公廁養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案

1、公廁養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案 公廁養(yǎng)護(hù)實(shí)施方案 1.1 公廁管理作業(yè)方案 一、項(xiàng)目范圍 本項(xiàng)目為清溪鎮(zhèn)文化公園 3 座公廁的管理養(yǎng)護(hù)，面積為154.83 平方米。 二、服務(wù)理念和目標(biāo) 1、為了使清溪鎮(zhèn)文化公園公廁的正常使用，提升城市環(huán)境衛(wèi)生管理的整體水平，節(jié)約管理成本從而形成集約高效的管理機(jī)制，方便人民群眾，根據(jù)城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例、東莞市城市管理局公共廁所管理辦法等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本次招標(biāo)文件中的要求，結(jié)合我公司的實(shí)際情況制定本辦法。 2、積極加強(qiáng)與城市管理局的日常工作溝通；接受城市管理局監(jiān)督檢查和社會以及新聞媒體的監(jiān)督。認(rèn)真完成上級交辦的臨時(shí)性、實(shí)質(zhì)性工作任務(wù)，對上級提出的意見及時(shí)采納并積極落實(shí)相

2、應(yīng)整改施。我公司對本次招標(biāo)中的城區(qū)公共廁所管理養(yǎng)護(hù)服務(wù)，充滿信心、決心。我們將會嚴(yán)格按照東莞市城市管理局公共廁所管理辦法中的標(biāo)準(zhǔn)和檢查評定 要求，認(rèn)真做好、管理好、實(shí)施好、做好工作中每個(gè)細(xì)節(jié)。 3、以招標(biāo)文件中的要求為標(biāo)準(zhǔn)，公司的現(xiàn)有的管理模式為依據(jù)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，公司制定了一套符合實(shí)情、高效、有序的公廁保潔工作管理體系、制定切實(shí)可行的公廁保潔工作流程，把細(xì)節(jié)管理、過程管理、績效管理有機(jī)結(jié)合起來，從而確保公廁及周邊 3-5 米范圍內(nèi)的衛(wèi)生得以不斷提升。同時(shí)還將開展經(jīng)常性的職業(yè)素質(zhì)教育培訓(xùn)，努力打造和培養(yǎng)一支優(yōu)秀的專業(yè)公廁保潔團(tuán)隊(duì)。 三、管理制度 1、 常管理制度 日常保潔制度 1）公廁

3、管理人員每天至少對公廁衛(wèi)生及設(shè)施全面清掃或清擦 3 遍，早上 7 時(shí)前完成第一遍沖刷、打掃；下午 14 時(shí)前完成第二遍沖刷、打掃；晚上 22 時(shí)關(guān)門前完成第三遍沖刷、打掃。 2）要保持公廁內(nèi)環(huán)境整潔，具體要做到：工具擺放整齊，地面及器具無積水、污物，墻面、天花板、門窗、隔離板及公廁外墻無積灰、污漬、蜘蛛網(wǎng)、亂貼亂花等。 3）公廁內(nèi)采光、照明和通風(fēng)應(yīng)良好，無明顯臭味。 4）要保證廁內(nèi)各類衛(wèi)生設(shè)備、設(shè)施完好、整潔、方便使用，下水管道要保持通暢。 5）廁內(nèi)各種線路要安全鋪設(shè)，無亂扯亂拉現(xiàn)象。 6）要保持公廁外責(zé)任區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，具體做到：無垃圾、積水、無亂擺亂放雜物等。 7）公廁內(nèi)外蠅蚊季節(jié)定時(shí)噴灑

4、滅蠅蚊藥物，有效控制蠅蚊滋生。 8）公廁的化糞池或貯糞池，在建設(shè)上應(yīng)做到密閉、有蓋、不滲漏，防止污染地下水。 9）公廁的化糞池或貯糞池應(yīng)及時(shí)清掏或掏取，防止污水溢出。 10）公廁管理間要保持室內(nèi)及周圍物品擺放有序整齊，環(huán)境整潔。 11）公廁管理人員要到崗到位，服務(wù)態(tài)度優(yōu)良。 12）公廁每天消毒； 13）每年最少對各個(gè)公廁的化糞池進(jìn)行一次的清淤工作； 14）清掃保潔時(shí)應(yīng)設(shè)置提示標(biāo)識，地面保潔時(shí)應(yīng)設(shè)置防滑標(biāo)識，文字清晰。 設(shè)施維護(hù)制度 1）公廁管理人員要加強(qiáng)對廁內(nèi)設(shè)施的看管，發(fā)現(xiàn)有損壞設(shè)施的行為要及時(shí)制止，對已破損的設(shè)施應(yīng)立即向公司報(bào)告。 2）公廁整體的完善維修，由公司管理人員提出相關(guān)維修建議，呈

5、報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 3）公共公廁標(biāo)識標(biāo)牌應(yīng)保持清潔，無殘缺、銹跡、歪斜。 4）各類指向性標(biāo)牌應(yīng)保持指示方向正確。 5）可在標(biāo)識標(biāo)牌適當(dāng)位置添加環(huán)境衛(wèi)生宣傳用語。 6）公廁因主體結(jié)構(gòu)損壞或管道堵塞等原因停止使用時(shí)，應(yīng)公示停用期限，并采取設(shè)置活動公廁或指明就近公廁位置的臨時(shí)性措施解決群眾用廁。 7）維修人員接到報(bào)修報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)維修，保證公廁的正常使用。遇水、電等急迫性報(bào)修時(shí)，應(yīng)半小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。 8）供水、供電、漏水、堵塞等小修項(xiàng)目，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，搶修工程難度較大的需在 12 小時(shí)內(nèi)修復(fù)完成。 9）公廁內(nèi)外設(shè)置的標(biāo)識、廣告破損及掛衣鉤應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，搶修工程難度較大的需在 12 小時(shí)內(nèi)修

6、復(fù)完成。 10）大便池、小便池及門窗、頂棚、地面、墻壁、隔斷板等設(shè)施損壞，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換，搶修工程難度較大的需在 24 小時(shí)內(nèi)修復(fù)或更換完成。 11）刻畫、油漆涂飾等破損應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，搶修工程難度較大的需在 24 小時(shí)內(nèi)修復(fù)完成，修復(fù)后應(yīng)與原體色澤一致，與整體協(xié)調(diào)。修復(fù)工作超過 24 小時(shí)的，需公示維修期限，并做好如廁引導(dǎo)工作。 日常檢查制度 1）公司管理人員要做到每天對區(qū)域內(nèi)公廁進(jìn)行監(jiān)督檢查，做到重要位置的公廁每天檢查一次，其他位置的公廁兩天檢 查一次，并做好檢查記錄，及時(shí)掌握每座公廁的使用及管理情況。 2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全面質(zhì)量控制和質(zhì)量檢查；負(fù)責(zé)保潔員的日常安全教育，杜絕作業(yè)面段一切

7、安全事故的發(fā)生。 3）每日必須對項(xiàng)目全部作業(yè)面段進(jìn)行不低于一次的常規(guī)質(zhì)量檢查。 4）針對現(xiàn)場作業(yè)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)有效的跟蹤整改。 5）對設(shè)置于公廁的垃圾清運(yùn)車輛等環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)維修，以確保其使用功能和使用周期。 6）對于公廁設(shè)施的好壞做好登記，有破損的報(bào)維修部，及時(shí)做好檢修。 安全作業(yè)管理制度 1）總則：為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，遵照國家“安全生產(chǎn)法”和相關(guān)的法律、法規(guī)要求，公司必須對物業(yè)服務(wù)實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，以切實(shí)保障物業(yè)服務(wù)工作人員的生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展。 2）公司安全生產(chǎn)管理基本要求 安全生產(chǎn)管理要堅(jiān)持安全第一、

8、預(yù)防為主的方針； 建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度； 制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程； 完善安全生產(chǎn)條件，提高安全生產(chǎn)水平； 督促檢查安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除事故隱患； 制定并實(shí)施安全事故應(yīng)急救援預(yù)案； 及時(shí)，如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。 3）公司安全生產(chǎn)管理責(zé)任制 公司建立并實(shí)施三級安全生產(chǎn)管理責(zé)任制。“公司安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組”負(fù)責(zé)本企業(yè)安全生產(chǎn)的管理工作；各職能部門負(fù)責(zé)人兼任部門安全生產(chǎn)管理責(zé)任人；各班組主管兼任班組安全生產(chǎn)管理責(zé)任人。 A.公司安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組安全生產(chǎn)管理職責(zé)： 對公司安全生產(chǎn)管理負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任； 制定和完善公司安全生產(chǎn)管理制度，采取一定措施落實(shí)安全生產(chǎn)管理責(zé)任； 審批各職能部門制定的安全生

9、產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程；保證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件必需的資金投入； 督促、檢查綜合辦公室組織進(jìn)行員工安全生產(chǎn)知識的普及教育培訓(xùn)及各職能部門對崗位人員進(jìn)行相關(guān)的設(shè)備安全操作教育培訓(xùn)； 協(xié)同綜合辦公室對各職能部門安全管理狀況進(jìn)行考核、評比； 定期組織召開公司安全形勢分析會，切實(shí)保證安全信息溝通和處理的及時(shí)性； 定期及在國家法定節(jié)日長假前，對公司的安全生產(chǎn)工作 狀況組織檢查，進(jìn)行相應(yīng)記錄；及時(shí)領(lǐng)導(dǎo)或協(xié)調(diào)處理消除安全生產(chǎn)隱患； 審批公司的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；當(dāng)發(fā)生重大生產(chǎn)安全事故時(shí)，立即組織搶救，不準(zhǔn)在事故調(diào)查處理期間擅離職守； 及時(shí)、如實(shí)的向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。 B.部門安全生產(chǎn)管

10、理責(zé)任人管理職責(zé)： 對本部門安全生產(chǎn)負(fù)管理責(zé)任； 明確本部門安全生產(chǎn)管理內(nèi)容，確定相關(guān)的所有管理和作業(yè)過程，制定部門安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，組織制定相應(yīng)安全防范措施或作業(yè)安全操作規(guī)程； 主持召開部門安全生產(chǎn)例會； 根據(jù)部門工作特點(diǎn)，對員工進(jìn)行相關(guān)的安全生產(chǎn)知識、規(guī)章制度教育培訓(xùn)； 向公司申報(bào)安全生產(chǎn)必備條件所需的資源（包括標(biāo)識）配置要求； 對本部門安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查；對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)立即處理；不能處理的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組。檢查及處理情況應(yīng)記錄在案； 制定并組織實(shí)施相關(guān)的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援方案； 及時(shí)、如實(shí)的向公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告生產(chǎn)安全事故。 C.班組安全生產(chǎn)管理責(zé)任

11、人管理職責(zé)： 對本班組安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任； 明確班組安全生產(chǎn)管理內(nèi)容，確定其作業(yè)和管理過程，制定相應(yīng)安全防范措施或作業(yè)安全操作規(guī)程； 結(jié)合崗位工作，對班組員工經(jīng)常性的進(jìn)行相應(yīng)作業(yè)安全操作規(guī)程 教育培訓(xùn)，使其掌握本崗位的安全操作技能；核查員工安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核結(jié)果，合格者方可上崗； 當(dāng)班組進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)安排專門人員進(jìn)行現(xiàn)場安全監(jiān)護(hù)和管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實(shí)； 尋找班組安全生產(chǎn)中存在的隱患，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反映并協(xié)助處理； 服從領(lǐng)導(dǎo)指派，積極參加生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援工作； 及時(shí)、真實(shí)的向部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告生產(chǎn)安全事故；緊急狀況下可直接向公司安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告。 2、崗位職責(zé) 公廁管理

12、工作人員職責(zé)： 嚴(yán)格遵守東莞市城市管理局公共廁所管理辦法，認(rèn)真履行工作職責(zé)。 按序清掃保潔，做到每天一清理三清掃，及時(shí)清理墻面積灰、蜘蛛網(wǎng)及亂刻亂掛，保持地面、蹲位邊無積水、 紙屑、墻頭及其他雜物。 及時(shí)檢查公廁內(nèi)設(shè)施、標(biāo)牌完好情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)修復(fù)。 清潔工具要保持完好，擺放整齊。 及時(shí)清理公廁周邊環(huán)境及通道，保持公廁外環(huán)境整潔，通道干凈衛(wèi)生。 定期檢查貯糞池密封狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)修復(fù)。 配合做好公廁“四害”清除工作。 1.2 公廁內(nèi)設(shè)施設(shè)備檢查維修流程 為了使清溪鎮(zhèn)文化公園公廁的正常使用，提升城市環(huán)境衛(wèi)生管理的整體水平，節(jié)約管理成本從而形成集約高效的管理機(jī)制，方便人民群眾，根據(jù)城市

13、市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例、東莞市城市管理局公共廁所管理辦法等有關(guān)規(guī)定， 根據(jù)本次招標(biāo)文件中的要求，結(jié)合我公司的實(shí)際情況制定公廁設(shè)備檢查記錄表。 一、公廁給排水設(shè)施維修方案 如若發(fā)現(xiàn)地面有積水或給水有問題時(shí)，需要及時(shí)報(bào)備并通知維修，維修前的準(zhǔn)備工作，熟悉施工圖、做好技術(shù)交底、備料、管道支架加工、管件加工、管道除銹、油漆防腐等工作，當(dāng)土建主體施工達(dá)到一定程度具備安裝條件時(shí)，即可進(jìn)行管道安裝。管道安裝一般以自下而上、分層安裝的原則進(jìn)行。本工程計(jì)劃從一層開始給水立管的安裝。 1、給水管道安裝工藝流程：安裝準(zhǔn)備預(yù)制加工立管安裝干管安裝支管安裝管道水壓試驗(yàn)管道沖洗管道防腐 2、排水管道安裝工藝流程：安裝準(zhǔn)備

14、管道預(yù)制立管安裝干管安裝支管安裝灌水試驗(yàn)通水試驗(yàn) 3、消防管道安裝工藝流程：安裝準(zhǔn)備立管安裝干管安裝支管安裝消防水泵安裝管道試壓管道沖洗系統(tǒng)通水調(diào)試 4、消防系統(tǒng)的設(shè)備材料必須具備國家消防主管部門分發(fā)的生產(chǎn)、銷售許可證和產(chǎn)品合格證。 5、預(yù)制加工時(shí)，按設(shè)計(jì)圖紙畫出管道的分路、管徑、變徑、預(yù)留管口和安裝位置、施工草圖，并據(jù)此下料預(yù)制。 6、立管安裝時(shí)，先從上至下統(tǒng)一吊線，均勻固定好管卡，再將預(yù)制好的立管分層排列，按序安裝，外露絲扣要清理、 焊縫和鍍鋅層破損處要刷好防銹漆；干、支管甩口要加上臨時(shí)絲堵。立管閥門安裝朝向要正確，便于操作和維修。 7、干管安裝時(shí)，一般從總進(jìn)水口開始操作。總進(jìn)水口端頭需加

15、裝好臨時(shí)堵板以備試壓用。對大口徑管道，則用法蘭連接。管道安裝前要進(jìn)行內(nèi)部清掃和外表除銹。安裝時(shí)要找直找平，要復(fù)核甩口的位置、方向和變徑是否正確。對于暫留的管口要加裝臨時(shí)絲堵。 8、支管安裝時(shí)，將預(yù)制好的支管從支管甩口處依次逐段進(jìn)行安裝。在有閥口處需加裝活接頭，以便日后維修。要核定不同衛(wèi)生潔具的給水預(yù)留口高度和位置，找平找正后埋好支管管卡，安裝好支管，并上好臨時(shí)堵頭。 9、給水管道預(yù)制時(shí)，須根據(jù)設(shè)計(jì)圖要求結(jié)合現(xiàn)場情況，測量好管道尺寸。塑料排水管施工時(shí)，管道斷口毛刺要用刮刀清楚平滑，承插口和插管連接部位要進(jìn)行清潔，插入粘接時(shí)需將插口稍作轉(zhuǎn)動，以利粘接劑分布均勻。約 30 秒至一分鐘粘牢后應(yīng)及時(shí)將溢

16、出的粘接劑清除干凈。多口粘連接應(yīng)注意預(yù)留口方向。 10、管道未安裝前應(yīng)對內(nèi)部雜物清理干凈。再進(jìn)行組裝，閥門在未安裝前，必須按規(guī)定作強(qiáng)度和氣密性試驗(yàn)合格，不合格不準(zhǔn)使用。 11、管道穿墻樓板應(yīng)設(shè)置比管道大二號的套管，穿越有抗?jié)B要求的水池要設(shè)置防水套管。 12、管道焊接：對于管壁厚4mm 能保證焊接透的情況下，可以不破口，但必須有 23mm 的間隙。壁厚4mm 的要求坡口焊接。 13、絲接管道：管螺紋應(yīng)清楚，不得有毛刺，斷絲和缺口和尺寸不得大于全長的%。絲接填料采用青麻或生料帶，管件上緊后應(yīng)留有二三扣的螺紋余量，表面要清潔，外露的絲扣要刷防銹漆。給水立管，橫管與墻的距離（從管外壁到抹灰面和飾面）D

17、N32 時(shí)應(yīng)為 3050mm。 14、各衛(wèi)生器具安裝要求表面平整、地面安裝高度符合規(guī)范要求，具體安裝尺寸參照國際 90S342 安裝。 15、管道水壓試驗(yàn)：給水管道在安裝完畢后要進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為 0.8Mpa；消防管道為 1.0Mpa；10 分鐘內(nèi)壓力下降小于 0.05Mpa。管道各連接處以及閥門，以接口不涌漏為合格。排水管道在灌水試驗(yàn)完成后，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行通球試驗(yàn)。經(jīng)實(shí)驗(yàn)合格后給水用常壓進(jìn)行清洗，當(dāng)出水口水色與進(jìn)水口水色一致時(shí)為合格。 二、公廁墻柱面設(shè)施維修方案 1、基層處理，清理干凈墻面上的灰塵、污垢、堿膜、砂漿塊等附著物，灑水潤濕。 2、門窗套抹灰，使用混合砂漿抹墻面 20mm 厚，在墻濕潤的情況下抹底層灰，對砼墻面表面先刷掃水泥砂漿一遍，隨刷隨抹底層灰。待底層灰