工程部管理制度及崗位職責

1、 附 1ace GBT19011-2008準要異分工程部職 責 范 圍工 程 部是 公司 負責 工程 管 的 部門 ，為 明 本 部門 內(nèi) 項 能 ， 保各 項工 作 有 效 開 ， 特制 定本 制度 。（一）、工程部工作職責1 、 據(jù) 公 司領(lǐng) 導的 示 和要 求， 工程 部全 責 公 所有 發(fā) 項 目的 工 管理 協(xié) 調(diào) 作 。2 、 合 進 行開 發(fā)項 的 可行 性研 究工 作。3 、 織 對 開發(fā) 項目 方 案設(shè) 計進 行評 估、 ； 對 發(fā)項 目的 初 設(shè) 計 施 圖 設(shè) 進 行跟 、 落實 。4 、 助 進 行土 地定 、 規(guī)劃 放線 、驗 線工 5 、 負 進行 場地 “ 三 通

2、 平 ” 、 水文 勘、 和 樁 檢 等 作 。6 、 責 技術(shù) 文件 資料 管 理， 參 圖紙 會 。7 、 負 對設(shè) 計、 承包 商 、監(jiān) 理公 、 供貨 商 的 察 選 組織 項 招 標工 作 ， 負 協(xié) 議、 同 起草 。8 、 負 擬定 開工 報告 ， 協(xié)助 辦理 項 報批 申 請9 、 責管理包商施工過，監(jiān)控程成、質(zhì)量進度及安全明施工，處理施工程出現(xiàn)的問；負責調(diào)管理各參單位的作；監(jiān)督監(jiān)公司工。10 、 負 各 種工 程款 支 的 合理 批 。11 負 織 工程 竣工 驗 收， 及 辦 各項 移 交手 續(xù)。12 、 配 主 管部 門進 行 品 房 積 繪13 、 負 做 好與 物業(yè)

3、公 的 工 交 工 。14 、 負 督 促承 包商 對 交 驗 物 資 、 設(shè)施 設(shè) 進 維 保 養(yǎng)。15 、 完 領(lǐng) 導交 辦的 其 任 務(wù)1d 附 1ace GBT19011-2008準要異分（二）、工程部各崗位職責一、 工程 部經(jīng) 理 職責 ：直接 上級 工 經(jīng) 理直接 下級 各 專 程 師崗位 職責 ：1 、 悉 國家 和地 區(qū)有 關(guān) 建筑 業(yè) 房地 產(chǎn) 的 政策 法 律 法 及 工程 標 、規(guī) 范 2 、 主 工程 部日 常工 作 ，建 立健 工 程部 的 各 規(guī) 制 ，制 定 工程 部員 的 位 職責 及工 作分 工 ，根 據(jù)公 總 體安 排 制 定 的 部 門年 度工 作 目標

4、和工 作計劃 ， 促 工程 人 員制 定 人 工 計劃 ，定 期 核 成 的 作業(yè) 績 ， 工 全 人員 負 領(lǐng) 和 管理 任 。3 、 負 從項 目開 工到 竣 工驗 收的 過 程管 理 ， 好 成 關(guān) 、 量 、 進 關(guān) 安 全 文 關(guān) 、檔 資 料關(guān) 。4 、 監(jiān) 監(jiān)理 機構(gòu) 的工 作 ，檢 查項 總 監(jiān)及 全 體 理 員 工作 質(zhì) ， 負 工 部 對 監(jiān) 工 作的 估 并提 出 見 和 議。5 、 參 設(shè)計 審圖 工作 ， 對設(shè) 計提 意 見和 建 議 組 全 工程 人 全 面 真 閱設(shè) 計 紙 ，負 向 公司 提 圖 紙 見， 組織 并 持 設(shè) 交 會， 形 成 計 底 錄。6 、

5、深 施工 現(xiàn)場 ，全 面 掌握 工程 量 、進 度 、 全 況 參與 、 織 或 持 種工 程 議 ，分 工 程項 目 展 情 ，對 工程 質(zhì) 、 進 和 全文 明 施 提 要 并檢 查 落 情 況。7 、 責工程與集團工程、合約算部設(shè)計管理部的務(wù)工作溝通探討，負責工的最終交付向物業(yè)理部門移交整的實工程和竣工料，向司移交項目管資料。8 、 負 工程 部與 總包 施 工單 位、 包 單位 、 監(jiān) 單 、 套施 工 位 或 它 場2d 附 1ace GBT19011-2008準要異分施 工 位 與部 之 間的 溝 協(xié) 調(diào)9 、 配 物業(yè) 管理 部門 工 程保 ， 監(jiān)督 施 工 位 修至 業(yè)主 滿

6、意， 配合 做 銷 售 服 工 作。10 、 配 營 銷部 門開 展 銷 計 制 定 樣 板 房 工 客 看房 事 宜；11 辦 的其 它 作 。二、 設(shè)計 主管 崗位 責：直接 上級 工 程 理崗位 職責 ：1 、 責 工程 部技 文 件 、施 工圖 紙等 的技 術(shù) 理 工 。2 、 責 項目 施工 織 設(shè) 計 工 方 的 術(shù) 審 ；3 、 責 項目 前期 工 技 術(shù)準 工 作；4 、 排 的 其 他工 作 任務(wù) 。三、 安裝 主管 崗位 ：直接 上級 工 程 理崗位 職責 ：1 、 與 項目 規(guī)劃 、擴 初 設(shè)計 成 驗收 ， 加 工 圖的 審 工作 ；2 、 成 工程 招標 標 等 的

7、技術(shù) 備 工 作3 、 電 和設(shè) 備安 裝 工程 施 方案 的審 4 、 責 水電 和設(shè) 安 裝 施工 程 中的 協(xié) ；5 、 責 水電 和設(shè) 備安 裝 工程 設(shè) 變更 和 場 證 的審 核6 、 級 交辦 的其 作 。四、 專業(yè) 工程 師崗 職責直接 上級 工 程 理3d 附 1ace GBT19011-2008準要異分崗位 職責 ：1 、 工 程部 經(jīng)理 的領(lǐng) 導 下， 負 工程 項 進 基 礎(chǔ)、 主 結(jié)構(gòu) 、 裝飾 裝修 分 項工 程 市 政、 林 等專 業(yè) 術(shù) 管 工作 ，負 責 本 專 工 項目 進 行 效 質(zhì) 、進 度 、 資 控制 文 明施 工 理 、 同管 理、 信 管 理 作

8、 。2 、 施 管理 工作 內(nèi)容 包 括開 工前 質(zhì) 勘察 、 三 一 、 紙會 審 設(shè) 計 底 施工 隱 驗 收、 線 和標 高 復 核 設(shè)計 變更 、 量 控 、 度控 制 過 的 術(shù) 質(zhì)量 問 題 理 ；施 工組 織協(xié) 調(diào) 工作 ；基 、 主體 、 竣 驗 等 。3 、 據(jù) 合同 的約 定、 設(shè) 計圖 紙 相關(guān) 規(guī) 規(guī) 的 要求 ， 格監(jiān) 督 工程 項目 工 質(zhì)量 ， 加 工程 查 驗收 、 程 材料 設(shè)備 場 檢 查 。 承 包商 合 格 監(jiān)理 公司驗 收 格 的基 上 進行 抽 ， 并 好抽 驗記 錄 按 照 程 展情 況 及 程 術(shù) 征確 定 停 點 并書 通 知監(jiān) 理 承 包 ，

9、 對 工程 質(zhì) 負 完全 責 。4 、 于 達不 到規(guī) 范要 求 的作 業(yè) 以工 程 系 的 形式 通 承包 商 ，并 要求 理 公 司 進 跟 蹤監(jiān) ， 整改 完 后 進 復驗 。5 、 格 監(jiān)督 控制 工程 項 目施 工 本， 參 工 程現(xiàn) 的 經(jīng) 簽 、 技術(shù) 核 單、 認 質(zhì) 單 審 查確 認， 確保 工 程項 目成 控 制目 標 的 現(xiàn) 。7 、 參 現(xiàn)場 程 合同 管 ， 嚴 執(zhí)行 工程 合 規(guī) 定 確 工 合 同履 約完 ， 協(xié)助 處 工 程合 實 施執(zhí) 行 程 中 糾紛 、索 賠 事 宜 參 專業(yè) 的 招 標 作 擬訂 招 標 件 中的 業(yè) 技術(shù) 部 。8 、 參 現(xiàn)場 建設(shè)

10、單位 、 監(jiān)理 工程 、 工程 承 包 之 的 息交 流 信 息 遞 信 息 處 的 管理 宜 ；9 、 解 工程 項目 施工 中 的設(shè) 計、 工 問題 以 及 場 工 涉外 關(guān) ；10 、 負 現(xiàn) 場工 程的 日 管 理 作 協(xié) 其 他專 業(yè) 程 的現(xiàn) 場 配 工 ，完 成現(xiàn) 場 程 施工 志 的準 確 錄 ； 施工 情況 ， 存 在問 擊 處理 意 見 作計 劃完 成 情 等 。4d 附 1ace GBT19011-2008準要異分11 、 負 工 程項 目竣 工 保 修期 滿 間段 內(nèi) 的工 程保 管 理和 協(xié) 工 作12 、 參 每 周的 現(xiàn)場 施 協(xié) 調(diào) 議 審 監(jiān) 理工 程 的 場

11、會 議 記 、 程管 理 報 告 其 他文 資 料 。7 、 核 承包 商提 交的 技 術(shù)核 定 、索 賠 請 和 延長 工 的申 請 單， 據(jù)此 監(jiān) 理 公 司 行 調(diào)查 究 ，為 上 主 管 供真 實數(shù) 據(jù) 8 、 合 并監(jiān) 督監(jiān) 理公 司 相關(guān) 專 工程 師 展 量 、材 料 成品 成 品 構(gòu)件 等 進 場 備 的檢 、 抽檢 和 試 工 。五、 資料 員崗 位職 責直接 上級 工 程 理崗位 職責 ：1 、 真 貫徹 執(zhí)行 公司 和 部門 的 理方 針 目 ， 收集 、 理、 傳 遞各 類資 、 記錄 ； 照 管理 系 文件 規(guī) 要 求 集、 整理 工 技 術(shù) 案 料， 做 到 確 齊 、完 整 。2 、 責 收集 進場 的工 程 設(shè)備 、 程材 料 相 報 驗、 抽 、復 檢 資料 ，并 時 做 好 標 和 信息 遞 工作 。3 、 參 加 工程 圖紙 會審 ， 好 設(shè) 變更 登記 、 傳遞 、歸 檔工 作， 全 面 收集 分 部 分 項工 隱 蔽驗