大工12春《工程估價》輔導(dǎo)資料一

1、工程估價輔導(dǎo)資料一主題：第一章“緒論輔導(dǎo)資料學(xué)習(xí)時間：2012年3月30日4月8日內(nèi)容：我們這周主要學(xué)習(xí)第一章緒論的相關(guān)內(nèi)容。希望通過下面的內(nèi)容能使同學(xué)們加深對基本建設(shè)的概念和特點(diǎn)、基本建設(shè)程序等相關(guān)知識的理解。一、學(xué)習(xí)要求1了解基本建設(shè)的概念和特點(diǎn)；2掌握我國基本建設(shè)程序；3掌握我國工程項(xiàng)目的劃分；4了解工程估價的概念和特點(diǎn)；5了解工程造價管理的含義。二、主要內(nèi)容1基本建設(shè)的概念1926年4月是斯大林在一次報告中首先提出的，其含義是資本建設(shè)或資金建設(shè)；英、美稱固定資本投資或資本支出；日本建設(shè)投資；我國以擴(kuò)大生產(chǎn)能力或增加工程效益為目的綜合經(jīng)濟(jì)活動，按照建設(shè)性質(zhì)可分為：1新建項(xiàng)目2擴(kuò)建項(xiàng)目3遷

2、建項(xiàng)目4恢復(fù)項(xiàng)目2基本建設(shè)的特點(diǎn)1是一種消耗大，周期長的經(jīng)濟(jì)活動，在建設(shè)期只投入而沒有產(chǎn)出。工程的整體性強(qiáng)，構(gòu)造復(fù)雜、形體龐大、建設(shè)周期長，人力、物力、財力、投入大。因此，整個建設(shè)過程必須有計劃，按步驟有序進(jìn)行，即按基本建設(shè)程序運(yùn)行，任何形式的中斷，跨越都意味著浪費(fèi)和損失。2它是一項(xiàng)涉及多學(xué)科的經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動，具有很強(qiáng)的綜合性。3建設(shè)單位業(yè)主要介入整個建設(shè)過程。4建設(shè)項(xiàng)目空間的不變性。選址固定，選址的好壞直接影響生產(chǎn)的布局。5組織建設(shè)的復(fù)雜性。露天作業(yè)，受季節(jié)、地質(zhì)、氣候影響，對建設(shè)條件、建設(shè)資源也要適時、適量組織調(diào)配。3基本建設(shè)程序如圖1.1所示4項(xiàng)目的劃分1建設(shè)項(xiàng)目是指在一個總體設(shè)計范圍，進(jìn)

3、行施工建設(shè)的各個項(xiàng)目的總和，是經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一組織管理的建設(shè)單元。如一個住宅小區(qū)投資意向項(xiàng)目建議書可行性研究后評價可行性研究報告竣工驗(yàn)收設(shè)計準(zhǔn)備動用前準(zhǔn)備建設(shè)實(shí)施初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計圖1.1基本建設(shè)程序?qū)τ诮ㄔO(shè)項(xiàng)目都要編有計劃任務(wù)書和獨(dú)立的總體設(shè)計。它由一個或多個單項(xiàng)工程組成。工業(yè)建設(shè)中一般是以一個工廠為一個建設(shè)項(xiàng)目。在民用建設(shè)中，一般是以一個事業(yè)單位為一個建設(shè)項(xiàng)目，或以一個建設(shè)小區(qū)為一個建設(shè)項(xiàng)目。2單項(xiàng)工程如一棟樓也叫工程項(xiàng)目，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，單項(xiàng)工程具有獨(dú)立的設(shè)計文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，具有獨(dú)立存在的意義。3單位工程如建筑工程；安裝工程指具有單獨(dú)設(shè)

4、計，可以獨(dú)立組織施工的工程，是單項(xiàng)工程的組成部分，單位工程不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力。4分部工程是單位工程的組成部分，一般是按工程部位，設(shè)備種類、型號，使用材料，工種的不同分類。按部位分：基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程、屋面分部工程；按工種分：土石方、鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝、裝飾。5分項(xiàng)工程指通過較為簡單的施工能完成的工程，并且可以采用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝贿M(jìn)行計算工程量的建筑、設(shè)備安裝工程，是確定建筑安裝工程造價的最基本的工程單位，是分部工程的組成部分。如鋼筋混凝土工程中的模板工程、鋼筋工程、混凝土工程5工程估價的概念根據(jù)估價目的，遵循估價原那么，按照估價程序，采用科學(xué)的估價方法，結(jié)合估價經(jīng)驗(yàn)，對

5、工程項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的價格做出科學(xué)的推測和判斷。6工程估價的特點(diǎn)1計價的單件性建議書與可行性研究報告投資估算方案及設(shè)計階造價計劃初步設(shè)計設(shè)計概算造價施工圖設(shè)計階預(yù)算造價招投標(biāo)階段合同價合同實(shí)施階段結(jié)算價竣工驗(yàn)收階段實(shí)際造價2計價的多次性建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程教學(xué)樓辦公樓圖書館土建土石方打樁人工挖坑一所暖通人工挖地槽機(jī)械挖坑給排水磚石工程3計價的組合性4方法的多樣性設(shè)備系數(shù)法生產(chǎn)能力指數(shù)法單價法實(shí)物法，等等7我國工程造價管理的基本內(nèi)容1合理確定工程造價2有效控制工程造價以設(shè)計階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價控制、主動控制、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制。初步設(shè)計階段，影響造價的程度75%；技術(shù)設(shè)計階段，影響造價的程度35%；施工圖設(shè)計階段，影響造價的程度10%；施工階段，影響造價的程度5%10%。三、重要考點(diǎn)1簡述基本建設(shè)的特點(diǎn)？答：1基本建設(shè)是一種消耗大，周期長的經(jīng)濟(jì)活動，在建設(shè)期只投入而沒有產(chǎn)出。工程的整體性強(qiáng)，構(gòu)造復(fù)雜、形體龐大、建設(shè)周期長，人力、物力、財力、投入大。因此，整個建設(shè)過程必須有計劃，按步驟有序進(jìn)行，即按基本建設(shè)程序運(yùn)行，任何形式的中斷，跨越都