市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)范

1、重慶市都市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定（2011年11月21日重慶市人民政府第114次常務(wù)會議通過）第一章 總 則第一條 （目的及依據(jù)）為加強都市規(guī)劃治理，保證都市規(guī)劃的實施，依照中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例等法律、法規(guī)以及重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 （適用范圍）本規(guī)定適用于本市都市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的詳細規(guī)劃（含操縱性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃，下同）編制，以及本市都市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的各類建設(shè)項目的規(guī)劃治理。在本市都市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施建設(shè)的，其修建性詳細規(guī)劃的編制應當符合本規(guī)定。臨時建設(shè)、城鎮(zhèn)房屋解危等建設(shè)項目的規(guī)劃治理按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三

2、條 （坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)）在本市制定都市規(guī)劃和實施規(guī)劃治理應當采納重慶市平面坐標系統(tǒng)和國家高程基準，并與國家坐標系統(tǒng)相聯(lián)系。第二章 建設(shè)用地第四條 （用地分類）本市都市建設(shè)用地的分類按照國家有關(guān)標準執(zhí)行，其詳細規(guī)劃編制應當符合本規(guī)定主城區(qū)容積率、建筑密度操縱指標表（附表一）和遠郊區(qū)縣（自治縣）容積率、建筑密度操縱指標表（附表二）的規(guī)定。第五條 （用地功能混合）鼓舞居住用地（R）和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）功能混合布局。用地性質(zhì)編號排在首位的為要緊用地性質(zhì)，其后的為次要用地性質(zhì)。操縱性詳細規(guī)劃未明確建設(shè)地塊中各類建筑的建筑面積比例的，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）非居住用地不得用作住宅功能；（二）居住為要

3、緊用地性質(zhì)與其他性質(zhì)混合布局的用地，居住計容建筑面積不得大于總計容建筑面積的70%；（三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（B）等為要緊用地性質(zhì)與居住混合布局的用地，居住計容建筑面積不得大于總計容建筑面積的40%。第六條 （零星用地）都市建設(shè)用地應當符合集約利用、整體實施的原則。零星用地應當與周邊用地整合使用。不具備整合條件的零星用地，禁止實施經(jīng)營性居住、公建項目，能夠?qū)嵤┙馕８脑?、市政基礎(chǔ)設(shè)施項目，鼓舞實施綠地、廣場等公益性建設(shè)項目。實施其他建設(shè)項目的，應當先編制修建性詳細規(guī)劃，依據(jù)依法審定的修建性詳細規(guī)劃確定規(guī)劃條件。因用地狹窄或者與都市道路不相連等緣故，不具備單獨建設(shè)條件的用地，按照零星用地治理。第七條

4、（公益性設(shè)施用地操縱原則）操縱性詳細規(guī)劃未明確規(guī)劃操縱指標的中小學用地（A33）、體育用地（A4）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）、交通設(shè)施用地（S）、公用設(shè)施用地（U）等公益性設(shè)施用地，在符合相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范的前提下，其規(guī)劃條件能夠依照項目實際需要，在設(shè)計方案中審查確定。第八條 （地下建筑、地上建筑）建筑樓面標高不高于室外場地最低點標高1米的，該樓面以下部分為地下建筑。除地下建筑以外的建筑均為地上建筑。建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計應結(jié)合地形，與都市道路標高合理銜接。以不合理堆土形成掩埋的建筑，不視為地下建筑。第九條 （容積率）容積率指建設(shè)項目計容建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。表達公式為：容積率=計容建筑面積建設(shè)用

5、地面積容積率計算按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）地上建筑四周均未被室外地坪掩埋的樓層，應當納入容積率計算；（二）地上建筑局部被室外地坪掩埋的樓層，其非掩埋外墻對應的小于或者等于16米進深的部分應當納入容積率計算；其大于16米進深的部分，除用作車庫和設(shè)備用房并有實墻與其他功能用房完全隔斷的，應當納入容積率計算；（三）地下建筑均不納入容積率計算。計容建筑面積計算規(guī)則按照本規(guī)定計容建筑面積計算規(guī)則（附錄二）執(zhí)行。第十條 （建筑密度）建筑密度是指一定地塊內(nèi)，地上建筑的水平投影總面積占建設(shè)用地面積的百分比。表達公式為：建筑密度=建筑投影總面積建設(shè)用地面積100%建筑投影總面積為以下兩部分的水平投影面積之和（疊加

6、部分不重復計算）：（一）四周均未被室外地坪掩埋的地上建筑；（二）局部被室外地坪掩埋的地上建筑，其非掩埋外墻對應的16米進深部分。進深不足16米的，據(jù)實計入。除雨篷、挑檐、構(gòu)架之外的建筑物各部分的水平投影面積，均計入建筑投影面積。第十一條 （建筑操縱高度）詳細規(guī)劃編制和建設(shè)項目規(guī)劃條件的建筑操縱高度均應當符合本規(guī)定建筑操縱高度指標表（附表三）的規(guī)定。建筑限高時，按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）建筑操縱高度小于或者等于10米時，平屋頂建筑的室外場地最低點至建（構(gòu)）筑物最高點的高度不得超過建筑操縱高度；坡屋頂建筑的建筑計算高度不得超過建筑操縱高度；（二）建筑操縱高度大于10米、小于或者等于100米時，其建筑

7、計算高度不得超過建筑操縱高度；（三）建筑操縱高度大于100米時，建筑的室外場地最低點至建（構(gòu)）筑物最高點的高度不得超過建筑操縱高度；（四）建筑操縱高度為絕對高程的，建（構(gòu)）筑物最高點標高不得超過該絕對高程。前款第一項、第二項和第三項中，建筑樓面標高不高于室外場地最低點標高1米的，該室內(nèi)外高差不納入建筑操縱高度。建筑限低時，其建筑計算高度不得低于建筑操縱高度。第十二條 （停車位配建）建設(shè)項目應當按照規(guī)定配建停車位，其停車位數(shù)量應當按照建設(shè)項目各使用功能分不計算后進行累加。具體配建標準按照本規(guī)定建設(shè)項目停車位配建標準（附錄三）執(zhí)行。第三章 建筑間距第十三條 （建筑間距、建筑半間距）建筑間距指相鄰建

8、筑外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）最近點之間的水平距離。建筑半間距指建筑布局時，相鄰建筑的外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）各自應當退讓的最小水平距離。第十四條 （建筑半間距規(guī)定）居住建筑半間距按照以下標準執(zhí)行：（一）建筑計算高度24米及以下的居住建筑，主采光面半間距為計算高度的0.5倍，且不小于4米；山墻面半間距為4米；（二）建筑計算高度大于24米、小于或者等于60米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為13米；面寬大于40米的，半間距為計算高度的0.5倍，且不小于15米；（三）建筑計算高度大于60米、小于或者等于100米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為15米；面寬大于40米的，

9、半間距為計算高度的0.5倍；（四）建筑計算高度大于100米的超高層居住建筑，面寬小于或者等于40米的，半間距為16米；面寬大于40米的，半間距為50米。非居住建筑半間距按照以下標準執(zhí)行：（一）建筑計算高度24米及以下的非居住建筑，主采光面半間距為計算高度的0.5倍，且不小于4米；山墻面半間距為4米；（二）建筑計算高度大于24米、小于或者等于60米的非居住建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為12米；面寬大于50米、小于或者等于60米的，半間距為13米；面寬大于60米的，半間距為計算高度的0.5倍，且不小于15米；（三）建筑計算高度大于60米、小于或者等于100米的非居住建筑，面寬小于或者等于

10、50米的，半間距為13米；面寬大于50米、小于或者等于60米的，半間距為15米；面寬大于60米的，半間距為計算高度的0.5倍；（四）建筑計算高度大于100米、小于或者等于150米的超高層非居住建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為15米；面寬大于50米、小于或者等于60米的，半間距為18米；面寬大于60米的，半間距為50米；（五）建筑計算高度大于150米的超高層非居住建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為18米；面寬大于50米、小于或者等于60米的，半間距為21米；面寬大于60米的，半間距為60米。第十五條 （建筑間距操縱原則）居住建筑之間、非居住建筑之間、居住建筑與非居住建筑之間的間距，

11、按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）相對布置，夾角小于或者等于60度的，不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的相對面各自半間距之和；（二）相對布置，夾角大于60度，建筑計算高度均為24米以下的，不小于12米；其他建筑計算高度的，不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的最小退讓值（見下表）之和；（三）錯位布置的，按照第（二）項執(zhí)行。建筑最小退讓值表單位：米建筑計算高度最小退讓值建筑類型H2424H6060H100100H150H150居住建筑413151616非居住建筑412131518第十六條 （專門建筑間距規(guī)定）下列各類建筑的間距，按照以下標準執(zhí)行：（一）中小學教學樓、四班及以上托幼建筑、醫(yī)院病房樓之間，以及與其他相鄰建筑的間距

12、，除應當符合相應的設(shè)計規(guī)范外，還應當在本規(guī)定第十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米執(zhí)行；（二）居住建筑與建筑計算高度4米以下的門衛(wèi)房、車庫人行出入口等獨立設(shè)置的附屬建筑物的間距，應當符合相應設(shè)計規(guī)范，且不小于4米；（三）工業(yè)建筑、物流倉儲建筑之間的間距，按照相應設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。第十七條 （標高不一致時的間距）相鄰建筑底層標高不一致時，其間距按照相對高度確定，其中一棟屋頂標高在另一棟底層室外地坪標高以下的，在滿足相關(guān)規(guī)范的前提下，建筑間距不作要求。第十八條 （不規(guī)則平面間距的計算）建筑平面不規(guī)則的，以各立面寬度與其延長線形成的剖面寬度之和為建筑間距計算面寬，按照本規(guī)定第十四條至第十七條的規(guī)定分不確定其間距要

13、求。第十九條 （主采光面的特不規(guī)定）一棟建筑的主采光面與另一棟建筑主采光面的不開窗部分相對的，或者兩棟建筑主采光面的不開窗部分相對的，均按主采光面相對確定間距。第二十條 （退臺建筑的間距計算）建筑退臺時，按照本規(guī)定第十四條至第十九條的規(guī)定，視其不同建筑計算高度分不確定間距。第二十一條 （建筑與堡坎的間距）建筑與高度大于1米的堡坎相對時，其外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）與堡坎的距離不得小于堡坎高度的0.4倍，且不得小于3米。與堡坎的間距計算值大于18米的，按照不小于18米操縱。堡坎退臺時，能夠分階計算。第二十二條 （拼接規(guī)定）超高層建筑不得拼接，其他建筑需要拼接的，應當符合以下規(guī)定：（一）居住建筑

14、沿江、規(guī)劃路幅寬度大于32米的道路、大于1萬平方米的廣場或者公園綠地布置時：1、計算高度大于60米的建筑不得拼接；2、計算高度小于或者等于18米的建筑之間，拼接后的建筑面寬不得超過80米；3、計算高度大于18米、小于或者等于60米的建筑與計算高度小于或者等于60米的建筑之間，拼接后的建筑面寬不得超過70米。（二）居住建筑在第（一）項規(guī)定的范圍外布置時，計算高度小于或者等于18米的建筑之間，在滿足本規(guī)定第六十八條規(guī)定的基礎(chǔ)上，拼接后的建筑面寬不作要求；其他拼接情形的，拼接后的建筑面寬不得超過70米；（三）非居住建筑不得與居住建筑拼接；（四）拼接后的建筑面寬為立面寬度；（五）兩棟建筑的拼接面疊合寬

15、度不得小于6米。計算間距和退讓時，拼接后形成的凹槽寬度小于15米的，凹槽寬度計入建筑面寬；大于或者等于15米的，建筑面寬分段計算。第四章 建筑退讓第二十三條 （建筑退讓道路操縱邊線的距離）臨都市道路新建、改建、擴建的建筑，不得超越建筑操縱線，其退讓道路操縱邊線的最小距離，應當符合下表規(guī)定：退讓距離（米） 路幅寬度W（米）建筑計算高度H（米）W1616W32W32H6023560H100357H100579注：不同高度的建筑，按各自建筑計算高度退讓道路操縱邊線。新建劇院、游樂場、體育場（館）、展覽館、會展中心、大型商場、大型旅館、大型醫(yī)院、中小學校等有大量人流、車流集散的建筑，其臨都市道路的要緊

16、出入口退讓道路操縱邊線的最小距離，在滿足國家相關(guān)規(guī)范前提下，應當在上表基礎(chǔ)上適當增加，且最小退讓距離不得小于10米。第二十四條（道路交叉口建筑退讓道路操縱邊線的距離）道路交叉口轉(zhuǎn)角處建筑退讓道路操縱邊線的最小距離應當符合下表規(guī)定：退讓距離（米） 路幅寬度W（米）建筑計算高度H（米）W1616W32W32H 6035760H100579H1007911注：1、不同高度的建筑，按各自建筑計算高度退讓道路操縱邊線。2、位于不同等級道路交叉口的，按較高等級道路的退讓標準執(zhí)行。第二十五條 （建筑退讓建設(shè)用地紅線、道路中心線的距離）新建、改建、擴建的建筑，退讓本規(guī)定第二十六條、第二十七條規(guī)定情形以外的建設(shè)

17、用地紅線、道路中心線的最小距離，按照以下標準操縱：（一）建筑外墻面與建設(shè)用地紅線、道路中心線夾角小于或者等于60度時，退讓距離不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的該面半間距；（二）建筑外墻面與建設(shè)用地紅線、道路中心線夾角大于60度時，退讓距離不小于本規(guī)定第十四條規(guī)定的最小退讓值。建設(shè)用地紅線外有永久性建筑物的，還應當符合建筑間距的規(guī)定。第二十六條 （建筑退讓都市綠地、廣場用地邊界的距離）新建、改建、擴建的建筑，退讓都市綠地、廣場用地邊界的最小距離按照以下標準操縱：（一）退讓公園綠地（G1）、廣場用地（G3）邊界的最小距離，應當在本規(guī)定第二十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米；（二）退讓防護綠地（G2）用地邊界的最

18、小距離不小于3米。第二十七條 （建筑退讓中小學用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、體育用地邊界的距離）新建、改建、擴建的建筑，退讓相鄰中小學用地（A33）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）、體育用地（A4）邊界的最小距離，應當在本規(guī)定第二十五條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米。第二十八條 （地下建(構(gòu))筑物）除都市市政基礎(chǔ)設(shè)施外的其他新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑物，沿都市道路布置時，其地下建（構(gòu)）筑物不得超越建筑操縱線。第二十九條 （地下建（構(gòu)）筑物與建設(shè)用地紅線的距離）除都市市政基礎(chǔ)設(shè)施外的其他新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑物地下部分與建設(shè)用地紅線的距離，應當滿足安全要求，且不得小于3米。第三十條 （臨街建筑墻外設(shè)施）臨街建筑墻外設(shè)

19、施的設(shè)置，應當符合下列規(guī)定：（一）陽臺、飄窗、外廊、外包柱、門廓、圍墻、踏步、花臺、采光井、櫥窗、污水處理設(shè)施等，不得超越建筑操縱線；（二）雨篷、挑檐等外墻設(shè)施，其下部離室外地面凈空高度小于或者等于3米的，不得超越建筑操縱線；凈空高度大于3米的，能夠超越建筑操縱線，但不得超越道路操縱邊線。第五章 公共空間第三十一條 （公共空間周邊操縱）風景名勝區(qū)以及城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用地面積大于1萬平方米的公園綠地或者廣場、重要河流水體等公共空間周邊的建筑布局、建筑風貌、建筑高度、天際輪廓線等內(nèi)容，應當專題論證。第三十二條 （公共空間布局及可達性要求）廣場、綠地等都市公共空間應當統(tǒng)籌規(guī)劃、集中布局，保證公共空間的

20、開敞性，符合服務(wù)半徑要求。商業(yè)設(shè)施用地（B1）、商務(wù)設(shè)施用地（B2）集中布局的，應同時規(guī)劃廣場用地、公園綠地等公共空間。在片區(qū)綠地面積總體符合要求的原則下，其商業(yè)設(shè)施用地、商務(wù)設(shè)施用地的綠地率指標可依照項目功能實際合理確定。都市公共空間應當與都市道路、軌道車站合理連接。廣場、綠地沿都市道路部分的場地標高應當與道路自然銜接。第三十三條 （公共步行通道）新建、改建、擴建的居住項目用地一側(cè)沿都市道路的長度超過400米時，應當按照以下原則設(shè)置都市公共步行通道：（一）與用地周邊都市道路或者公園綠地、廣場連通，連通后的公共步行通道（含都市道路）之間的距離應當小于或者等于400米；（二）寬度大于或者等于3米

21、；（三）入口位置應當設(shè)置醒目的標識、標牌。鼓舞在濱水區(qū)域設(shè)置具有休閑、健身、觀景功能的公共步行通道。第三十四條 （公園綠地控建）在公園綠地內(nèi)進行建設(shè)的，應當遵守下列規(guī)定：（一）公園綠地配套建筑的設(shè)計應當符合公園設(shè)計規(guī)范，其占地面積之和不得大于公園陸地面積的3。其中，用地面積小于或者等于2萬平方米的公園綠地，僅同意建設(shè)為公園綠地配套的市政基礎(chǔ)設(shè)施用房和公園治理用房；（二）公園綠地配套建筑不宜臨都市道路布局，除塔、亭、臺、閣等景觀建筑小品外的建筑高度不得大于8米；（三）動物園、植物園、盆景園等專類公園，因使用功能需要，經(jīng)專題論證后，其配套建筑占地面積及建筑高度能夠另行確定；（四）市政管線工程及其附

22、屬設(shè)施經(jīng)論證確有必要的，能夠使用公園綠地。第三十五條 （都市道路的綠化設(shè)置要求）都市道路的綠化在保證交通安全前提下，應當結(jié)合道路等級以及環(huán)境條件因地制宜地進行布置。人行道綠化沿街應當充分開敞，多種植高大喬木，制造更多的樹蔭空間和休閑活動場地。行道樹距路緣石的距離宜為0.5至1米。不得設(shè)置阻礙行人通行和阻礙視線通透的花池、灌木等。同一道路宜種植統(tǒng)一樹種，以形成整體感。第六章 市政及管線第三十六條 （建筑操縱線的劃定標準）新建、改建、擴建的建筑，建筑操縱線應當按照以下標準劃定：（一）臨規(guī)劃路幅寬度小于或者等于16米道路的，退讓2米；（二）臨規(guī)劃路幅寬度大于16米、小于或者等于32米道路的，退讓3米

23、；（三）臨規(guī)劃路幅寬度大于32米道路的，退讓5米；（四）臨不同等級都市道路交叉口的，以較高等級道路的標準退讓；（五）隧道洞口周邊建筑操縱線的劃定標準為：1、位于隧道洞口上方的，以隧道拱頂中心線與隧道頂部現(xiàn)狀地形相交點為基點，垂直隧道方向形成計算基線，隧道頂部現(xiàn)狀地形坡度大于11.5的，按照11.5放坡后與現(xiàn)狀地形的相交線即為隧道頂部的建筑操縱線，該建筑操縱線距離計算基線大于50米的，按照50米劃定；隧道頂部現(xiàn)狀地形坡度小于或者等于11.5的，建筑操縱線距計算基線的水平距離按照20米劃定；2、臨隧道洞口兩側(cè)的，其建筑操縱線與隧道結(jié)構(gòu)內(nèi)邊緣距離按照20米劃定，該建筑操縱線須延伸至隧道洞口以外，其延

24、伸段與計算基線的距離按照30米劃定（如附圖一所示）；3、隧道上方或者隧道兩側(cè)結(jié)構(gòu)內(nèi)邊緣50米范圍內(nèi)修建建筑的，應當進行結(jié)構(gòu)安全論證，并報有關(guān)部門審批，確?，F(xiàn)狀隧道安全及規(guī)劃隧道具備建設(shè)條件。（六）位于歷史文化愛護區(qū)范圍的，按照本規(guī)定第七十條執(zhí)行；（七）位于建設(shè)用地內(nèi)規(guī)劃保留的自然水體周圍的，從自然河床外邊線起算退讓10米；渠化的，從渠化工程外邊線起算退讓10米；（八）有其他操縱要求的，按照專項規(guī)劃劃定。建筑操縱線為最低退讓要求，綠化、河流、建筑等有嚴于此退讓要求的專門規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十七條 （交通設(shè)施、公用設(shè)施與道路操縱邊線、建筑操縱線及建設(shè)用地紅線的關(guān)系）都市交通設(shè)施、公用設(shè)施在用地條

25、件受限時，在保證現(xiàn)狀建筑結(jié)構(gòu)及管線安全的前提下，能夠布置在道路操縱邊線與建筑操縱線之間。新建、改建、擴建都市交通設(shè)施、公用設(shè)施的建（構(gòu)）筑物地下部分與建設(shè)用地紅線的距離，應當滿足安全要求。第三十八條 (公路兩側(cè)建筑操縱線、防護綠帶的劃定)在公路兩側(cè)新建、改建、擴建建筑的，其建筑操縱線、防護綠帶按照以下標準劃定：（一）位于高速公路正線兩側(cè)的，建筑操縱線距高速公路中心線不得小于66米，其中防護綠帶不宜小于50米。臨高速公路立交匝道的，建筑操縱線距立交匝道外路肩邊緣不得小于50米，該范圍為防護綠帶；（二）位于國道兩側(cè)的，公路紅線距道路中心線10米，建筑操縱線距道路中心線不得小于30米，之間為防護綠帶

26、；（三）位于省道兩側(cè)的，公路紅線距道路中心線10米，建筑操縱線距道路中心線不得小于25米，之間為防護綠帶；（四）臨立交匝道的，建筑操縱線按照相交公路中等級較高的標準劃定；（五）公路隧道的建筑操縱線按照本規(guī)定第三十六條第一款第五項執(zhí)行。在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，相關(guān)規(guī)劃操縱標準嚴于上述規(guī)定的，從其規(guī)劃。因高邊坡、地質(zhì)條件等緣故，公路用地距離建筑操縱線小于10米或者突入相鄰用地建筑操縱線的，該相鄰用地建設(shè)時應當進行結(jié)構(gòu)安全性評估，確保公路安全。防護綠帶內(nèi)能夠按照有關(guān)規(guī)定架設(shè)桿路、埋設(shè)管線，設(shè)置道路、公廁、垃圾站、軌道及其附屬配套設(shè)施（出入口、風口、冷卻塔、區(qū)間線路、試車線）等市政基礎(chǔ)設(shè)施。第三十九條 （項目

27、配套管線、設(shè)施建設(shè)）建設(shè)項目應當進行綜合管網(wǎng)設(shè)計，并與主體工程同步實施。新建、改建、擴建建設(shè)工程時，自身應當配置的水泵結(jié)合器、消火栓、室外消防環(huán)管、各類檢查井等工程內(nèi)部管線設(shè)施，不得超越道路操縱邊線，且不宜高出相鄰人行道標高。與都市道路相接的車行道，其車道變坡點標高應當與相交都市道路中心線標高一致，其位置不得超越道路操縱邊線，且距離不小于5米，其豎曲線不得超越道路操縱邊線（如附圖二所示）。建設(shè)項目配建的垃圾轉(zhuǎn)運站、污水處理設(shè)施、公廁等環(huán)境敏感項目應當先期建設(shè)或者與項目同步實施。第四十條 （建筑與現(xiàn)狀管線的間距）新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)與現(xiàn)狀給水、排水、燃氣管（溝）道的凈距不應當小于

28、3米（與建筑配套的相應管線除外），與現(xiàn)狀電力電纜或者其管道、通信電纜或者其管道的凈距不應當小于1.5米。第四十一條 （建筑與架空電力線的水平距離）新建、改建、擴建建筑的外墻（含陽臺、飄窗、外廊）與架空電力線的最小水平距離，在滿足有關(guān)法律規(guī)定及技術(shù)規(guī)范的前提下，與檔距小于或者等于200米的架空電力線邊導線間的最小水平距離按照以下標準操縱：（一）1千伏至10千伏的不小于5米；（二）35千伏至110千伏的不小于10米；（三）220千伏的不小于15米；（四）500千伏不小于30米；（五）超過500千伏的需專題論證。建筑外墻（含陽臺、外廊、飄窗）與檔距大于200米的架空電力線邊導線間的最小水平距離，除滿

29、足上述規(guī)定外，還應當征求電力部門意見。在鐵塔周邊（有地形高差時以相鄰的坡頂或者坡腳起算）10米范圍內(nèi)不得新建、改建、擴建建筑。確有建設(shè)必要的，應當采取必要的工程措施確保鐵塔安全，并征求電力部門意見。新建架空電力線、變電站與現(xiàn)狀建筑物的水平距離，應當征求環(huán)保行政主管部門意見。第四十二條 （架空市政基礎(chǔ)設(shè)施與現(xiàn)狀建筑物水平距離）除人行天橋、軌道、電力設(shè)施外的其他架空市政設(shè)施距現(xiàn)狀建筑物的最小水平距離，應當符合以下規(guī)定：（一）架空市政設(shè)施頂面標高低于現(xiàn)狀房屋底層標高的，不得小于5米；（二）架空市政設(shè)施頂面標高高于現(xiàn)狀房屋底層標高的，不得小于10米。因建設(shè)條件限制不能符合規(guī)定的，應當征求利害關(guān)系人意見

30、。第四十三條 （架空電力線與現(xiàn)狀建筑及規(guī)劃地面、道路的垂直距離）新建、改建、擴建的架空電力線，與現(xiàn)狀建筑之間的垂直距離，應當符合有關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計規(guī)范的要求，并征求環(huán)保行政主管部門意見。在都市規(guī)劃區(qū)新建、改建、擴建的架空電力線，其導線在最大計算弧垂條件下，與現(xiàn)狀建筑及規(guī)劃地面、道路的垂直距離應當符合以下規(guī)定：（一）10千伏的，不得小于9米；（二）35千伏至110千伏的，不得小于15米；（三）220千伏的，不得小于18米；（四）500千伏的，不得小于21米；（五）500千伏以上的，需專題論證。架空電力線跨越鐵路、軌道、航道、等級公路的，應當征求相關(guān)主管部門意見。第四十四條 （軌道愛護）軌道交通線

31、路應當設(shè)置軌道交通操縱愛護區(qū)，其范圍包括： （一）地下車站和隧道結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)50米內(nèi)；（二）地面車站和高架車站以及軌道線路外邊線外側(cè)30米內(nèi)；（三）出入口、通風亭、車輛段、操縱中心、變電站等建（構(gòu)）筑物外邊線外側(cè)10米內(nèi)；（四）跨江河的軌道專用橋梁上、下游各200米內(nèi)。軌道交通操縱愛護區(qū)范圍內(nèi)不得新建、改建、擴建工程。確需建設(shè)的，應當征求有關(guān)主管部門意見。 第四十五條 （鐵路的愛護）沿鐵路兩側(cè)新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑物，應當符合以下規(guī)定：（一）除鐵路管護必需的外，其他建（構(gòu)）筑物的外墻與最外側(cè)鋼軌的愛護距離：臨高速鐵路的，不小于50米；臨干線鐵路的，不小于30米；臨支線及專用鐵路的，不小

32、于15米。交通設(shè)施、公用設(shè)施確需突破該愛護距離的，應當進行專題論證并征求鐵路主管部門意見；（二）除鐵路管護必需的外，下列建（構(gòu)）筑物應當征求鐵路主管部門意見：1、建筑高度24米以上的建筑、危險品倉庫、高大構(gòu)筑物（如煙囪、水塔）等外墻與最外側(cè)鋼軌的距離：臨高速鐵路大于50米、小于或者等于70米的，臨干線鐵路大于30米、小于或者等于45米的，臨支線及專用鐵路大于15米、小于或者等于25米的；2、建筑高度24米及以下的建（構(gòu)）筑物外墻與最外側(cè)鋼軌的距離：臨高速鐵路大于50米、小于或者等于60米，臨干線鐵路大于30米、小于或者等于40米的。（三）跨越或者穿越現(xiàn)狀及規(guī)劃鐵路，以及涉及鐵路道岔、橋梁、隧道

33、、高切坡路段的工程設(shè)計，需征求鐵路主管部門意見；（四）交通設(shè)施、公用設(shè)施確需跨越鐵路的，宜與鐵路正交并優(yōu)先采納下穿方式，同時采取相應安全防護措施。市政橋梁原則上不得上跨高速鐵路，確需上跨的，必須采取封閉措施。第四十六條 （現(xiàn)狀道路的愛護）現(xiàn)狀道路位于規(guī)劃道路操縱邊線之外的，現(xiàn)狀道路的功能未被已實施的規(guī)劃道路取代前，項目建設(shè)不得占用現(xiàn)狀道路，其建（構(gòu)）筑物應當按照以下標準退讓：（一）無人行道的，按照車行道邊緣起算退讓3米；（二）有人行道的，人行道寬度小于3米時，按照車行道邊緣起算退讓3米；人行道寬度大于或者等于3米時，按照現(xiàn)狀人行道寬度退讓。第四十七條 （河流的愛護）都市的要緊次級河流的主流、要

34、緊支流及其蓄水水面均應當予以愛護。在河道兩側(cè)新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物，不得侵占主行洪斷面，并應當遵守以下規(guī)定：（一）除修建道路、橋梁能夠橫跨外，禁止封蓋；（二）在河道兩側(cè)和水面四周，應當按照規(guī)定留出污水截留管道位置，以及供人行、車行使用的連續(xù)道路用地和綠地；（三）新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物，建筑操縱線距主行洪區(qū)邊緣的距離，以渠化岸線、自然河床、水面線為序，按照次級河流不小于20米、要緊支流不小于10米、一般沖溝不小于5米劃定；（四）改變河流性狀后，原操縱的水面面積與綠化操縱面積之和不得減少，蓄水水面以壩頂標高（無壩的以泄水口標高）起算，向岸側(cè)后退距離不小于10米；（五）確需在河道內(nèi)布設(shè)管

35、線工程的，應當采取措施，確保管道不滲漏，不得阻礙河道行洪，并應當征得水行政主管部門同意。第四十八條 （特大型橋梁安全愛護區(qū)）規(guī)劃及現(xiàn)有特大型橋梁，以橋梁邊緣起算（規(guī)劃橋梁按照雙向8車道計），50米范圍內(nèi)為禁建區(qū)，50米至100米范圍內(nèi)為大橋陸域安全愛護區(qū)，上游300米、下游150米范圍內(nèi)為大橋水域安全愛護區(qū)，水域與陸域分界線為濱江路（含規(guī)劃濱江路）或者橋臺。在禁建區(qū)內(nèi)，除該橋養(yǎng)護必需的設(shè)施外，不得新建、改建、擴建其他建筑，確需建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施的，應當專題論證；在陸域安全愛護區(qū)內(nèi)從事建設(shè)行為，應當征求有關(guān)行政主管部門意見。市人民政府對大橋愛護作出專門規(guī)定的，從其規(guī)定。第四十九條 （特大型橋梁綠化

36、設(shè)置要求）在長江、嘉陵江等河流上規(guī)劃、建設(shè)橋梁時，除軌道交通專用橋外，每座必須同時建設(shè)不小于30000平方米的橋頭綠地。第五十條 （道路臨時用地的使用）因道路工程放坡、拆遷等緣故，超出道路建設(shè)用地紅線外的用地能夠作為道路臨時用地；相鄰建設(shè)項目的實施，應當保證道路設(shè)施安全。第五十一條 (公交停車港的設(shè)置)公交停車港的設(shè)置應當符合以下規(guī)定：（一）同側(cè)停車港的間距宜為500米至800米；（二）港灣式停車港直線段有效長度不宜小于30米，其寬度不得小于7.5米；劃線式停車港有效長度不宜小于30米，其車道寬度不得小于3.5米；（三）停車港出入口單邊漸變段長度不得小于30米；（四）對向設(shè)置的停車港以漸變段起

37、點起算，應當朝車輛前進方向錯位30米設(shè)置；（五）停車港區(qū)域人行道寬度原則上不得小于該道路人行道寬度；（六）交叉口附近設(shè)置的公交停車港，一般設(shè)在出交叉口方向，距路緣石圓角切點不小于50米。第五十二條 （公交首末站設(shè)置標準）公交首末站宜結(jié)合公交停車港相對集中設(shè)置，每處用地面積宜為3000至4000平方米。第五十三條 （大型公共建筑的小型客車侯客車道）新建、改建、擴建有較大客運車流需求的大型公共建筑，應當在其建設(shè)用地范圍內(nèi)設(shè)置專用的小型客車候客車道，每個候客車道寬度不小于3米，每條車道長度不宜小于30米。第五十四條 （人行天橋）在都市道路上架設(shè)人行天橋時，天橋的寬度不得小于3米，天橋下的凈空高度不得

38、小于4.8米。天橋上及梯道下，均不得設(shè)置經(jīng)營性設(shè)施以及其他與人行交通無關(guān)的設(shè)施。用地條件受限時，人行天橋能夠超出道路操縱線布置。獨立設(shè)置天橋（含梯道）結(jié)構(gòu)外邊緣距現(xiàn)狀建筑物外墻（含陽臺、飄窗、外廊）的水平距離不得小于3米，不能滿足時，需專題論證，并征求利害關(guān)系人意見。鼓舞人行天橋、地面上軌道車站通道與建筑物合理連接。第五十五條 （地下通道）人行地下通道的凈寬不得小于4米，凈高不得小于2.5米，覆土厚度不得小于1.5米并滿足管線布設(shè)的要求。在地下通道兩側(cè)布設(shè)商業(yè)設(shè)施的，人行通道寬度不得小于8米且應當全天候?qū)ν忾_放。人行地下通道露出地面的結(jié)構(gòu)外邊緣與相鄰底層建筑外邊線的水平距離不得小于3米。不能滿

39、足時，需專題論證，并征求利害關(guān)系人意見。用地條件受限時，人行地下通道能夠超出道路操縱線布置。鼓舞人行地下通道、軌道車站通道與建筑物合理連接。第五十六條 （無障礙設(shè)施）設(shè)計都市道路時，應當遵循設(shè)置無障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。第五十七條 （污水處理廠、變電站、垃圾處理場、垃圾轉(zhuǎn)運站等公用設(shè)施）污水處理廠、變電站、垃圾處理場、垃圾轉(zhuǎn)運站應當按照環(huán)境阻礙評價要求設(shè)置衛(wèi)生防護綠帶。在人口密集區(qū)域內(nèi)設(shè)置的污水處理廠，其對環(huán)境景觀阻礙較大的設(shè)施應當做加蓋、密封、除臭等處理。在人口較密集區(qū)域內(nèi)設(shè)置的變電站，應當符合以下規(guī)定：（一）10千伏及以下開閉所、配電房應當結(jié)合建設(shè)項目同步實施；（二）110千伏、220千伏變電

40、站應當設(shè)置為室內(nèi)變電站，并宜設(shè)置為地下、半地下變電站；（三）500千伏變電站周邊30米范圍為衛(wèi)生防護綠帶，防護綠帶內(nèi)應當種植高大喬木，減少對環(huán)境、景觀的阻礙。污水處理廠、變電站、垃圾處理場、垃圾轉(zhuǎn)運站等都市公用設(shè)施宜先期建設(shè)。第五十八條 （市政工程管線在道路橫斷面上的布置）各類市政工程管線應當與道路綠化、盲道等統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，并符合下列規(guī)定：（一）新建都市道路，宜建設(shè)管線共同溝；（二）車行道為4車道以上的，在道路兩側(cè)均應當布置雨水管道；（三）各種都市市政公用管道（電力、給水、污水、天然氣、雨水、路燈、通信等）在都市道路雙側(cè)布置時，其布置形式參見附圖三；單側(cè)布置時，其布置形式參見附圖四；（四）各種都市

41、地下管線宜布置在人行道下。當管徑或者檢查井平面尺寸較大，管道沿途接口專門少或者無接口時，亦能夠布置在車行道下；（五）工程管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平凈距不能滿足相關(guān)規(guī)定時，需采取工程措施保證安全運行及檢修要求。第五十九條 （都市管道的最小建設(shè)規(guī)模）在都市主、次干道上埋設(shè)管道，需按照都市規(guī)劃要求的規(guī)模埋設(shè)，除臨時施工管道和直埋電力、通信電纜外，不得低于以下數(shù)量及規(guī)模：（一）電力電纜溝及管道6條（孔）；（二）通信管道12孔；（三）天然氣管道100毫米；（四）供水管道200毫米，排水管道400毫米。第六十條 （地下管道覆土厚度規(guī)定）各種地下管道橫向穿越車行道時，其覆土厚度應當滿足相關(guān)技術(shù)

42、規(guī)范要求，并不得小于1米。沿都市道路路緣石埋設(shè)的都市公共照明系統(tǒng)的低壓電源線路，其覆土厚度不小于0.4米。與都市道路平行埋設(shè)在車行道下的其他地下管道線，其覆土厚度應當滿足管道最小覆土的技術(shù)規(guī)定，并不得小于1米。在人行道下設(shè)置的管線溝道，其蓋板裝飾應當與人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標高應當與人行道設(shè)計標高一致。各種檢查井、手孔等附屬設(shè)施，其頂面標高應當與地面設(shè)計標高一致。第六十一條 （架空線及水電氣設(shè)施位置規(guī)定）在都市道路上，除確需架設(shè)110千伏及以上等級的電力桿路外，不得新設(shè)其他架空線桿路。在都市道路上，架設(shè)110千伏及以上等級的電力桿路的，應當經(jīng)相關(guān)治理部門共同審查論證。新設(shè)置的各種電力變壓器、通

43、信交接箱、燃氣調(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不得占用現(xiàn)有都市道路人行道。現(xiàn)有人行道上的架空線桿路和設(shè)施，應當結(jié)合道路改造，按照本規(guī)定要求逐步規(guī)范。第六十二條 （交通設(shè)施架空部分的環(huán)保措施）橋梁、高架道路、高架軌道交通等交通設(shè)施架空部分，應當采取必要的防噪、防眩等措施，以降低對相鄰建筑的阻礙。第六十三條 （軌道車站周邊建設(shè)項目的設(shè)置要求）軌道車站周邊建設(shè)項目應為軌道車站出入口及其連接道、風亭、冷卻塔等附屬設(shè)施的設(shè)置提供條件。編制詳細規(guī)劃時，長途客運站、火車站、客運碼頭、機場、公交站場、公交停車港、社會停車場（庫）等應當與軌道車站合理銜接。第七章 特不規(guī)定第六十四條 （重慶建筑風格）都市建筑設(shè)計應當發(fā)揚重慶

44、建筑風格，強化歷史文化名城特色。濱江頭排地塊建設(shè)項目應當遵循前低后高的一般原則，其臨江一側(cè)宜布局一定規(guī)模的體現(xiàn)重慶建筑風格的低、多層建筑。第六十五條 （建筑色彩及材料）同一組建筑的主體色調(diào)應當統(tǒng)一，一般以不超過兩種相互協(xié)調(diào)的主體色彩為宜，其色彩的明度、彩度應當與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，提倡采納柔和雅致的灰色調(diào)。建設(shè)項目應充分利用環(huán)保科技飾材，鼓舞使用具有傳統(tǒng)特色的建筑材料，不得使用白色、黃色、粉色瓷磚等效果較差的外裝飾材料。第六十六條 （凈空愛護地區(qū)）航空港、氣象臺、電臺、電視發(fā)射臺和無線電通信（含微波通訊）及監(jiān)測設(shè)施周圍新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物，其高度應當符合有關(guān)凈空愛護操縱的規(guī)定。第六十七條

45、（天際輪廓線操縱）新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物，應當按照都市規(guī)劃有關(guān)規(guī)定操縱天際輪廓線，并符合規(guī)劃條件確定的建筑操縱高度要求。對都市天際輪廓線有重大阻礙的，其高度和體量應當通過專題論證。高層建筑成組群布局的，應當結(jié)合地形高差和周邊環(huán)境，形成富于變化的都市天際輪廓線；地形高差不大的，不宜采納同一或者相近建筑高度的布局方式。第六十八條 （臨街開敞空間）居住項目的內(nèi)部環(huán)境應當對都市開敞。濱江或者臨規(guī)劃路幅寬度大于16米道路布局的居住項目，其建設(shè)用地沿江或者沿道路長度大于或者等于100米的，該側(cè)應當留出不小于建設(shè)用地長度30%的開敞空間，各開敞空間應當符合下列要求：（一）寬度不得小于20米；（二）進深

46、自建設(shè)用地紅線起算不得小于20米；（三）地面以上不得布置建筑；（四）場地標高應當與都市道路標高自然銜接。第六十九條 （市政基礎(chǔ)設(shè)施景觀操縱）跨江橋梁、軌道車站、立交橋、高架橋、人行天橋、濱江防洪堤岸工程等都市市政基礎(chǔ)設(shè)施，應當進行專題建筑和景觀設(shè)計，與都市空間形態(tài)和山水環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)文化內(nèi)涵和建筑藝術(shù)特色。第七十條 （歷史文化名城愛護）在歷史文化街區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、市級以上文物愛護單位、規(guī)劃確定的傳統(tǒng)風貌區(qū)等歷史文化愛護區(qū)范圍內(nèi)編制修建性詳細規(guī)劃應當符合有關(guān)愛護規(guī)劃的規(guī)定。其修建性詳細規(guī)劃能夠結(jié)合實際情況確定專門的建筑密度、綠地率、建筑間距等，并對建筑高度、體量和風貌作出具體要求，經(jīng)依法審定

47、后執(zhí)行。歷史文化愛護區(qū)內(nèi)的街巷和民居宜采取逐步整治的方式，維護街巷傳統(tǒng)格局、尺度和風貌，對有歷史價值的建筑應當重點愛護。鼓舞新建、改建、擴建建設(shè)項目吸納傳統(tǒng)建筑在總體格局、空間尺度、風貌塑造和環(huán)境特征等方面的精髓，豐富重慶歷史文化名城內(nèi)涵。第七十一條 （文物及重要建筑愛護）文物愛護單位、歷史遺址（抗戰(zhàn)遺址）、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑及工業(yè)遺產(chǎn)，應當按照國家和本市有關(guān)規(guī)定予以愛護和利用。文物愛護單位、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑應當原址愛護，因公共利益需要遷移的，優(yōu)先采納原地遷移方式，確無條件的，征得相關(guān)部門同意后，能夠異地遷建。建設(shè)項目中保留的文物愛護單位及優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑，能夠不計入該項目的容積率和建筑密度指標。第七

48、十二條 （生態(tài)廊道）城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的保障都市生態(tài)安全的生態(tài)廊道、組團隔離帶應當嚴格愛護。除排危搶險、農(nóng)村村民住宅、重大市政基礎(chǔ)設(shè)施、軍事設(shè)施建設(shè)活動外，嚴禁破壞生態(tài)環(huán)境和自然景觀的建設(shè)活動。第七十三條 （公共安全設(shè)施）規(guī)劃編制應當符合公共安全、防災減災和重要目標安全操縱有關(guān)要求。防災減災專項規(guī)劃應當明確避難場所、應急通道、人民防空警報、消防站等公共安全設(shè)施的數(shù)量、布局、規(guī)模、服務(wù)半徑、用地范圍等。應急避難場所的地下空間禁止規(guī)劃和實施與應急避難無關(guān)的建設(shè)項目。經(jīng)市人民政府批準的重要目標安全操縱區(qū)專項規(guī)劃中確定的愛護范圍內(nèi)，新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑物的用途、形式、高度，均應當符合專項規(guī)劃和有關(guān)規(guī)

49、定。第七十四條 （地質(zhì)災難易發(fā)區(qū)）地質(zhì)災難極易發(fā)區(qū)內(nèi)，禁止從事與地質(zhì)災難防治無關(guān)的建設(shè)活動；地質(zhì)災難高易發(fā)區(qū)內(nèi)，除進行危巖滑坡整治、綠化和必不可少的市政工程外，嚴禁其他建設(shè)活動；地質(zhì)災難中易發(fā)區(qū)和低易發(fā)區(qū)內(nèi)確需建設(shè)的，應當符合國家和本市有關(guān)規(guī)定。第七十五條 （河道行洪區(qū)和限制使用區(qū)）以原始地形為準，十年一遇洪水位以下的河床為主行洪區(qū)。在主行洪區(qū)內(nèi)嚴禁修建建（構(gòu)）筑物，確需修建的，應當通過論證。十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū)。在限制使用區(qū)內(nèi)，嚴禁修建阻礙行洪的建（構(gòu)）筑物。建設(shè)工程的防洪標準按照國家防洪標準的規(guī)定執(zhí)行。第八章 附 則第七十六條 （名詞解釋）本規(guī)定有關(guān)名

50、詞含義，以本規(guī)定名詞解釋（附錄一）為準。第七十七條 （施行時刻及施行前各規(guī)劃治理時期文書的法定效力）本規(guī)定自2012年1月1日起施行。2002年8月1日起施行的重慶市都市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定（渝府令第132號）和2006年4月1日起施行的重慶市人民政府關(guān)于修改重慶市都市規(guī)劃治理技術(shù)規(guī)定的決定（渝府令第193號）同時廢止。本規(guī)定施行前，已依法審定的修建性詳細規(guī)劃接著有效；已取得的且在有效期內(nèi)的方案審查意見函及其附圖接著有效；未取得方案審查意見函的，除建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖確定的各項指標要求接著有效外，其余應當按照本規(guī)定執(zhí)行。申請對本規(guī)定施行前已取得的且在有效期內(nèi)的方案審查意見函及其附圖進行修改，

51、其修改方案有利于優(yōu)化都市空間環(huán)境、完善配套設(shè)施、保證使用安全的，能夠按照原技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。附錄一名 詞 解 釋1、建設(shè)用地面積按照批準的詳細規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定劃定的建設(shè)項目用地范圍閉合界線圍合的面積，其計算精確到平方米。2、零星用地規(guī)劃人口大于20萬的都市，零星用地指小于3000平方米的居住用地（含與其他用地性質(zhì)混合的居住用地）和小于2000平方米的非居住用地。規(guī)劃人口大于5萬、小于或者等于20萬的都市，零星用地指小于1500平方米的居住用地（含與其他用地性質(zhì)混合的居住用地）和小于1000平方米的非居住用地。3、建筑操縱線都市道路兩側(cè)操縱沿街建筑物或構(gòu)筑物靠臨街面的界限。4、居住建筑指住宅、宿舍、休

52、（療）養(yǎng)院住宿樓等供居住使用的建筑。5、主采光面建筑計算高度大于24米的建筑各外墻面。建筑計算高度小于或者等于24米的建筑，開設(shè)有起居室（廳）、臥房、辦公、客房等要緊房間門、窗的外墻面，以及寬度大于16米的外墻面。建筑計算高度小于或者等于24米的建筑，寬度小于或者等于16米的外墻設(shè)計有槽口，且槽內(nèi)開設(shè)有起居室（廳）、臥房、辦公、客房等要緊房間門、窗的，其建筑外墻面視為主采光面。（見下圖）與起居室（廳）、臥房、辦公、客房等要緊房間相連的陽臺視為主采光面。6、山墻建筑計算高度小于或者等于24米，平面呈矩形、L形、T形、十字形、U字形的建筑，其端墻寬度小于或者等于16米，未開設(shè)門、窗或者僅開設(shè)公共走

53、道、廚房、衛(wèi)生間的門、窗的外墻。居住建筑山墻上可設(shè)與廚房相連的生活陽臺。7、建筑計算高度平屋頂建筑的建筑計算高度指各立面對應的室外地坪最低點至屋面結(jié)構(gòu)層面的高度。（見下圖）坡屋頂建筑的建筑計算高度指各立面對應的室外地坪最低點至檐口或者屋脊的高度。屋面坡度小于或者等于30度的，計算高度算至檐口；大于30度的，計算高度算至屋脊。屋頂上的水箱、電梯機房、樓梯間、煙囪等不計入建筑計算高度。8、相對布置建筑外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）相交的，為相對布置。（見下圖）相對布置示例9、錯位布置建筑任一外墻面（含陽臺、外廊、飄窗）的正投影面與相鄰建筑的各外墻面（

54、含陽臺、外廊、飄窗）均不相交的，為錯位布置。（見下圖）10、建筑相對面建筑相對布置時，產(chǎn)生相對關(guān)系的面。若A建筑A1面的正投影面與B建筑的兩個或者以上面（即：B1面、B2面）相交，則B1面、B2面中與A1面夾角小于或者等于60度的為A1面的相對面，與A1面夾角大于60度的，視為與A1面不產(chǎn)生相對關(guān)系，不是A1面的相對面。如圖所示，B1面是A1面的相對面，B2面不是A1面的相對面。（見下圖）11、相對高度指相鄰布置的兩棟建筑在計算建筑間距時所使用的立面計算高度。相對高度按以下方式確定：建筑相對布置且夾角小于或者等于60度時，相對高度為建筑相對面各自的計算高度（如圖1、2）；建筑相對布置但夾角大于

55、60度或者錯位布置時，相對高度為兩建筑最近點所屬外墻面各自的計算高度（如圖3、4）；同一裙樓屋面上的建筑相對高度為相鄰外墻面所在的裙房屋頂結(jié)構(gòu)面至各自屋面的計算高度。（如圖5）12、重慶建筑風格指具有重慶地點傳統(tǒng)建筑特色、體現(xiàn)重慶自然地理特征和歷史文化傳承的建筑風格。13、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑一般指從十九世紀中期至二十世紀七十年代建設(shè)的，反映一定時期都市建設(shè)歷史與建筑風格、具有較高藝術(shù)水平，經(jīng)市人民政府批準并公布的建筑。14、傳統(tǒng)風貌區(qū)指具備以下條件的區(qū)域：有比較完整的歷史風貌，具有傳統(tǒng)格局、尺度和形式；有明確范圍，形成一定規(guī)模，建設(shè)用地面積原則上不小于1公頃；建筑密度較大，建筑體量較小，建筑高度原

56、則上不超過3層；采納重慶建筑風格。15、工業(yè)遺產(chǎn)指十九世紀中期以來，各時期的近現(xiàn)代工業(yè)建設(shè)所留下的具有歷史學、社會學、建筑學和科技、審美價值的文化遺產(chǎn)。16、安全操縱區(qū)指為愛護黨政軍要害機關(guān)或部位、國防科研和軍工單位、電信樞紐等重要目標的安全而劃定的一定范圍的操縱區(qū)域。17、都市市政基礎(chǔ)設(shè)施指都市范圍內(nèi)道路、橋梁、隧道及其他交通設(shè)施；排水、供水、供電、供氣、供熱、通信、污水處理、垃圾處理處置及其管網(wǎng)工程等公用設(shè)施。18、都市道路在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)供車輛、行人通行的，具備一定技術(shù)條件的道路、橋梁、隧道及其附屬設(shè)施，是都市市政管線工程設(shè)置的載體。19、高速鐵路新線設(shè)計速度大于或者等于250公里/小時、

57、舊線改造設(shè)計速度大于或者等于200公里/小時的鐵路。20、干線鐵路除高速鐵路、支線鐵路、專用鐵路外的鐵路。21、道路操縱邊線規(guī)劃的都市道路路幅的邊界線，是道路用地與其他規(guī)劃用地的分界線。22、港灣式停車港在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面，其間設(shè)有隔離帶的公交停車港。23、劃線式停車港在道路車行道外側(cè)，采取局部拓寬路面，其間沒有設(shè)置隔離帶的公交停車港。24、都市規(guī)劃區(qū)的要緊次級河流重慶主城要緊次級河流有：盤溪河、溉瀾溪、寸灘河、棟梁河、童家溪、桃花溪、清水溪、跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河溝）、柏溪（九曲河）、廖家溪、張家溪（白楊溝）、梁灘河、御臨河、龍鳳溪等。都市規(guī)劃區(qū)的要緊次級河流由

58、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門參照相關(guān)行政主管部門意見以及相關(guān)要求確認。附錄二計容建筑面積計算規(guī)則計容建筑面積指計入容積率的建筑面積，一般按照建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T503532005）規(guī)定的計算方式執(zhí)行，出現(xiàn)下列情況的，執(zhí)行本規(guī)則。一、居住建筑層高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大于5.8米、小于或者等于8米（即5.8+2.2）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高大于8米的，以此類推。躍層式居住建筑，其門廳、起居室、餐廳的通高部分不超過該層套內(nèi)建筑面積的35%

59、且小于或者等于7.2米的，該通高部分的計容建筑面積按照該層水平投影面積的1倍計算；通高部分超過該層套內(nèi)建筑面積的35%或者大于7.2米的，按照本條第一款的規(guī)則計算。除門廳、起居室、餐廳、與起居室相連的封閉式陽臺之外的其他部分出現(xiàn)通高情況的，按照本條第一款的規(guī)則計算。二、商業(yè)建筑（含各類配套服務(wù)建筑）按照單元式劃分，單元面積小于3000平方米，層高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2）的，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高大于9.5米的

60、，以此類推。商業(yè)建筑（含各類配套服務(wù)建筑）按照單元式劃分，單元面積大于或者等于3000平方米，層高大于6米、小于或者等于8.2米（即6+2.2）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大于8.2米、小于或者等于10.4米（即8.2+2.2）的，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高大于10.4米的，以此類推。有專門功能要求的，須專題論證。三、辦公建筑、酒店建筑層高大于5.1米、小于或者等于7.3米（即5.1+2.2）的， 不論其層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大于7.3米、小于或者等于9.5米（即7.3+2.2