(jì)基&62-2#住宅樓 色調(diào)、材62-2#住宅樓 色調(diào)、材122162-2#住宅樓62-2#住宅樓南立62-2#住62-2#住宅樓北立5門頭設(shè)門5門頭設(shè)門頭效果、62-2#62-2#住宅樓門頭效公租房部公租房部C、12345、12345整體效方案展門頭設(shè) 1整體效1整體效平面-設(shè)計(jì)基11223&平面-設(shè)計(jì)基11223&49-1#住宅樓-49-1#住宅樓-原8-17日版南立面效果9月21日會(huì)議，認(rèn)可1#9月21日會(huì)議，認(rèn)可1#49-1#住宅樓-南立面效果49-1#住宅樓-北立面效果49-1#住宅樓-北立面效果筒設(shè)計(jì)手法49-1#住宅樓-體量及設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)手法

9、49-1#住宅樓-體量及設(shè)計(jì)手公建化的整體風(fēng)格，簡(jiǎn)約、大與A30地塊公租立面效49-1#住宅樓-色調(diào)與材49-1#住宅樓-色調(diào)與材1利用空調(diào)機(jī)位做向線條，強(qiáng)調(diào)體量挺拔感每三層設(shè)置橫向板，形成序列感49-1#49-1#住宅樓-色調(diào)與材49-1#住宅樓-色調(diào)與材主49-1#墻2公租房底部商業(yè)設(shè)2公租房底部商業(yè)設(shè)1.底層商業(yè)延續(xù)49-G#49-1#住宅樓底部商業(yè)與門頭設(shè)；2.在色彩上兼顧公租房樓上部分和49-G#1.底層商業(yè)延續(xù)49-G#49-1#住宅樓底部商業(yè)與門頭設(shè)；2.在色彩上兼顧公租房樓上部分和49-G#3.在材質(zhì)上與49-G#。49-1#住宅樓底部商業(yè)改進(jìn)底商外墻由原先真石漆外墻改為結(jié)構(gòu)外

10、附玻璃幕墻，與G#底部商鋪店招位與49-G#1321349-1#住宅樓底部商業(yè)改進(jìn)底商外墻由原先真石漆外墻改為結(jié)構(gòu)外附玻璃幕墻，與G#底部商鋪店招位與49-G#1321333249-1#住宅樓底部商業(yè)改進(jìn)49-1#住宅樓底部商業(yè)改進(jìn)1. 原方業(yè)A戶門前有高差，在實(shí)際A用中不便2. 現(xiàn)方案中，重新整合商業(yè)前廣場(chǎng)流線，A49-1#住宅樓底部商業(yè)49-1#住宅樓底部商業(yè)效49-1#住宅樓公租大堂設(shè)計(jì)突出于橫向貫穿元素49-1#住宅樓公租大堂設(shè)計(jì)突出于橫向貫穿元素材質(zhì)區(qū)別于底部商業(yè)，采取淺色石材材質(zhì)大堂設(shè)3空調(diào)機(jī)位處3空調(diào)機(jī)位處49-1#住宅樓-空調(diào)機(jī)位位置與設(shè)Air49-1#住宅樓-空調(diào)機(jī)位位置與設(shè)

11、Air空調(diào)機(jī)位B空調(diào)機(jī)位A型：預(yù)制空調(diào)版空調(diào)機(jī)位B-4拼縫設(shè)4拼縫設(shè)49-1#住宅樓局部拼縫展49-1#住宅樓局部拼縫展沒(méi)有分縫設(shè)計(jì)，5方案展5方案展49-1#住宅49-1#住宅49-1#住宅49-1#住宅、12345、12345整體效 拼縫設(shè)門頭設(shè)1整體效1整體效平面-設(shè)計(jì)基111&平面-設(shè)計(jì)基111&49-2#住宅樓49-2#住宅樓-南立面效果49-2#住宅樓49-2#住宅樓-北立面效果設(shè)計(jì)手法49-2#住宅樓-體量及設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)手法49-2#住宅樓-體量及設(shè)計(jì)手公建化的整體風(fēng)格，簡(jiǎn)約、大與A30地塊公租立面效49-2#住宅樓-色調(diào)與材1. 49-2#住宅樓-色調(diào)與材1. 利用空調(diào)機(jī)位做豎向線

12、條，強(qiáng)調(diào)量的挺拔感每三層設(shè)置橫向挑板，形成序列感49-2#49-2#住宅樓-色調(diào)與材主49-2#住宅樓-色調(diào)與材主向49-2#板4門頭設(shè)4門頭設(shè)49-2#住宅樓門頭設(shè)49-2#住宅樓門頭設(shè)車庫(kù)采 49-2#住宅樓門頭設(shè)49-2#住宅樓門頭設(shè)5方案展5方案展49-2#住宅49-2#住宅 11設(shè)計(jì)理延延的豎向序列延延延延的豎向序列2 2 62-G1公建立面主元49-G149-G1公建立面主元列案光華路案光華路結(jié)格柵寬度DeRotterdamOMA格柵間距格柵出挑格柵寬度前幕墻立面格柵設(shè)鋁制豎向格前幕墻立面格柵設(shè)鋁制豎向格立面細(xì)部調(diào)整說(shuō)現(xiàn)幕墻立面格柵設(shè)鋁制豎向格現(xiàn)幕墻立面格柵設(shè)鋁制豎向格立面細(xì)部調(diào)整

13、效通風(fēng)形開(kāi)內(nèi)倒有效通風(fēng)形開(kāi)內(nèi)倒有效通風(fēng)面積=0.9上懸有效通風(fēng)面積=0.61室開(kāi)窗開(kāi)啟后尺度適通風(fēng)形開(kāi)內(nèi)倒有效通風(fēng)面通風(fēng)形開(kāi)內(nèi)倒有效通風(fēng)面積=0.9上懸有效通風(fēng)面積室開(kāi)窗開(kāi)啟后尺度適=0.61通風(fēng)形玻通風(fēng)形?？砷_(kāi)開(kāi)非透明區(qū)處理方案：公建、居建東、南、西三個(gè)方向透明部分均采用可調(diào)外遮陽(yáng)。造價(jià)每平米約1000活動(dòng)外遮熱，處理方案：公建、居建東、南、西三個(gè)方向透明部分均采用可調(diào)外遮陽(yáng)。造價(jià)每平米約1000活動(dòng)外遮熱，評(píng)價(jià)總分值為 12 分。外窗和幕墻透明中，有可控遮陽(yáng)調(diào)節(jié)措施的面積比例達(dá)到 6分；達(dá)到50%，得12分活動(dòng)外遮陽(yáng)示活動(dòng)外遮此項(xiàng)需要得滿活動(dòng)外遮此項(xiàng)需要得滿輻射12分。25%，6 分；達(dá)到

14、50%12 分?；顒?dòng)外遮陽(yáng)示活動(dòng)外遮活動(dòng)外遮陽(yáng)選型活動(dòng)外遮活動(dòng)外遮陽(yáng)選型機(jī)內(nèi)遮內(nèi)遮62- 62- 12公建方案展底部商業(yè)設(shè)1公建方案展1公建方案展修改位1425修改位142530817版方14253現(xiàn)方62-G1#公建現(xiàn)方62-G1#公建現(xiàn)方62-G1公62-G1公樓冠設(shè)樓冠設(shè)2底部商業(yè)設(shè)2底部商業(yè)設(shè)底部商業(yè)-LOGO設(shè)底部商業(yè)-LOGO設(shè)每個(gè)商鋪 上置任何 位，底部商底部商業(yè)-雨棚設(shè)兩個(gè)單元格寬底部商業(yè)-雨棚設(shè)底部商業(yè)-雨棚設(shè) 49-12公建方案展底部商業(yè)設(shè)修改位1修改位1234現(xiàn)方49-G1#公建現(xiàn)方49-G1#公建現(xiàn)方49-G1公方案一：由于49-G#49-G1公方案一：由于49-G#西

15、向LOGO三北向LOGO三南向LOGO三樓冠設(shè)樓冠設(shè)2底部商業(yè)設(shè)2底部商業(yè)設(shè)底部商業(yè)LOGO設(shè)底部商業(yè)LOGO設(shè)每個(gè)商鋪 上置任何 位，底部商業(yè)-雨棚設(shè)處寬度底部商業(yè)-雨棚設(shè)處寬度底部商業(yè)-LOGO設(shè)底部商業(yè)-LOGO設(shè)StandardcurtainwallflatopenStandardcurtainwallflatopenTYPICALFAADEHangingonthestandardoutsidethecurtainwallStandardcurtainwallhorizontalslidingLOBBYANDCOURTYARDThelobbyentranceTheentrancefac

16、aderesearchUPDATEDEXTERIORWALLUPDATEDEXTERIORWALLUPDATEDEXTERIORWALLTYPICAL FAADE UPDATEDEXTERIORWALLUPDATEDEXTERIORWALL開(kāi)窗形開(kāi)外上懸外平推開(kāi)窗大UPDATEDEXTERIORWALL開(kāi)窗形開(kāi)外上懸外平推開(kāi)窗大通風(fēng)形自然通機(jī)械通自然通通風(fēng)面1.20.61.04五金價(jià)250套320套600套立面差窗框不可避免，影響立面效立面效果有保證，但需加機(jī)械通星StandardcurtainwallflatopenStandardcurtainwallflatopenStandardcur

17、tainwallflatopenStandardcurtainwallflatopenHangingonthestandardoutsidethecurtainwallHangingonthestandardoutsidethecurtainwallHangingonthestandardoutsidethecurtainwallHangingonthestandardHangingonthestandardoutsidethecurtainwallStandardcurtainwallhorizontalslidingStandard curtainwallhorizontalsliding

18、Standard curtainwallhorizontalslidingStandard curtainwallhorizontalStandard curtainwallhorizontalslidingThelobbyentranceThelobbyentranceThelobbyentranceThelobbyentranceThelobbyentranceThelobbyentranceTheentrancefacaderesearchTheentrancefacaderesearchTheentrancefacaderesearchTheentrancefacaderesearch

19、TheentrancefacaderesearchTheentrancefacaderesearch結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-結(jié)構(gòu)-給排水-給排水-給排水-給排水-給排水-給排水-給排水-給排水-給排水-給排水-暖通-暖通-暖通-暖通-電氣-電氣-電氣-電氣-綠色建筑技術(shù)體系選擇原本項(xiàng)目綠色建筑技術(shù)體系實(shí)施思路為：在綠色建筑技術(shù)體系選擇原本項(xiàng)目綠色建筑技術(shù)體系實(shí)施思路為：在充分認(rèn)識(shí)綠色建筑內(nèi)涵的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位、建筑方案及功能使用特點(diǎn)系和實(shí)施策略的組合，幫助項(xiàng)目確定項(xiàng)目定位，獲得國(guó)家綠色建筑星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。綠色建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)對(duì)“建筑質(zhì)量”、“環(huán)境負(fù)荷”和“成本投入”進(jìn)行綜合平衡，避免高科技、高投資的發(fā)展思路式、適宜技術(shù)，結(jié)合氣候策略的“本土化綠色建筑”，體現(xiàn)技術(shù)和綠色建筑的實(shí)施過(guò)程遵循以下原則第一、“因地制宜”的原則?！熬G色”概念源于可持續(xù)，強(qiáng)調(diào)實(shí)事求是和因地制宜。因地制宜是我國(guó)綠色建展理念。我國(guó)幅員廣大，氣候條件、地理環(huán)境、自然資源、城鄉(xiāng)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活水平與社等差異巨大，筑的特點(diǎn)、需求各不相同，不是每一套系統(tǒng)在任何氣候條件下或不同類型建筑中都適用，因此綠